Montemayor è una villa di prestigio situata a Benahavís, Málaga. Con 479 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani e un lotto di 2775 m², questa proprietà offre 4 camere da letto e 3 bagni. Caratterizzata da un design contemporaneo che si integra armoniosamente con l'ambiente naturale circostante, la villa è completata da una piscina a sfioramento sospesa, terrazze panoramiche e giardini paesaggistici privati. La proprietà si trova in una posizione elevata che offre viste montane e panorami sulla zona circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una posizione collinare a Benahavís, area montuosa tra Marbella, Estepona e Ronda. La villa si trova a circa 7 km dalla costa in linea d'aria, offrendo un contesto naturale con protezione dalla densità urbana costiera. La posizione elevata di 123 metri sul livello del mare contribuisce a microclimi più freschi durante i mesi estivi.
La villa è strutturata per rispondere a esigenze abitative che privilegiano spazio e privacy. La distribuzione su due livelli separa le aree comuni al piano superiore dalle zone più private al piano inferiore. Le ampie vetrate e le terrazze integrate favoriscono un ambiente di vita indoor-outdoor, mentre l'ampio lotto garantisce isolamento e riservatezza.
Sebbtecnicamente classificata come nuova costruzione, la proprietà risulta completata nel 1970 secondo dati catastali indicativi. La struttura presenta elementi architettonici contemporanei che suggeriscono una recente ristrutturazione o ricostruzione che mantiene le fondamenta originali. La finitura attuale riflette standard moderni con materiali selezionati per l'integrazione paesaggistica.
La proprietà non offre accesso diretto a spiagge, richiedendo spostamenti in auto per raggiungere le zone costiere. Non è presente servizio di trasporto pubblico nelle immediate vicinanze, rendendo il possesso di un veicolo necessario. La posizione in area collinare presenta dislivelli che potrebbero rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta.
Ref: VL759866
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Montemayor si adatta a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa che combina spazio, privacy e accesso alle strutture della Costa del Sol. È particolarmente adatto per nuclei familiari che apprezzano un ambiente domestico spazioso con aree distintamente separate per le diverse attività quotidiane. La vicinanza a prestigiosi campi da golf come La Zagaleta Country Club (1,9 km) lo rende interessante per gli appassionati di questo sport. La posizione offre un equilibrio tra isolamento e accessibilità, adatto per chi desidera distanziarsi dalla frenesia costiera senza rinunciare completamente ai servizi e alle attrazioni della regione. È adatto anche a chi cerca una proprietà con potenziale di valorizzazione nel tempo, data la posizione richiesta di Benahavís.
La proprietà presenta finiture contemporanee con materiali naturali selezionati per l'integrazione paesaggistica. Le linee architettoniche pulite e le geometrie pure caratterizzano l'esterno, mentre gli interni combinano elementi moderni con finiture calde. Le ampie superfici vetrate sono un elemento tecnico significativo, create per massimizzare la luce naturale e la connessione visiva con l'esterno. Le pergole con travi a vista reinterpretano la tradizione mediterranea in chiave contemporanea, creando spazi esterni fruibili durante tutto l'anno. La piscina a sfioramento sospesa rappresenta un elemento ingegneristico distintivo, progettata come parte integrante dell'architettura piuttosto che come semplice aggiunta funzionale. L'uso volumetrico equilibrato e i piani in sbalco contribuiscono a dare carattere e dinamicità alla facciata.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €2,595,000, posizionandola nel segmento di lusso del mercato immobiliare di Benahavís. La valutazione rifette gli elementi distintivi della proprietà tra cui la superficie di 479 m², il lotto generoso di 2775 m², le finiture di pregio e la posizione panoramica. Non sono indicate variazioni di prezzo per diverse unità, suggerendo che si tratta di un'offerta unica o che le opzioni personalizzative non influenzano significativamente il valore base.
Montemayor rappresenta un luogo dove la quotidianità è scandita dal ritmo della natura circostante. Le ampie vetrate delle zone giorno proiettano verso l'esterno, rendendo le terrazze e il giardino un'estensione naturale degli spazi abitativi. Le mattine iniziano con luce naturale che filtra attraverso le vetrate, mentre le serate possono trascorrere nella piscina a sfioramento che funge da elemento focale della proprietà. La disposizione su più livelli crea aree distinte per diverse attività, con le zone living aperte che favoriscono la socializzazione e le camere posizionate per garantire tranquillità. La distanza dai centri urbani offre un ambiente sereno, rendendo questa proprietà adatto per chi cerca un rifugio dalla vita urbana senza isolarsi completamente dalle comodità.
Vivere a Montemayor significa avere accesso a un'ampia gamma di servizi e attrazioni sebbene la proprietà stessa sia situata in un ambiente tranquillo. La città di Marbella, con i suoi servizi completi, si trova a 14 km di distanza, mentre Estepona è facilmente raggiungibile. Per la spesa quotidiana, un supermercato è disponibile a 4 km, mentre farmacie e servizi bancari si trovano entro un raggio di 2 km. Le strutture sanitarie includono un ospedale a 6,7 km. Per le famiglie con figli, è presente una scuola primaria nell'area e una scuola internazionale a 5,8 km. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità alle infrastrutture essenziali, sebbene l'uso di un veicolo privato sia necessario per la maggior parte degli spostamenti quotidiani.
La carta mostra la posizione di Montemayor nel contesto geografico di Benahavís. La proprietà si trova in una zona collinare che degrada dolcemente verso la costa, offrendo panoramiche sulle vallate circostanti. Si noti la vicinanza a prestigiosi campi da golf e la posizione strategica rispetto alle principali vie di comunicazione che collegano l'entroterra con la costa e le città di Marbella ed Estepona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Montemayor occupa una posizione privilegiata all'interno della regione della Costa del Sol. Situata nel comune di Benahavís, la proprietà si trova a metà strada tra importanti centri urbani: Marbella a 14 km con circa 148.000 abitanti, Estepona nelle vicinanze e la storica Ronda nell'entroterra. Questa collocazione offre accesso alle strutture e servizi delle località costiere più sviluppate, mantenendo allo stesso tempo il carattere tranquillo di un ambiente collinare. L'aeroporto internazionale di Malaga, principale porta d'ingresso per la regione, è a 60 km, rendendo la proprietà relativamente accessibile per i viaggi internazionali.
La proprietà dista 6,9-7,0 km dalle spiagge più vicine come Playa del Saladillo e Playa Isdabe. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 48 km in linea d'aria, mentre quello di Gibraltar è a circa 49 km. Per gli appassionati di golf, il campo La Zagaleta Country Club è a soli 1,9 km, il Marbella Club Golf Resort a 2,6 km e El Higueral Golf a 3,1 km. Il porto turistico Puerto Deportivo José Banus, noto centro per lo shopping e il divertimento, si trova a 8,8 km. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a soli 296 metri dalla proprietà.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 123 metri sul livello del mare crea un microclima leggermente più fresco rispetto alle zone costiere durante l'estate. Benahavís gode di una temperatura media annuale di 17,8°C, con inverni miti ed estati calde ma mitigate dall'altitudine. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, dura circa 4 mesi all'anno. La regione riceve circa 300 giorni di sole all'anno, creando condizioni ideali per vivere all'aperto per gran parte dell'anno. I mesi estivi sono generalmente secchi, mentre le precipitazioni si concentrano principalmente nel periodo invernale, mantenendo il paesaggio verde per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine a Montemayor sono Playa del Saladillo e Playa Isdabe, entrambe a circa 7 km di distanza. Queste aree costiere offrono sabbia dorata e acque del Mediterraneo. Per gli appassionati di golf, la zona è eccezionale con tre campi prestigiosi entro 3,1 km: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort e El Higueral Golf. Le strutture sportive nella zona includono il Pabellon Municipal de Deportes a 0,6 km, una palestra municipale a 0,7 km e piscine pubbliche a 1,0 km. I punti panoramici come Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) offrono opportunità per escursioni e apprezzamento del paesaggio naturale circostante.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Montemayor occupa una posizione privilegiata all'interno della regione della Costa del Sol. Situata nel comune di Benahavís, la proprietà si trova a metà strada tra importanti centri urbani: Marbella a 14 km con circa 148.000 abitanti, Estepona nelle vicinanze e la storica Ronda nell'entroterra. Questa collocazione offre accesso alle strutture e servizi delle località costiere più sviluppate, mantenendo allo stesso tempo il carattere tranquillo di un ambiente collinare. L'aeroporto internazionale di Malaga, principale porta d'ingresso per la regione, è a 60 km, rendendo la proprietà relativamente accessibile per i viaggi internazionali.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Montemayor si distingue nel panorama immobiliare di Benahavís per la combinazione di spazio, privacy e finiture di pregio. Confrontando con progetti simili nella stessa area, come Be Lagom (partendo da €1.890.000) e Mimosas (partendo da €2.100.000), Montemayor si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla superficie abitativa maggiore (479 m²) e dal lotto particolarmente generoso (2775 m²). Rispetto a La Finca de Jasmine (partendo da €2.650.000), Montemayor offre caratteristiche architettoniche contemporanee più marcate, in particolare la piscina a sfioramento sospesa e le ampie vetrate che caratterizzano il design. A livello regionale, la posizione di Benahavís rappresenta un'alternativa alle zone più densamente edificate di Marbella, offrendo maggiore privacy e un ambiente naturale, richiedendo però un maggiore affidamento su trasporti privati per gli spostamenti quotidiani. Questa caratteristica rende la zona particolarmente adatta a chi cerca una residenza o una seconda casa con caratteristiche di esclusività rispetto alle proposte lungo la linea costiera.
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