To zemljišče, ki leži v občini Benahavís na Málagi, ponuja posebno priložnost za razvoj. Nahaja se v mirnem, podeželskem okolju v zaledju obale in predstavlja platno za gradnjo zasebne rezidence. Zemljišče je pripravljeno za gradnjo, saj sta gradbeno dovoljenje in projektna dokumentacija že na voljo, kar pomeni veliko prednost za vsak razvojni načrt. Lokacija združuje odmaknjenost z bližino bistvenih storitev in rekreacijskih objektov, zaradi česar je posebna priložnost v širšem območju Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče leži v notranjosti Benahavísa, znanega po goratem terenu in podeželskem čaru, med Marbello in Estepono. Ta lokacija ponuja mirno okolje stran od neposredne obalne vrveže, a ostaja povezana z regionalnimi ugodnostmi. Nepremičnino odlikuje njena nadmorska višina in ponuja možnost razgledov, odvisno od končne zasnove in gradnje.
To zemljišče je primerno za posameznike ali subjekte, ki želijo zgraditi nepremičnino po meri. Obstoječe popolno gradbeno dovoljenje in projektna dokumentacija omogočata izgradnjo obsežnega doma, ki lahko po prvotnem predlogu vključuje več spalnic in ugodnosti. Namenjeno tistim, ki dajejo prednost zasebni, po meri zgrajeni rezidenci v mirnem, naravnem okolju.
Zemljišče je opredeljeno kot takoj pripravljeno za gradnjo, kar pomeni, da se gradnja lahko nemudoma začne. Na voljo sta obstoječe gradbeno dovoljenje in projektna dokumentacija, ki ponujata poenostavljeno pot do razvoja. Alternativno je mogoče predložiti nove projekte, pridobitev dovoljenja pa naj bi trajala 2–3 mesece. Lokacija ima korist od obsežnih že opravljenih zemeljskih del, vključno z obsežnimi opornimi zidovi.
Ponudba velja samo za zemljišče, ne za dokončano stanovanje. Čeprav je projektna dokumentacija na voljo, je lahko predmet sprememb ali zamenjave. Razvojni potencial določajo lokalni prostorski predpisi in posebni pogoji gradbenega dovoljenja. Cestni dostop in priključki na komunalno infrastrukturo zahtevajo posebno načrtovanje in izvedbo kot del gradbenega projekta.
Ref: VL590640
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta parcela je primerna za bodoče lastnike ali vlagatelje, ki si zamislijo gradnjo vile po meri v prestižnem in naravnem okolju. Ustrezna posameznikom z jasno arhitekturno vizijo, ki se želijo izogniti premiji, povezani z nepremičninami »ključ v roki«, in raje nadzirajo ali vplivajo na gradbeni proces. Obstoječa zemeljska dela in dovoljenja so še posebej koristna za kupce, ki želijo skrajšati razvojni časovni okvir. Privlačna je za tiste, ki iščejo umaknjeno življenje, obdano z naravo in golfskimi igrišči, a potrebujejo priročen dostop do obalnih ugodnosti, mednarodnih šol in prometnih povezav, kot je letališče Málaga za potovanja.
Ker gre za zemljišče, se podrobnosti o kakovosti izvedbe nanašajo na razvojni potencial in ne na obstoječo stavbo. Zemljišče ima korist od obsežnih že opravljenih zemeljskih del, vključno z obsežnimi opornimi zidovi, v ocenjeni vrednosti 200.000–250.000 € plus DDV. Ta temeljna dela bistveno poenostavijo gradbeno fazo. Na voljo je popolna projektna dokumentacija, ki opredeljuje specifikacije obsežne vile, ki jo je mogoče prevzeti ali prilagoditi. Prihodnja gradnja bo podrejena lokalnim gradbenim predpisom in specifikacijam lastnika, s ciljem usklajenosti z visokimi standardi, značilnimi za luksuzne nepremičnine na območju Benahavísa.
Zahtevana cena za to zemljišče je 1.595.000 €. To je fiksna cena za samo zemljišče, ki vključuje pomembno prednost obstoječega popolnega gradbenega dovoljenja in podrobne projektne dokumentacije. Ta vnaprej odobren status pomeni precejšnjo vrednost, saj pridobitev takšnih dovoljenj in izdelava projektne dokumentacije običajno zahtevata precej časa in stroškov. Ponudba velja za zemljišče in pripadajoča dovoljenja, ne za dokončano nepremičnino, kar omogoča gradnjo po meri.
Benahavís je občina, znana po gorati pokrajini in tradicionalnem značaju bele vasi, ki leži v notranjosti, a je dostopna iz obalnih središč Marbelle in Estepone. Območje ponuja mešanico miru in naravne lepote, ki jo odlikujejo nadmorska višina in okoliško zelenje. Vsakdanje življenje tu poteka v mirnejšem tempu, osnovne ugodnosti, kot so supermarketi in lekarne, pa so na kratki vožnji. Za tiste, ki iščejo obsežnejše storitve ali živahnejše vzdušje, sta večji mesti Marbella in Estepona v priročni bližini. Regija je raj za ljubitelje golfa, saj je v bližini številna igrišča, in ponuja obilo priložnosti za dejavnosti na prostem, kot so pohodništvo in obisk naravnih razgledišč. Nadmorska višina prispeva k značilni mikroklimi, ki poleti pogosto prinaša hladnejše temperature kot neposredna obala.
Neposredno okolje parcele v Benahavísu zaznamuje podeželski in gorat teren, ki ponuja občutek odmaknjenosti in naravne lepote. Čeprav nudi mirno okolje, so osnovne storitve dosegljive s kratko vožnjo. Supermarket je približno 3,7 km daleč, bolnišnica pa 6,5 km od parcele, kar zagotavlja priročnost. Bližina različnih golfskih igrišč, vključno z La Zagaleta Country Club (2,2 km) in El Higueral Golf (2,8 km), poudarja privlačnost območja za ljubitelje golfa. Nadmorska višina 204 metrov prispeva k značilnemu vzdušju in možnosti panoramskih razgledov.
Ta karta prikazuje lego parcele znotraj občine Benahavís in poudarja njeno lego v notranjosti glede na obalni mesti Marbella in Estepona. Poudarja bližino številnih golfskih igrišč in naravnih razgledišč ter prikazuje mešanico rekreacijskih objektov in slikovitih pokrajin, hkrati pa označuje ključne razdalje do osnovnih storitev in sredozemske obale.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benahavís je strateško lociran v provinci Málaga in deluje kot prehod med priljubljenimi obalnimi središči Marbella in Estepona ter zgodovinskim mestom Ronda v notranjosti. Njegova lega ga umešča v širši kontekst Costa del Sol, priznane destinacije za mednarodne kupce nepremičnin. Čeprav ponuja mirnejše, bolj podeželsko okolje kot obalni sosedje, Benahavís koristi bližini obsežnih ugodnosti in infrastrukture večjih mest, kot je Marbella (14 km v zračni črti). Občina sama obsega precejšnje območje 145,0 km², večinoma naravnega parka, kar prispeva k njenemu značaju.
Dostop do te parcele je primarno z zasebnim vozilom, glede na njeno lego. Najbližji supermarket je 3,7 km daleč, lekarna pa priročno 707 metrov od lokacije. Za zdravstvene potrebe je bolnišnica 6,5 km daleč. Najbližje plaže, kot je Playa del Saladillo, so približno 6,6 km daleč. Za letalska potovanja je letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) približno 48 km daleč. Območje je cenjeno po golf objektih, več igrišč je v radiju 3 km. Javni prevoz je omejen, zabeležena je le ena linija in ena postaja, kar poudarja nujnost avtomobila za učinkovito premikanje in dostop do širših ugodnosti.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís leži v regiji, znani po ugodnem podnebju. Območje ima povprečno letno temperaturo 18,1 °C, povprečne mesečne temperature pa se gibljejo od 12 °C pozimi do 26 °C poleti. Kopalna sezona običajno traja približno štiri mesece, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20 °C. Lega v notranjosti in nadmorska višina 204 metrov lahko ponujata nekoliko milejše podnebje v primerjavi z neposredno obalo, zlasti v vrhnjih poletnih mesecih. Okoljska naravna pokrajina ponuja priložnosti za uživanje v regionalni flori in favni, značilni za sredozemsko podnebje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je parcela v notranjosti, je obala dosegljiva, Playa del Saladillo in Playa Isdabe sta približno 6,6–6,7 km daleč. Te plaže ponujajo priložnosti za obalno rekreacijo. Območje je še posebej znano po golfskih igriščih; La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course je le 2,2 km daleč, El Higueral Golf 2,8 km in La Quinta Golf 3,9 km. Več športnih objektov je tudi v radiju 1 km, vključno z mestnimi športnimi dvoranami in bazeni, kar ustreza aktivnemu življenjskemu slogu. Nadmorska višina omogoča tudi dostop do naravnih razgledišč, kot je Mirador del Tajo del Novio (0,6 km).
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| Marec | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Junij | 23.1°C | 8 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
V primerjavi z bližnjimi stanovanjskimi projekti, kot so Enebros Fase 2, Sky Marbella Apartments in Lyra Residences, ki ponujajo dokončane ali v gradnji domove od 1,29 do 1,55 milijona €, ta parcela predstavlja drugo vrsto naložbe. Medtem ko ti projekti zagotavljajo takojšnja bivališča, ta ponudba velja za samo zemljišče po fiksni ceni 1.595.000 € in vključuje pomembno prednost obstoječega gradbenega dovoljenja in dokumentacije. To omogoča razvoj po meri, potencialno z večjim nadzorom nad končnim izdelkom in njegovimi specifikacijami, čeprav z daljšim časovnim okvirom realizacije v primerjavi z nakupom dokončane nepremičnine. Območje Benahavísa zaznamujejo luksuzni projekti in golf letovišča, to zemljišče pa se umešča v ta kontekst in privlači kupce, ki dajejo prednost gradnji po meri v iskanem, mirnem okolju.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
SK
KO
UK
EL
SL
LV