Montemayor nalazi se u brdima Benahavísa, smješten na parceli od 2775 m² sa stambenim prostorom od 479 m². Vila ima četiri spavaće sobe i tri kupaonice, privatni bazen i višestruke terase. Njegova pozicija na 123 metra nadmorske visine pruža panoramske poglede na okolicu. Projekt je dovršen i dostupan za kupnju po cijeni od €2,595,000. Arhitektura objedinjuje suvremene linije s prirodnim materijalima, stvarajući integraciju s okolišem.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u unutrašnjosti Benahavísa, 7 km od obale, u ruralnoj urbanizaciji okruženoj šumom. Nalazi se u blizini nekoliko elitnih golfskih terena, uključujući La Zagaleta na 1.9 km. Lokacija nudi izolaciju od gradske gužve uz očuvanu pristupačnost obalnim naseljima i Marbelli.
Projekt zadovoljava potrebe za prostranim obiteljskim stanovanjem s naglaskom na privatnost i otvorene prostore. Četiri spavaće sobe i tri kupaonice pogodni su za obitelji ili one koji žele dom s dodatnim prostorom za goste. Velika terasa i vrt pružaju mogućnosti za vanjski životni stil, dok blizina golfskih terena odgovara sportski orijentiranim stanovnicima.
Projekt je naveden kao novi razvoj, premda je dovršen 1970. godine što ukazuje na obnovu ili modernizaciju postojeće strukture. Svi glavni elementi nekretnine su implementirani i spremni za korištenje, uključujući infrastrukturu bazena, obrasle vrtove i unutarnje prostorije. Status nekretnine je potpuno dovršen i dostupan za neposredno useljenje.
Lokacija ne pruža direktan pristup plažama pješice te zahtijeva korištenje automobila za svakodnevne potrebe. Nedostaju javne prijevozne opcije s jednom linijom javnog prijevoza u području. U okviru 2 km nema škola osim jedne osnovne škole, što može predstavljati ograničenje za obitelji s djecom starije dobi.
Ref: VL759866
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara onima koji traže trajno boravište u mediteranskom okruženju s visokom razinom privatnosti i prostora. Pogodna je za obitelji koje žele okruženje bez gradske gužve, ali sa zadržanom pristupačnošću gradskim centrima. Profesionalci koji rade na daljinu će cijeniti mirnu atmosferu i prostor za domaći ured. Umirovljenici s osiguranim primanjima će pronaći atraktivnu kombinaciju kvalitete života, blizine zdravstvenih usluga i prirodnog okruženja. Lokacija je također primjerena za one koji žele drugu kuću u Španjolskoj s namjerom korištenja tijekom cijele godine, ne samo za ljetne odmore. Elitna golfska zajednica u neposrednoj blizini čini je privlačnom za entuzijaste golfa.
Projekt karakteriziraju čiste arhitektonske linije i suvremeni dizajn s pažljivo odabranim prirodnim materijalima. Glavni stambeni prostori otvaraju se prema vanjskim terasama kroz prostrane staklene površine, ostvarujući neposrednu vezu unutrašnjosti s okolnim prirodnim pejzažom. Krovne konstrukcije s eksponiranim gredama reinterpretiraju mediteransku tradiciju kroz suvremenu optiku, stvarajući vanjske prostore dizajnirane za korištenje tijekom cijele godine. Prozori na nižoj razini integriraju privatne prostorije s vrtom, pojačavajući kontinuitet između unutrašnjosti i eksterijera. Arhitektonska kompozicija, definirana uravnoteženim volumenima, konzolnim ravninama i interakcijom svjetlosti i sjene, daje fasadi dinamiku. Konzolni infinity bazen funkcionira kao skulpturalni element koji okvira poglede i definira identitet vile.
Cijena nekretnine iznosi €2,595,000 bez naznačenih varijacija u cijenama. Gledajući u kontekstu lokalnog tržišta Benahavísa, ova nekretnina se nalazi u srednjem do višem cjenovnom rangu. Usporedba sličnih nekretnina u istom području pokazuje da su cijene kreću od oko €1,890,000 za manje prostrane objekte, pa sve do €2,650,000 za luksuzne vile. Veličina parcele od 2775 m² i stambeni prostor od 479 m² pozicioniraju ovaj projekt kao vrijedan u odnosu na alternativne ponude.
život u Montemayoru definira spoj prirode, privatnosti i udobnosti. Budući da se nalazi u brdskom području, dani počinju s mirnim jutarnjim satima uz sunce koje prodire kroz prozore prema unutrašnjim prostorima. Blizina šume i prirodnih okruženja stvara atmosferu mira i udaljenosti od gradske buke. Gostoprimstvo je centrirano oko vanjskih prostora gdje se terase, privatni bazen i uređeni vrt koriste kao produžetak dnevnog boravka. U večernjim satima, panoramski pogledi postaju pozadina za opuštanje. Upravljanje svakodnevnim aktivnostima zahtijeva planiranje zbog potrebne upotrebe automobila za nabavu, posjete i društvene aktivnosti. Ovo je mjesto gdje se vrijeme usporava, a naglasak je na kvaliteti prostora i privatnosti.
Benahavís nudi urbanu strukturu s populacijom od 9,472 stanovnika, što stvara ravnotežu između urbanih usluga i očuvanog ruralnog karaktera. Okolica je bogata prirodnim pogledima, sportskim sadržajima i mogućnostima za rekreaciju. Unutar 2 km od nekretnine nalazi se 14 restorana, 4 kafića, 3 banke i ljekarna, pružajući osnovne usluge na kratkoj vožnji. Sport je važan dio života u ovom području s 25 sportskih objekata u općini, uključujući dvorane, teretane i bazene. Mjesna zajednica organizira 34 lokalna festivala godišnje, što doprinosi bogatom društvenom životu. Zbog zemljopisnog položaja, marokanski, andaluzijski i mediteranski utjecaji jasno se odražavaju u lokalnoj kulturi i gastronomiji.
Karta prikazuje strateški položaj Montemayora unutar Benahavísa, s naglaskom na blizinu elitnim golf terenima i obalnim naseljima. Vila je smještena u brdima s pogledom prema jugozapadu, omogućujući pogled na more i planinski lanac. Putni pravci povezuju nekretninu s Marbellom i obalnom cestom A7, osiguravajući pristup obalnim destinacijama.
Približno područje · točna adresa na upit
Benahavís zauzima stratešku poziciju između tri veća središta: Marbelle (14 km), Estepona i Rondon. Smješten 7 km od obale, nudi ruralni karakter uz zadržanu pristupačnost primorskim užicima. U kontekstu provincije Málaga, čini se kao mjesto koje kombinira tradicijski andaluzijski šarm s modernim sadržajima. U odnosu na druga naselja u unutrašnjosti, Benahavís ima veću razinu dostupnosti usluga i infrastrukture zahvaljujući blizini turističkih centara Marbella i Puerto Banús. Medijan prihoda u provinciji iznosi €16,450, što stvaraju kontekst za lokalnu ekonomiju i tržište nekretnina.
Najbliže plaže, Playa del Saladillo i Playa Isdabe, udaljene su oko 7 km u vazdušnoj liniji, zahtijevajući kraći vožnji automobilom. Marbella, glavno gradsko središte s 147,958 stanovnika, nalazi se na 14 km, nudeći širok spektar usluga, shopping i kulturnih sadržaja. Luka Puerto José Banús, poznata po luksuznim jahtama i buticima, udaljena je 8.8 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol, glavna međunarodna zračna luka, udaljen je 51 km, dok je aerodrom Gibraltar na 49 km. Za golf entuzijaste, La Zagaleta Country Club nalazi se na samo 1.9 km, Marbella Club Golf Resort na 2.6 km, a El Higueral Golf na 3.1 km, čineći ovu lokaciju idealnom za ljubitelje golfa.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 123 metra nadmorske visine doprinosi umjerenom mediteranskom klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 17.8°C. Ljetne temperature kreću se do 26°C, dok zimsko razdoblje donosi temperature oko 12°C. Ova visina štiti od pretjerane vrućine ljeti, uz istovremeno pružanje pogleda na more i planine. Sezona kupanja traje 4 mjeseca kada je temperatura vode iznad 20°C. Godišnje sunčanih sati je iznad prosjeka za regiju, što pogoduje vanjskom životu i korištenju terasa. Planinski položaj osigurava svježi zrak i prirodnu hladovinu, osobito u večernjim satima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako se nekretnina ne nalazi neposredno uz obalu, najbliže plaže dostupne su unutar 10-ak minuta vožnje. Playa del Saladillo i Playa Isdabe pripadaju priobalnom pojasu između Marbelle i Estepone, poznatom po ušušćanim uvalama i kristalno čistoj vodi. Regija nije izravno navedena s Blue Flag plažama, ali obalni pojas Costa del Sol ima brojne certificirane plaže u neposrednoj blizini. Za rekreaciju, područje nudi izvanredne mogućnosti za golf s tri elitna kluba u krugu od 3 km. Sportski centri, uključujući općinsku sportsku dvoranu na 0.6 km i teretanu na 0.7 km, pružaju dodatne opcije za fizičku aktivnost. Planinske staze i vidikovci u okolini nude mogućnosti za planinarenje i šetnje prirodom.
25 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Benahavís zauzima stratešku poziciju između tri veća središta: Marbelle (14 km), Estepona i Rondon. Smješten 7 km od obale, nudi ruralni karakter uz zadržanu pristupačnost primorskim užicima. U kontekstu provincije Málaga, čini se kao mjesto koje kombinira tradicijski andaluzijski šarm s modernim sadržajima. U odnosu na druga naselja u unutrašnjosti, Benahavís ima veću razinu dostupnosti usluga i infrastrukture zahvaljujući blizini turističkih centara Marbella i Puerto Banús. Medijan prihoda u provinciji iznosi €16,450, što stvaraju kontekst za lokalnu ekonomiju i tržište nekretnina.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
U usporedbi s drugim projektima u Benahavísu, Montemayor zauzima srednji do gornji segment cjenovnog ranga. Be Lagom, s početnom cijenom od €1,890,000, nudi manju površinu i pristupačniji ulaz, ali nema istu razinu privatnosti ili blizinu La Zagaleti. Mimosas, s cijenom od €2,100,000, također ne nudi isti razmjera parcelu ili panoramski položaj. La Finca de Jasmine, slične cijene od €2,650,000, može se smatrati najdirektnijim konkurentom, ali Montemayor se ističe svojim arhitektonskim rješenjima i integracijom s prirodom. U odnosu na obalna područja Marbelle i Estepona, nekretnine u Benahavísu općenito nude veće parcele, višu razinu privatnosti i bližu vezu s prirodom, ali zahtijevaju korištenje automobila za pristup plažama i gradskim sadržajima. U širem kontekstu Costa del Sol, Benahavís predstavlja balancing point između luksuza pristupačnog u primorskim područjima i autentičnijeg ruralnog šarma unutrašnjosti.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID