Townhouse tiga kamar tidur ini di Torre Halcones, Benahavís, berdiri di kavling tanah yang tinggi di perbukitan belakang Costa del Sol bagian barat, sekitar 10 kilometer dari Marbella secara garis lurus. Properti ini memiliki luas bangunan 177 m² ruang hunian yang tersebar di tiga lantai, dengan tiga kamar mandi, taman pribadi, beberapa teras, serta orientasi tenggara yang menghadirkan pemandangan laut dan pegunungan, termasuk La Concha. Dibangun pada 1970 dan kini siap huni, rumah ini ditawarkan dengan harga penawaran tetap sebesar €1.069.000. Perumahan cluster ini memiliki taman yang terawat dan kolam renang bersama, serta berada dalam jangkauan mudah dari beberapa lapangan golf dan pantai.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di Torre Halcones, sebuah perumahan cluster di perbukitan Benahavís, pada ketinggian sekitar 194 meter di atas permukaan laut. Marbella berjarak sekitar 10 kilometer secara garis lurus, sementara pantai terdekat, Playa de San Pedro, berjarak 5 kilometer. Ketinggiannya menghasilkan kemiringan moderat sekitar 3,9% menuju pantai, yang perlu dipertimbangkan secara praktis untuk perjalanan harian.
Rumah ini menawarkan tiga kamar tidur, masing-masing dengan kamar mandi dalam, ditambah toilet tamu, sehingga cocok untuk rumah tangga yang menghargai privasi antar kamar tidur. Ruang hunian tersebar di tiga lantai dengan ruang keluarga yang dilengkapi perapian, dapur terpisah dengan pationya sendiri, taman pribadi, dan beberapa teras. AC panas-dingin dan lantai marmer tersedia di seluruh area utama.
Ini adalah rumah yang sudah ada, awalnya diselesaikan pada 1970, dan saat ini siap huni untuk ditempati segera. Harga penawarannya tetap sebesar €1.069.000, bukan disajikan sebagai harga mulai dari. Penyerahan dilakukan segera setelah proses pembelian selesai. Pembeli harus memperhitungkan usia bangunan ketika menilai ekspektasi perawatan dan instalasi teknisnya.
Properti ini ditawarkan tanpa perabot dan dapurnya hanya dipasang sebagian, sehingga biaya perabotan dan penyelesaian dapur merupakan biaya terpisah. Tidak ada kolam renang pribadi; fasilitas renang bersifat bersama. Tidak ada garasi, gudang, atau lift yang tercantum dalam data yang tersedia, dan tata letak tiga lantai melibatkan tangga internal. Transportasi umum di area sekitarnya terbatas pada satu rute dengan satu pemberhentian.
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Pembeli yang mencari hunian permanen di lingkungan yang tenang dan berada di ketinggian, dalam waktu tempuh berkendara dari Marbella dan Puerto Banús, akan menemukan tata letak dan kamar tidur dengan kamar mandi dalamnya praktis untuk kehidupan keluarga atau menjamu tamu. Pembeli rumah kedua yang mengutamakan pemandangan, teras, dan taman minim perawatan daripada akses langsung ke pantai akan menemukan konfigurasinya sesuai, terutama karena kolam renang bersama menghilangkan beban perawatan kolam pribadi. Rumah tangga yang terhubung dengan golf memiliki tiga fasilitas dalam radius 2,5 kilometer, termasuk driving range yang berjarak sedikit lebih dari satu kilometer. Keluarga dengan anak usia sekolah dasar memiliki sekolah dalam radius dua kilometer, dan sekolah internasional di Estepona dan Marbella masing-masing berjarak 5,8 dan 8,1 kilometer. Properti ini kurang cocok untuk pembeli yang ingin berjalan kaki ke pantai, bergantung pada transportasi umum, atau menghindari tangga internal, karena rumah ini membentang di tiga lantai dan layanan bus lokal sangat minim. Kondisi tanpa perabot dan dapur yang baru dipasang sebagian berarti ini juga tidak cocok untuk pembeli yang menginginkan hasil siap pakai dan langsung pindah dengan koper tanpa pengeluaran tambahan. Investor perlu mencatat bahwa tahun konstruksi 1970 menempatkan pertimbangan perawatan dan renovasi yang berbeda dibandingkan properti yang lebih baru, dan harga penawaran tetap tidak menyisakan pilihan unit untuk dinegosiasikan.
Rumah ini berasal dari 1970, yang membingkai ekspektasi seputar metode konstruksi dan material era tersebut, dilengkapi peningkatan di kemudian hari yang terbukti dalam daftar fiturnya. Lantai marmer memenuhi seluruh properti, pilihan yang tahan lama dan lazim di daerah ini yang juga menjaga interior tetap sejuk di musim panas. Pengaturan suhu dilakukan dua cara: unit AC menangani bulan-bulan hangat, sementara dua perapian, satu di ruang keluarga utama dan satu di suite utama, memberikan panas tambahan untuk malam-malam musim dingin yang lebih sejuk. Dapur dipasang sebagian dan mencakup hubungan dapur-ruang santai beserta pationya sendiri; menyelesaikannya hingga standar modern adalah proyek yang dapat direncanakan dan dianggarkan secara terpisah oleh pemilik baru. Ketiga kamar tidur memiliki kamar mandi dalam, dengan standar penyelesaian sesuai masa pemasangannya, dan kamar mandi utama menyediakan pancuran walk-in sekaligus bak mandi. Lemari tertanam tersedia, mengurangi biaya perabotan segera. Penyelesaian luar ruang mencakup teras beratap, yang memperpanjang waktu bersantai di luar ruang pada musim peralihan, serta taman pribadi di tingkat ruang keluarga. Pembeli yang menilai kondisi teknis sebaiknya memperhatikan secara khusus usia instalasi listrik, perpipaan, dan kaca jendela, karena elemen-elemen inilah yang paling mungkin perlu diperbarui pada properti setua ini. Survei teknis merupakan langkah standar dalam proses pembelian di Spanyol dan sangat disarankan di sini. Perawatan taman dan kolam lingkungan ditangani secara bersama melalui iuran pengelolaan lingkungan.
Townhouse ini ditawarkan dengan harga penawaran tetap sebesar €1.069.000. Ini adalah properti yang sudah ada dan selesai, sehingga tidak ada daftar harga atau variasi antar unit. Sebagai konteks, harga ini mencerminkan lokasi Benahavís dan karakter kompleks yang sudah mapan, bukan spesifikasi properti baru. Proyek baru sejenis di tempat lain di pesisir, seperti apartemen di Torre del Mar mulai dari €269.950 atau Estepona mulai dari €321.000, berada di segmen yang berbeda dalam hal lokasi, tipologi, dan karakteristik pemandangan. Pembeli perlu menganggarkan secara terpisah untuk perabotan dan penyelesaian dapur yang baru dipasang sebagian, ditambah biaya pembelian yang lazim. Ketersediaannya segera, dengan mengikuti proses pembelian Spanyol yang standar.
Kehidupan sehari-hari di Torre Halcones mengikuti ritme komunitas perbukitan yang berada di ketinggian. Pagi hari dimulai dengan cahaya dari tenggara di teras lantai masuk, tempat dua kamar tidur tamu terhubung langsung ke ruang luar bersama yang menghadap Mediterania. Lantai bawah menghimpun fungsi hunian utama: ruang keluarga dengan perapian, area makan, serta pintu menuju teras pribadi dan taman yang memperluas ruang interior ke luar pada bulan-bulan yang lebih hangat. Dapur berada terpisah dengan pationya sendiri, berguna untuk menjaga agar memasak dan makan tetap terpisah. Lantai atas diperuntukkan bagi suite utama, yang mencakup perapian sendiri, kamar mandi dengan pancuran walk-in dan bak mandi, serta teras pribadi dengan pemandangan terluas dari garis pantai dan La Concha. Karena kompleksnya tertutup dan berada di perbukitan Benahavís, lingkungannya tenang, dengan lalu lintas tembus yang minim. Urusan praktis sehari-hari memerlukan mobil: dalam radius dua kilometer terdapat satu restoran, satu apotek, dua taman, dan sebuah sekolah dasar, sementara perbelanjaan dan layanan yang lebih besar dapat ditemukan ke arah San Pedro de Alcántara atau Marbella. Pantai di Playa de San Pedro berjarak lima kilometer secara garis lurus, artinya pantai hanya beberapa menit berkendara, bukan berjalan kaki. Golf merupakan ciri khas lingkungan sekitarnya, dengan driving range berjarak 1,3 kilometer dan dua lapangan dalam radius 2,5 kilometer. Bagi rumah tangga yang gemar berjalan kaki, titik panorama seperti Mirador de la Charca de los Tubos berjarak sedikit di bawah tiga kilometer. Tata letaknya cocok untuk hunian permanen maupun musiman, meskipun tangga di tiga lantai menjadi pertimbangan bagi mereka dengan mobilitas terbatas.
Lingkungan sekitarnya bersifat hunian dan hijau, khas perbukitan Benahavís. Fasilitas dalam radius dua kilometer terbatas tetapi mencakup kebutuhan dasar: satu restoran, satu apotek, dua taman, dan sebuah sekolah dasar. Artinya, area ini berfungsi sebagai basis yang tenang dari mana kehidupan sehari-hari berjalan dengan mobil. Pantai terdekat, Playa de San Pedro, dan Playa Canina Ventura del Mar yang ramah anjing keduanya berjarak lima kilometer secara garis lurus, dengan jarak jalan sebenarnya sedikit lebih jauh. Puerto Deportivo José Banús, marina di Puerto Banús, berjarak 5,7 kilometer, menawarkan pilihan kuliner, dermaga, dan hiburan malam. Infrastruktur olahraga dan rekreasi berada sangat dekat untuk kawasan perbukitan hunian: pusat olahraga berjarak 1,6 kilometer, CrossFit Marbella 2,3 kilometer, dan fasilitas panjat dinding 2,9 kilometer. Dua titik panorama dalam radius tiga kilometer menyediakan tujuan berjalan kaki dengan pemandangan pesisir. Pemilik kendaraan listrik akan menemukan supercharger Tesla di Marbella pada jarak 7,1 kilometer dan Estepona 8,3 kilometer. Transportasi umum terdiri dari satu rute dengan satu pemberhentian, menegaskan bahwa mobilitas praktis di sini bergantung pada mobil pribadi. Kemiringan menuju pantai moderat sekitar 3,9%, sehingga bersepeda memungkinkan bagi pengendara yang cukup bugar tetapi tidak tanpa usaha.
Peta menunjukkan posisi properti yang terletak tinggi di perbukitan Benahavís, dengan Marbella 10 kilometer ke timur dan pantai-pantai San Pedro de Alcántara lima kilometer ke selatan. Lapangan golf berkelompok dalam radius 2,5 kilometer, dan jaringan jalan menghubungkan ke Puerto Banús serta koridor AP-7. Semua jarak yang ditampilkan adalah pengukuran garis lurus.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Monte Halcones berada di kotamadya Benahavís, salah satu kawasan hunian mapan di Costa del Sol barat antara Marbella, 10 kilometer jauhnya, dan Estepona lebih jauh ke barat. Lokasinya memadakan ketenangan perbukitan dengan kedekatan ke jalur pesisir: Marbella menyediakan layanan perkotaan, Puerto Banús menyediakan marina dan ekonomi rekreasi, serta garis pantai menyediakan pantai-pantai. Kota Málaga dan bandaranya berada sekitar 48 hingga 57 kilometer ke timur, sementara Algeciras dan Gibraltar berjarak serupa ke arah barat daya. Dalam hierarki regional, lokasi ini ditentukan oleh ketinggian, pemandangan, dan kedekatan dengan golf, bukan akses tepi pantai.
Aksesibilitas ditentukan oleh jaringan jalan raya, bukan kereta api. Marbella, dengan sekitar 148.000 penduduk, berjarak 10 kilometer dalam garis lurus dan menyediakan berbagai layanan perkotaan, perbelanjaan, serta layanan kesehatan yang lengkap. Kota Málaga, berjarak 57 kilometer, dan bandaranya, Malaga-Costa del Sol, sekitar 48 kilometer, menghubungkan kawasan ini dengan penerbangan internasional; bandara Gibraltar berjarak hampir sama, 51 kilometer, serta menawarkan alternatif untuk rute ke Inggris. Waktu tempuh berkendara ke kedua bandara melebihi satu jam dalam kondisi normal, sehingga penerbangan pagi atau larut malam memerlukan perencanaan. Pantai terdekat berjarak lima kilometer dalam garis lurus. Akses ke lapangan golf jelas menjadi keunggulan: driving range dan akademi golf berjarak 1,3 kilometer, El Higueral Golf berjarak 2,2 kilometer, dan Magna Marbella Golf berjarak 2,5 kilometer. Sekolah internasional yang terjangkau meliputi The International School of Estepona di 5,8 kilometer dan British International School di 8,1 kilometer. Transportasi publik sangat terbatas, dengan satu jalur dan satu pemberhentian, sehingga kehidupan sehari-hari mengasumsikan kepemilikan mobil.
| Jarak ke Pantai | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim menunjukkan pola Mediterania: suhu rata-rata bulanan berkisar dari 12°C pada bulan terdingin hingga 26°C pada bulan terpanas, dengan rata-rata tahunan 18,1°C. Pada ketinggian 194 meter di atas permukaan laut, properti ini berada cukup tinggi sehingga malamnya lebih sejuk dibanding kawasan tepi laut, hal yang menurut banyak penghuni terasa nyaman di musim panas, namun tetap di bawah ketinggian di mana udara dingin di musim dingin menjadi faktor. Musim berenang, yang ditentukan oleh suhu laut 20°C atau lebih, berlangsung sekitar empat bulan dan terkonsentrasi di musim panas; di luar periode itu, berenang di laut terasa dingin, meskipun kolam renang bersama memperpanjang musim tersebut sedikit. Kemiringan 3,9% ke arah pantai berarti perbukitan naik dengan landai, dan lokasi di dataran tinggi Benahavís menempatkan medan jalan kaki alami, termasuk dua titik pemandangan terdekat, dalam jarak tiga kilometer. Orientasi tenggara memberikan sinar matahari pagi dan siang ke teras, serta menaunginya di sore hari, relevan bagi penghuni yang menyukai suasana sore yang lebih sejuk di luar ruangan atau yang berencana berjemur sore di tempat lain. Kombinasi ketinggian, orientasi, dan koridor pemandangan ke laut maupun gunung La Concha menentukan latar mikro rumah ini.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Rekreasi pesisir berpusat di San Pedro de Alcántara, lima kilometer dalam garis lurus, tempat Playa de San Pedro dan Playa Canina Ventura del Mar yang ramah anjing menawarkan pilihan pantai berpasir terdekat. Marina di Puerto Banús, berjarak 5,7 kilometer, menambahkan aktivitas berperahu, kuliner tepi laut, dan pemandangan orang-orang ke dalam bauran rekreasi. Golf adalah aset rekreasi terkuat di area sekitarnya: driving range dan German Golf Academy di 1,3 kilometer, El Higueral Golf di 2,2 kilometer, dan Magna Marbella Golf di 2,5 kilometer memberi penghuni tiga pilihan dalam beberapa menit berkendara. Untuk olahraga darat, sebuah pusat olahraga berjarak 1,6 kilometer, CrossFit Marbella di 2,3 kilometer, dan fasilitas panjat dinding di 2,9 kilometer. Rute jalan kaki menuju perbukitan Benahavís, dengan Mirador de la Charca de los Tubos di 2,9 kilometer dan Mirador del Tajo del Novio di 3,0 kilometer sebagai titik pemandangan yang mudah dijangkau. Kawasan ini memiliki 32 hari libur publik lokal per tahun, mencerminkan kalender festival dan tradisi kotamadya yang aktif di wilayah kotamadya yang lebih luas.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 82 mm |
| Februari | 12.6°C | 49 mm |
| Maret | 13.6°C | 154 mm |
| April | 15.6°C | 71 mm |
| Mei | 18.8°C | 28 mm |
| Juni | 22.6°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 25.9°C | 7 mm |
| September | 22.8°C | 28 mm |
| Oktober | 19.5°C | 72 mm |
| November | 15.1°C | 89 mm |
| Desember | 12.9°C | 75 mm |
Sedang
Ref: VL071306
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Di kawasan Costa del Sol barat, townhouse ini menempati segmen yang berbeda dari proyek apartemen baru yang biasanya dipasarkan kepada pembeli internasional. Proyek seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai dari €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai dari €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai dari €321.000) menawarkan apartemen baru dengan harga masuk jauh lebih rendah, tetapi di kawasan pesisir atau dekat pantai dengan karakteristik berbeda: ketinggian lebih rendah, tipe apartemen, dan dalam hal Torre del Mar, lokasi di Costa del Sol timur yang lebih jauh dari Marbella dan Gibraltar. Torre Halcones bersaing di pasar perbukitan Benahavís yang telah mapan, di mana nilai berasal dari gaya hidup ala kavling, pemandangan, dan kematangan komunitas, bukan dari konstruksi baru. Harga penawaran €1.069.000 untuk 177 m² mencerminkan posisi ini; harga tersebut membeli townhouse dengan taman pribadi dan tiga kamar tidur ber-kamar mandi dalam di lingkungan kompleks tertutup sekitar 10 kilometer dari Marbella, bukan apartemen baru dengan spesifikasi modern dan fasilitas bersama dari bangunan baru. Pertukaran mengikuti secara langsung. Pembeli properti baru mendapatkan regulasi bangunan terkini, jaminan, dan standar efisiensi, sementara asal properti ini dari 1970 menempatkan pembaruan kelistrikan, perpipaan, dan kaca jendela pada daftar pemeriksaan calon pembeli. Sebagai gantinya, lokasi perbukitan menawarkan ketinggian 194 meter, taman-taman yang telah mapan, dan koridor pemandangan ke Laut Mediterania serta La Concha yang tidak dapat direplikasi oleh sebagian besar proyek apartemen di jalur pesisir datar. Aksesibilitas juga berbeda: proyek pembanding umumnya lebih dekat ke pusat kota dan pantai, sedangkan Torre Halcones menukar kemudahan berjalan kaki dengan ketenangan dan kedekatan golf, dengan tiga lapangan dalam 2,5 kilometer. Pembeli yang menimbang kedua model sebaiknya mempertimbangkan total biaya kepemilikan, termasuk renovasi di satu sisi dan iuran pengelolaan lingkungan pada proyek baru di sisi lain, serta preferensi antara lingkungan mapan versus spesifikasi kontemporer. Kotamadya Benahavís mencatat sekitar 800 transaksi perumahan per tahun, menunjukkan pasar properti bekas yang aktif namun tidak bervolume tinggi, di mana properti jenis ini berpindah tangan dalam rentang harga yang mapan.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
BG
SK
HE
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID