Montemayor v Benahavísu predstavlja izjemen stanovanjski projekt, ki stoji na 2775 m² velikem zemljišču z 479 m² bivalne površine. Vila s 4 spalnicami in 3 kopalnicami ponuja intimno povezavo z naravo, hkrati pa ohranja bližino do živahnih obalnih mest. Zgrajena kot zasebni umik, arhitektura poudarja odprtost proti okolju, kjer se notranji prostori združujejo z obsežnimi terasami in brežinskim bazenom, ki postane središče domačega življenja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v notranjosti Benahavísa, v mirnem podeželskem okolju, obdanim z griči in naravnimi zelenicami. Leži na nadmorski višini 123 metrov, kar zagotavlja razgledne poglede na okoliško pokrajino, hkrati pa ostaja dosegljiv bližnjih obalnih središč, kot sta Marbella in Estepona, ki ponujata številne storitve in zabavne možnosti.
Projekt Montemayor ustreza potrebam po zasebnosti in prostornih bivalnih površinah, ki omogočajo udobno bivanje v vseh letnih časih. Z večjim številom spalnic in kopalnic je primeren za družine ali za tiste, ki pogosto gostijo prijatelje in sorodnike. Obsežno zemljišče in bazen podpirata življenjski slog, povezan z zunanjimi aktivnostmi in sproščanjem na prostem.
Čeprav je projekt zabeležen kot nova gradnja, je bila vila dejansko zgrajena leta 1970, kar nakazuje na zrelo lastninsko strukturo in vzpostavljeno okoliško zelenico. Tehnična stanja so dolgoročno vzdrževana, arhitekturna rešitev pa ostaja sodobna in funkcionalna, kljub svoji zgodovinski zasnovi, kar ponuja posebno karakter objekta.
Zaradi svoje oddaljene in podeželske lege je lastništvo avtomobila nujno za vsakdanje prevoze in dostop do storitev. Objekt se ne nahaja neposredno na obali, kar zahteva krajši prevoz za obiske plaž. Omejena je tudi razpoložljivost javnega prevoza z le eno linijo v bližini, kar lahko predstavlja izziv za brezavtomobilsko premoževanje.
Ref: VL759866
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Montemayor je primeren za tiste, ki iščejo trajni ali sekundarni dom v južni Španiji, kjer želijo združiti sredozemski življenjski slog z zasebnostjo in naravo. Projekt je zlasti primeren za družine s starejšimi otroki ali pare, ki cenejo prostornine in zasebnost, hkrati pa želijo biti v bližini kulturnih in zabavnih možnosti, ki jih nudita Marbella in Costa del Sol. Primern je tudi za ljubitelje golfa, ki iščejo dostop do premium igrišč, ali za tiste, ki želijo mirnejše okolje za delo od doma, oddaljeno od mestnega vrveža. Za naložnike predstavlja stabilno vrednost, zlasti zaradi njegove pozicije v zaželenem območju Benahavís, ki je zgodovinsko ohranil svojo vrednost tudi med trgovskimi nihanji. Za pokojnike ali polletne prebivalce je primerna zaradi blagega podnebja, ki omogoča bivanje na prostem skozi vse leto, bližina zdravstvenih storitev pa zagotavlja varnost in mirnost.
Arhitektura vile združuje moderne geometrijske linije s tradicionalnimi sredozemskimi elementi, kot so pergole z vidnimi nosilci, ki reinterpretirajo klasične pristope skozi sodobno perspektivo. Glavni bivalni prostor se odpira proti zunanjosti s širokimi steklenimi površinami, kar ustvarja neoviran prehod med notranjostjo in terasami. Materiali so bili izbrani zaradi njihove vzdržljivosti in estetike, z naravnimi površinami, ki se harmonično vključujejo v okolje. Privlačni brežinski bazen deluje kot kiparski element, ki definira identiteto vile in hkrati služi kot osrednji točka zunanjega bivanja. Nižja etaža združuje zasebnjše prostore z vrtom skozi velika okna, kar okrepi povezavo z naravo in ustvarija občutek kontinuitete med notranjimi in zunanjimi površinami. Celotna arhitekturna kompozicija z uravnoteženimi volumeni, konzolnimi ravninami in igro svetlobe in sence daje fasadi značaj in dinamiko.
Cena objekta je fiksno določena na €2,595,000, kar odraža njegovo pozicijo v višjem cenovnem segmentu regionalnega trga. V primerjavi z drugimi objekti v istem območju, kot so Be Lagom (od €1,890,000) in Mimosas (od €2,100,000), se Montemayor uvršča v premium kategorijo, predvsem zaradi večjega zemljišča, dosegljivosti golf objektov in izjemnega razgleda. Cena vključuje obstoječe stanje objekta z vsemi pritlikami in zemljiščem, kar ponuja vrednostno trden investicijski potencial.
Življenje v Montemayorju pomeni uživanje v miru in zasebnosti, ki jo ponuja odmaknjena lega v hribih Benahavísa. Dan se začne z jutranjimi sončnimi žarki na obsežnih terasah, ki segajo od glavnega bivalnega prostora. Zaradi odprtih stenskih površin se notranjost in zunanji prostor združujeta v enotno celoto, kar omogoča fluiden prehod med notranjim bivanjem in zunanjimi aktivnostmi skozi vse leto. V bližnji okolici so številne restavracije in kavarni, ki jih dosežete z le nekaj minut vožnje, večje nakupovalne možnosti in zdravstvene storitve pa so v Marbelli in Esteponi. Okolica je posebej primerna za ljubitelje golfa, saj so v bližini tri znana golf igrišča. Popoldne se pogosto preživljajo ob bazenu ali na vrtu, kjer tišina in naravo dopolnjujejo oddaljen razgled na okoliške hribe. Zvečer se odprejo pogledi na sončne zahode nad sredozemsko pokrajino, kar ustvarja občutek miru in izolacije, ne da bi bili resnično osamljeni.
Bivanje v okolici Montemayorja zahteva avtomobil, saj so osnovne storitve oddaljene od 4 do 7 kilometrov. Najbližji supermarkt je oddaljen 4,0 km, lekarne so na dosegu roke (362 m), bolnišnica pa 6,7 km stran. Za šolanje je v neposredni bližini ena osnovna šola, mednarodne šole pa so dosegljive v Esteponi (The International School of Estepona, 5,8 km). Vsakodnevno življenje poteka v mirnem okolju, z možnostmi za sprostitev na prostem, športne aktivnosti v mestnih športnih centrih (Pabellon Municipal de Deportes, 0,6 km) ali obiskovanje restavracij v središču Benahavísa (14 restavracij v 2 km radiusu). Večja mestna središča kot Marbella (14 km) nudijo širši krog storitev, od nakupovanja do kulturnih dogodkov, medtem ko so razvedrilne možnosti na obali dosegljive v 15 minutah vožnje.
Zemljevid prikazuje izjemno strateško lego Montemayorja v osrčju Benahavísa, s pogledom na okoliške hribe in dolino. Vidno je, kako se projekt nahaja v bližini elitnih golf igrišč, hkrati pa ostaja povezan z glavnimi cestnimi povezavami do obale in večjih mest. Lega ponuja edinstveno kombinacijo izolacije in dostopnosti, kjer se zasebnost združuje z bližino ključnih infrastrukturnih točk regije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Montemayor se nahaja v občini Benahavís, ki je razpeta med priljubljenimi obalnimi središči Marbello (14 km) in Estepona. To strategična lega omogoča enostaven dostop do živahnih obalnih mest, hkrati pa ohranja zasebnost in mir podeželskega življenja. Benahavís je gorsko vas, ki slovi po svoji naravni lepoti in ekskluzivnih stanovanjskih projektih. Regija je del znamenite "Golfske doline" Costa del Sol, z več kot 60 golf igrišči v radiju 30 km. Poleg tega je v dosegu tudi veliko mesto Málaga (60 km) z mednarodnim letališčem in širšimi kulturnimi in gospodarskimi možnostmi.
Montemayor je strategično pozicioniran za dostop do ključnih storitev in znamenitosti Costa del Sol. Najbližje plaže so na dosegu v približno 10 minutah vožnje: Playa del Saladillo (6,9 km), Playa Isdabe (7,0 km). Mednarodno letališče v Málagi je oddaljeno 48 km, Gibraltar 49 km. Za ljubitelje golfa je lokacija izjemna: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) in El Higueral Golf (3,1 km). Marinsko pristanišče Puerto José Banus je oddaljeno 8,8 km, nakupovalne možnosti v Marbelli pa so dosegljive v 15-20 minutah. Za ekoločno zavestne lastnike je na voljo tudi polnilna postaja za električna vozila na 296 m oddaljenosti.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís uživa v prijetnem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 17,8°C, poletni temperaturi pa se gibljejo med 25-30°C, zime pa so mile s temperaturami redko pod 12°C. Letno sončnih ur je preko 300, kar omogoča obilno uživanje na prostem skozi vse leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko je temperatura morja nad 20°C (od junija do septembra). Lokacija na nadmorski višini 123 metrov prispeva k prijetnejšim poletnim temperaturam in manjši vlažnosti v primerjavi z obalnimi območji, kar zagotavlja prijetnejše bivanje med vročimi poletnimi meseci. Zime so prijetno mile, kar omogoča bivanje na prostem skozi vse leto, redne padavine pa vzdržujejo zelenico pokrajine.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je Montemayor notranje postavljen, so plaže Costa del Sorl lahko dosegljive v kratkem času. Najbližje plaže so Playa del Saladillo in Playa Isdabe, obe oddaljeni približno 7 km, kar pomeni približno 10-15 minut vožnje. Te plaže so znane po svoji čistosti in ponujajo vse potrebne storitve. Za rekreacijo pa Montemayor ponuja predvsem dostop do elitnih golf igrišč, kot so La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort in El Higueral Golf, ki spadajo med najboljše v regiji. V neposredni bližini so tudi športni objekti: mestni športni center Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), Gimnasio Municipal (0,7 km) in mestni bazeni Piscinas Municipales (1,0 km). Za ljubitelje hoje in narave so v okolici številni razgledni točki, kot so Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) in Mirador de la Charca de los Tubos (1,0 km), ki ponujajo slikovite poglede na okoliško pokrajino.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Montemayor se nahaja v občini Benahavís, ki je razpeta med priljubljenimi obalnimi središči Marbello (14 km) in Estepona. To strategična lega omogoča enostaven dostop do živahnih obalnih mest, hkrati pa ohranja zasebnost in mir podeželskega življenja. Benahavís je gorsko vas, ki slovi po svoji naravni lepoti in ekskluzivnih stanovanjskih projektih. Regija je del znamenite "Golfske doline" Costa del Sol, z več kot 60 golf igrišči v radiju 30 km. Poleg tega je v dosegu tudi veliko mesto Málaga (60 km) z mednarodnim letališčem in širšimi kulturnimi in gospodarskimi možnostmi.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Montemayor se v primerjavi z drugimi projekti v Benahavísu, kot so Be Lagom (od €1,890,000) in Mimosas (od €2,100,000), uvršča v višji cenovni razred, kar je upravičeno predvsem zaradi večje površine zemljišča in bližine do elitnih golf igrišč. Za razliko od teh projektov je Montemayor že dokončan (1970), kar lahko ponuja prednosti v smislu vzpostavljenega vrta in zrele lastninske strukture, vendar lahko pomeni tudi omejitve glede modernizacije. Primerjava s projektom La Finca de Jasmine (od €2,650,000) kaže na podobno cenovno raven, vendar Montemayor ponuja večjo zemljišče površino (2775 m² proti manjši površini pri primerljivih projektih) in bližino do La Zagaleta, enega najbolj ekskluzivnih golf klubov v Evropi. V širši regiji Benahavís velja za najbolj zaželeno območje zaradi svoje naravne lepote, varnosti in relativne bližine do obale, kar vpliva na višje cene nepremičnin v primerjavi z manj razvitimi obalnimi območji. Španci tradicionalno cenijo to kombinacijo podeželskega miru in dostopnosti do mestnih središč, kar Montemayor uresničuje na edinstven način.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID