立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナアビスの内陸部に位置し、マルベージャ（14キロ）やエステポナへのアクセスが良好です。周辺は森林に囲まれた丘陵地帯で、海岸線まで7キロの距離があります。敷地内からは山々や地中海の全景を望むことができ、私有庭園とインフィニティプールが自然環境と調和しています。
このヴィラは、広々としたリビングスペース、4つのベッドルーム、3つのバスルームを備え、プライバシーと空間を重視する住まいを求める住民に適しています。2階建ての設計は地形に沿って段差があり、各フロアから周囲の自然環境とのつながりを感じられるように設計されています。大きな窓とテラスが内装と外部空間を一体化させています。
このプロジェクトは「新開発」として分類されていますが、建設は1970年に完了したとされています。現代的なデザインと自然素材を組み合わせた建築様式は、地中海の伝統を現代的に解釈したものです。インフィニティプールや私有テラスなどの特徴的な要素が、この物件の洗練された外観を形成しています。
この物件は海岸から直線距離で7キロ離れているため、海に直接面したビーチアクセスはありません。公共輸送機関が限られているため、日常的な移動には自動車が必要です。市街地の中心部から離れているため、徒歩圏内にある商業施設や娯楽施設は限られています。
Ref: VL759866
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、自然とプライバシーを重視しながらも、便利な施設へのアクセスを維持したい人々に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・ザガレタ（1.9キロ）やマルベージャクラブゴルフリゾート（2.6キロ）などの著名なコースが近距離にあり理想的です。広大な敷地面積と家族向けの4ベッドルームを備えているため、子供連れの家族や頻繁に招待客を迎える人々にも適しています。また、静かな環境で執筆や芸術活動などの創造的な仕事に専念したい専門家や、スペインで第二の住居を探している人々にとっても魅力的な選択肢です。都市の喧騒から離れつつも、必要なサービスやレジャー施設にアクセスできるバランスの取れた生活を求める人々にとって理想的な環境です。
このヴィラは洗練された現代的デザインと伝統的な地中海様式を融合させています。479平方メートルの居住スペースは2つのレベルに分かれており、地形に沿って段差のある設計となっています。メインリビングエリアは大きなガラス面を通じて外部空間と完全に連結しており、屋内とテラス、そして特徴的な張り出し型インフィニティプールがシームレスに繋がっています。自然素材の使用が特徴的で、暴露された梁を持つペルゴラが地中海の伝統を現代的な視点で再解釈しています。下層階のよりプライベートなエリアは大きな窓を通じて庭園と統合されており、内部空間と外部環境の連続性を強化しています。建築構成は、バランスの取れたボリューム、張り出し平面、光と影の相互作用によって、ファサードに特徴と動きをもたらしています。
このヴィラの価格は259万5,000ユーロから設定されています。ベナアビス地域の類似物件と比較すると、この価格帯は広大な敷地面積と高品質な仕上げを考慮すると市場平均に位置します。同じエリアにあるBe Lagom（189万ユーロから）やMimosas（210万ユーロから）より価格は高めですが、La Finca de Jasmine（265万ユーロから）とはほぼ同価格帯です。敷地面積が2775平方メートルと広大で、プライベートプールや景観などの付加価値を考慮すると、この価格は物件の特徴を反映しています。
このヴィラでの日常は、静かでプライベートな環境の中で展開されます。朝は東向きのテラスでコーヒーを飲みながら、山々の景色を楽しみ、日中は広いリビングスペースで過ごしたり、プライベートプールでリラックスしたりします。夕方には、敷地内からのパノラマビューを背景に、テラスでのディナーが可能です。週末には、近くのゴルフコースでプレーしたり、ベナアビスの伝統的なレストランを訪れたりすることができます。海岸へは短いドライブでアクセス可能で、日帰りのビーチ訪問も容易です。この場所は、都市の喧騒を避け、自然に囲まれた質の高い生活を求める人々に適しています。
このヴィラからは、ベナアビス、マルベージャ、エステポナの主要施設にアクセスできます。最寄りのスーパーマーケットは4キロ、薬局は362メートル、病院は6.7キロの距離にあります。教育施設としては、ベナアビスに1つの小学校があり、国際学校であるThe International School of Esteponaは5.8キロに位置しています。レストランは2キロ圏内に14軒あり、日常的な食事の選択肢が豊富です。スポーツ施設としては、市立体育館（0.6キロ）、市立ジム（0.7キロ）、市立プール（1.0キロ）が近く、健康維持のための環境が整っています。公共輸送機関は限られており、1つのバス路線のみが利用可能なため、日常的な移動には自動車が必須です。
この地図はベナアビスにおける物件の位置を示しています。マルベージャとエステポナの中間に位置し、内陸の丘陵地帯にあります。地図上で確認できる通り、この物件は海岸線からやや離れた位置にありながら、主要な道路へのアクセスが確保されています。周辺にはゴルフコースが複数点在し、自然豊かな環境が広がっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はベナアビス市に位置し、マルベージャ（14キロ、人口147,958人）、アルヘシラス（56キロ、人口121,957人）、マラガ（60キロ、人口579,076人）といった大都市の中間にあります。ベナアビス自体は人口9,472人（2025年）の小さな自治体で、145平方キロメートルの面積を持ちます。海岸線からは7キロ離れた内陸部に位置しながらも、コスタ・デル・ソルの主要都市や観光地へのアクセスが良好です。この位置付けにより、静かな地方環境と都市圏の利便性を両立した生活が可能となっています。
このヴィラから主要な施設までの距離は、自動車での移動を前提としています。最寄りのビーチ（Playa del Saladillo、Playa Isdabe）まで7キロ、マルベージャ市まで14キロ、エステポナまでの距離も同様です。マラガ空港まで48キロ、ヒブラルタル空港まで49キロの位置にあります。ゴルフ施設へのアクセスは良好で、ラ・ザガレタカントリークラブまで1.9キロ、マルベージャクラブゴルフリゾートまで2.6キロ、エル・ヒゲラルゴルフまで3.1キロです。ヨットハーバーであるプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスまでは8.8キロの距離にあります。電気自動車の充電設備は296メートルにあり、現代的な交通手段にも対応しています。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は標高123メートルに位置し、ベナアビス地域の典型的な地中海性気候を享受しています。年平均気温は17.8°Cで、夏は平均26°C、冬は平均12°Cです。年間の日照時間は豊富で、4ヶ月間は水温が20°C以上に達し、海水浴が可能な季節が続きます。周辺は森林に囲まれた丘陵地帯で、ミラドール・デル・タホ・デル・ノビオ（0.5キロ）やミラドール・デ・ラ・チャルカ・デ・ロス・チュボス（1.0キロ）などの展望台からは地域の美しい景色を楽しむことができます。この気候条件は、年間を通じてアウトドア活動やガーデニングを楽しむのに適した環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラからは、7キロ離れた複数のビーチにアクセスできます。Playa del SaladilloやPlaya Isdabeなどのビーチは、直線距離では約7キロに位置しています。これらのビーチは青い旗（Blue Flag）基準を満たした清潔な環境で、海水浴やマリンスポーツを楽しむことができます。ゴルフ施設へのアクセスは特に良好で、ラ・ザガレタカントリークラブ（1.9キロ）、マルベージャクラブゴルフリゾート（2.6キロ）、エル・ヒゲラルゴルフ（3.1キロ）が近距離にあります。地域には合計25のスポーツ施設があり、市立体育館やプールも利用可能です。これらのレクリエーション施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民に多様な選択肢を提供しています。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はベナアビス市に位置し、マルベージャ（14キロ、人口147,958人）、アルヘシラス（56キロ、人口121,957人）、マラガ（60キロ、人口579,076人）といった大都市の中間にあります。ベナアビス自体は人口9,472人（2025年）の小さな自治体で、145平方キロメートルの面積を持ちます。海岸線からは7キロ離れた内陸部に位置しながらも、コスタ・デル・ソルの主要都市や観光地へのアクセスが良好です。この位置付けにより、静かな地方環境と都市圏の利便性を両立した生活が可能となっています。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
ベナアビス地域の他の高級物件と比較すると、このモンテマヨール物件は特に敷地面積の広さとゴルフ施設への近さが際立っています。同エリアにあるBe Lagom（189万ユーロから）やMimosas（210万ユーロから）よりも価格は高めですが、La Finca de Jasmine（265万ユーロから）とは同価格帯です。しかし、この物件は2775平方メートルの敷地面積を持ち、比較対象となる物件よりも大幅に広い土地を提供しています。また、内陸部の丘陵地帯に位置するため、海岸部の物件よりも静かでプライベートな環境を提供しつつ、主要ビーチまで7キロ、マルベージャまで14キロという距離が保たれています。この立地は、コスタ・デル・ソルの他のリゾートエリア、特にマルベージャやエステポナの海岸部とは異なり、より静かな生活環境を求める住民に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・ザガレタやマルベージャクラブゴルフリゾートまでの短距離が大きな魅力となり、他の地域の多くのゴルフプロパティよりも優れたアクセスを提供しています。
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