וילה גדולה הממוקמת בגבעות בנהאביס, המציעה שטח בנוי של 479 מ"ר על מגרש של 2,775 מ"ר. הנכס כולל 4 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה, ומתאפיין במיקום פרטי עם נוף פנורמי להרים. הוילה ממוקמת במרחק של 14 ק"מ ממרביה ובמרחק של כ-7 ק"מ מהחוף, באזור שקט עם גישה נוחה למגרשי גולף יוקרתיים. הבניין הושלם ומוצע למכירה במחיר של 2,595,000 אירו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בבנהאביס, אזור הררי בין מרביה, אסטפונה ורונדה. המיקום מציע פרטיות גבוהה עם נוף להרים ולטבע, תוך שמירה על קרבה יחסית לחוף ולמתקנים עירוניים. כפר הררי טיפוסי באנדלוסיה המשלב נוף כפרי עם גישה לאורח חיים מודרני.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה גדול עם 4 חדרי שינה ומתחמי מחיה רחבי ידיים. מתאים למי שמעדיף שקט ופרטיות עם גישה למתקני ספורט ופנאי בסביבה. המבנה מעוצב כך שתומך באורח חיים המשלב בית וחוץ, עם דגש על אירוח ופנאי.
הנכס הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. למרות שמסווג כ'פיתוח חדש', הבנייה הסתיימה לפי הנתונים בשנת 1970, אך הנכס עבר שיפוץ מקיף המעניק לו מאפיינים של נכס חדש. מצב הנכס מוצג כ'בנייה חדשה' במאגר הנתונים.
הנכס אינו מתאים למי שמחפש חיים עירוניים תוססים או גישה הולכת רגל למתקנים עירוניים. אין בו גישה לתחבורה ציבורית סדירה ונדרש רכב פרטי לתנועה יומיומית. אין בסביבה הקרובה מרכזי קניות גדולים או מוסדות חינוך לגילאים שונים מעבר לבית ספר יסודי אחד.
Ref: VL759866
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות אמידות המחפשות בית נופש פרטי בסביבה הררית שקטה, לא הרחק מהחוף ומהערים הגדולות. מתאים גם לזוגות עם ילדים המעוניינים באיכות חיים גבוהה עם גישה למתקני ספורט ובילויים. הנכס מתאים לאנשים שמעדיפים שקט ופרטיות על פני חיי עיר תוססים, אך עדיין רוצים גישה למסעדות, חנויות ותרבות במרחק נסיעה קצר. מתאים לאלה המעריכים אדריכלות מודרנית המשתלבת עם הטבע, ולאלה המעוניינים להשקיע בנדל"ן באזור בעל ערך יציב ופוטנציאל לעלייה בערך.
הנכס מתאפיין בסטנדרט בנייה גבוה עם חומרים איכותיים וטכנולוגיות בנייה מתקדמות. האדריכלות משלבת קווים נקיים וגיאומטריה צרופה עם חומרי טבע נבחרים בקפידה. פרגולות עם קורות חשופות מפרשות את המסורת הים תיכונית באופן עכשווי, יוצרות מרחבי חוץ המיועדים לשימוש מתמשך כל השנה. המבנה מתוכנן כך שהוא פותח כלפי חוץ, מאפשר לנוף, לאוויר ולאור הטבעי להיות חלק מהחיים היומיומיים. הבריכה התלויה האינסופית היא אלמנט פיסולי המגדיר את זהות הוילה ומספקת נקודת מיקוד ויזואלית לנוף הפנורמי.
מחיר הנכס עומד על 2,595,000 אירו, והוא מייצג את הנכס היחיד הזמין בפרויקט זה. המחיר משקף את השטח הגדול של הנכס (479 מ"ר בנוי על מגרש של 2,775 מ"ר), כמו גם את המיקום היוקרתי בבנהאביס והקרבה למגרשי גולף יוקרתיים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הגבוה אך משקף את התנאים הייחודיים של הנכס ואת איכות הבנייה.
החיים בוילה זו מתאפיינים בשקט ובפרטיות, עם דגש על חיי חוץ וניצול המרחב הטבעי הסובב. היום הטיפוסי מתחיל בארוחת בוקר בטרסה הפונה לנוף ההררי, עם אור שמש בוקר המאיר את החללים הפנימיים דרך חלונות גדולים. במהלך היום, ניתן לבלות בבריכת השחייה הפרטית או בגינה המטופחת, בטמפרטורות נוחות של האזור ההררי. לאחר הצהריים, ניתן לצאת לפעילויות בסביבה כמו גולף או טיולים בטבע, ובערב לחזור לאווירה השקטה והפרטית של הנכס. המיקום מציע איזון בין בידוד לבין גישה למתקנים ותרבות במרחק נסיעה קצר.
הנכס ממוקם בסביבה כפרית הררית, במרחק של 14 ק"מ ממרביה, 56 ק"מ מאלחסירס ו-60 ק"מ ממאלגה. במרחק של 7 ק"מ מהחוף, מה שמאפשר גישה נוחה לים תוך שמירה על אופי הררי. בסביבה הקרובה (ברדיוס של 2 ק"מ) נמצאים 14 מסעדות, בית ספר יסודי אחד, בית מרקחת אחד, 3 בנקים ו-4 בתי קפה, המספקים את הצרכים היומיומיים הבסיסיים. התנועה באזור דלילה יחסית לעומת הערים הגדולות, והאווירה כללית שקטה ופרטית. למרות האופי הכפרי, הגישה לתשתיות מודרניות כמו חשמל, מים ואינטרנט זמינה ואמינה.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בבנהאביס, בין מרביה לאסטפונה. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים ואת המרחק הקצר יחסית לחוף. הדרכים המרכזיות מספקות גישה נוחה לכל חלקי האזור, תוך שמירה על בידוד יחסי בפועל של הנכס. הטופוגרפיה ההררית מודגשת במפה, ומסבירה את הנופים הפנורמיים הנשקפים מהנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנהאביס ממוקמת באופן אסטרטגי בין שלוש הערים הגדולות של אזור קוסטה דל סול: מרביה (14 ק"מ), אסטפונה ורונדה. מיקום זה מקנה לה יתרון של שקט ופרטיות יחד עם גישה נוחה לתשתיות ושירותים של ערים גדולות. בניגוד ליישובי החוף הצפופים, בנהאביס שמרה על אופי כפרי ואירופאי מסורתי, עם רחובות צרים ובניינים היסטוריים, תוך שילוב של שכונות מגורים מודרניות ויוקרתיות. הקרבה למרכזים התיירותיים של מרביה ופוארטו בנוס (8.8 ק"מ) הופכת אותה לבסיס אידיאלי לגישה לבידור ותרבות מבלי להתגורר בתוך ההמולה.
המרחק לחופים הקרובים עומד על כ-7 ק"מ (בקו אווירי), כולל פלאיה דל סלדילו ופלאיה איסדאבה. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של 51 ק"מ, או נמל התעופה גיברלטר במרחק של 49 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את לה זגאלטה קאנטרי קלאב (1.9 ק"מ), מרביה קלאב גולף ריזורט (2.6 ק"מ) ואל איגרל גולף (3.1 ק"מ), מה שהופך את המקום לאידיאלי לחובבי גולף. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 296 מטר מהנכס, ובית מרקחת במרחק של 362 מטר.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, עם כ-34 ימי חג מקומיים במהלך השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 123 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לו אקלים מתון יותר מאשר בחוף, עם לחות נמוכה יותר וטמפרטורות לילה נעימות גם בחודשי הקיץ. כמות השמש באזור גבוהה במהלך כל השנה, מה שמאפשר שימוש במרחבי החוץ ובבריכה במשך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק קצר מהנכס נמצאים מספר חופים, בהם פלאיה דל סלדילו ופלאיה איסדאבה, המציעים חופי חול ומתקנים בסיסיים. באזור קיימים מגרשי גולף יוקרתיים רבים, כולל לה זגאלטה קאנטרי קלאב, מרביה קלאב גולף ריזורט ואל איגרל גולף, המציעים מתקני ספורט מקצועיים ומועדונים חברתיים. באזור בנהאביס קיימים 25 מתקני ספורט שונים, כולל פביון מוניסיפל דה דפורטס, חדר כושר עירוני ובריכות ציבוריות. נקודות תצפית כמו מיראדור דל טאחו דל נוביו ומיראדור דה לה צ'ארקה דה לוס טובוס מציעות נופים מרהיבים של הסביבה ההררית והחוף.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנהאביס ממוקמת באופן אסטרטגי בין שלוש הערים הגדולות של אזור קוסטה דל סול: מרביה (14 ק"מ), אסטפונה ורונדה. מיקום זה מקנה לה יתרון של שקט ופרטיות יחד עם גישה נוחה לתשתיות ושירותים של ערים גדולות. בניגוד ליישובי החוף הצפופים, בנהאביס שמרה על אופי כפרי ואירופאי מסורתי, עם רחובות צרים ובניינים היסטוריים, תוך שילוב של שכונות מגורים מודרניות ויוקרתיות. הקרבה למרכזים התיירותיים של מרביה ופוארטו בנוס (8.8 ק"מ) הופכת אותה לבסיס אידיאלי לגישה לבידור ותרבות מבלי להתגורר בתוך ההמולה.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים בבנהאביס, כמו בי לאגום (החל מ-1,890,000 אירו) ומימוסאס (החל מ-2,100,000 אירו), הנכס הנוכחי נמצא בטווח המחירים הגבוה עם מחיר של 2,595,000 אירו. עם זאת, הוא מציע שטח כולל גדול יותר (479 מ"ר בנוי על מגרש של 2,775 מ"ר) בהשוואה לממוצע השוק באזור. בהשוואה לפרויקטים במרביה הסמוכה, הנכס מציע יתרון של פרטיות ושקט, תוך שמירה על קרבה יחסית למתקנים ושירותים עירוניים. בהשוואה לאזורי החוף של אסטפונה, בנהאביס מציעה אקלים מתון יותר ופחות לחות בחודשי הקיץ, כמו גם תחושת קהילה חזקה יותר עם 9,472 תושבים קבועים. הערך הכלכלי של נדל"ן בבנהאביס נחשב יציב, עם מדידן הכנסה מחוזי של 16,450 אירו, מה שמצביע על אוכלוסייה אמידה יחסית ויכולת רכישה גבוהה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID