关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于贝纳哈维斯内陆山区，距离海岸约7公里，距离马尔贝拉市中心14公里。其位置提供了山脉的自然保护，同时保持着对主要道路的便捷连接。这种地理位置平衡了乡村隐居与可访问性之间的需求，是寻求靠近海岸但远离喧嚣的买家的理想选择。
这座别墅为注重隐私、空间与自然连接的居民设计，四间卧室和三间浴室的布局适合家庭生活。宽敞的室内空间通过大玻璃窗与外部区域相连，私人露台和花园为户外活动提供了充足的区域。该住宅专为欣赏全景和享受室内外生活方式的居民而设计。
虽然该别墅标示为1970年完工，但其设计和设施反映了现代建筑标准。物业状况描述为"新建建筑"，表明近期进行了翻新或重建。两层的建筑结构适应了地形，通过错层设计创造了空间感和和谐感，悬臂式无限泳池成为住宅的标志性特征。
该物业不适合寻求城市便利性或步行可达设施的居民。由于位于山区内陆，日常活动必须依赖私家车。位置不适合那些不想或不能驾驶的居民。该地区公共交通有限，只有一条公交线路，对于不想依赖汽车的居民来说可能不方便。对于需要频繁城市便利设施或夜生活的人来说，这个位置可能过于偏远。
Ref: VL759866
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处物业适合寻求隐私、空间和与自然环境连接的高净值个人或家庭。对于已经拥有主要住所并寻找第二家园的买家特别有吸引力，他们可以在一年中的部分时间享受阳光充足的气候。对于欣赏高尔夫活动的人也是一个理想选择，因为物业靠近多个世界级高尔夫球场。这种生活方式适合那些欣赏宁静环境、不介意为了隐私和美景而进行一定程度的交通的居民。对于希望在西班牙南部投资高端房地产的人也具有吸引力，贝纳哈维斯地区是马尔贝拉沿岸一个受追捧的区域。该物业也适合那些计划将西班牙作为部分时间居所的退休人士，他们可以在自己的私人天堂中享受安宁。
Montemayor别墅的建筑质量体现了现代建筑技术与传统地中海元素的融合。主要居住区通过大玻璃表面完全向户外开放，将室内空间与宽敞的露台无缝连接。悬臂式无限泳池是住宅的标志性特征，展现了精确的工程和对细节的关注。建筑材料包括高品质的天然材料，与周围景观和谐融合。外露梁的凉棚通过现代视角重新诠释了地中海传统，创造了全年可用的户外空间。建筑的构成通过平衡的体量、悬挑的平面以及光与影的相互作用，为外立面带来了特色和动态感。下层更私密的区域通过大窗户与花园融为一体，强化了室内外的连续性。室内空间设计以最大化自然光线和景观为原则，创造了与自然和谐的生活环境。
Montemayor别墅的起始售价为2,595,000欧元，反映了其高端规格、位置和建筑质量。该价格包括2775平方米的土地和479平方米的建筑面积，以及私人无限泳池和景观花园等高端设施。与贝纳哈维斯地区类似物业相比，如Be Lagom（从1,890,000欧元起）、Mimosas（从2,100,000欧元起）和La Finca de Jasmine（从2,650,000欧元起），该物业处于高端市场区间。价格反映了该物业提供的隐私、景观质量和建筑特色，对于寻求高端山居生活的买家来说具有竞争力。
Montemayor的生活方式以宁静、隐私和与自然连接为特征。早晨，居民可以在私人露台上享用咖啡，欣赏山脉全景，听鸟鸣声。白天，可以在私人花园中放松或使用悬臂式无限泳池，享受阳光和隐私。由于需要驾车出行，通常会计划好购物和其他日常活动，每周几次前往附近的超市和便利设施。傍晚，居民可以在露台上欣赏日落，晚餐在户外享用，利用宜人的气候。夜晚，该地区的宁静提供了一个远离城市噪音的避难所。这种生活方式适合欣赏隐私、自然美景和宁静的人，不介意为了位置优势而牺牲便利性。
Montemayor的环境以乡村宁静和自然美景为特征。距离马尔贝拉市中心14公里，居民可以轻松访问城市的餐厅、购物和娱乐设施，同时享受乡村的隐私。该地区基础设施良好，通过主要道路与周边城市相连，包括距离60公里的马拉加市。当地社区设施包括药房（362米）、体育中心（600米）和市政游泳池（1公里），满足日常需求。该地区以25个体育设施为特色，为活跃居民提供多种选择。当地人口约9,472人，提供社区感而不过度拥挤。全年34个当地节日为居民提供参与当地文化的机会，丰富了居住体验。该地区安全、维护良好，以其高质量的住宅和自然环境而闻名。
这张地图显示了Montemayor在贝纳哈维斯地区的战略位置。该物业位于内陆山区，距离海岸线约7公里，同时靠近主要道路，便于前往马尔贝拉和埃斯特波纳。地图上突出显示了附近的设施，包括高尔夫球场、海滩和主要城镇，让潜在买家能够全面了解该位置的优势。该地区的地形多样性从山区到海岸清晰可见，突显了该物业的独特位置优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Montemayor位于贝纳哈维斯市，该市位于马尔贝拉、埃斯特波纳和龙达之间的山区，距离海岸7公里。该地区位于太阳海岸西部，被认为是该地区最负盛名的住宅区之一。距离马尔贝拉市14公里，居民可以轻松访问该市提供的购物、餐饮和夜生活设施。距离埃斯特波纳更近，提供更多本地化服务和传统西班牙体验。该地区距离马拉加省首府马拉加60公里，可通过主要公路轻松到达。贝纳哈维斯以其山区环境、高质量住宅和 proximity to高尔夫设施而闻名，使其成为太阳海岸地区备受追捧的住宅目的地。这种地理位置平衡了乡村宁静与海岸便利设施的可及性。
Montemayor别墅需要私家车进行日常交通，距离最近的海滩约7公里，包括Playa del Saladillo和Playa Isdabe。距离最近的超市4公里，而医院位于6.7公里处。对于高尔夫爱好者，该物业靠近多个世界级高尔夫球场：La Zagaleta乡村俱乐部（1.9公里）、马尔贝拉俱乐部高尔夫度假村（2.6公里）和El Higueral高尔夫（3.1公里）。最近的国际机场是直布罗陀机场（49公里）和马拉加-太阳海岸机场（51公里），两者都可在一小时内到达。最近的国际学校是埃斯特波纳国际学校（5.8公里），适合有孩子的家庭。该位置还提供电动汽车充电设施（296米），支持现代生活方式。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳哈维斯地区享有温和的地中海气候，年平均温度为17.8°C，冬季平均温度为12°C，夏季平均温度为26°C。该地区海拔123米，提供了清爽的微风和略微较凉爽的温度，相比直接沿海地区。由于海拔和朝向，该物业全年享受充足的阳光，特别是早晨和下午。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C，从5月到9月可以享受海滩活动。山区位置提供了自然景观，包括附近的观景点如Mirador del Tajo del Novio（0.5公里）和Mirador de la Charca de los Tubos（1公里）。该地区植被茂盛，为野生动物提供了栖息地，增加了自然体验。这种气候和自然环境组合创造了全年的舒适户外生活条件，特别适合欣赏地中海户外生活方式的居民。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然Montemayor位于内陆，但距离多个高质量海滩仅短途车程。最近的海滩包括Playa del Saladillo和Playa Isdabe，距离约7公里，提供典型的地中海体验。对于高尔夫爱好者，该物业靠近几个世界级高尔夫球场：La Zagaleta乡村俱乐部以其严格的标准和卓越的设施而闻名；马尔贝拉俱乐部高尔夫度假村提供精致的高尔夫体验；而El Higueral高尔夫提供更具挑战性的球场。该地区还提供其他体育设施，包括市政体育中心（0.6公里）、市政健身房（0.7公里）和市政游泳池（1公里），满足各种健身需求。附近的Puerto Deportivo José Banus（8.8公里）提供高端游艇设施和餐厅。该地区总共有25个体育设施，为居民提供丰富的休闲活动选择，从水上运动到陆上活动。
25 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Montemayor位于贝纳哈维斯市，该市位于马尔贝拉、埃斯特波纳和龙达之间的山区，距离海岸7公里。该地区位于太阳海岸西部，被认为是该地区最负盛名的住宅区之一。距离马尔贝拉市14公里，居民可以轻松访问该市提供的购物、餐饮和夜生活设施。距离埃斯特波纳更近，提供更多本地化服务和传统西班牙体验。该地区距离马拉加省首府马拉加60公里，可通过主要公路轻松到达。贝纳哈维斯以其山区环境、高质量住宅和 proximity to高尔夫设施而闻名，使其成为太阳海岸地区备受追捧的住宅目的地。这种地理位置平衡了乡村宁静与海岸便利设施的可及性。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
Montemayor在贝纳哈维斯高端房地产市场中占据独特位置。与该地区的其他高端项目相比，如Be Lagom（起始价1,890,000欧元）、Mimosas（起始价2,100,000欧元）和La Finca de Jasmine（起始价2,650,000欧元），Montemayor在价格区间内处于高端位置。然而，该物业的价格反映了其较大的土地面积（2775平方米）和建筑特色，特别是标志性的悬臂式无限泳池。相比之下，贝纳哈维斯地区的一般房产平均价格显著低于Montemayor的标价，表明该物业位于市场的高端区间。该地区的房地产交易量为800笔，显示出活跃但不过热的市场，为投资提供了稳定性。与直接位于马尔贝拉或埃斯特波纳的房产相比，贝纳哈维斯的物业提供了更多的隐私和自然景观，但需要更长的出行时间到达城市设施和海滩。这种定位适合优先考虑隐私和自然环境的买家，而不是即时的城市便利性。
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