Ова кућа у низу са три спаваће собе у Torre Halcones, Benahavís, налази се на издигнутом плацу у брдима иза западне обале Costa del Sol, отприлике 10 километара од Marbelle у правој линији. Некретнина има 177 м² стамбеног простора на три нивоа, са три купатила, приватном баштом, неколико тераса и југоисточном оријентацијом која доноси поглед на море и планине, укључујући La Conchu. Изграђена 1970. године, а сада је спремна за усељење. Некретнина се нуди по фиксној траженој цени од 1.069.000 евра. Ограђено насеље обухвата одржаване баште и заједнички базен и налази се у близини неколико голф терена и обале.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у Torre Halcones, ограђеном стамбеном насељу у брдима Benavísa, на отприлике 194 метара надморске висине. Marbella је удаљена око 10 километара у правој линији, док је најближа плажа, Playa de San Pedro, на 5 километара. Висина производи умерен нагиб од отприлике 3,9% ка обали, што је практичан аспект за свакодневне путеве.
Кућа нуди три спаваће собе, свака са купатилом уз спаваћу собу, као и гостински тоалет, што је чини погодном за домаћинства која цене приватност између спаваћих соба. Стамбени простор је распоређен на три нивоа, са дневном собом са камином, засебном кухињом са сопственим патином, приватном баштом и више тераса. Клима-уређај (грејање и хлађење) и подови од мермера присутни су у главним просторијама.
Ово је постојећа кућа, изворно завршена 1970. године, а тренутно је спремна за усељење и одмах усељивање. Тражена цена је фиксна и износи 1.069.000 евра, а не цена од. Предаја је одмах по завршетку поступка куповине. Купци треба да узму у обзир старост зграде при процени очекивања у погледу одржавања и техничких инсталација.
Некретнина се нуди ненамештено, а кухиња је само делимично опремљена, тако да су намештање и довршење кухиње посебни трошкови. Нема приватног базена; пливање је на заједничком базену. У доступним подацима није наведена гаража, остава ни лифт, а распоред на три нивоа укључује унутрашње степенице. Јавни превоз у непосредној близини ограничен је на једну линију са једном стајалиштем.
Ова некретнина одговара неколико препознатљивих ситуација. Купац који тражи стално пребивалиште у тихом, издигнутом окружењу, у време вожње од Marbelle и Puerto Banúsa, наћи ће да распоред и спаваће собе са сопственим купатилима буду практични за породични живот или дочекивање гостију. Купци другог дома који дају предност погледима, терасама и башти без већег одржавања у односу на директан излаз на плажу наћи ће да конфигурација одговара, посебно јер заједнички базен уклања одржавање приватног. Домаћинства везана за голф имају три објекта у оквиру 2,5 километара, укључујући полигон за вежбање на нешто више од километра. Породице са децом основношколског узраста имају школу у оквиру два километра, а међународне школе у Esteponi и Marbelli налазе се на 5,8 односно 8,1 километара. Некретнина је мање погодна за купце који желе да пешаче до плаже, ослањају се на јавни превоз или желе да избегну унутрашње степенице, јер кућа обухвата три нивоа, а локална аутобуска понуда је минимална. Ненамештено стање и делимично опремљена кухиња значе да не одговара ни купцима који траже решење „улиази и живи“ без додатних трошкова. Инвеститори треба да имају у виду да година изградње 1970. поставља другачија разматрања у погледу одржавања и реновирања у односу на новије објекте, а фиксна тражена цена не оставља избор јединице за преговарање.
Кућа потиче из 1970. године, што одређује очекивања у погледу грађевинских метода и материјала тог доба, употпуњених каснијим надоградњама видљивим у листи карактеристика. Мермерни подови пролазе кроз целу некретнину, трајан и локално уобичајен избор који такође одржава унутрашњост свежом лети. Контрола климе је двострука: клима-уређаји (грејање и хлађење) покривају топле месеце, док два камина, један у главној дневној соби и један у главном апартману, пружају додатно грејање у хладнијим зимским вечерима. Кухиња је делимично опремљена и укључује везу кухиње са дневним боравком уз сопствени патин; довршење по савременим стандардима пројекат је који нови власник може посебно да испланира и исплати. Све три спаваће собе имају купатила уз спаваћу собу, завршена према стандарду периода инсталације, при чему главно купатило има и walk-in туш и каду. Уграђени ормари су присутни, што смањује непосредне трошкове намештања. Спољни завршни радови укључују покривену терасу, која продужава коришћење спољног простора у прелазним сезонама, и приватну башту на нивоу дневне собе. Купци који процењују техничко стање треба посебно да обрате пажњу на старост електричне инсталације, водовода и застакљивања прозора, јер су то елементи који највероватније захтевају обнову у некретнини ове старости. Технички преглед стандардни је корак у шпанском поступку куповине и овде је пожељан. Одржавање башти и базена у насељу обавља се колективно кроз заједничке трошкове.
Кућа у низу нуди се по фиксној траженој цени од 1.069.000 евра. Ово је постојећа, завршена некретнина, тако да нема ценовника ни варијација између јединица. Ради контекста, цена одражава локацију у Benavísu и уређеност насеља, а не спецификације новоградње. Упоредиве нове пројекте на другим деловима обале, попут станова у Torre del Mar од 269.950 евара или у Esteponi од 321.000 евара, припадају другом сегменту по локацији, типологији и карактеристикама погледа. Купци треба посебно да планирају буџет за намештање и довршење делимично опремљене кухиње, уз уобичајене трошкове куповине. Доступност је непосредна, у складу са стандардним шпанским поступком куповине.
Свакодневни живот у Torre Halcones следи ритам издигнутог брдског насеља. Јутра почињу југоисточним светлом на тераси на нивоу улаза, где се две гостинске спаваће собе директно отварају на заједнички спољни простор окренут ка Средоземљу. Доњи ниво окупља главне дневне функције: дневну собу са камином, трпезаријски део и врата ка приватној тераси и башти који проширују унутрашњост напоље у топлијим месецима. Кухиња се налази одвојено, са сопственим патином, што је корисно за раздвајање кувања и оброка. Горњи спрат је резервисан за главни апартман, који укључује сопствени камин, купатило и са walk-in туширом и кадом, као и приватну терасу са најширим погледом на обалу и La Conchu. Будући да је насеље ограђено и смештено у брдима Benavísa, окружење је тихо, са ограниченим пролазним саобраћајем. За практичне послове потребан је аутомобил: у оквиру два километра налази се један ресторан, једна апотека, два парка и основна школа, док се већа куповина и услуге налазе ка San Pedro de Alcántari или Marbelli. Плажа Playa de San Pedro је удаљена пет километара у правој линији, што значи да је обала на кратку вожњу, а не на шетњу. Голф је одлика окружења, са полигоном за вежбање на 1,3 километра и два терена у оквиру 2,5 километара. За домаћинства која уживају у шетњи, видиковац Mirador de la Charca de los Tubos је на мало мање од три километра. Распоред одговара и трајном становању и сезонском коришћењу, иако су степенице на три нивоа фактор за особе са ограниченом покретљивошћу.
Непосредно окружење је стамбено и зелено, карактеристично за брда Benavísa. Садржаји у оквиру два километра су ограничени, али покривају основно: један ресторан, једна апотека, два парка и основна школа. То значи да подручје функционише као тиха база из које се свакодневни живот обавља аутомобилом. Најближа плажа, Playa de San Pedro, и плажа пријатељска псима Playa Canina Ventura del Mar налазе се на пет километара у правој линији, а стварна удаљеност путем нешто је већа. Puerto Deportivo José Banús, марина у Puerto Banúsu, удаљена је 5,7 километара и нуди опције за ручавање, везивање чамаца и ноћни живот. Спортска и рекреативна инфраструктура неуобичајено је близу за стамбено брдско подручје: спортски центар на 1,6 километара, CrossFit Marbella на 2,3 километра и објекат за пењање на 2,9 километара. Два видиковаца у оквиру три километра пружају дестинације за шетњу са панорамским погледом на обалу. Власници електричних возила наћи ће Тесла пуњаче у Marbelli на 7,1 километара и у Esteponi на 8,3 километара. Јавни превоз чини једна линија са једном стајалиштем, што потврђује да практична покретљивост овде зависи од личног аутомобила. Нагиб ка обали је умерен и износи 3,9%, тако да је возња бициклом изводљива за прилично спремне возаче, али не без напора.
Мапа приказује издигнут положај некретнине у брдима Бенависа, са Марбељом 10 километара источно и плажама Сан Педро де Алкантаре пет километара јужно. Голф терени су груписани у оквиру 2,5 километара, а путна мрежа повезује подручје ка Пуерто Банусу и коридору АП-7. Све приказане удаљености су ваздушне линије.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Монте Алконес налази се у општини Бенавис, једном од утврђених стамбених подручја западне Коста дел Сола између Марбеље, на 10 километара, и Естепоне даље на запад. Положај комбинује мир брда са близином обалног појаса: Марбеља пружа градске услуге, Пуерто Банус марину и привреду одмора, а обала плаже. Град Малага и његов аеродром налазе се на око 48 до 57 километара источно, док су Алхесирас и Гибралтар на сличној удаљености југозападно. У оквиру регионалне хијерархије, ову локацију дефинишу надморска висина, погледи и близина голф терена, а не приступ плажи.
Приступачност је одређена путном мрежом, а не железницом. Марбеља, са око 148.000 становника, удаљена је 10 километара ваздушном линијом и пружа комплетан спектар градских услуга, трговине и здравствене заштите. Град Малага, на 57 километара, и његов аеродром Малага-Коста дел Сол, на око 48 километара, повезују подручје са међународним летовима; аеродром Гибралтар је на сличних 51 километар и представља алтернативу за летове ка Уједињеном Краљевству. Време вожње до оба аеродрома превазилази сат времена у уобичајеним условима, па ранији или каснији летови захтевају планирање. Најближа плажа удаљена је пет километара ваздушном линијом. Приступ голф теренима је јасна предност: полигон за вежбање голфа и голф академија на 1,3 километра, Ел Игуерал Голф на 2,2 километра и Магна Марбеља Голф на 2,5 километара. Међународне школе у домету укључују Међународну школу у Естепони на 5,8 километара и Британску међународну школу на 8,1 километар. Јавни превоз је минималан, са једном линијом и једном станицом, тако да свакодневни живот претпоставља поседовање аутомобила.
| Удаљеност до плаже | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подаци о клими указују на медитерански образац: просечне месечне температуре крећу се од 12°C у најхладнијем месецу до 26°C у најтоплијем, са годишњим просеком од 18,1°C. На 194 метра надморске висине, некретнина се налази довољно високо да су вечери свежије него на обали, што многи становници сматрају пријатним лети, а истовремено је испод висине на којој зимска хладноца постаје чинилац. Пливање у мору, одређено температуром мора од 20°C или вишом, траје око четири месеца, углавном лети; ван тог периода, пливање у мору је освежавајуће, иако заједнички базен донекле продужава сезону. Нагиб од 3,9% ка обали значи да се брда благо уздижу, а положај у брдима Бенависа смешта природне терене за шетњу, укључујући два оближња видиковца, у оквиру три километра. Југоисточна оријентација доноси јутарње и подневно сунце на терасе, са сенком у касним поподневним сатима, што је важно за становнике који преферирају свежије вечери напољу или који планирају каснопоподневно сунчање на другом месту. Комбинација надморске висине, оријентације и видикова на море и планину Ла Конча дефинише микроокружење овог дома.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обални одмор усредсређен је на Сан Педро де Алкантару, удаљену пет километара ваздушном линијом, где Плаја де Сан Педро и плажа прилагођена псима Плаја Канина Вентура дел Мар пружају најближе пешчане опције. Марина у Пуерто Банусу, на 5,7 километара, допуњује рекреативну понуду једрењем, ресторанима на обали и посматрањем пролазника. Голф је најјача рекреативна вредност у непосредном окружењу: полигон за вежбање голфа и Немачка голф академија на 1,3 километра, Ел Игуерал Голф на 2,2 километра и Магна Марбеља Голф на 2,5 километара дају становницима три опције на неколико минута вожње. Када је реч о спортовима на копну, спортски центар се налази на 1,6 километара, КросФит Марбеља на 2,3 километра, а објекат са пењачким зидом на 2,9 километара. Пешачке стазе воде у брда Бенависа, са видиковцем Мирадор де ла Чарка де лос Тубос на 2,9 километара и видиковцем Мирадор дел Тахо дел Новио на 3,0 километра. Подручје има 32 локална државна празника годишње, што одражава активан општински календар фестивала и традиција у широј општини.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 82 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 49 mm |
| Март | 13.6°C | 154 mm |
| Април | 15.6°C | 71 mm |
| Мај | 18.8°C | 28 mm |
| Јун | 22.6°C | 6 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 25.9°C | 7 mm |
| Септембар | 22.8°C | 28 mm |
| Октобар | 19.5°C | 72 mm |
| Новембар | 15.1°C | 89 mm |
| Децембар | 12.9°C | 75 mm |
Умерено
Ref: VL071306
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У оквиру западне Коста дел Сола, ова кућа у низу заузима другачији сегмент од новијих стамбених развоја станова који се обично пласирају међународним купцима. Пројекти попут Аквамар у Торе дел Мару (од 269.950 €), Лантана Резиденцијал у Михасу (од 205.000 €) и Етерна Хоумс 2 у Естепони (од 321.000 €) нуде новоградњу станова по знатно нижим улазним ценама, али у обалним или близуобалним насељима са другачијим карактеристикама: нижа надморска висина, стан као типологија и, у случају Торе дел Мара, положај на источној Коста дел Солу, даље од Марбеље и Гибралтара. Торе Алконес се такмиче на другом пољу, на утврђеном тржишту брда Бенависа, где вредност произлази из живота налик на живот на плацу, погледа и зрелости насеља, а не из нове градње. Тражена цена од 1.069.000 € за 177 м² одражава тај положај; њоме се купује кућа у низу са приватном баштом и три спаваће собе са купатилима уз њих, у ограђеном окружењу на око 10 километара од Марбеље, а не нов стан са савременом опремом и заједничким садржајима недавне градње. Компромиси су директни. Купци новоградње добијају важеће грађевинске прописе, гаранције и стандарде ефикасности, док порекло ове некретнине из 1970. године ставља обнову електроинсталација, водовода и столарије на листу обавезне провера купца. За узврат, положај у брдима нуди надморску висину од 194 метра, утврђене баште и видик према Средоземном мору и Ла Кончи који већина стамбених развоја у равном обалном појасу не може да понови. Приступачност се такође разликује: упоредиви пројекти се генерално налазе ближе градским центрима и плажама, док Торе Алконес мења пешачку доступност за тишину и близину голфа, са три терена у оквиру 2,5 километара. Купци који одмеравају ова два модела треба да размотре укупне трошкове поседовања, укључујући реновирање са једне и заједничке трошкове у новим развојима са друге стране, заједно са преференцијом према утврђеном окружењу у односу на савремену опрему. Општина Бенавис бележи око 800 стамбених трансакција годишње, што указује на активно, али не и тржиште великог обима некретнина из друге руке, где се некретнине овог типа продају у оквиру утврђених ценовних распона.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
BG
SK
HE
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID