Разположен в планинското селце Бенавис, този имот предлага уникална комбинация от еlevation, природа и уединение. Само на няколко километра от Марбеля и крайбрежието, но далеч от шума и гъстотата, осигурява усещане за отдалеченост без изолация. Вилата разполага с 479 квадратни метра жилищна площ на 2775 квадратни метра парцел, с 4 спални и 3 банни. Архитектурата се слива с пейзажа, създавайки хармонична връзка между интериора и заобикалящата природа.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Бенавис, на 7 километра от бреговата линия, между Марбеля, Естепона и Ронда. Разположен е в успокоен, селски район с близост до престижни голф игрища като La Zagaleta Country Club на 1.9 километра. Този планински район осигурява панорамни гледки и по-висока надморска височина от 123 метра, което допринася за по-умерен климат.
Този имот отговаря на нуждите на тези, които търсят просторно жилище с пряка връзка с природата. Четирите спални и три банни предоставят достатъчно пространство за семейство или гости, а големите тераси и личен басейн предлагат възможности за открито живеене. Паркингът и големият парцел удовлетворяват нуждите от лично пространство и сигурност, характерни за висококласните имоти в региона.
Въпреки че строежът е завършен през 1970 г., имотът е представен като нова разработка на пазара, което предполага значителна модернизация или пълна реконструкция. Проектът комбинира традиционни медитерански елементи със съвременен дизайн, включително големи стъклени повърхности и втаен басейн, които създават усещане за съвременност, въпреки възрастта на сградата.
Имотът не е подходящ за тези, които търсят градска динамика или лесно достъпни удобства. Наложително е притежание на автомобил за ежедневни придвижвания, тъй като общественият транспорт е ограничен с само една автобусна линия в района. Разположен е на значително разстояние от летището (48 км) и основни градски центрове, което може да представлява предизвикателство за хора без личен транспорт.
Ref: VL759866
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е особено подходящ за семейства или двойки, които търсят лукозна втора резиденция в Южна Испания с фокус върху спокойствие и природа. Той е идеален за тези, които оценяват уединението, но същевременно искат достъп до престижни голф игрища и крайбрежието. Собствениците, които предпочитат да прекарват по-голямата част от времето си в природата, ще оценят обширните тераси и личния басейн. За тези, които работят дистанционно, спокойствието и гледките могат да осигурят идеална среда за продуктивност. Също така имотът би привлекъл тези, които вече познават региона и търсят по-автентично испанско преживяване далеч от туристическите зони. Този имот не е подходящ за тези, които търсят активен градски живот или лесна достъпност без автомобил.
Вилата демонстрира високо качество на изпълнение с използването на прецизно подбрани естествени материали и съвременна архитектура. Архитектурната композиция се характеризира с балансирани обеми, конзолни равнини и игра на светлина и сянка, които придават характер и динамичност на фасадата. Разширените стъклени повърхности в основната жилищна зона осигуряват безпрепятствена връзка между интериора и обширните тераси, създавайки усещане за продължаване на пространството навън. Перголите с видими греди преповтарят медитеранската традиция чрез съвременна призма, създавайки открити пространства, предназначени за ползване през цялата година. Втаеният безкраен басейн служи като скулптурен елемент, който очертава гледките и определя идентичността на вилата. На по-ниското ниво, по-личните зони се интегрират с градината чрез големи прозорци, засилвайки непрекъснатостта между интериора и екстериора.
Имотът се предлага на пазара на цена от €2,595,000, което го позиционира в луксозния сегмент на пазара на имоти в Бенавис. Цената отразява както големия размер на парцела (2775 м²), така и значителната жилищна площ (479 м²), съчетани с висококачествена архитектура и местоположението в престижен район. В сравнение със сходни имоти в района като Be Lagom (от €1,890,000) и Mimosas (от €2,100,000), този имот се нарежда в горния ценови сегмент, което е оправдано от комбинацията от размер, качество и местоположение. Цената е фиксирана, без индикации за вариации или намаления.
Животът в този имот в Бенавис се определя от ритъм, който комбинира уединение с достъпност. Денят започва с гледка към планините или градината от спалните, следвана от закуска на терасата, заобиколена от медитеранска растителност. Липсата на градски шум създава атмосфера на спокойствие, която прониква във всеки аспект на ежедневието. Следобедите могат да бъдат посветени на плуване в личния басейн или на разходки в околността. Вечерите често се прекарват на откритите тераси, където чистият въздух и тишина позволяват пълно отдаване на природата. За пазаруване и други услуги е необходимо пътуване с автомобил до съседните градове, което превръща всяко излизане в малко приключение. Това не е място за тези, които търсят постоянна градска активност, а по-скоро за ценителите на природата, спокойствието и по-бавния ритъм на живот.
Животът в тази част на Бенавис се определя от необходимостта от автомобил за ежедневните нужди. Най-близкият супермаркет се намира на 4.0 километра, а болницата е на 6.7 километра, което изисква планиране на пътуванията за пазаруване и медицински услуги. Аптеката е на само 362 метра, което осигурява лесен достъп до лекарства и основни медицински продукти. Близостта до голф игрищата като La Zagaleta Country Club (1.9 км) и Marbella Club Golf Resort (2.6 км) осигурява възможности за рекреация и социални контакти. EV зарядната станция на 296 метра е удобно допълнение за собствениците на електрически автомобили. Въпреки селското местоположение, наличието на 14 ресторанта, 4 кафенета и 3 банки в радиус от 2 километра осигурява основни услуги и социални възможности без далечни пътувания.
Картата показва стратегическото разположение на имота в планинското селце Бенавис, на границата между провинциалната спокойствие и достъпността до престижните крайбрежни центрове. Местоположението позволява ясна визуализация на баланса между уединеност и близост до ключови забележителности, голф игрища и плажове на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Бенавис е стратегически разположен между три големи града на Коста дел Сол: Марбеля (14 км), Естепона и Ронда. Тази централна позиция позволява лесен достъп до всички ключови центрове на региона, като същевременно запазва селския и спокоен характер на мястото. Марбеля, с население от почти 148,000 души, предлага пълна гама от услуги, хотели, ресторанти и нощен живот. По-далечните градове като Алхесирас (56 км) и Малага (60 км) осигуряват достъп до международни летища и допълнителни услуги. Разположението на Бенавис като планинско селце, намиращо се само на 7 километра от брега, го превръща в уникална комбинация от планинска и крайбрежна идентичност в региона.
Най-близките плажове са Playa del Saladillo и Playa Isdabe, разположени на около 7 километра, което представлява приблизително 10-15 минути път с автомобил. Международното летище в Малага е на 48 километра или около 45 минути шофиране, докато летище Гибралтар е на 49 километра. Голф любителите ще оценят близостта до няколко престижни игрища: La Zagaleta Country Club на 1.9 км, Marbella Club Golf Resort на 2.6 км и El Higueral Golf на 3.1 км. Пристанището Пуерто Банус, известно със своите луксозни яхти и бутици, се намира на 8.8 километра, предлагайки възможности за шопинг и развлечения. Международното училище в Естепона е на 5.8 км, което прави имота подходящ и за семейства с деца.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенавис се отличава с благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C и температурен диапазон между 12°C и 26°C през годината. Разположен на 123 метра надморска височина, имотът се радва на леко по-умерен климат в сравнение с крайбрежните райони, с по-прохладни вечери през лятото. Периодът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Надморската височина и заобиколената от планини местност допринасят за по-голямо количество слънчеви дни през годината. Комбинацията от планински въздух и близост до морето създава специфичен микроклимат, който се възприема като по-здравословен и освежаващ особено през горещите летни месеци, когато крайбрежните зони често страдат от прекомерна влажност и температура.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки планинското местоположение, имотът предлага лесен достъп до няколко плажа, разположени на около 7 километра. Плажовете Playa del Saladillo и Playa Isdabe предоставят възможности за морски дейности и отдих на брега. За голф ентусиастите, местоположението е изключително благоприятно с три престижни голф игрища в радиус от 3.1 километра: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort и El Higueral Golf. Тези съоръжения са част от ексклузивните голф клубове в региона, известни със своите високи стандарти и добре поддържани игрища. В рамките на самия Бенавис са налични 25 спортни съоръжения, включително общински спортен комплекс на 0.6 км, обществен плувен басейн на 1.0 км и няколко наблюдателни площадки като Mirador del Tajo del Novio, които предлагат панорамни гледки към околността.
25 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Бенавис е стратегически разположен между три големи града на Коста дел Сол: Марбеля (14 км), Естепона и Ронда. Тази централна позиция позволява лесен достъп до всички ключови центрове на региона, като същевременно запазва селския и спокоен характер на мястото. Марбеля, с население от почти 148,000 души, предлага пълна гама от услуги, хотели, ресторанти и нощен живот. По-далечните градове като Алхесирас (56 км) и Малага (60 км) осигуряват достъп до международни летища и допълнителни услуги. Разположението на Бенавис като планинско селце, намиращо се само на 7 километра от брега, го превръща в уникална комбинация от планинска и крайбрежна идентичност в региона.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
В сравнение със сходни имоти в района на Бенавис, този проект се отличава с по-голям парцел и специфична архитектурна концепция. Докато Be Lagom (от €1,890,000) и Mimosas (от €2,100,000) предлагат по-достъпни цени, Montemayor се позиционира в по-високия ценови сегмент, което е оправдано от по-големия размер на парцела и по-изразителната архитектурна идентичност. La Finca de Jasmine (от €2,650,000) е най-близък конкурент по цена, но Montemayor се отличава със своята връзка с природата и по-отдалеченото, все пак достъпно местоположение. В контекста на целия регион Коста дел Сол, имотът в Бенавис предлага по-автентично испанско преживяване в сравнение с плътно застроените крайбрежни зони, като същевременно запазва лесен достъп до тях. Регионът Бенавис се е превърнал в предпочитано местоположение за висококласни имоти поради своето естествено богатство, контролирано развитие и близост до голф съоръженията, което го отличава от по-турстическите райони на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID