يقع هذا المشروع في منطقة بينهافيس، مالاجا، في موقع مرتفع يوفر إطلالات بانورامية على الجبال والمحيط الطبيعي المحيط. يتميز الفيلا بمساحة بناء 479 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 2775 متر مربع، مع 4 غرف نوم و 3 حمامات. تم تصميم المبنى ليتكامل بشكل متناغم مع الطبيعة المحيطة، مع واجهات زجاجية واسعة تربط المساحات الداخلية بالمناطق الخارجية. يوفر المشروع الخصوصية والهدوء مع بقاءه على مقربة من المدن الرئيسية مثل ماربيا وإستيبونا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة بينهافيس الجبلية، على ارتفاع 123 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات واسعة على المناظر الطبيعية المحيطة. تقع الفيلا على بعد 14 كم من ماربيا و 7 كم من الساحل، مما يجعلها في موقع استراتيجي يجمع بين الحياة الريفية الهادئة والقرب من الخدمات الحضرية والشواطئ.
الفيلا مصممة لتلبية احتياجات العائلات التي تبحث عن مساحات واسعة وخصوصية. توفر الغرف الأربعة والحمامات الثلاثة مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو لاستقبال الضيوف. المساحات الخارجية الواسعة والتراسات الخاصة والمسبح اللانهائي تجعلها مثالية للاستمتاع بالطقس المشمس والمناظر الطبيعية.
اكتمل بناء هذا المشروع، حيث تم تسليمه في عام 1970 وفقاً للمعلومات المتاحة. يتمتع المبنى بحالة جيدة مع تصميم معاصر يجمع بين الأسطر النظيفة والمواد الطبيعية. يتميز المبنى بهندسته المعمارية المتوازنة التي تندمج بشكل متناغم مع التضاريس الطبيعية المحيطة.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر، حيث يقع على بعد حوالي 7 كم من أقرب شاطئ. كما أن الموقع يتطلب سيارة للتنقل اليومي نظراً لعدم توفر وسائل النقل العام بشكل كافٍ في المنطقة. المشروع لا يوفر مساحات مشتركة مثل نادٍ صحي أو مناطق ترفيهية جماعية، حيث يركز على الخصوصية والمساحات الخاصة.
Ref: VL759866
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ للعطلات أو كمسكن دائم يجمع بين الهدوء والقرب من الخدمات. إنه مثالي للعائلات التي تفضل المساحات الواسعة والخصوصية، حيث توفر الغرف الأربع مساحة كافية لجميع أفراد العائلة والضيوف. كما يلبي احتياجات الأشخاص الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل الجولف، نظراً لقربه من عدة ملاعب جولف عالمية المستوى. يمكن أيضاً أن يكون خياراً جذاباً للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن مكان هادئ ومستقل للعمل مع الاستمتاع بالمناخ المعتدل والمناظر الطبيعية الجميلة.
يتميز المشروع باستخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات دقيقة تعكس اهتماماً بالتفاصيل. تم استخدام المواد الطبيعية مثل الخشب والحجر لتكامل مع البيئة المحيطة، مع الحفاظ على تصميم معاصر. الواجهات الزجاجية الكبيرة لا توفر إضاءة طبيعية وفيرة فحسب، بل تعزز أيضاً الاتصال بين المساحات الداخلية والمناظر الخارجية. تم تصميم المسبح اللانهائي ليكون عنصراً رئيسياً في المشروع، مع هيكل معلق يخلق تأثيراً بصرياً مذهلاً. في الداخل، تم تصميم المساحات لتكون عملية ومريحة في نفس الوقت، مع اهتمام خاص بتوزيع الغرف واتصالها بالمناطق الخارجية.
يبدأ سعر هذا المشروع من 2,595,000 يورو، مما يعكس حجمه الكبير وموقعه المتميز في منطقة بينهافيس الحصرية. يعكس السعر مساحة البناء الكبيرة (479 متر مربع) ومساحة الأرض الشاسعة (2775 متر مربع)، بالإضافة إلى التشطيبات عالية الجودة والمواد الفاخرة المستخدمة. يعتبر هذا المشروع استثماراً طويل الأجل في منطقة عقارية مرموقة تزداد شعبيتها بين المشترين الدوليين الباحثين عن الخصوصية والجودة العالية.
تمثل هذه الفيلا مسكناً يتسم بالهدوء والخصوصية، حيث يمزج بين الحياة في الهواء الطلق والراحة الداخلية. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات الجباب والمسبح الخاص من غرف المعيشة والتراسات المصممة بعناية. توفر المساحات الخارجية الواسعة أماكن مثالية لتناول وجبات الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء تحت أشعة الشمس. في الداخل، تتميز الغرف بإضاءة طبيعية وفيرة بفضل الواجهات الزجاجية الكبيرة التي تربط المساحات الداخلية بالمناظر الطبيعية الخارجية. الحياة هنا تتسم بالهدوء والابتعاد عن ضجيج المدن، مع سهولة الوصول إلى المرافق الضرورية والأنشطة الترفيهية.
تتميز المنطقة المحيطة بالمشروع بكونها هادئة وآمنة، مع توفر المرافق الأساسية على مسافات قريبة. يوجد سوبر ماركت على بعد 4 كم ومستشفى على بعد 6.7 كم وصيدلية على بعد 362 متر فقط. كما أن المدن الكبرى مثل ماربيا (14 كم) وإستيبونة ليست بعيدة، مما يسهل الوصول إلى الخدمات الإضافية والأنشطة الترفيهية. ومع ذلك، يتطلب الموقع سيارة خاصة للتنقل اليومي، حيث أن وسائل النقل العام محدودة في المنطقة. المنطقة بشكل عام توازن بين الحياة الهادئة والوصول إلى الخدمات الضرورية.
توضح الخريطة موقع المشروع في منطقة بينهافيس الجبلية، بين مدن ماربيا وإستيبونا وروندا. يمكن رؤية القرب من ملاعب الجولف والطرق الرئيسية التي تربط الموقع بالمدن الساحلية. توضح الخريطة أيضاً الموقع المرتفع للمشروع الذي يوفر إطلالات بانورامية على المنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في بلدية بينهافيس، التي تشكل جزءاً من مقاطعة مالاجا في منطقة أندلوسيا. تقع بينهافيس بين ماربيا وإستيبونة وروندا، مما يجعلها في موقع استراتيجي قرب المدن الساحلية الرئيسية. يبعد حوالي 14 كم عن ماربيا (147,958 نسمة) و 56 كم عن الخيرس (121,957 نسمة) و 60 كم عن مالاجا (579,076 نسمة). هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بالحياة الهادئة في بلدة جبلية مع سهولة الوصول إلى الخدمات والأنشطة في المدن الكبرى.
يقع المشروع على بعد حوالي 48 كم من مطار مالاجا و 49 كم من مطار جبل طارق، مما يجعله في متناول المسافرين الدوليين. أقرب الشواطئ مثل بلايا ديل سالادillo وبلايا إيسدابي تقع على بعد حوالي 7 كم، مما يسمح بالاستمتاع بالحياة الساحلية خلال مواسم Swimming. يقع المشروع أيضاً بالقرب من عدة ملاعب جولف عالمية، بما في ذلك نادي لا زاجاليتا (1.9 كم) ومنتجع ماربيا كلوب جولف (2.6 كم). هذه المجموعة من المرافق تجعل المشروع جذاباً لمحبي الرياضات المائية والجولف على حد سواء.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع من بينهافيس بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية طوال العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مع حوالي 4 أشهر من موسم Swimming تصل فيها درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 123 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية ومناخاً أكثر برودة قليلاً خلال فصل الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية. هذه الظروف المناخية تجعل المنطقة مثالية للعيش على مدار العام مع الاستمتاع بالأنشطة الخارجية في معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع لا يقع مباشرة على الساحل، إلا أنه يقع على بعد حوالي 7 كم من عدة شواطئ جميلة مثل بلايا ديل سالادillo وبلايا إيسدابي. هذه الشواطئ توفر فرصاً لممارسة الرياضات المائية والاسترخاء تحت أشعة الشمس. كما أن المنطقة غنية بملاعب الجولف، حيث يقع المشروع بالقرب من ثلاثة ملاعب جولف عالمية المستوى هي نادي لا زاجاليتا ومنتجع ماربيا كلوب جولف وميدان الجولف إل هيغيرال. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر في المنطقة مرافق رياضية أخرى مثل الصالات الرياضية وحمامات السباحة العامة والمراكز الرياضية البلدية.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في بلدية بينهافيس، التي تشكل جزءاً من مقاطعة مالاجا في منطقة أندلوسيا. تقع بينهافيس بين ماربيا وإستيبونة وروندا، مما يجعلها في موقع استراتيجي قرب المدن الساحلية الرئيسية. يبعد حوالي 14 كم عن ماربيا (147,958 نسمة) و 56 كم عن الخيرس (121,957 نسمة) و 60 كم عن مالاجا (579,076 نسمة). هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بالحياة الهادئة في بلدة جبلية مع سهولة الوصول إلى الخدمات والأنشطة في المدن الكبرى.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
يتميز هذا المشروع عن المشاريع الأخرى في منطقة بينهافيس بحجمه الكبير وموقعه المرتفع الذي يوفر إطلالات بانورامية. على سبيل المثال، مشروع Be Lagom في بينهافيس يبدأ أسعاره من 1,890,000 يورو، بينما يبدأ مشروع Mimosas من 2,100,000 يورو، ومشروع La Finca de Jasmine من 2,650,000 يورو. ومع ذلك، يتميز مشروع مونتيمايور بمساحة أرض أكبر (2775 متر مربع) مقارنة بمعظم المشاريع الأخرى في المنطقة، مما يوفر خصوصية أكبر ومساحات خارجية أوسع. كما أن قربه من عدة ملاعب جولف عالمية يجعله جذاباً لمحبي هذه الرياضة. بالمقارنة مع المشاريع في المناطق الساحلية مثل ماربيا، يوفر هذا المشروع هدوءاً أكبر ومناخاً أكثر اعتدالاً خلال فصل الصيف، مع الحفاظ على قرب مناسب من الشواطئ والخدمات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID