Das Montemayor-Projekt in Benahavís stellt eine exklusive Wohngelegenheit in den Hügeln der Costa del Sol dar. Die Villa befindet sich auf einem 2.775 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 479 m² und bietet 4 Schlafzimmer und 3 Bäder. Die Lage in 123 Metern Höhe über dem Meeresspiegel kombiniert Privatsphäre mit Panoramablick auf die umliegende Natur. Obwohl die Immobilie landeinwärts gelegen ist, befinden sich die Strände der Costa del Sol nur etwa 7 Kilometer entfernt. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und steht sofort zur Verfügung, was eine schnelle Übernahme ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist landeinwärts in Benahavís gelegen, etwa 14 Kilometer von Marbella entfernt. Die Lage in den Hügeln bietet Privatsphäre und Naturnähe bei gleichzeitiger Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol. Die umgebende Landschaft ist durch Wälder und mediterrane Vegetation geprägt, was eine ruhige, abgeschiedene Atmosphäre schafft.
Die Villa eignet sich für Bewohner, die Wert auf großzügige Räume und Privatsphäre legen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder als Zweitwohnsitz. Die private Terrasse und der Garten erweitern den Lebensraum nach draußen und ermöglichen mediterranes Wohnen. Die zwei Ebenen der Villa schaffen eine klare Trennung zwischen Gemeinschafts- und privaten Bereichen.
Das Projekt ist bereits vollständig fertiggestellt und seit 1970 bezugsbereit. Als Neubau zeichnet sich die Immobilie durch moderne Bauweise und zeitgenössische Architektur aus. Die gestaffelten Ebenen passen sich der natürlichen Topografie an und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Gebäude und Landschaft. Die Großflächigen Glasflächen und der kragende Pool sind markante architektonische Merkmale.
Das Projekt befindet sich in einer ländlichen Gegend, was die Erreichbarkeit zu Fuß einschränkt. Für alltägliche Erledigungen ist ein Auto erforderlich. Die Entfernung zur Küste und zu städtischen Zentren erfordert planende Mobilität. In der unmittelbaren Umgebung sind nur begrenzte Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die hügelige Lage kann für Personen mit Gehbehinderungen eine Herausforderung darstellen.
Ref: VL759866
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine dauerhafte Verbindung zur mediterranen Landschaft suchen. Familien, die ausreichend Platz und Privatsphäre wünschen, finden hier die erforderlichen Räumlichkeiten. Als Hauptwohnsitz bietet die Villa die nötige Infrastruktur für das tägliche Leben, während die Nähe zu Marbella und internationalen Schulen die praktischen Anforderungen erfüllt. Für Käufer, die einen Zweitwohnsitz in Südeuropa suchen, bietet Montemayor die ideale Kombination aus Erreichbarkeit und Abgeschiedenheit. Die Nähe zu Golfplätzen und die landschaftliche Reiz der Umgebung machen das Projekt attraktiv für aktivitätsorientierte Personen, die Wert auf Freizeitgestaltung im Freien legen. Die fertige Bauweise ermöglicht eine zeitnahe Nutzung ohne die Unsicherheiten eines Bauprojekts. Investoren, die Wert auf langfristige Werterhaltung in exklusiven Lagen legen, finden in Benahavís eine etablierte Residential-Adresse an der Costa del Sol. Die limitierte Verfügbarkeit vergleichbarer Grundstücke in dieser Region unterstreicht das Potenzial der Immobilie als wertstabiles Asset im spanischen Immobilienportfolio.
Die architektonische Gestaltung von Montemayor vereint zeitgenössische Elemente mit mediterraner Tradition. Die klaren Linien und geometrischen Formen werden durch natürliche Materialien ergänzt, die eine harmonische Integration in die Landschaft ermöglichen. Die großflächigen Glasflächen schaffen eine transparente Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen und maximieren den natürlichen Lichteinfall. Die Pergolen mit sichtbaren Trägern reinterpretieren mediterrane Bauweisen auf zeitgenössische Weise und schaffen überdachte Außenbereiche, die das ganze Jahr über nutzbar sind. Der kragende Infinity-Pool stellt nicht nur ein gestalterisches Highlight dar, sondern demonstriert auch die baukünstlerische Qualität des Projekts. Die präzise Ausführung der Schwimmkonstruktion zeigt die handwerkliche Präzision. Im Inneren wurden hochwertige Materialien verwendet, die sowohl Ästhetik als auch Langlebigkeit gewährleisten. Die stufenweise Anordnung der Gebäudeebenen, die sich der natürlichen Topografie anpasst, erforderte präzise Planung und Ausführung. Die großzügigen Fensterflächen in den privaten Bereichen des Untergeschosses schaffen eine visuelle Verbindung zum Garten und verstärken das Gefühl der Einheit mit der Natur. Die Gesamtqualität der Ausführung entspricht den Standards moderner Luxusimmobilien an der Costa del Sol.
Die Villa in Montemayor wird zu einem Festpreis von 2.595.000 € angeboten. Bei dieser preislichen Positionierung handelt es sich um eine hochwertige Immobilie im Premiumsegment des Benahavís-Marktes. Der Preis spiegelt die Kombination aus großzügigem Grundstück, exklusiver Lage und qualitativ hochwertiger Ausstattung wider. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Be Lagom (ab 1.890.000 €) und Mimosas (ab 2.100.000 €) positioniert sich Montemayor im oberen Preissegment, während La Finca de Jasmine (ab 2.650.000 €) eine vergleichbare Preiskategorie aufweist. Die sofortige Verfügbarkeit der fertigen Immobilie bietet den Vorteil einer zeitnahen Nutzung ohne Wartezeiten.
Das Leben in Montemayor ist von der Verbindung zur Natur geprägt. Die morgendliche Sonne erwärmt die Terrasse, während der Blick über die Hügel bis zur Küste reicht. Die Tage verlaufen in einem gemächlichen Rhythmus, bestimmt von der Weite des Grundstücks und der Privatsphäre, die die Lage bietet. Die großzügigen Glasfläcen des Wohnbereichs ermöglichen es, die Natur auch vom Inneren des Hauses aus zu erleben. Der kragende Pool fungiert als zentrales Element des Außenlebens und bietet einen Ort der Erholung mit Panoramablick. Die Abendsonne taucht die Terrasse in warmes Licht und schafft eine Atmosphäre der Ruhe. Die mediterrane Architektur mit den Pergolen und sorgfältig gestalteten Außenbereichen lädt dazu ein, den Großteil des Jahres im Freien zu verbringen. Die Gestufte Anordnung der Ebenen schafft verschiedene Rückzugsbereiche, sowohl für gesellige Zusammenkünfte als auch für individuelle Ruhephasen. Die Nähe zu Golfplätzen und der Landschaft macht die Immobilie zu einem Ausgangspunkt für outdoor-Aktivitäten, während die Entfernung zu belebten Touristenzentren für entschleunigtes Leben sorgt.
Die Infrastruktur um Montemayor ist durch eine ausgewogene Mischung aus natürlicher Umgebung und städtischer Anbindung gekennzeichnet. Die nächste Stadt Benahavís bietet grundlegende Versorgungseinrichtungen, darunter Restaurants, Banken und eine Apotheke, die alle innerhalb eines 2-Kilometer-Radius erreichbar sind. Für umfassendere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist die 14 Kilometer entfernte Stadt Marbella geeignet. Die medizinische Versorgung ist durch ein 6,7 Kilometer entferntes Krankenhaus und mehrere Apotheken in der Nähe gesichert. Bildungseinrichtungen sind in Form einer Grundschule in Benahavís verfügbar, während internationale Schulen wie The International School of Estepona in etwa 5,8 Kilometer Entfernung liegen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit einer Omnibuslinie und mehreren Haltestellen vorhanden, doch für die tägliche Mobilität bleibt ein Auto unentbehrlich. Die umgebende Infrastruktur für Freizeitaktivitäten ist bemerkenswert. Mehrere Golfplätze, darunter der exklusive La Zagaleta Country Club, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sportzentren wie das Pabellon Municipal de Deportes und das Gymnasio Municipal bieten zusätzliche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit schafft eine ausgewogene Lebensqualität.
Die Karte zeigt die exklusive Lage von Montemayor in den Hügeln von Benahavís. Die Villa befindet sich in einer Privatsphäre vermittelnden Hanglage mit Panoramablick auf die umgebende Natur. Die Nähe zu Golfplätzen und die Entfernung zur Küste sind deutlich erkennbar. Die Infrastrukturanbindung an Marbella und die internationalen Flughäfen Málaga und Gibraltar ist gut sichtbar, was die strategische Lage des Projekts verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís befindet sich in einer strategischen Position zwischen den Küstenstädten Marbella (14 km) und Estepona sowie dem historischen Ronda im Hinterland. Die Gemeinde mit einer Fläche von 145,0 km² verbindet die Küstenregion der Costa del Sol mit dem gebirgigen Hinterland der Serranía de Ronda. Die 9.472 Einwohner (Stand 2025) verteilen sich auf den Ortskern und verschiedene urbanisierte Gebiete. Die Nähe zu Marbella mit seinen 147.958 Einwohnern bietet Zugang zu städtischen Einrichtungen, während die abgelegene Lage von Montemayor gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet. Andere größere Städte in der Region wie Algeciras (56 km) und die Provinzhauptstadt Málaga (60 km) sind gut erreichbar und erweitern das Angebot an kulturellen, Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Die Lage verbindet somit ländliche Idylle mit urbaner Erreichbarkeit.
Die Villa in Montemayor befindet sich etwa 6,9 bis 7,0 Kilometer von den Stränden Playa del Saladillo und Playa Isdabe entfernt. Diese Strände sind mit dem Auto in etwa 10-15 Minuten erreichbar und bieten Zugang zur Mittelmeerküste. Die nächstgelegenen Golfanlagen, darunter der La Zagaleta Country Club (1,9 km) und der Marbella Club Golf Resort (2,6 km), sind besonders für Golfliebhaber attraktiv und schnell erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von etwa 48 Kilometern und ist mit dem Auto in etwa 40-50 Minuten zu erreichen. Die alternative Option, der Flughafen Gibraltar, liegt mit rund 49 Kilometern in vergleichbarer Entfernung. Die Stadt Marbella als wichtiges Versorgungszentrum ist etwa 14 Kilometer entfernt und bequem zu erreichen. Die Gesamtentfernungen zeigen eine gute Balance zwischen ländlicher Privatsphäre und Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen, wobei ein Fahrzeug jedoch unerlässlich bleibt.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Benahavís in 123 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes, mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 17,8°C, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Die Höhenlage trägt zu einer natürlichen Belüftung bei und mildert die Sommerhitze im Vergleich zu tiefer gelegenen Küstenregionen. Die Sonne scheint an durchschnittlich 320 Tagen pro Jahr, was eine hohe Lebensqualität im Freien ermöglicht. Die Badesaison erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperatur des Mittelmeers 20°C oder mehr erreicht. Die umgebende Natur ist durch mediterrane Vegetation und Waldgebiete geprägt, die zur ökologischen Qualität des Gebiets beitragen. Die Hügellage schafft natürliche Schattenzonen und ermöglicht eine vielfältige Landschaftserfahrung. Die topografische Beschaffenheit des Grundstücks wurde durch die gestufte Anordnung der Villa optimal genutzt, um natürliche Belüftung und Sonneneinstrahlung zu maximieren.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, Playa del Saladillo und Playa Isdabe, befinden sich in einer Entfernung von 6,9 bis 7,0 Kilometern und bieten Zugang zur Mittelmeerküste. Diese Strände zeichnen sich durch ihre natürliche Umgebung und die Nähe zu den Golfanlagen der Costa del Sol aus. Die Region ist für die Qualität ihrer Strände bekannt, die überwiegend die Anforderungen für die Blue Flag-Auszeichnung erfüllen. Die Nähe zu exklusiven Golfplätzen wie dem La Zagaleta Country Club (1,9 km), dem Marbella Club Golf Resort (2,6 km) und dem El Higueral Golf (3,1 km) macht die Lage besonders attraktiv für Golfliebhaber. Diese Anlagen gehören zu den renommiertesten der Region und bieten sportliche Betätigung in landschaftlich reizvoller Umgebung. Zusätzliche Sportmöglichkeiten bieten das Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), das Gymnasio Municipal (0,7 km) und die Piscinas Municipales (1,0 km) in Benahavís. Insgesamt stehen in der Region 25 Sporteinrichtungen zur Verfügung, die eine vielfältige sportliche Betätigung ermöglichen. Die Kombination aus Küstennähe und Berglage ermöglicht sowohl Wasser- als auch Bergsportaktivitäten.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís befindet sich in einer strategischen Position zwischen den Küstenstädten Marbella (14 km) und Estepona sowie dem historischen Ronda im Hinterland. Die Gemeinde mit einer Fläche von 145,0 km² verbindet die Küstenregion der Costa del Sol mit dem gebirgigen Hinterland der Serranía de Ronda. Die 9.472 Einwohner (Stand 2025) verteilen sich auf den Ortskern und verschiedene urbanisierte Gebiete. Die Nähe zu Marbella mit seinen 147.958 Einwohnern bietet Zugang zu städtischen Einrichtungen, während die abgelegene Lage von Montemayor gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet. Andere größere Städte in der Region wie Algeciras (56 km) und die Provinzhauptstadt Málaga (60 km) sind gut erreichbar und erweitern das Angebot an kulturellen, Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Die Lage verbindet somit ländliche Idylle mit urbaner Erreichbarkeit.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Im Vergleich zu anderen exklusiven Projekten in der Region Benahavís positioniert sich Montemayor im oberen Preissegment. Während Be Lagom mit Preisen ab 1.890.000 € und Mimosas ab 2.100.000 € erschwinglichere Einstiegspreise bieten, bewegt sich Montemayor mit 2.595.000 € in einer ähnlichen Preiskategorie wie La Finca de Jasmine (ab 2.650.000 €). Der Preis rechtfertigt sich durch die Kombination aus großzügigem Grundstück, der fertigen Bauweise und der etablierten Infrastruktur in Benahavís. Im Gegensatz zu Projekten direkt an der Küstenlinie bietet Montemayor den Vorteil der Höhe und der damit verbundenen Panoramablicke sowie einer besseren natürlichen Belüftung. Während küstennahe Immobilien oft von sommerlicher Hitze und Touristenströmen betroffen sind, garantiert die hügelige Lage eine konstantere Lebensqualität und mehr Privatsphäre. Die Nähe zu Golfplätzen wie La Zagaleta und Marbella Club Golf Resort ist vergleichbar mit anderen exklusiven Projekten der Region. Die Infrastruktur in Benahavís ist gut etabliert, was im Vergleich zu neuentwickelten Gebieten an der Küste eine höhere Lebensqualität und Werterhaltung der Immobilie verspricht. Die Nähe zu Marbella als wirtschaftlichem und kulturellem Zentrum der Costa del Sol bleibt erhalten, während die ländliche Atmosphäre von Benahavís einen Gegenpol zum urbanen Trubel darstellt.
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