Montemayor egy modern villa Benahavísban, Málaga tartományban. A 479 m² lakótérrel és 2775 m² telekkel rendelkező ingatlan a hegyek között helyezkedik el, páratlan kilátást nyújtva a környező tájra. A négy hálószobás, három fürdőszobás ingatlan magánmedencével, kerttel és terasszal rendelkezik. A villa a természettel való harmonikus kapcsolatot hangsúlyozza, tágas belső terekkel és kifinomult anyaghasználattal. Az ingatlan teljesen kész állapotban van, és azonnal költözhető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Benahavís dombvidékén helyezkedik el, Marbella és Estepona között, mintegy 7 kilométerre a parttól. A 123 méter tengerszint feletti magasságban elhelyezkedő villa a környező hegyek védelmében nyugszik, miközben kiváló kilátást biztosít a völgyre és a távoli tengerre.
Az ingatlan tágas életteret kínál négy hálószobával és három fürdőszobával, megfelelő családok vagy those who enjoy spacious accommodation számára. A medence, terasz és privát kert kombinációja lehetővé teszi a kültéri életstílus teljes mértékű élvezetét, míg a nyitott téri kialakítás biztosítja a természetes fény beáramlását és a szellőzést.
Bár az ingatlan új építésűnek minősül, a kialakítás mediterrán hagyományokat követ kortárs megközelítéssel. A két szinten elrendezett terek követik a természetes terepadottságokat, biztosítva a könnyedség és harmónia érzetét. A villa teljesen befejezett állapotban van, és azonnal költözhető.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, strandok csak autóval érhetők el. A településen korlátozottak a közösségi szolgáltatások és a bevásárlási lehetőségek, autóhasználat nélkül nehézkes a mindennapi élet. A hegyvidéki fekvés meredek utakat jelenthet, ami megnehezítheti a mobilitást idősebb vagy mozgásukban korlátozott lakók számára.
Ref: VL759866
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik egy exkluzív, privát otthont keresnek a Costa del Sol-on, távol a turista tömegtől, mégis közel a partmenti életstílushoz. Különösen megfelelhet magas jövedelemmel rendelkező professzionálisok, vállalkozók vagy nyugdíjasok számára, akik értékelik a minőséget, a csendet és a természet közelségét. Azok számára is kiváló lehetőség, akik rendszeresen golfoznak, mivel a villa közvetlen közelében több prémium golfpálya is található. A tágas terek miatt családok számára is alkalmas, akiknek lehetőségük van arra, hogy autóval könnyen eljussanak a közeli városokba, iskolákba vagy bevásárlóközpontokba. Az ingatlan továbbá vonzó lehet második otthonként keresőknek, akik a nyarat Spanyolországban szeretnék tölteni, de az év többi részében bérbe adnák az ingatlant. A turisztikailag vonzó régió és a luxuskategóriás ingatlan kombinációja jó befektetési potenciált jelenthet, különösen a bérleti piacon.
A villa kortárs építészeti megoldásokat ötvöz a hagyományos mediterrán elemekkel. A tiszta vonalvezetés és geometriai formák dominálnak, miközben a természetes anyagok - mint a fa és a kő - melegséget és textúrát adnak a tereknek. A nagy üvegfelületek biztosítják a természetes fény beáramlását és a kilátást a kertre és a környező tájra. A villa kialakítása két szinten követi a természetes terepviszonyokat, lépcsőzetes elrendezést alkotva, ami könnyedséget és harmoniát sugároz. A fő élettér teljesen kinyílik a kert felé, az üvegfalaknak köszönhetően zökkenőmentesen kapcsolódik a tágas teraszokhoz és a látványos, konzoltartályú végtelen medencéhez, az otthon meghatározó jellegzetességévé téve azt. A beépített gerendákkal ellátott pergolák kortárs értelmezést adnak a mediterrán hagyományoknak, egész évben élvezhető kültéri tereket teremtve. Az alsó szinten a privátabb terek nagy ablakokon keresztül kapcsolódnak a kerthez, erősítve a beltéri és kültéri tér közötti folytonosságot és a természettel való kapcsolatot.
Az ingatlan ára 2.595.000 eurótól kezdődik, ami a benahavísi luxusingatlanok piacának felső kategóriáját képviseli. Az ár magában foglalja a teljesen felszerelt, modern kivitelezésű villát, a 2775 m²-es telket, a medencét és a gondozott kertet. A környéken hasonló méretű és minőségű ingatlanok általában 1.890.000 és 2.650.000 euró között mozognak, így ez az ingatlan a felső kategóriát képviseli. Az ár tükrözi a kiváló elhelyezkedést, a tágas tereket, a minőségi anyagokat és a környék prémium jellegét.
Montemayor egy olyan hely, ahol a nap a természetes fényben való ébredéssel kezdődik, a hegyekről áradó nyugalomban. A reggeli kávé a tágas teraszon élvezhető, miközben a napfelkelte színei festik a környező tájat. A villa kialakítása lehetővé teszi, hogy a lakók a belső terekből közvetlenül kijussanak a kültéri élettérbe, ahol a medence és a kert egész napos tartózkodást kínál. A délutánokat a medence mellett relaxálva, a kilátást csodálva lehet tölteni, vagy akár a közeli golfpályán aktívan sportolva. A privát tér biztosítja a nyugalmat és a zavartalanságot, miközben a természeti környezet állandóan jelen van az ablakokból nyíló kilátásokon keresztül. Az esték a teraszon való vacsorázással telnek, a naplemente fényei alatt, miközben a hőmérséklet kellemesen hűl a hegyek közti légáramlatnak köszönhetően. Az ingatlan olyan emberek számára megfelelő, akik értékelik a privát szférát, a csendet és a természettel való kapcsolatot, miközben nem akarnak teljesen elszigetelődni a civilizáció vívmányaitól.
Benahavís egy hegyvidéki település, Marbella, Estepona és Ronda között fekszik, mintegy 7 kilométerre a Földközi-tenger partjától. A település híres természeti szépségéről, festői utcáiról és kiváló gasztronómiájáról. A mindennapi élet itt nyugodtabb, mint a közeli tengerparti üdülőhelyeken, mégis elég közeli a partokhoz, hogy könnyen elérhető legyen. A közeli városok, mint Marbella (14 km) és Estepona, széleskörű szolgáltatásokat, bevásárlási lehetőségeket, éttermeket és szórakozási lehetőségeket kínálnak. Ezek a városok könnyen megközelíthetők autóval, körülbelül 15-20 perc alatt. A településen korlátozott a tömegközlekedés, ezért autó használata elengedhetetlen a mindennapi élethez. A közlekedés a hegyvidéki terep miatt néha kihívást jelenthet, különösen az időjárás szélsőséges időszakában. A régió számos nemzetközi iskolával rendelkezik, mint például az Esteponai Nemzetközi Iskola (5,8 km), ami a családosok számára vonzó tényező lehet. Az egészségügyi ellátás a közeli kórházakban (6,7 km) és a helyi gyógyszertárakban (362 m) érhető el.
A térkép bemutatja Montemayor stratégiai elhelyezkedését Benahavísban, a hegyek és a tenger között. A villa a településtől nyugatra, a dombok között fekszik, kiváló panorámával a völgyre és a távoli tengerre. A közeli golfpályák, strandok és városok egyaránt könnyen megközelíthetők autóval. A 123 méteres magasságban elhelyezkedő ingatlan megfelelő kiindulópont a térség felfedezéséhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benahaváv stratégiai pozícióban helyezkedik el a Costa del Sol-on, Marbella (14 km) és Estepona között. Ez a fekvés lehetővé teszi, hogy az ingatlan nyugodt, hegyvidéki környezetben helyezkedjen el, miközben könnyen hozzáférhető marad a part és a nagyobb városok által kínált szolgáltatások. A település Málaga tartományban található, kb. 60 km-re Málaga városától, amely a régió központja és legnagyobb városa. A repülőtér kb. 48 km-re található, ami nemzetközi kapcsolatot biztosít. Benahavís a 'dombvidéki arany háromszög' részének tekinthető, amelyet Marbella, Estepona és Ronda alkot, amelyek mindegyike kulturális és történelmi látnivalókat kínál. Ez a pozíció lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezzék a hegyvidéki életstílust, miközben közel maradnak a mediterrán tengerparti életmódhoz.
Az ingatlantól a közeli strandok, mint a Playa del Saladillo (6,9 km) és a Playa Isdabe (7,0 km), autóval körülbelül 10-15 perc alatt elérhetők. Ezek a strandok lehetőséget kínálnak a fürdésre, napozásra és vízi sportokra a nyári hónapokban. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mintegy 48 kilométerre található, autóval kb. 40-50 perces útra, ami kényelmes hozzáférést biztosít a nemzetközi utazásokhoz. A golfrajongók számára a közeli La Zagaleta Country Club (1,9 km), a Marbella Club Golf Resort (2,6 km) és az El Higueral Golf (3,1 km) kiváló lehetőségeket kínálnak. Ezek a prémium golfpályák rövid autóúttal elérhetők. A napi vásárlások a közeli szupermarketekben (4,0 km) végezhetők el, míg az egészségügyi ellátás a közeli kórházakban (6,7 km) és gyógyszertárakban (362 m) érhető el. Az EV-töltőállomás mindössze 296 méterre található az ingatlantól.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavás éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal jellemzett. Az átlaghőmérséklet évente 12-26°C között mozog, az évi átlaghőmérséklet 17,8°C. A település 123 méter tengerszint feletti magasságában található, ami enyhén mérsékli a nyári hőséget és télen védelmet nyújt a hidegebb időjárástól. A környéken évente mintegy 320 napsütéses nap van, ami jelentős meghatározója a helyi életmódnak. A tenger közelsége miatt a szél mérsékelt, segítve a nyári hőség elviselését. A fürdésre alkalmas időszak körülbelül 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t, általában júniustól szeptemberig. A hegyvidéki fekvés miatt az éghajlat enyhén változékonyabb lehet, mint a tengerparton, de összességében ideális a kültéri életmódhoz egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok, mint a Playa del Saladillo és a Playa Isdabe, autóval rövid idő alatt elérhetők. Ezek a strandok lehetőséget kínálnak a fürdésre, napozásra és vízi sportokra a nyári hónapokban. A partmenti területeken számos étterem és bár található, ahol a helyi halételeket és a mediterrán konyha specialitásait lehet megkóstolni. A golfrajongók számára a környék számos prémium golfpályát kínál, köztük a La Zagaleta Country Clubot (1,9 km), a Marbella Club Golf Resortot (2,6 km) és az El Higueral Golfot (3,1 km). Ezek a pályák világszínvonalú kihívást jelentenek a golfozók számára, és gyakran exkluzív klubélettel is járnak. A térségben számos sportlehetőség áll rendelkezésre, beleértve a helyi sportcsarnokot (0,6 km), az uszodát (1,0 km) és a fitnesztermet (0,7 km). A túrázás és a kerékpározás népszerű időtöltés a hegyvidéki tájban gazdag környéken, számos jelzett útvonallal és kilátóponttal, mint például a Mirador del Tajo del Novio (0,5 km).
25 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Benahaváv stratégiai pozícióban helyezkedik el a Costa del Sol-on, Marbella (14 km) és Estepona között. Ez a fekvés lehetővé teszi, hogy az ingatlan nyugodt, hegyvidéki környezetben helyezkedjen el, miközben könnyen hozzáférhető marad a part és a nagyobb városok által kínált szolgáltatások. A település Málaga tartományban található, kb. 60 km-re Málaga városától, amely a régió központja és legnagyobb városa. A repülőtér kb. 48 km-re található, ami nemzetközi kapcsolatot biztosít. Benahavís a 'dombvidéki arany háromszög' részének tekinthető, amelyet Marbella, Estepona és Ronda alkot, amelyek mindegyike kulturális és történelmi látnivalókat kínál. Ez a pozíció lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezzék a hegyvidéki életstílust, miközben közel maradnak a mediterrán tengerparti életmódhoz.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Benahavívsa a Costa del Sol egyik legexkluzívabb hegyvidéki települése, amely a tengerparti üdülőhelyek nyüzsgésétől mentes, mégis könnyen elérhető távolságra van azoktól. Montemayor ezen a környéken a felső kategóriás ingatlanok közé tartozik, mind árazásban, mind minőségben. Az árképzés összehasonlítva a hasonló méretű és minőségű helyi ingatlanokkal, mint például a Be Lagom Benahavívsa (1.890.000 eurótól) vagy a Mimosas (2.100.000 eurótól), a Montemayor a prémium szegmensbe tartozik. A La Finca de Jasmine hasonló árkategóriájú (2.650.000 eurótól), de a Montemayor előnye a jobb fekvés és a közvetlenebb kapcsolat a természettel. Marbella partmenti luxusüdülői általában magasabb árfekvésűek lehetnek, de gyakran sűrűbb beépítettséggel és kevesebb privát térrel rendelkeznek. Az Estepona közeli ingatlanok általában kedvezőbb árfekvésűek, de nem kínálnak ugyanazt a hegyvidéki exkluzivitást és panorámát, mint Benahavís. A Costa del Sol más régióihoz képest, mint például a Costa Blanca, Benahavívsa előnye a közelebb a nagyobb városokhoz (Marbella, Málaga), a jobb infrastruktúra és a magasabb presztízs. Ezek a tényezők hozzájárulnak az ingatlanok hosszú távú értékállóságához és vonzerőhöz a nemzetközi vásárlók körében.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID