فيلا منفصلة تقع في بينافافيس، مالاغا، تم بناؤها حوالي عام 2001 وتتمتع بموقع هادئ على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1074 مترًا مربعًا. تبلغ المساحة السكنية للفيلا 319 مترًا مربعًا وتضم 5 غرف نوم و4 حمامات. تم تجديد العقار بأسلوب معاصر يحافظ على الطابع المتوسطي، مع إطلالات بانورامية على البحر والجبال. يوفر التصميم المفتوح تدفقًا طبيعيًا بين المساحات الداخلية والتراسات الخارجية والمسبح الخاص، مما يخلق بيئة معيشية مريحة في منطقة ريفية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة داخلية ضمن بلدية بينافافيس، بالقرب من مجتمعات الغولف الحصرية مثل لا زاغاليتا. يتميز الموقع بارتفاعه عن مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات واسعة ولكنه يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى معظم الخدمات. المسافة إلى الساحل حوالي 6.6 كم، مما يوفر توازنًا بين الخصوصية الجبلية والقرب من البحر.
تلبية الفيلا لاحتياجات السكان الذين يبحثون عن الخصوصية والمساحات الخارجية الواسعة. توفر التخطيطات متعددة المستويات والغرف الكبيرة بيئة مناسبة للعائلات. القرب من ملاعب الغولف والمسارات الطبيعية يجعلها خيارًا وظيفيًا لنمط حياة نشط، مع التركيز على الهدوء والاسترخاء بعيدًا عن صخب المدن الساحلية.
تم اكتمال بناء هذا المشروع في عام 2001 تقريبًا، وهو جاهز للسكن فورًا. خضعت الفيلا لعملية تجديد شاملة لتحديث التشطيبات والمرافق لتلبية المعايير المعاصرة. حالة البناء جيدة مع الحفاظ على الهيكل الأصلي وتحديث العناصر الداخلية مثل المطبخ والحمامات.
هذا المشروع لا يوفر إمكانية المشي إلى المرافق الأساسية أو الشاطئ، حيث يقع في بيئة ريفية تتطلب سيارة لجميع التنقلات تقريبًا. المنطقة ذات طابع جبلي وقد تحتوي على منحدرات. لا توجد مرافق مشتركة ترفيهية واسعة داخل المجمع بخلاف المسبح الخاص، والاعتماد يكون على المرافق الخاصة بالمنزل.
Ref: VL368000
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار العائلات التي تحتاج إلى مساحات واسعة وعدد كبير من غرف النوم وتبحث عن الخصوصية العالية. إنه خيار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يمارسون الغولف بانتظام نظرًا للقرب من عدة نوادي. أيضًا، يتناسب مع أولئك الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى بيئة هادئة ومستقرة، ولكنهم يمتلكون وسيلة نقل خاصة. قد لا يكون مناسبًا للأشخاص الذين يعتمدون على المواصلات العامة أو يفضلون المشي إلى جميع الخدمات.
تتميز الفيلا بمواد عالية الجودة، بما في ذلك الرخام في الحمامات والأرضيات الداخلية. تشمل التحديثات الحديثة أبوابًا منزلقة من الأرض إلى السقوط تعزز الإضاءة الطبيعية وتربط الغرفة بالتراس. المطبخ مجهز بالكامل بتصميم يجمع بين الوظيفة والأسلوب. الحديقة مهيأة باحترافية مع نظام ري ومسبح خاص. تتضمن المعدات التقنية تكييف الهواء واتصال الواي فاي، مما يضمن مستوى راحة عالٍ.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 4,880,000 يورو. عند مقارنة هذا السعر بمشاريع مماثلة في المنطقة، مثل فيلا سوليس (تبدأ من 3,900,000 يورو) وبوابة 3 فيلا (تبدأ من 5,195,000 يورو)، نجد أن العقار يقع في النطاق الأعلى للسوق. يعكس هذا السعر حجم الأرض الكبير (1074 م²) والجودة العالية للتجديد والإطلالات البانورامية. العرض محدود بسبب طبيعة الفلل المنفصلة في هذه المنطقة الحصرية.
الحياة اليومية في هذه الفيلا تدور حول الاستمتاع بالمساحات الخارجية والهدوء. يبدأ النهار بالشمس على التراسات الجنوبية مع إطلالات على الجبال والبحر. نظرًا لموقعها داخل البلاد، فإن الروتين اليومي يتخطي حركة المشي في الشارع ويعتمد على القيادة للوصول إلى المتاجر أو المطاعم. المساءات تقضى عادة حول المسبح الخاص أو في غرفة المعيشة المفتوحة التي توفرPrivacy عالية. المنطقة المحيطة هادئة جدًا، مما يجعلها مثالية للعمل من المنزل أو للاسترخاء، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الغولف خلال دقائق بالسيارة.
توفر بلدية بينافافيس بيئة جبلية هادئة معروف بمطاعمها العديدة والمسارات الطبيعية. توجد مرافق رياضية مثل الصالة الرياضية البلدية ومسبح عام على بعد كيلومتر واحد تقريبًا. الحياة هنا أبطأ وأكثر تركيزًا على الطبيعة مقارنة بماربيا. الوصول إلى الخدمات الصحية والمدارس يتطلب القيادة، لكن البنية التحتية جيدة. تشتهر المنطقة بكثافة المطاعم، مما يجعلها وجهة لتناول الطعام في المنطقة المحيطة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في المنطقة الشمالية من بينافافيس، surrounded بالغطاء النباتي الكثيف والمنحدرات. يمكن ملاحظة القرب من ملاعب الغولف الحصرية والمسار المؤدي إلى الساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينافافيس استراتيجيًا بين ماربيا وإستيبونا، وتعرف بأنها "بوابة الريف" لساحل الغرب. هذا الموقع يمنح السكان إمكانية الوصول إلى الحياة الليلية والمرافق الفاخرة في بويرتو بانوس (حوالي 9 كم) بينما يعيشون في بيئة هادئة. الموقع يعتبر أكثر حصرية وأقل كثافة سكانية من المناطق الساحلية المباشرة.
تقع أقرب الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو على بعد حوالي 6.6 إلى 6.7 كم بالسيارة. مطار مالاغا كوستا ديل سول يبعد 48 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 50 كم. ملاعب الغولف، مثل لا زاغاليتا ونادي ماربيا كلوب، تقع في نطاق 2-3 كم، مما يجعلها في متناول اليد بسهولة. المتاجر الكبرى والصيدليات تقع على مسافة تتراوح بين 3 و 4 كم.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ متوسطي معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 18.1 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 و26 درجة مئوية. الارتفاع البالغ 204 مترًا فوق مستوى سطح البحر يساهم في وجود نسيم لطيف في الصيف. تصل ساعات الشمس السنوية إلى 3846 ساعة، مما يضمن إضاءة وفيرة. موسم السباحة في الهواء الطلق يستمر لمدة 4 أشهر حيث تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا ليست على الشاطئ، إلا أن شواطئ مثل بلايا إيسدابي يمكن الوصول إليها بسرعة بالسيارة. المنطقة محاطة بمناطق ترفيهية غنية، حيث يوجد 25 منشأة رياضية في البلدية. ملاعب الغولف هي السمة المميزة للمنطقة، مع وجود ثلاثة ملاعب عالمية على بُعد أقل من 3 كم. تتوفر أيضًا فرص للمشي في الجبال ونقاط مشاهدة مثل "ميرادور ديل تاخو ديل نوفيو" القريبة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بينافافيس استراتيجيًا بين ماربيا وإستيبونا، وتعرف بأنها "بوابة الريف" لساحل الغرب. هذا الموقع يمنح السكان إمكانية الوصول إلى الحياة الليلية والمرافق الفاخرة في بويرتو بانوس (حوالي 9 كم) بينما يعيشون في بيئة هادئة. الموقع يعتبر أكثر حصرية وأقل كثافة سكانية من المناطق الساحلية المباشرة.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مقارنة بمشروع فيلا سوليس الذي يبدأ من 3,900,000 يورو، تقدم هذه الفيلا ميزات تنافسية من حيث مساحة الأرض والإطلالات الأكثر بانورامية. بالمقارنة مع فيلا سيلين لوكس (5,790,000 يورو)، يعتبر هذا العقار خيارًا أكثر واقعية من حيث السعر ولكنه يوفر نفس مستوى الخصوصية والقرب من ملاعب الغولف. المنطقة المحيطة، بينافافيس، تتميز بكثافة سكانية أقل من ماربيا الشرقية، مما يضيف قيمة من حيث الهدوء واستخدام المساحات الخضراء مقارنة بالمشاريع الأقرب إلى الشاطئ مباشرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID