Šis sklypas, esantis Benahavís savivaldybėje, Malagos provincijoje, siūlo išskirtinę vystymo galimybę. Jis įsikūręs ramiame kaime, nutolusiame nuo pakrantės, ir sudaro pagrindą privačios rezidencijos statybai. Sklypas paruoštas statybai, jau yra visas statybos leidimas ir parengtas projektas, kas suteikia didelį pranašumą bet kokiems statybos planams. Vieta derina atokumą su artumu prie būtiniausių paslaugų ir poilsio infrastruktūros, todėl tai išskirtinis pasiūlymas platesniame Costa del Sol regione.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Benahavís vidaus regione, garsėjančiame kalnuotu reljefu ir kaimo žavesiu, tarp Marbeljos ir Esteponos. Ši vieta siūlo ramią aplinką, nutolusią nuo tiesioginio pakrantės šurmulio, tačiau išlieka gerai susisiekusi su regioninėmis paslaugomis. Sklypas pasižymi savo aukščiu virš jūros lygio ir turi platų panoraminių vaizdų potencialą, priklausomai nuo galutinio projekto ir statybos.
Šis sklypas tinka asmenims ar subjektams, norintiems pasistatyti individualiai suprojektuotą būstą. Esamas visas statybos leidimas ir projektas palengvina didelio namo, galinčio turėti kelis miegamuosius ir patogumus, kaip numatyta originaliame pasiūlyme, sukūrimą. Jis skirtas tiems, kurie pirmenybę teikia privačiai, pagal individualų projektą statomai rezidencijai ramiame, natūraliame apsupties garantuotame aplinkoje.
Sklypas pateikiamas kaip paruoštas statybai, o tai reiškia, kad statybos darbai gali prasidėti nedelsiant. Pateikiami esamas statybos leidimas ir projektas, siūlantys supaprastintą kelią į vystymą. Arba galima pateikti naujus projektus, manoma, kad leidimo gavimas užtruks 2–3 mėnesius. Sklype jau atlikti dideli žemės darbai, įskaitant tvirtus laikančiuosius mūrus.
Šis pasiūlymas apima tik žemę, o ne baigtą būstą. Nors projektas yra prieinamas, jis gali būti modifikuojamas arba pakeičiamas. Vystymo potencialą reglamentuoja vietos teritorijų planavimo taisyklės ir konkrečios statybos leidimo sąlygos. Kelių prieiga ir inžinerinių tinklų prijungimas reikalauja atskiro planavimo ir įgyvendinimo statybos projekto metu.
Ref: VL590640
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis žemės sklypas tinka būsimiems namų savininkams ar investuotojams, kurie įsivaizduoja statantys individualiai suprojektuotą vilą prestižinėje ir natūralioje aplinkoje. Jis tinka asmenims, turintiems aiškią architektūrinę viziją ir norintiems išvengti su paruoštu gyventi būstu susijusios papildomos kainos, teikiantiems pirmenybę galimybei prižiūrėti ar paveikti statybos procesą. Jau atlikti žemės darbai ir leidimai yra ypač naudingi pirkėjams, siekiantiems paspartinti statybos laikotarpį. Toks pasiūlymas patinka tiems, kurie ieško atokesnio gyvenimo būdo, apsupti gamtos ir golfo laukų, tačiau kuriems reikia patogaus priėjimo prie pakrantės paslaugų, tarptautinių mokyklų ir transporto jungčių, pavyzdžiui, Malagos oro uosto.
Kadangi tai žemės sklypas, konkretūs apdailos kokybės duomenys susiję su vystymo potencialu, o ne su esama struktūra. Sklype jau atlikti dideli žemės darbai, įskaitant plačius laikančiuosius mūrus, kurių vertė, maždaug 200 000–250 000 € plius PVM. Šie pamatiniai darbai labai supaprastina statybos etapą. Yra visas projektas, kuriame aprašyta didelės vilos specifikacija, jį galima perimti arba pritaikyti. Būsima statyba bus vykdoma laikantis vietos statybos kodekso ir savininko pasirinktų specifikacijų, siekiant atitikti aukštus standartus, dažnai siejamus su prabangiu nekilnojamuoju turtu Benahavís apylinkėse.
Prašoma kaina už šį žemės sklypą yra 1 595 000 €. Tai fiksuota kaina už pačią žemę, į kurią įeina didelis pranašumas, jau esamas visas statybos leidimas ir išsamus projektas. Šis iš anksto patvirtintas planavimo statusas sudaro didelę vertę, nes tokių leidimų gavimas ir projektų paketo kūrimas paprastai kainuoja daug laiko ir lėšų. Pasiūlymas apima žemę ir su ja susijusius leidimus, o ne baigtą nekilnojamąjį turtą, kas leidžia statyti individualiai.
Benahavís, tai savivaldybė, garsėjanti kalnuotu kraštovaizdžiu ir tradicinio balto kaimo charakteriumi, įsikūrusi toliau nuo jūros, tačiau pasiekiama iš pakrantės miestų Marbeljos ir Esteponos. Vietovė siūlo ramybės ir natūralaus grožio derinį, pasižymi savo aukščiu ir supančia žaluma. Kasdienis gyvenimas čia vyksta ramesniu tempu, o tokios būtiniausios paslaugos kaip supermarketai ir vaistinės yra netoliese, kelionei automobiliu užtenka kelių minučių. Tiems, kurie ieško platesnių paslaugų ar gyvesnės atmosferos, didesni Marbeljos ir Esteponos miestai yra patogiai pasiekiami. Regionas, tai golfo entuziastų rojus: netoliese yra daug golfo laukų, o taip pat gausu galimybių aktyviam laisvalaikiui, pavyzdžiui, žygiams pėsčiomis ir apžvalgos aikštelių lankymui. Aukštis virš jūros lygio sukuria išskirtinį mikroklimatą, vasaros mėnesiais temperatūra dažnai būna vėsesnė nei tiesiogiai pakrantėje.
Sklypo tiesioginė aplinka Benahavís pasižymi kaimišku ir kalnuotu reljefu, teikiančiu atokumo ir natūralaus grožio jausmą. Nors vieta siūlo ramią aplinką, būtiniausios paslaugos yra pasiekiamos per trumpą kelionę automobiliu. Supermarketas yra maždaug 3,7 km atstumu, o ligoninė, 6,5 km nuo sklypo, kas užtikrina patogumą. Artumas prie įvairių golfo laukų, įskaitant La Zagaleta Country Club (2,2 km) ir El Higueral Golf (2,8 km), pabrėžia vietovės patrauklumą golfo entuziastams. Aukštis, 204 metrai virš jūros lygio, sukuria išskirtinę atmosferą ir panoraminių vaizdų potencialą.
Šis žemėlapis iliustruoja žemės sklypo vietą Benahavís savivaldybėje, išryškindamas jo padėtį toliau nuo jūros, palyginti su pakrantės miestais Marbelja ir Estepona. Jame akcentuojamas artumas prie daugybės golfo laukų ir apžvalgos aikštelių, demonstruojamas poilsio infrastruktūros ir vaizdingų kraštovaizdžių derinys, taip pat nurodomi pagrindiniai atstumai iki būtiniausių paslaugų ir Viduržemio jūros pakrantės.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benahavís strategiškai įsikūręs Malagos provincijoje ir veikia kaip vartai tarp populiarių pakrantės kurortų Marbeljos ir Esteponos bei istorinio vidaus regiono miesto Rondos. Vieta įtraukia jį į platesnį Costa del Sol kontekstą, garsų tarptautinių nekilnojamojo turto pirkėjų tikslą. Nors siūlo ramesnę, kaimiškesnę aplinką nei pakrantės kaimynai, Benahavís naudojasi artumu prie didelių netoliese esančių miestų, pavyzdžiui, Marbeljos (14 km tiesia linija), plačios paslaugų ir infrastruktūros. Pati savivaldybė užima reikšmingą 145,0 km² plotą, kurio didelė dalis yra gamtos parkas, kas formuoja išskirtinį charakterį.
Prieiga prie šio sklypo daugiausia privačiu transportu, atsižvelgiant į jo vietą. Artimiausias supermarketas yra už 3,7 km, o vaistinė patogiai įsikūrusi už 707 metrų nuo vietos. Sveikatos priežiūros poreikiams ligoninė yra už 6,5 km. Artimiausi paplūdimiai, pavyzdžiui, Playa del Saladillo, yra maždaug už 6,6 km. Skrydžiams Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug už 48 km. Vietovė yra gerai vertinama dėl golfo infrastruktūros, keli golfo laukai yra 3 km spinduliu. Viešasis transportas yra ribotas, nurodyta tik viena linija ir viena stotelė, kas pabrėžia automobilio būtinumą siekiant efektyviai judėti ir patekti prie platesnių paslaugų.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís yra regione, garsėjančiame palankiu klimatu. Vidutinė metinė temperatūra čia, 18,1 °C, o vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Maudojimosi sezonas paprastai trunka apie keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20 °C. Vieta toliau nuo jūros ir 204 metrų aukštis virš jūros lygio gali pasiūlyti šiek tiek švelnesnį klimatą nei tiesioginė pakrantė, ypač vasaros pikmetį. Aplinkinė natūrali gamta suteikia galimybių mėgautis regionine augmenija ir gyvūnija, būdinga Viduržemio jūros klimatui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors sklypas yra toliau nuo jūros, pakrantė yra pasiekiama, Playa del Saladillo ir Playa Isdabé paplūdimiai yra maždaug už 6,6–6,7 km. Šie paplūdimiai suteikia galimybių pakrantės poilsiui. Vietovė ypač garsėja golfo laukais; La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course yra vos už 2,2 km, El Higueral Golf, už 2,8 km, o La Quinta Golf, už 3,9 km. Keli sporto objektai taip pat yra 1 km spinduliu, įskaitant savivaldybės sporto sales ir baseinus, pritaikytus aktyviam gyvenimo būdui. Aukštis taip pat suteikia prieigą prie apžvalgos aikštelių, pavyzdžiui, Mirador del Tajo del Novio (0,6 km).
25 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 90 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 57 mm |
| Kovas | 13.5°C | 182 mm |
| Balandis | 15.6°C | 80 mm |
| Gegužė | 18.9°C | 36 mm |
| Birželis | 23.1°C | 8 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 28 mm |
| Spalis | 19.4°C | 73 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 97 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 83 mm |
Palyginti su netoliese esančiais gyvenamaisiais projektais, tokiais kaip Enebros Fase 2, Sky Marbella Apartments ir Lyra Residences, siūlančiais baigtus ar statomus būstus nuo 1,29 iki 1,55 mln. eurų, šis žemės sklypas sudaro kitą investicijų kategoriją. Nors tie projektai suteikia galimybę iš karto gyventi, šis pasiūlymas yra pati žemė už fiksuotą 1 595 000 € kainą ir apima didelį pranašumą, jau esamą statybos leidimą ir projektą. Tai leidžia individualią plėtrą, potencialiai suteikiant didesnę kontrolę dėl galutinio produkto ir jo specifikacijų, nors ir ilgesniu įgyvendinimo terminu, palyginti su paruošto gyventi būsto pirkimu. Benahavís vietovė pasižymi prabangiais projektais ir golfo kurortais, ir ši žemė atitinka tą kontekstą, būdama patraukli pirkėjams, teikiantiems pirmenybę individualiai statybai paklausioje, ramioje aplinkoje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
SK
KO
UK
EL
SL
LV