Montemayor је смештен у брдима изнад Бенахависа, у окружeњу које нуди privacy и удаљеност од густе урбане градње. Налази се на висини од 123 метра, што обезбеђује панорамске погледе и мирину, али и подразумева неопходност личног возила за свакодневна кретања. Вила се састоји од 479 m² стамбеног простора на(plot) Parcela od 2775 m². Са 4 спаваће собе и 3 купатила, ова нова градња тренутно представља завршено проширење резиденцијалне зоне у близини првокласних терена за голф.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се физички налази у унутрашњости, на око 7 км ваздушне линије од обале. Иако је географски близу Марбеље, услед брдског терена приступ укључује кривудаве путеве. Локација је дефинисана мешавином медитеранске шуме и резиденцијалних парцела. Удаљеност од села Бенахавис је минимална, док су плаже и лука доступне након кратке вожње аутомобилом.
Распоред просторија фаворизује породични живот са нагласком на спољне просторе. Дневни боравак се отвори ка терасама и базену, што одговара потребама за забавом на отвореном или одмором. Присуство више нивоа захтева кретање степеништем, док велика парцела нуди могућност Helsinky врт и гајење. Објекат је замишљен за становнике који траже простор, а не минимализам.
Пројекат се води као нова градња ('New Development'), мада је достављен као завршена јединица из 1970. године, што указује да се вероватно ради о комплетној реновацији или подацима о катастру. Архитектура се ослања на савремене линије и чисту геометрију, са уграђеним елементима попут пергола и канталивераног базена. Техничка својства су модерна, фокусирана на интеграцију светлости и природе.
Локација није пешачка. Недостају трговине на пешачкој удаљености. Због конфигурације терена и висине, приступ објекту може бити захтеван за особе са ограниченом покретљивошћу. Бука из града је минимална, али је потребно рачунати на трошкове одржавања великог парцелног земљишта и базена. Удаљеност од аеродрома износи око 48 км.
Ref: VL759866
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај профил одговара породицама или појединцима који већ живе на Коста дел Солу и траже приватност, или инвеститорима који желе резиденцију за одмор и изнајмљивање. Савршено је за оне који не траже оквирне забаве пред вратима, али хоће бити близу њих. Ако је приоритет проводити време у природи и играти голф, али са повратком у тишину куће, ово је оптималан избор. Такође, погодно је за оне који раде удаљено и којима је потребан квалитетан простор за офис код куће, уз могућност изолације.
Архитектура се ослања на чисте линије и комбинацију природних материјала. Коришћени су бетони и дрво како би се постигао савремени, али топао израз. Екстеријер обухвата лагано обликоване базене и перголе које проширују ентеријер. Додатни детаљи попут системи за водење и расвету уграђени у архитектуру, уместо додати накнадно. Пројекат користи 'cantilevered' дизайн базена који делује као вајарски објекат на фасади. Енергетска ефикасност је предвиђена кроз изолацију и оријентацију, али тачан А++ или слични лабел није експлицитно наведен.
Цена од €2,595,000 одражава сегмент 'луксузних вила' у овој микролокацији. С обзиром на површину и парцелу, цена по квадратном метру је у конзистентном односу са другим ексклузивним пројектима у Бенахавису. Пореди се са пројектима попут La Finca de Jasmine, што указује да цена није екстремно висока за понуђени квалитет и величину земљишта. Флексибилност у цијени није наглашена због специфичности пројекта.
Живот у Монтемaјору подразумева ритам усмерен на природна кретања и мирину. Јутра почињу сауном на панорамске погледе на брда, а не на саобраћај. Дневни боравак је пројектован тако да се граница између дазвалашта и врта замагљи захваљујући великим стакленим површинама. Вишедневни радови обухватају 15 минута до луке Пуерто Банус или 20 минута до центра Марбеље. Увече, тишина је готова гарантована, што ово чини простором за опоравак и рад у тишини. Ипак, организација оброака захтева планирање, јер се локални ресторани и супермаркети налазе на удаљености која захтева ауто.
Инфраструктура у околини фокусирана је на спорт и recreatie. У радијусу од 3 км налазе се три терена за голф (La Zagaleta, Marbella Club Golf, El Higueral). Основне намирнице могу се наћи у локалним продавницама, али за велику куповину треба ићи до Марбеље или Естепоне. Лекари, апотеке и школе постоје, али су 'spread out'. Културни живот налази се у оближњим местима.
На карти се види да објекат заузема доминантан положај на брежуљку, са јасно дефинисаном инфраструктуром голф терена на северу и западу. Поредна лука Пуерто Банус видљива је као ближа тачка на југоистоку. Црвене тачке на мапи означавају ресторане, плаве медицинске услуге.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенахавис је позициониран као 'тачка упаљања' између Марбеље и Естепоне. Mонтемaјор се налази на простору где резиденцијална зона прелази у заштићену природу. Ово му даје статус пацифичког, али ипак стратешки повезаног подручја у односу на најбитније туристичке центре.
До обале и плажа (нпр. Playa del Saladillo) се стиже аутомобилом за око 15-20 минута. Град Марбеља је 14 км, док је Естепона мало даље. Лука Пуерто Банус је на 8.8 км и нуди тржни центар и ноћни живот. Аеродром Малага се налази на 48 км, што подразумева вожњу од око 45 минута аутопутем AP-7.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 123m надморске висине осигурава ближе ваздушне струје и мању влажност него директно на обали. Клима је блага, са просечном годишњом температуром од 17.8°C. Положај омогућава изложеност сунцу током целог дана, али се заштићеност брдом може користити за заштиту од јачих ветрова. Зона је богата борум и медитеранским биљем.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближи пешчани плажи су на око 7 км (Playa del Saladillo). Зона обилује Blue Flag плажама у околини. За активнији рекреативни садржај, домаћини се ослањају на бројне голф терене, док се за плажне спортове мора путовати до обале. У околини Бенахависа постоје стазе за шетање и пикник у природи.
25 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Бенахавис је позициониран као 'тачка упаљања' између Марбеље и Естепоне. Mонтемaјор се налази на простору где резиденцијална зона прелази у заштићену природу. Ово му даје статус пацифичког, али ипак стратешки повезаног подручја у односу на најбитније туристичке центре.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
У поређењу са пројектима у близини обале, Монтемaјор нуди виши степен приватности за цену сличну оним у гушћим насељима. Пројекти попут 'Be Lagom' (od €1,890,000) и 'Mimosas' (od €2,100,000) су локацијски ближи селу, али Монтемaјор истиче значајнијим parcelама и изложеношћу природи. La Finca de Jasmine (od €2,650,000) налази се у сличном ценовом рангу, али Монтемaјор нуди специфичан архитектонски израз базена и фасаде. За разлику од Марбеље, где цена укључује углавном локацију близу мора, овде се плаћа простор и изолација. Купац треба да одлучи да ли је спреман да жртвује пешачку доступност за виши степен тишине.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID