Situat în dealurile Benahavís, Montemayor oferă o poziție excepțională unde înălțimea, natura și intimitatea se întâlnesc. Acest proiect dezvoltat pe un teren de 2.775 m² cu o suprafață construită de 479 m² se caracterizează printr-un design modern ce integrează arhitectura contemporană cu peisajul natural. Vilă dispune de 4 dormitoare, 3 băi și o toaletă, cu o piscină infinită suspendată care devine elementul central al proprietății. Amplasarea sa strategică oferă acces facil la Marbella și coastă, menținând în același timp un cadru liniștit și privat, departe de aglomerația urbană.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat în partea interioară a Benahavís, într-o zonă rurală și liniștită. Distanța până la aeroport este de 48 km, iar deplasările zilnice necesită un vehicul propriu. Plajele cele mai apropiate, precum Playa del Saladillo, se află la aproximativ 7 km distanță. Zona se caracterizează prin proximitatea față de câteva dintre cele mai prestigioase cluburi de golf din regiune, cu La Zagaleta Country Club la doar 1,9 km.
Proprietatea răspunde nevoilor de spațiu și intimitate, oferind 479 m² de suprafață construită pe un teren de 2.775 m². Cele 4 dormitoare și 3 băi asigură spațiu suficient pentru o familie. Terasele generoase, grădina privată și piscina personală oferă posibilități multiple de relaxare și petrecere a timpului liber. Proiectul se adresează celor care caută o locuință permanentă sau secundară într-un mediu natural, cu acces la facilități de golf și la coastă.
Deși înregistrat ca dezvoltare nouă, proiectul a fost finalizat conform datelor din 1970. Starea construcției este prezentată ca fiind gata, ceea ce sugerează că proprietatea poate fi ocupată imediat. Arhitectura modernă a fost integrată cu designul peisagistic, creând un ansamblu coerent între structura construită și mediul înconjurător. Clădirea se întinde pe două niveluri care se adaptează topografiei naturale a terenului.
Proiectul nu oferă acces direct la plajă, fiind situat la aproximativ 7 km distanță în linie dreaptă. Lipsa transportului public eficient necesită deținerea unui vehicul personal pentru deplasări zilnice. Zona are o singură școală primară în proximitate, ceea ce poate limita opțiunile educaționale pentru familiile cu copii de diferite vârste. De asemenea, numărul limitat de locuri de parcare vizitatorilor poate reprezenta o constrângere în cazul unor evenimente sociale.
Ref: VL759866
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Montemayor se potrivește în special celor care caută o reședință secundară sau permanentă într-o zonă liniștită, dar cu acces la facilități de înaltă calitate. Este o opțiune adecvată pentru familii care dispun de vehicul propriu și doresc spațiu generos și intimitate. De asemenea, poate atrage pasionații de golf, având în vedere proximitatea față de trei cluburi de golf prestigioase. Persoanele care lucrează remote și apreciază un mediu natural de lucru vor găsi aici un cadru inspirator. Proprietatea poate fi, de asemenea, potrivită pentru cei care doresc o investiție pe termen lung în segmentul imobiliar de lux din regiunea Costa del Sol, beneficiind de stabilitatea și prestigiul zonei Benahavís.
Construcția se remarcă prin utilizarea materialelor naturale și a liniilor arhitecturale curate, care definesc un stil contemporan integrat în peisajul mediteranean. Finisajele includ suprafețe vitrate extinse care conectează interiorul cu exteriorul, creând o tranziție fluidă între spațiile de viață și terase. Piscina infinită suspendată reprezintă un element tehnic complex și un punct focal al designului, necesității inginerice avansate pentru implementare. Pergolele cu grinzi expuse reinterpretă tradiția mediteraneană printr-o optică modernă, oferind spații externe utilizabile pe tot parcursul anului. La nivel inferior, ferestrele generoase asigură continuitatea vizuală cu grădina, consolidând legătura dintre interior și natură. Compoziția arhitecturală este definită prin volume echilibrate, planuri suspendate și jocul de lumină și umbră, care conferă fațadei caracter și dinamism.
Pretul de pornire pentru această proprietate este de 2.595.000 €, plasând-o în segmentul superior de piață din Benahavís. Comparativ cu alte proiecte similare din zonă, precum Be Lagom (de la 1.890.000 €) sau Mimosas (de la 2.100.000 €), Montemayor se poziționează ca o opțiune premium, justificată probabil de dimensiunile generoase ale terenului și finisajele de calitate. Prețul reflectă atât caracterul exclusiv al locației, cât și calitatea arhitecturală și integrarea peisagistică avansată a proprietății. Această valoare reprezintă un punct de referință pentru segmentul de lux din piața imobiliară din Benahavís.
Viața de zi cu zi la Montemayor este definită de ritmul lent și liniștit specific unei zone rurale, cu beneficiul accesului la facilități urbane. Dimineața poate începe cu cafeaua pe terasă, privind panorama munților, în timp ce după-amiaza se poate petrece la una dintre numeroasele piscine de golf din apropiere. Seara, opțiunile culinare sunt variate, cu 14 restaurante în raza de 2 km. Locuitorii pot alterna între relaxarea în intimitatea proprietății și activitățile sociale oferite de proximitatea Marbellei, situată la doar 14 km. Stilul de viață combină avantajele rezidențiale ale unui cartier exclusivist cu accesul la natură și facilități de recreere de înaltă calitate.
Amplasarea proiectului oferă acces echilibrat între natură și facilități urbane. Supermarketul cel mai apropiat se află la 4 km, iar spitalul la 6,7 km, asigurând acces zilnic la servicii esențiale. În raza de 2 km, există 14 restaurante, 4 cafenele, 3 bănci și o farmacie, oferind multiple opțiuni pentru viața socială și nevoile curente. Marbella, cu oferta sa urbană extinsă, se află la doar 14 km, fiind ușor accesibilă cu mașina. Pentru plimbări în natură, zonele de panoramă precum Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) sau Mirador de la Charca de los Tubos (1,0 km) oferă perspective impresionante asupra peisajului montan. Activitățile sportive sunt asigurate de Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km) și alte 24 de facilități sportive din apropiere, sprijinind un stil de viață activ.
Harta prezintă amplasarea strategică a proiectului în municipiul Benahavís, evidențiind proximitatea față de Marbella și coastă. Poziția în zonele mai înalte ale municipiului oferă panorame extinse și un grad ridicat de intimitate. Harta subliniază, de asemenea, accesul facil la principalele axe rutiere către Marbella, Estepona și către autostrada coastală A-7. Vizual, se observă cum proiectul beneficiază de o poziție echilibrată între natură și accesibilitate, într-o zonă cunoscută pentru rezidențele de lux și cluburile de golf exclusiviste. Această reprezentare cartografică ajută la înțelegerea valorii poziționale a proiectului în contextul geografic al Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benahavís se poziționează geografic ca un punct de legătură între Marbella (la 14 km), Estepona și Ronda, la doar 7 km de coasta mediteraneană. În contextul regional, localitatea reprezintă o alternativă rezidențială exclusivistă la aglomerația urbană a Marbellei, oferind aceeași proximitate la facilități de înaltă calitate într-un cadru natural mai presărat. Comparativ cu alte municipalități din zona Costa del Sol, Benahavís se remarcă printr-o densitate mai redusă și o amprentă urbană mai discretă, păstrând caracterul său de sat montan tradițional, în ciuda dezvoltărilor rezidențiale de lux. Această poziționare intermediară între zonele intensive turistice și peisajele rurale autentice conferă locației un caracter unic și apreciat în piața imobiliară de elită din sudul Spaniei.
Proiectul este situat la 48 km de Aeroportul Malaga-Costa del Sol și la aproximativ 49 km de Aeroportul Gibraltar, ambele fiind accesibile în mai puțin de o oră cu mașina. Plajele cele mai apropiate, precum Playa del Saladillo, se află la 6,9-7,0 km, oferind acces relativ facil la coastă. Marbella, important centru urban, se află la doar 14 km, facilitând accesul la servicii, magazine și viața de oraș. Pentru pasionații de golf, există trei cluburi de prestigiu în apropiere: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) și El Higueral Golf (3,1 km). Portul maritim Puerto Deportivo José Banus, cu facilitățile sale de agrement, se află la 8,8 km. Stația de încărcare pentru vehicule electrice este situată la doar 296 m, iar farmacia la 362 m, asigurând acces rapid la servicii esențiale.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la 123 m deasupra nivelului mării, proiectul beneficiază de un climat mediteranean cu temperaturi medii anuale de 17,8°C. Intervalul temperaturilor medii lunare variază între 12°C și 26°C, asigurând condiții confortabile pe parcursul anului. Sezonul de înot, definit de perioada când temperatura apei depășește 20°C, durează aproximativ 4 luni. Expunerea la soare este generoasă, tipică pentru sudul Spaniei, cu peste 300 de zile însorite anual. Înălțimea moderată asigură protecție față de umiditatea excesivă specifică zonelor de coastă, menținând în același timp accesul la briza maritimă. Topografia naturală a zonei, cu dealuri și văi, contribuie la microclimatul local, oferind panorame variate și o schimbare vizuală constantă a peisajului pe parcursul zilei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși situat în interior, proiectul oferă acces relativ apropiat la mai multe plaje, cele mai apropiate fiind Playa del Saladillo și Playa Isdabe, ambele la aproximativ 7 km distanță. Aceste plaje oferă opțiuni pentru activități de coastă, inclusiv înot și sporturi acvatice. Pentru recreere activă, zona este remarcabilă prin numărul mare de terenuri de golf în proximitate, inclusiv cele de la La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort și El Higueral Golf, toate aflate la mai puțin de 3,2 km. Facilitățile sportive sunt abundente, cu 25 de centre și terenuri disponibile în zonă, inclusiv Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), Gymnasio Municipal (0,7 km) și Piscinas Municipales (1,0 km). Această combinație de activități de coastă și opțiuni sportive diverse susține un stil de viață activ și echilibrat între relaxare și mișcare.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se poziționează geografic ca un punct de legătură între Marbella (la 14 km), Estepona și Ronda, la doar 7 km de coasta mediteraneană. În contextul regional, localitatea reprezintă o alternativă rezidențială exclusivistă la aglomerația urbană a Marbellei, oferind aceeași proximitate la facilități de înaltă calitate într-un cadru natural mai presărat. Comparativ cu alte municipalități din zona Costa del Sol, Benahavís se remarcă printr-o densitate mai redusă și o amprentă urbană mai discretă, păstrând caracterul său de sat montan tradițional, în ciuda dezvoltărilor rezidențiale de lux. Această poziționare intermediară între zonele intensive turistice și peisajele rurale autentice conferă locației un caracter unic și apreciat în piața imobiliară de elită din sudul Spaniei.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Montemayor se poziționează în segmentul superior al pieței rezidențiale din Benahavís, cu un preț de pornire de 2.595.000 €. Comparativ cu proiecte similare din aceeași zonă, precum Be Lagom (de la 1.890.000 €) și Mimosas (de la 2.100.000 €), Montemayor prezintă un preț mai ridicat, justificat probabil de dimensiunea superioară a terenului (2.775 m² față de media sub 2.000 m² a proiectelor similare) și de calitatea arhitecturală superioară. La nivel regional, Benahavís se remarcă față de alte zone din Costa del Sol prin caracterul său exclusivist și poziționarea geografică privilegiată între munți și mare. Spre deosebire de proprietățile direct pe coastă, care sunt adesea supuse aglomerației turistice sezoniere, Benahavís oferă o rezidențialitate mai stabilă și discretă, în timp ce asigură acces rapid la aceleași facilități costiere. În comparație cu zonele urbane dense precum centrul Marbellei, Benahavís păstrează o atmosferă mai naturală și relaxată, apreciată în special de rezidenții cu venituri ridicate care caută intimitate fără a renunța la accesul la servicii de înaltă calitate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID