Šī rindu māja ar trim guļamistabām Torre Halcones, Benahavís, atrodas uz paaugstināta zemesgabala pakalnos aiz rietumu Costa del Sol, aptuveni 10 kilometrus no Marbellas taisnā līnijā. Īpašuma kopējā platība ir 177 m² trijos līmeņos, ar trim vannas istabām, privātu dārzu, vairākām terasēm un dienvidaustrumu orientāciju, kas nodrošina skatu uz jūru un kalniem, tostarp uz La Concha. Māja uzcelta 1970. gadā un tagad ir gatava apdzīvošanai; tā tiek piedāvāta par fiksētu pieprasīto cenu €1,069,000. Slēgtajā ciematā ir kopti dārzi un koplietošanas baseins, un tas atrodas tuvu vairākiem golfa laukumiem un piekrastei.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Torre Halcones, slēgtā dzīvojamā ciematā Benahavís pakalnos, aptuveni 194 metrus virs jūras līmeņa. Marbella atrodas aptuveni 10 kilometru attālumā taisnā līnijā, savukārt tuvākā pludmale, Playa de San Pedro, atrodas 5 kilometru attālumā. Augstuma atšķirība rada mērenu aptuveni 3,9% slīpumu virzienā uz piekrasti, kas ir praktisks apsvērums ikdienas braucieniem.
Mājā ir trīs guļamistabas, katra ar vannas istabu pie guļamistabas, kā arī viesu tualete, kas to padoda piemērotu mājsaimniecībām, kas novērtē privātumu starp guļamistabām. Dzīvojamā platība izvietota trijos līmeņos ar viesistabu ar kamīnu, atsevišķu virtuvi ar savu patio, privātu dārzu un vairākām terasēm. Galvenajās telpās ir gaisa kondicionieri un marmora grīdas.
Šī ir jau esoša māja, sākotnēji pabeigta 1970. gadā, un pašlaik gatava apdzīvošanai nekavējoties. Pieprasītā cena ir fiksēta, €1,069,000, nevis norādīta kā cena no. Nodrošināšana notiek nekavējoties pēc pirkuma procesa pabeigšanas. Pircējiem jāņem vērā ēkas vecums, izvērtējot uzturēšanas prasības un tehniskās sistēmas.
Īpašums tiek piedāvāts nemēbelēts, un virtuve ir aprīkota tikai daļēji, tāpēc mēbelēšana un virtuves pabeigšana ir atsevišķi izdevumi. Privāta baseina nav; peldēšanas iespējas ir koplietošanas. Pieejamajos datos nav norādīta garāža, pieliekamais vai lifts, un trīs līmeņu plānojums ietver iekšējos kāpnēm. Sabiedriskais transports tuvākajā apkārtnē ir ierobežots līdz vienai līnijai ar vienu pieturu.
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pircējs, kurš meklē pastāvīgu dzīvesvietu klusā, paaugstinātā vidē brauciena attālumā no Marbellas un Puerto Banús, atradīs plānojumu un guļamistabas ar savām vannas istabām praktisku ģimenes dzīvei vai viesu uzņemšanai. Otrā mājokļa pircēji, kuri prioritāti dod skatiem, terasēm un mazprasīgam dārzam, nevis tiešai piekļuvei pludmalei, atradīs konfigurāciju piemērotu, īpaši tāpēc, ka koplietošanas baseins noņem privātā baseina uzturēšanu. Ar golfu saistītām mājsaimniecībām trīs objekti atrodas 2,5 kilometru rādiusā, tostarp braukšanas laukums nedaudz vairāk nekā kilometra attālumā. Ģimenēm ar pamatskolas vecuma bērniem skola atrodas divu kilometru attālumā, bet starptautiskās skolas Esteponā un Marbellā attiecīgi 5,8 un 8,1 kilometru attālumā. Īpašums ir mazāk piemērots pircējiem, kas vēlas uz pludali aiziet kājām, izmanto sabiedrisko transportu vai vēlas izvairīties no iekšējām kāpnēm, jo māja stiepjas trīs līmeņos un vietējais autobusu pakalpojums ir minimāls. Nemēbelētais stāvoklis un daļēji aprīkotā virtuve nozīmē, ka tas neder arī pircējiem, kas meklē "atslēgu un ievācies" risinājumu bez papildu izdevumiem. Investoriem jāņem vērā, ka 1970. gada būvniecības datums ceļ citādākus uzturēšanas un renovācijas apsvērumus nekā jaunāks fonds, un fiksētā pieprasītā cena neatstāj vienību izvēdi sarunām.
Māja ir no 1970. gada, kas iezīmē cerības uz tā laika būvniecības metodēm un materiāliem, papildinātiem ar vēlākiem uzlabojumiem, kas redzami īpašību sarakstā. Marmora grīdas stiepjas visā īpašumā, izturīga un vietām parasta izvēle, kas arī uztur telpas vēsas vasarā. Klimata kontrole ir divējāda: gaisa kondicionieri parūpējas par siltajiem mēnešiem, savukārt divi kamīni, viens galvenajā viesistabā, otrs galvenajā guļamistabā, piešķir papildu siltumu vēsākajos ziemas vakaros. Virtuve ir daļēji aprīkota un ietver virtuves-atpūtas telpas savienojumu līdzās savam patio; tās pabeigšana līdz mūsdienīgam līmenim ir projekts, ko jaunais īpašnieks var plānot un izmaksēt atsevišķi. Visām trim guļamistabām ir vannas istabas pie guļamistabas, noformētas atbilstoši to uzstādīšanas perioda standartam, galvenajai vannas istabai ir gan duša kājiņu, gan vanna. Ir iebūvēti skapji, kas samazina tūlītējos mēbelēšanas izdevumus. Āra apdares ietver segtu terasi, kas pagarina lietojamo laiku ārpusē pārejas sezonās, un privātu dārzu viesistabas līmenī. Pircējiem, izvērtējot tehnisko stāvokli, īpaša uzmanība jāpievērš elektrības instalācijas, santehnikas un logu stiklu pakāpju vecumam, jo tieši šie elementi, visticamāk, prasīs atjauninājumu šā vecuma īpašumā. Tehniskā ekspertīze ir standarta solis Spānijas pirkuma procesā un šeit ir ieteicama. Dārzu un baseina kopējo uzturēšanu apsaimnieko kopīgi, izmantojot apsaimniekošanas maksu.
Rindu māja tiek piedāvāta par fiksētu pieprasīto cenu €1,069,000. Šis ir esošs, pabeigts īpašums, tāpēc nav cenu saraksta vai atšķirību starp vienībām. Kontekstam, cena atspoguļo Benahavís atrašanās vietu un ciemata nobriedušo raksturu, nevis jaunbūves specifikāciju. Salīdzināmi jauni projekti citur piekrastē, piemēram, dzīvokļi Torre del Mar no €269,950 vai Esteponā no €321,000, pieder citam segmentam pēc atrašanās vietas, tipoloģijas un skatu īpašībām. Pircējiem jāparedz atsevišķs budžets mēbelēšanai un daļēji aprīkotās virtuves pabeigšanai, kā arī parastajām pirkuma izmaksām. Pieejamība ir nekavējoties, ievērojot standarta Spānijas pirkuma procesu.
Ikdiena Torre Halcones rit paaugstinātā pakalnu ciemata ritmā. Rīti sākas ar dienvidaustrumu gaismu ieejas stāva terasē, kur abas viesu guļamistabas atveras tieši uz koplietošanas āra telpu, kas vērsta pret Vidusjūru. Apakšējais līmenis apkopo galvenās dzīvojamās funkcijas: viesistabu ar kamīnu, ēdamzonu un durvis uz privātu terasi un dārzu, kas siltākajos mēnešos paplašina iekštelpu uz āru. Virtuve atrodas atsevišķi ar savu patio, kas noder, lai atdalītu gatavošanu un ēšanu. Augšējais stāvs rezervēts galvenajai guļamistabai, kurai ir savs kamīns, vannas istaba ar gan dušu kājiņu, gan vannu, kā arī privāta terase ar plašāko skatu uz piekrasti un La Concha. Tā kā ciemats ir slēgts un atrodas Benahavís pakalnos, apkārtne ir klusa, ar ierobežotu tranzīta satiksmi. Praktiskiem darījumiem nepieciešams auto: divu kilometru rādiusā ir viena restorāns, viena aptieka, divi parki un pamatskola, savukārt lielākie iepirkšanās un pakalpojumu punkti atrodas virzienā uz San Pedro de Alcántara vai Marbellu. Playa de San Pedro pludmale atrodas piecus kilometrus taisnā līnijā, kas nozīmē, ka piekraste ir īsa brauciena ar auto, nevis gājiena attālumā. Golfs ir apkārtnes raksturīga iezīme, braukšanas laukums 1,3 kilometru attālumā un divi golfa laukumi 2,5 kilometru rādiusā. Mājsaimniecībām, kam patīk pastaigas, skatu punkti, piemēram, Mirador de la Charca de los Tubos, atrodas nedaudz zem trijiem kilometriem. Plānojums piemērots gan pastāvīgai dzīvošanai, gan sezonālai lietošanai, lai gan kāpnes trīs līmeņos ir faktors cilvēkiem ar kustību grūtībām.
Tuvākā apkārtne ir dzīvojama un zaļa, raksturīga Benahavís pakalniem. Pakalpojumi divu kilometru rādiusā ir ierobežoti, bet sedz pamatus: viena restorāns, viena aptieka, divi parki un pamatskola. Tas nozīmē, ka rajons darbojas kā klusa bāze, no kuras ikdiena rit ar auto. Tuvākā pludmale, Playa de San Pedro, un suņiem draudzīgā Playa Canina Ventura del Mar abas atrodas piecus kilometrus taisnā līnijā, ar nedaudz lielāku ceļa attālumu. Puerto Deportivo José Banús, jahtu osta Puerto Banús, atrodas 5,7 kilometru attālumā un piedāvā ēdināšanas, piestātnes un naktsdzīves iespējas. Sporta un atpūtas infrastruktūra ir neparasti tuvu dzīvojamam pakalnam: sporta centrs 1,6 kilometru attālumā, CrossFit Marbella 2,3 kilometru attālumā un kāpšanas centrs 2,9 kilometru attālumā. Divi skatu punkti trīs kilometru rādiusā sniedz pastaigu galamērķus ar piekrastes panorāmām. Elektroauto īpašnieki Tesla superuzlādētājus atradīs Marbellā 7,1 kilometru attālumā un Esteponā 8,3 kilometru attālumā. Sabiedriskais transportu veido viena līnija ar vienu pieturu, kas apstiprina, ka praktiskā mobilitāte šeit atkarīga no privāta auto. Slīpums virzienā uz piekrasti ir mērens, 3,9%, tāpēc riteņbraukšana ir iespējama samērā fiziski sagatavotiem braucējiem, bet ne bez pūlēm.
Karte rāda īpašuma paaugstināto atrašanās vietu Benahavís pakalnos, ar Marbellu 10 kilometrus uz austrumiem un San Pedro de Alcántara pludmalēm piecus kilometrus uz dienvidiem. Golfa laukumi atrodas 2,5 kilometru rādiusā, un ceļu tīkls savieno ar Puerto Banús un AP-7 koridoru. Visi norādītie attālumi ir mērīti pa taisnu līniju.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Monte Halcones atrodas Benahavís pašvaldībā, vienā no Rietumu Kostasolas izcilākajām dzīvojamām zonām starp Marbellu, 10 kilometru attālumā, un Esteponu tālāk rietumos. Atrašanās viita apvieno pakalnu mieru ar tuvumu piekrastes joslai: Marbella sniedz pilsētas pakalpojumus, Puerto Banús, jahtu ostu un atpūtas ekonomiku, bet piekraste, pludmales. Malaga un tās lidosta atrodas aptuveni 48 līdz 57 kilometrus uz austrumiem, savukārt Alhesirasa un Gibraltārs, līdzīgā attālumā uz dienvidrietumiem. Reģionālajā hierarhijā šo atrašanās vietu nosaka augstums, skati un tuvums golfa laukumiem, nevis piekļuve pirmajai līnijai pie jūras.
Pieejamumu nosaka ceļu tīkls, nevis dzelzceļš. Marbella ar aptuveni 148 000 iedzīvotāju atrodas 10 kilometru attālumā pa taisnu līniju un piedāvā pilnu pilsētas pakalpojumu, iepirkšanās un veselības aprūpes klāstu. Malaga, 57 kilometru attālumā, un tās lidosta Malaga-Costa del Sol, aptuveni 48 kilometrus tālu, savieno reģionu ar starptautiskiem reisiem; Gibraltāra lidosta ir līdzīgā 51 kilometru attālumā un piedāvā alternatīvu Lielbritānijas maršrutos. Brauciena laiks ar auto uz jebkuru no lidostām parasti pārsniedz stundu, tāpēc agriniem vai vējiem reisiem nepieciešama iepriekšēja plānošana. Tuvākā pludmale atrodas piecus kilometrus tālu pa taisnu līniju. Piekļuve golfa laukumiem ir skaidrs trumpis: treniņu laukums un golfa akadēmija 1,3 kilometru attālumā, El Higueral Golf 2,2 kilometros un Magna Marbella Golf 2,5 kilometros. Sasniedzamās starptautiskās skolas ietver The International School of Estepona 5,8 kilometru attālumā un British International School 8,1 kilometrā. Sabiedriskais transports ir minimāls, viena līnija un viena pietura, tāpēc ikdienas dzīve paredz automašīnas īpašnieka statusu.
| Līdz pludmalei | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati norāda uz Vidusjūras raksturu: vidējās mēneša temperatūras svārstās no 12°C vēsākajā mēnesī līdz 26°C siltākajā, ar gada vidējo 18,1°C. Atrodoties 194 metrus virs jūras līmeņa, īpašums atrodas pietiekami augstu, lai vakari būtu vēsāki nekā pie jūras, ko daudzi iedzīvotāji vasarā uzskata par ērtu, vienlaikus paliekot zemā līmenī, kur ziemas aukstums kļūst par faktoru. Peldēšanās sezona, ko nosaka jūras temperatūra 20°C un augstāka, ilgst aptuveni četrus mēnešus un koncentrējas vasarā; ārpus šī loga peldēšanās jūrā ir vēsa, lai gan koplietošanas baseins sezonu zināmu mēru pagarina. 3,9% slīpums pret piekrasti nozīmē, ka pakalni ceļas lēzeni, un atrašanās vieta Benahavís augstienēs dabisko pārgājienu teritoriju, tostarp divus tuvējos skatu punktus, ievieto triju kilometru rādiusā. Dienvidaustrumu orientācija piegādā rīta un dienas sauli terasēm, ēnojot tās vēlā pēcpusdienā, tas ir svarīgi iedzīvotājiem, kuri dod priekšroku vēsākām vakara stundām ārā vai kuri plāno vēlās pēcpusdienas sauļošanos citur. Augstuma, orientācijas un skatu koridoru pār jūru un La Concha kalnu kombinācija nosaka šī mājokļa mikrovietu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Piekrastes atpūta koncentrējas San Pedro de Alcántara, piecus kilometrus tālu pa taisnu līniju, kur Playa de San Pedro un suņiem draudzīgā Playa Canina Ventura del Mar piedāvā tuvākās smilšu pludmales. Jahtu osta Puerto Banús, 5,7 kilometru attālumā, atpūtas klāstam pievieno burāšanu, ēdināšanu pie ūdens un cilvēku vērošanu. Golfs ir spēcīgākais atpūtas aktīvs tuvākajā apkārtnē: treniņu laukums un Vācu golfa akadēmija 1,3 kilometru attālumā, El Higueral Golf 2,2 kilometros un Magna Marbella Golf 2,5 kilometros iedzīvotājiem dod trīs iespējas dažu minūšu brauciena attālumā. Sauszemes sportam sporta centrs atrodas 1,6 kilometru attālumā, CrossFit Marbella 2,3 kilometros un kāpšanas siena 2,9 kilometros. Pārgājienu maršruti ved Benahavís pakalnos, kur Mirador de la Charca de los Tubos 2,9 kilometru attālumā un Mirador del Tajo del Novio 3,0 kilometros kalpo kā sasniedzami skatu punkti. Reģionā gadā notiek 32 vietējie brīvdienas, kas atspoguļo aktīvu pašvaldības festivālu un tradīciju kalendāru plašākā pašvaldībā.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.7°C | 82 mm |
| Februāris | 12.6°C | 49 mm |
| Marts | 13.6°C | 154 mm |
| Aprīlis | 15.6°C | 71 mm |
| Maijs | 18.8°C | 28 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 6 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 25.9°C | 7 mm |
| Septembris | 22.8°C | 28 mm |
| Oktobris | 19.5°C | 72 mm |
| Novembris | 15.1°C | 89 mm |
| Decembris | 12.9°C | 75 mm |
Mērens
Ref: VL071306
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rietumu Kostasolā šī rindu māja aizņem citu segmentu nekā jaunākie dzīvokļu projekti, kas parasti tiek piedāvāti starptautiskajiem pircējiem. Tādi projekti kā Aquamar Torre del Mar (no 269 950 EUR), Lantana Residencial Mihasā (no 205 000 EUR) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 321 000 EUR) piedāvā jaunbūves dzīvoklus ar ievērojami zemākām ieejas cenām, taču piekrastes vai piekrastei tuvu ciematos ar citādām īpašībām: zemāku atrašanās vietu, dzīvokļu tipoloģiju un, Torre del Mar gadījumā, atrašanos Kostasolas austrumos tālāk no Marbellas un Gibraltāra. Torre Halcones sacenšas cita vietā, izcilības pilnajā Benahavís pakalnu tirgū, kur vērtību rada zemesgabala tipa dzīvošana, skati un ciemata nobriedušība, nevis jauna būvniecība. Pieprasītā cena 1 069 000 EUR par 177 m² atspoguļo šo pozīciju; tā pērk rindu māju ar privātu dārzu un trim guļamistabām ar vannas istabām pie tām slēgtā vidē aptuveni 10 kilometrus no Marbellas, nevis jaunu dzīvokli ar modernām specifikācijām un nesenas būvniecības koplietošanas objektiem. Kompromisi izriet tieši no tā. Jaunbūves pircēji iegūst pašreizējos būvnormatīvus, garantijas un energoefektivitātes standartus, savukārt šī īpašuma 1970. gada izcelsme liek elektroinstalācijas, santehnikas un logu stiklu atjaunināšanu iekļaut pircēja pārbaudes sarakstā. Pretī pakalnu atrašanās vieta piedāvā 194 metru augstumu, izveidotos dārzus un skatu koridoru pār Vidusjūru un La Concha, ko lielākā daļa dzīvokļu projektu līdzenajā piekrastes joslā nespēj atkārtot. Atšķiras arī pieejamība: salīdzināmie projekti parasti atrodas tuvāk pilsētu centriem un pludmalēm, turpretī Torre Halcones apmaina staigājamību pret klusumu un tuvumu golfa laukumiem, ar trim laukumiem 2,5 kilometru rādiosā. Pircējiem, kas izvērtē abus modeļus, vajadzētu ņemt vērā kopējās īpašumtiesību izmaksas, iekļaujot renovāciju no vienas puses un jauno projektu apsaimniekošanas maksu no otras, kā arī savu priekšroku nobriedušai videi pret mūsdienīgu specifikāciju. Benahavís pašvaldībā gadā notiek aptuveni 800 mājokļu darījumu, kas norāda uz aktīvu, bet ne liela apjoma lietotu mājokļu tirgu, kur šāda tipa īpašumi maina īpašniekus izveidotajos cenu diapazonos.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
BG
SK
HE
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID