Villa Montemayor sa nachádza v Benahavís, horskej obci v provincii Málaga. Projekt sa rozprestiera na pozemku s výmerou 2 775 m² s obytnou plochou 479 m². Vila sa skladá zo štyroch spální a troch kúpeľní. Budova bola dokončená v roku 1970 a ponúka súkromný bazén a výhľady na hory, záhradu a panorámu. Nachádza sa v blízkosti golfového klubu La Zagaleta Country Club (1,9 km) a je ideálna pre tých, ktorí hľadajú súkromie v prírodnom prostredí s dobrou dostupnosťou k mestám Marbella a pobrežiu Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v vnútrozemí Benahavís v horskej oblasti medzi Marbellou, Esteponou a Rondou. Vila stojí vo výške 123 m n. m. a je obklopená lesným prostredím. Vzdialenosť od pobrežia je 7 km v priamom smere. Lokalita poskytuje výhľady na hory a zároveň jednoduchý prístup k pobrežným oblastiam a mestskému zariadeniu v bezprostrednom okolí.
Villa Montemayor spĺňa požiadavky na priestorné bývanie s výmerou 479 m² na dvoch podlažiach. Štyri spálne a tri kúpeľne poskytujú dostatočnú kapacitu pre rodiny alebo hostí. Súkromná záhrada a bazén umožňujú využívanie vonkajšieho priestoru. Vila je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú súkromie, prírodu a súčasne prístup k mestskému zariadeniu a golfu.
Vila Montemayor je už dokončený projekt s dátumom výstavby 1970. Budova je v stave pripravenom na okamžité nasťahovanie. Technické riešenie zahŕňa rozšírené sklené plochy pre prepojenie interiéru s exteriérom, konzolový nekonečný bazén a terasy. Dispozičné riešenie dvojpodlažnej vily reflektuje terén a vytvára pocit rovnováhy a harmónie s prírodným prostredím.
Vila sa nenachádza v priamej blízkosti pláže a vyžaduje automobil na denné prepravu. Lokalita nie je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú mestskú hustotu a chôdzu ku všetkým službám. V dome nie je vyriešená energetická účinnosť podľa súčasných štandardov. Názov projektu v databáze sa nezhoduje s identifikáciou vily v popise. Poskytnutá kadastrálna referencia je neúplná.
Ref: VL759866
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú trvalé alebo sezónne bývanie v kombinácii s prírodou a súkromím. V štyroch spálniach sa môže uspokojivo ubytovať rodina s deťmi alebo majiteľ s hosťami. Blízkosť golfových klubov (La Zagaleta Country Club 1,9 km) spraví z vily ideálnu základňu pre golfistov. Vzdialenosť od pláží (približne 7 km) a pobrežných služieb poskytuje prístup k letnej rekreácii, zatiaľ čo horská poloha a výhľady zaisťujú príjemné podmienky počas celého roka. Kto uprednostňuje súkromie a ticho pred mestským hlukom, nájde tu vhodné podmienky. Automobil je však nevyhnutný pre denné nákupy, liečebnú starostlivosť a prístup k ostatným službám, čo z projekt robí vhodnú voľbu pre vodičov, ktorí nechcú byť závislí na verejnej doprave.
Architektonické riešenie vily kombinuje čisté línie a geometriu s prírodnými materiálmi. Vonkajšie pergoly s viditeľnými nosníkmi reinterpretujú stredomorskú tradíciu v súčasnom kontexte. Hlavný obývací priestor je prepojený s exteriérom cez veľké sklené plochy, čím sa dosahuje kontinuita medzi vnútorným a vonkajším priestorom. Konštrukcia využíva konzolové prvky, ktoré vytvárajú dojem ľahkosti a dynamiky. Nekonečný bazén vystupujúci z konzolovej konštrukcie je prevratným prvkom, ktorý definuje identitu vily. Dolná podlažia je prepojená so záhradou veľkými oknami, čím sa zosilňuje spojenie s prírodou. Materiály boli vybrané s ohľadom na trvácnosť a harmoniu s okolitou krajinou, hoci konkrétne špecifikácie materiálov neboli poskytnuté.
Cena za Villu Montemayor začína na 2 595 000 €. Vila s rozmermi 479 m² obytnej plochy na pozemku 2 775 m² predstavuje hodnotu približne 5 417 € za m² obytnej plochy. Vzhľadom na lokalitu v Benahavís, blízkosť golfových klubov a súkromnú pozíciu, je cenová hladina v súlade s trhom pre podobné nemovitosti v tejto oblasti. V porovnaní s inými projektmi v Benahavís, ako sú Be Lagom (od 1 890 000 €) a Mimosas (od 2 100 000 €), sa Montemayor pohybuje v vyššej cenovej kategórii, čo odráža jej veľkosť a pozíciu. Finálna cena sa môže líšiť v závislosti od konkrétnych podmienok transakcie a aktuálnej trhovej situácie.
Vila Montemayor predstavuje rezidenčný priestor navrhnutý pre spojenie s prírodou a súkromie. Denný režim tu určuje cyklus prírodného svetla a výhľadov na okolitú krajinu. Hlavný obývací priestor cez veľké sklené plochy priamo prepája interiér s terasami a bazénom. Tvorí tak priestor, kde sa denné aktivity prirodzene presúvajú z vnútra von. Horná podlažie slúži ako spoločenská zóna s výhľadmi, zatiaľ čo dolná, súkromnejšia podlažia, je prepojená so záhradou. Vonkajšie terasy a bazén nie sú len doplnkom, ale základným prvkom bývania po väčšinu roka v miernom podnebí južného Španielska. Lokalita umožňuje dvojaký životný štýl: súkromné útočisko aj východisko k službám a aktivitám v okolí.
Životná úroveň v Benahavís kombinuje vidiecke prostredie s prístupom k mestským službám. Lokalita ponúka 14 reštaurácií, 1 lekárňu a 3 banky v okruhu 2 km. Vzdialenosť k základným službám je 4 km k supermarketu a 362 m k lekárni. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vo vzdialenosti 6,7 km. Medzinárodná škola The International School of Estepona sa nachádza 5,8 km od vily. Verejná doprava je obmedzená, len 1 linka a 1 zastávka v obci, čo potvrduje nevyhnutnosť automobilu. Sportovní vyžitie zaisťuje 25 športových zariadení vrátane mestských športovísk, telocvične a plavárne. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí preferujú kombináciu vidieckeho súkromia a prístupu k mestskému vybaveniu bez nutnosti bývať priamo v mestskom centre.
Mapa zobrazuje polohu vily Montemayor v obci Benahavís v provincii Málaga. Na mape sú vyznačené kľúčové body v okolí vrátane golfových klubov La Zagaleta a Marbella Club, mestá Marbella a Estepona, ako aj pobrežné pláže. Viditeľné sú aj hlavné dopravné trasy, ktoré spájajú Benahavís s ostatnými časťami Costa del Sol. Mapa ilustruje vnútrozemskú polohu projektu a jeho dostupnosť k prímorským oblastiam.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benahavís sa nachádza v provincii Málaga v Andalúzii, južnom Španielsku. Obec leží v horách medzi tromi významnými mestskými centrami: Marbella (14 km), Estepona a Ronda. Vzhľadom na túto polohu slúži Benahavís ako spojenie medzi pobrežnými oblasťami Costa del Sol a horskými oblasťami vnútrozemia. Vzdialenosť k veľkomestu Málaga (60 km, približne 579 076 obyvateľov) a Algeciras (56 km, približne 121 957 obyvateľov) zaisťuje prístup k väčším mestským službám a medzinárodnému letisku. Poloha Benahavís činí z vily Montemayor vhodnú základňu pre objavovanie celej oblasti Costa del Sol a zároveň zachováva súkromie a klid horskej lokality.
Vzdialenosť od vily k plážam Playa del Saladillo a Playa Isdabe je približne 7 km v priamom smere, čo znamená asi 10-15 minút autom. Najbližšie golfové ihriská sú La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) a El Higueral Golf (3,1 km), čo zaisťuje rýchly prístup pre golfistov. Najbližšie letiská sú Gibraltar (49 km) a Málaga-Costa del Sol (51 km), vzdialenosť, ktorá predstavuje približne 45-60 minút jazdy. Miesto pre nabitie elektromobilu sa nachádza iba 296 m od vily, čo je výhodné pre majiteľov elektrických vozidiel. Prístavná marina Puerto Deportivo José Banus je vzdialená 8,8 km, čo zaisťuje prístup k lodiam a jachtám. Dostupnosť k týmto kľúčovým zariadeniam robí z vily vhodnú základňu pre rekreačné a voľnočasové aktivity v oblasti Costa del Sol.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís sa nachádza v nadmorskej výške 123 m, čo prispieva k miernemu podnebiu s priemernou ročnou teplotou 17,8 °C. Ročné teplotné rozpätie sa pohybuje od 12 °C v zimných mesiacoch do 26 °C v lete. Toto podnebie umožňuje vonkajšie aktivity počas celého roka. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje minimálne 20 °C. Slnečné dni prevládajú po väčšinu roka, čo vytvára priaznivé podmienky pre využívanie vonkajších priestorov vily, vrátane terás a bazéna. Lokalita nie je extrémne hornatá, čo zaisťuje ľahšie pohybovanie sa v okolí a zároveň zachováva výhľady na okolitú krajinu. Táto kombinácia nadmorskej výšky a blízkosti k mori vytvára jedinečné mikroklima, ktoré je priaznivé pre bývanie a outdoorové aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa del Saladillo a Playa Isdabe, sa nachádzajú asi 7 km od vily v smere k pobrežiu Costa del Sol. Aj keď tieto pláže nie sú v zozname Modrých vlajok (Blue Flag), ponúkajú kvalitné podmienky pre rekreáciu pri mori. Okolie je obľúbené pre golfové aktivity s tromi golfovými klubmi v okruhu 3,1 km: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort a El Higueral Golf. Okrem golfu ponúka oblasť 25 športových zariadení vrátane mestských športovísk, telocvične a plavárne v Benahavís. Mesto ročne hostí 34 miestnych sviatkov, čo pridáva kultúrne vyžitie do rekreačných možností. Kombinácia prístupu k moru, golfovým ihriskám a horským vyhliadkam, ako napríklad Mirador del Tajo del Novio (0,5 km), poskytuje širokú škálu rekreačných aktivít pre obyvateľov vily.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís sa nachádza v provincii Málaga v Andalúzii, južnom Španielsku. Obec leží v horách medzi tromi významnými mestskými centrami: Marbella (14 km), Estepona a Ronda. Vzhľadom na túto polohu slúži Benahavís ako spojenie medzi pobrežnými oblasťami Costa del Sol a horskými oblasťami vnútrozemia. Vzdialenosť k veľkomestu Málaga (60 km, približne 579 076 obyvateľov) a Algeciras (56 km, približne 121 957 obyvateľov) zaisťuje prístup k väčším mestským službám a medzinárodnému letisku. Poloha Benahavís činí z vily Montemayor vhodnú základňu pre objavovanie celej oblasti Costa del Sol a zároveň zachováva súkromie a klid horskej lokality.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vila Montemayor sa v rámci lokálneho trhu v Benahavís vyznačuje svojou veľkosťou a pozíciou. V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako sú Be Lagom (ceny od 1 890 000 €) a Mimosas (ceny od 2 100 000 €), sa Montemayor pohybuje v vyššej cenovej kategórii s cenou od 2 595 000 €. Rozdiel v cene odráža nielen väčšiu obytnú plochu (479 m²), ale aj výhodnejšiu polohu vzhľadom na golfové ihriská a súkromie. V porovnaní s projektom La Finca de Jasmine (ceny od 2 650 000 €) je Montemayor cenovo porovnateľný, hoci má nižšiu kategorizáciu v databáze. V kontexte širšej oblasti Costa del Sol ponúka Benahavís kompromis medzi mestským vybavením Marbelly a vidieckym súkromím. V porovnaní s pobaltnými lokalitami, ako sú Puerto Banús alebo Marbella, poskytuje Benahavís pokojnejšie prostredie za cenu miestnej dostupnosti, čo môže byť výhodné pre tých, ktorí hľadajú únik od turistického hluku, ale zároveň chcú mať prístup k mestským službám a plážiam.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID