Situada nas colinas de Benahavís, esta propriedade oferece uma combinação rara de elevação, natureza e privacidade. A apenas uma curta distância de carro de Marbella e da costa, mantém-se afastada do ruído e da densidade urbana, proporcionando uma sensação de distância sem isolamento. A localização equilibrada permite o acesso a um dos estilos de vida mais estabelecidos do sul da Europa, desfrutando do ambiente natural privilegiado que caracteriza esta região da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada numa área rural de Benahavís, a 123 metros acima do nível do mar. Com 2.775 m² de terreno e 479 m² de área construída, distribuída por dois pisos. A proximidade com campos de golfe de prestígio como La Zagaleta Country Club (1,9 km) e Marbella Club Golf Resort (2,6 km) define o seu posicionamento na paisagem urbana local.
A distribuição da propriedade inclui quatro quartos e três casas de banho, atendendo a famílias que procuram espaço e privacidade. As áreas exteriores generosas, com terraços e jardins paisagísticos, satisfazem a necessidade de espaços de lazer ao ar livre. A arquitectura foi concebida para maximizar a luz natural e as vistas panorâmicas, elementos valorizados por residentes que buscam tranquilidade e conexão com a natureza.
Apesar de constar como 'New Development' nos registos, a propriedade apresenta-se como concluída, com data indicativa de 1970. A estrutura mantém características modernas e bem conservadas, sugestivas de intervenções recentes ou renovações significativas. Os materiais de construção e acabamentos contemporâneos indicam que a propriedade foi actualizada para satisfazer padrões actuais de conforto e eficiência.
A localização rural exige obrigatoriamente o uso de automóvel para deslocações diárias, sendo distante de centros urbanos e com transporte público limitado a apenas uma linha de autocarro nas proximidades. A propriedade não oferece acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida devido à sua disposição em pisos diferenciados e adaptação à topografia natural do terreno. A ausência de estabelecimentos comerciais a pé é uma limitação para quem procura comodidade urbana imediata.
Ref: VL759866
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a indivíduos ou famílias que buscam uma residência principal ou secundária com espaço generoso e privacidade. É especialmente adequada para quem valoriza a tranquilidade e o contacto com a natureza, sem sacrificar completamente o acesso a serviços e infraestruturas. Para aqueles que praticam golfe, a proximidade a três campos de prestígio representa um factor determinante. É uma opção viável para profissionais que trabalham remotamente, necessitando de espaços adequados para home office combinados com qualidade de vida. Para famílias com crianças, a existência de uma escola primária no concelho e de várias instalações desportivas nas proximidades oferece condições adequadas para o desenvolvimento infantil. A propriedade também se ajusta a quem procura uma residência para férias prolongadas, combinando relaxamento com acesso a actividades recreativas diversas.
A propriedade destaca-se pela combinação de linhas arquitetónicas limpas com geometrias puras, complementadas por materiais naturais cuidadosamente selecionados. As pergoles com vigas expostas reinterpretam a tradição mediterrânica através de uma perspetiva contemporânea, criando espaços exteriores desenhados para serem desfrutados durante todo o ano. A composição arquitetónica, definida por volumes equilibrados, planos em balanço e o jogo de luz e sombra, confere carácter e dinamismo à fachada. A piscina infinita em balanço torna-se um elemento escultural que emoldura as vistas e define a identidade da villa. Os acabamentos interiores privilegiam a integração entre espaços interiores e exteriores, com grandes superfícies envidraçadas que permitem que as vistas, o ar e a luz natural façam parte do quotidiano. A distribuição em dois níveis adaptados à topografia natural cria uma sensação de leveza e harmonia.
O preço desta propriedade está fixado em €2.595.000, representando o valor final disponível. No contexto de Benahavís, esta posição no mercado situa-se no segmento premium, reflectindo a combinação de factores como a dimensão generosa do terreno (2.775 m²), área de construção (479 m²), localização privilegiada junto a campos de golfe de prestígio e vistas panorâmicas. Comparativamente, propriedades semelhantes na mesma área registam valores a partir de €1.890.000 (Be Lagom) até €2.650.000 (La Finca de Jasmine), posicionando este imóvel na faixa superior do mercado local, justificada pela sua configuração arquitectónica específica e características exteriores distintivas.
O ritmo de vida nesta propriedade é definido pela tranquilidade e conexão com a natureza. As manhãs começam com a luz do sol a entrar pelas grandes superfícies envidraçadas, iluminando os espaços interiores que se abrem naturalmente para o exterior. Os dias decorrem com transições fluidas entre o interior e o exterior, com os terraços a servirem como extensões da sala de estar. O jardim paisagístico e a piscina infinita em balanço tornam-se elementos centrais durante as horas mais quentes, enquanto à tarde, as vistas panorâmicas para as montanhas proporcionam um cenário sereno para leitura ou descanso. A localização afastada permite a ausência de ruído urbano, sendo que os sons predominantes são os da natureza local.
Benahavís, com uma população de 9.472 habitantes (2025), oferece um equilíbrio entre ambiente rural e acesso a serviços essenciais. A proximidade com Marbella (14 km) permite o acesso a uma cidade de maior dimensão com 147.958 habitantes, oferecendo amplas opções de comércio, serviços e entretenimento. A infraestrutura local inclui 14 restaurantes, 4 cafés e 3 bancos num raio de 2 km, garantindo serviços básicos no quotidiano. A existência de um hospital a 6,7 km assegura assistência médica em situações de emergência. A apenas 362 metros da propriedade encontra-se uma farmácia, conveniência essencial para residentes permanentes. A localização beneficia ainda de 25 instalações desportivas no concelho, incluindo o Pavilhão Municipal de Desportos (0,6 km) e o Ginásio Municipal (0,7 km), proporcionando diversas opções para atividade física regular.
A propriedade localiza-se na área noroeste de Benahavís, a 123 metros de altitude, com vista privilegiada sobre o vale circundante. A sua posição permite acesso rápido aos campos de golfe de La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort, enquanto a distância até à costa é de apenas 7 km. A localização estratégica permite um equilíbrio entre isolamento rural e acesso a serviços essenciais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís posiciona-se estrategicamente entre Marbella (14 km), Estepona e Ronda, a apenas 7 km da costa, num território de 145 km². Esta localização triangular permite um equilíbrio único entre acesso a serviços urbanos e preservação de ambiente rural. Em relação aos centros populacionais maiores, Benahavís está a 14 km de Marbella (147.958 habitantes), 56 km de Algeciras (121.957 habitantes) e 60 km de Málaga (579.076 habitantes), permitindo o acesso a hierarquias de serviços diferenciadas. O concelho beneficia da sua proximidade com destinos turísticos de prestígio como Puerto Banús, mantendo contudo uma identidade própria mais tranquila e autêntica, facto que tem contribuído para a valorização imobiliária da área nos últimos anos.
A propriedade está situada a 6,9 km das praias mais próximas, como Playa del Saladillo e Playa Isdabe, acessíveis em aproximadamente 10 minutos de carro. Para deslocações aéreas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 51 km de distância, enquanto o Aeroporto de Gibraltar está a 49 km, ambos com tempo de viagem aproximado de 45 minutos. Em termos de golfe, a localização é privilegiada, com acesso a três campos de prestígio: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) e El Higueral Golf (3,1 km). O Porto Desportivo José Banus, a 8,8 km, oferece serviços náuticos e entretenimento. A ausência de transporte público eficiente torna o automóvel indispensável para o acesso diário a estas infraestruturas.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C e variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de 123 metros acima do nível do mar contribui para temperaturas mais amenas em comparação com áreas costeiras imediatas. A região dispõe de aproximadamente 300 dias de sol por ano, com um período de natação de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A localização entre montanhas proporciona microclimas específicos, com alguma proteção contra ventos fortes e condições mais frescas durante os meses de verão em comparação com zonas costeiras densamente urbanizadas. A topografia acidentada cria corredores de vento natural que favorecem a renovação do ar, enquanto a vegetação típica mediterrânica contribui para a qualidade atmosférica local.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade com praias como Playa del Saladillo e Playa Isdabe, ambas a cerca de 7 km, permite o fácil acesso ao litoral durante os meses de verão. Embora não existam praias com Bandeira Azul diretamente na costa mais próxima, a região de Marbella, a curta distância, oferece várias opções com esta distinção de qualidade. A principal atracção recreativa da área é, contudo, o acesso a campos de golfe de prestígio, especialmente La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort, que definem o caráter desportivo da região. As 25 instalações desportivas do concelho incluem ainda o Pavilhão Municipal de Desportos, Ginásio Municipal e Piscinas Municipais, proporcionando opções diversificadas para atividade física regular. Os miradouros próximos, como Mirador del Tajo del Novio (0,5 km), oferecem espaços para caminhadas e contacto direto com a paisagem natural.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís posiciona-se estrategicamente entre Marbella (14 km), Estepona e Ronda, a apenas 7 km da costa, num território de 145 km². Esta localização triangular permite um equilíbrio único entre acesso a serviços urbanos e preservação de ambiente rural. Em relação aos centros populacionais maiores, Benahavís está a 14 km de Marbella (147.958 habitantes), 56 km de Algeciras (121.957 habitantes) e 60 km de Málaga (579.076 habitantes), permitindo o acesso a hierarquias de serviços diferenciadas. O concelho beneficia da sua proximidade com destinos turísticos de prestígio como Puerto Banús, mantendo contudo uma identidade própria mais tranquila e autêntica, facto que tem contribuído para a valorização imobiliária da área nos últimos anos.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Comparativamente a outros projetos na mesma área de Benahavís, Montemayor posiciona-se no segmento superior do mercado. Enquanto Be Lagom apresenta preços a partir de €1.890.000 e Mimosas a partir de €2.100.000, Montemayor situa-se em €2.595.000, aproximando-se do valor de La Finca de Jasmine (a partir de €2.650.000). A diferença de preço justifica-se pela configuração arquitectónica distintiva, com a sua piscina infinita em balanço e volumes equilibrados que criam um visual escultural distinto na região. Em termos de localização, todos estes projetos beneficiam da proximidade com campos de golfe de prestígio, mas Montemayor destaca-se pela sua relação privilegiada com três campos diferentes, todos a menos de 3,1 km. Comparando com propriedades em áreas costeiras como Marbella ou Estepona, Benahavís oferece uma alternativa mais tranquila e exclusiva, preterindo o ambiente turístico massificado em favor de uma experiência mais residencial e natural. O preço mediano na província é de €16.450, mas o valor deste imóvel reflecte um posicionamento específico no segmento de luxo, atendendo a um perfil de comprador internacional com poder financeiro elevado que valoriza espaço, privacidade e ambiente natural.
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