Tento pozemek se nachází v obci Benahavís v provincii Málaga a nabízí výjimečnou příležitost k rozvoji. Leží v klidném venkovském prostředí ve vnitrozemí, poblíž pobřeží, a představuje plátno pro výstavbu soukromé rezidence. Pozemek je připraven k výstavbě s platným stavebním povolením a hotovým projektovým řešením, což představuje významný náskok pro jakékoli stavební plány. Jeho poloha vyvažuje odlehlost s blízkostí základních služeb a rekreačních zařízení, díky čemuž je to výjimečná příležitost v širším regionu Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází ve vnitrozemí Benahavís, v oblasti známé hornatým terénem a venkovským kouzlem, mezi Marbellou a Esteponou. Tato lokalita nabízí klidné prostředí vzdálené od bezprostředního pobřežního ruchu, ale zůstává propojena s regionálním vybavením. Pozemek se vyznačuje svou nadmořskou výškou a nabízí potenciál pro rozsáhlé výhledy, a to v závislosti na konečném návrhu a stavbě.
Tento pozemek je vhodný pro osoby či subjekty, které chtějí postavit nemovitost na míru. Stávající plné stavební povolení a projektová dokumentace usnadňují vytvoření významné rezidence, potenciálně s několika ložnicemi a vybavením podle původního návrhu. Je určen těm, kdo upřednostňují soukromou, na míru postavenou rezidenci v klidném přírodním prostředí.
Pozemek je označen jako připravený k výstavbě, což znamená, že stavba může začít okamžitě. Součástí je stávající stavební povolení a projektové řešení, které nabízejí zjednodušenou cestu k rozvoji. Alternativně lze předložit nové projektové návrhy, přičemž získání povolení se odhaduje na 2–3 měsíce. Pozemek profituje z již provedených rozsáhlých terénních prací, včetně rozsáhlých opěrných zdí.
Tato nabídka se týká pouze pozemku, nikoli dokončeného obydlí. Přestože je k dispozici projektové řešení, může být upraveno či nahrazeno. Stavební potenciál se řídí místními územními předpisy a konkrétními podmínkami stavebního povolení. Přístupová cesta a napojení na inženýrské sítě vyžadují specifické plánování a realizaci v rámci stavebního projektu.
Ref: VL590640
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemek je vhodný pro budoucí vlastníky domů či investory, kteří si představují výstavbu vily na míru v prestižním přírodním prostředí. Hodí se pro osoby s jasnou architektonickou vizí, které se chtějí vyhnout přirážce za nemovitosti připravené k nastěhování a preferují možnost stavební proces sledovat či jej ovlivňovat. Již provedené terénní práce a povolení jsou zvláště přínosné pro kupující, kteří chtějí urychlit časový harmonogram výstavby. Přitahuje ty, kdo hledají odlehlý životní styl obklopený přírodou a golfovými hřišti, ale vyžadují pohodlný přístup k pobřežnímu vybavení, mezinárodním školám a dopravním spojům, jako je letiště Málaga.
Jelikož jde o pozemek, konkrétní údaje o kvalitě provedení se vztahují k potenciálu rozvoje, nikoli ke stávající stavbě. Pozemek profituje z již provedených rozsáhlých terénních prací, včetně rozsáhlých opěrných zdí, v hodnotě odhadem 200 000–250 000 € plus DPH. Tato základní práce výrazně zjednodušuje stavební fázi. K dispozici je kompletní projektové řešení popisující parametry významné vily, které lze přijmout či upravit. Budoucí výstavba bude podléhat místním stavebním předpisům a specifikacím zvoleným vlastníkem, s cílem odpovídat vysokým standardům, jaké jsou obvyklé u luxusních nemovitostí v oblasti Benahavís.
Požadovaná cena za tento pozemek je 1 595 000 €. Jde o pevnou cenu za samotný pozemek, která zahrnuje významnou výhodu stávajícího plného stavebního povolení a podrobného projektového řešení. Tento předběžně schválený územní status představuje značnou hodnotu, neboť získání takových povolení a vytvoření projektové dokumentace obvykle vyžaduje značný čas a náklady. Nabídka zahrnuje pozemek a související stavební povolení, nikoli dokončenou nemovitost, což umožňuje individuální výstavbu.
Benahavís je obec proslulá hornatou krajinou a charakterem tradiční bílé vesnice, situovaná ve vnitrozemí, avšak s dobrou dostupností pobřežních center Marbella a Estepona. Oblast nabízí spojení klidu a přírodní krásy, charakteristické nadmořskou výškou a okolní zelení. Každodenní život zde probíhá v klidnějším tempu, základní vybavení jako supermarkety a lékárny jsou krátkou jízdu autem. Pro ty, kdo hledají rozsáhlejší služby či živější atmosféru, jsou větší města Marbella a Estepona v pohodlné dosažitelnosti. Region je rájem pro milovníky golfu, s mnoha golfovými hřišti v okolí, a nabízí bohaté příležitosti pro aktivity v přírodě, jako je turistika a návštěvy přírodních vyhlídek. Nadmořská výška přispívá ke specifickému mikroklimatu, které v letních měsících často poskytuje chladnější teploty než bezprostřední pobřeží.
Bezprostřední okolí pozemku v Benahavís se vyznačuje venkovským a hornatým terénem, který poskytuje pocit odlehlosti a přírodní krásy. Přestože nabízí klidné prostředí, základní služby jsou dostupné na krátkou jízdu autem. Supermarket je vzdálen přibližně 3,7 km a nemocnice se nachází 6,5 km od pozemku, což zajišťuje pohodlí. Blízkost různých golfových hřišť, včetně La Zagaleta Country Club (2,2 km) a El Higueral Golf (2,8 km), podtrhuje přitažlivost oblasti pro milovníky golfu. Nadmořská výška 204 metrů nad mořem přispívá ke specifické atmosféře a potenciálu panoramatických výhledů.
Tato mapa znázorňuje polohu pozemku v obci Benahavís a zdůrazňuje jeho vnitrozemskou pozici vzhledem k pobřežním městům Marbella a Estepona. Zvýrazňuje blízkost mnoha golfových hřišť a přírodních vyhlídek a ukazuje spojení rekreačních zařízení a malebné krajiny v oblasti, přičemž také uvádí klíčové vzdálenosti k základním službám a středomořskému pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benahavís je strategicky umístěn v provincii Málaga a funguje jako brána mezi oblíbenými pobřežními letovisky Marbella a Estepona a historickým vnitrozemským městem Ronda. Jeho poloha jej řadí do širšího kontextu Costa del Sol, proslulé destinace pro mezinárodní kupující nemovitostí. Zatímco nabízí klidnější venkovské prostředí než jeho pobřežní sousedé, Benahavís profituje z blízkosti rozsáhlého vybavení a infrastruktury větších okolních měst, jako je Marbella (14 km vzdušnou čarou). Samotná obec zaujímá významnou rozlohu 145,0 km², z níž velká část je přírodním parkem, což přispívá k jejímu specifickému charakteru.
Dostupnost tohoto pozemku je vzhledem k jeho poloze primárně automobilem. Nejbližší supermarket je vzdálen 3,7 km a lékárna se pohodlně nachází 707 metrů od místa. Pro zdravotní péči je nemocnice situována 6,5 km daleko. Nejbližší pláže, jako je Playa del Saladillo, jsou přibližně 6,6 km daleko. Pro leteckou dopravu je letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) vzdáleno přibližně 48 km. Oblast je vyhlášená svými golfovými zařízeními, s několika hřišti v okruhu 3 km. Veřejná doprava je omezená, s pouze jednou linkou a jednou zastávkou, což zdůrazňuje nutnost automobilu pro efektivní pohyb a přístup k širšímu vybavení.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se nachází v regionu známém příznivým klimatem. Oblast má průměrnou roční teplotu 18,1 °C, přičemž průměrné měsíční teploty se pohybují od 12 °C v zimě po 26 °C v létě. Koupací sezóna obvykle trvá přibližně čtyři měsíce, kdy teploty vody dosahují či překračují 20 °C. Poloha ve vnitrozemí a v nadmořské výšce 204 metrů může nabízet mírnější klima ve srovnání s bezprostředním pobřežím, zejména během vrcholných letních měsíců. Okolní přírodní krajina poskytuje příležitosti k obdivování regionální flóry a fauny, typické pro středozemní klima.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přestože se pozemek nachází ve vnitrozemí, pobřeží je dostupné, s plážemi Playa del Saladillo a Playa Isdabe přibližně 6,6–6,7 km daleko. Tyto pláže nabízejí příležitosti k pobřežní rekreaci. Oblast je zvláště proslulá svými golfovými hřišti; La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course je vzdálen jen 2,2 km, El Higueral Golf 2,8 km a La Quinta Golf 3,9 km. Několik sportovních zařízení se také nachází v okruhu 1 km, včetně městských sportovních hal a bazénů, které vyhovují aktivnímu životnímu stylu. Nadmořská výška také poskytuje přístup k přírodním vyhlídkám, jako je Mirador del Tajo del Novio (0,6 km).
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 90 mm |
| Únor | 12.4°C | 57 mm |
| Březen | 13.5°C | 182 mm |
| Duben | 15.6°C | 80 mm |
| Květen | 18.9°C | 36 mm |
| Červen | 23.1°C | 8 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 7 mm |
| Září | 22.9°C | 28 mm |
| Říjen | 19.4°C | 73 mm |
| Listopad | 14.9°C | 97 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 83 mm |
Ve srovnání s nedalekými rezidenčními projekty jako Enebros Fase 2, Sky Marbella Apartments a Lyra Residences, které nabízejí dokončené či rozestavěné domy od 1,29 do 1,55 milionu €, představuje tento pozemek jinou investiční kategorii. Zatímco tyto projekty poskytují okamžité obydlí, tato nabídka se týká samotného pozemku za pevnou cenu 1 595 000 € a zahrnuje významnou výhodu stávajícího stavebního povolení a projektu. To umožňuje individuální výstavbu s potenciálně větší kontrolou nad konečným produktem a jeho specifikacemi, avšak s delším časovým horizontem realizace ve srovnání s nákupem dokončené nemovitosti. Oblast Benahavís se vyznačuje luxusními developerskými projekty a golfovými resorty a tento pozemek do tohoto kontextu zapadá, přičemž oslovuje kupující upřednostňující výstavbu na míru v žádaném, klidném prostředí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
SK
KO
UK
EL
SL
LV