Esta villa independiente situada en Benahavís, finalizada circa 2001 y renovada posteriormente, ofrece una superficie construida de 319 m² sobre un terreno de 1.074 m². La propiedad dispone de cinco dormitorios y cuatro baños, orientada al sur con vistas panorámicas al mar y a la montaña. Se encuentra en un entorno rural e inland, a una altitud de 204 metros, lo que proporciona un clima templado. La residencia se ubica cerca de clubes de golf de élite como La Zagaleta, en una zona residencial de baja densidad. El acceso a la propiedad requiere vehículo privado debido a la topología del terreno.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se localiza a 6,6 km de la costa, específicamente de la Playa del Saladillo, y a 48 km del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol. Situada en una zona rural de Benahavís, se encuentra rodeada por campos de golf como La Zagaleta y El Higueral. La posición geográfica ofrece privacidad pero depende del automóvil para la conectividad diaria con los núcleos urbanos y servicios.
Esta residencia responde a la necesidad de espacio y privacidad, ofreciendo una superficie habitable considerable distribuida en múltiples plantas. La orientación sur maximiza la luminosidad natural en las estancias. El diseño incluye zonas interiores y exteriores integradas, adaptadas a climas cálidos mediante terrazas cubiertas. Es pertinente para perfiles que priorizan la tranquilidad y el acceso a deporte de golf sobre la caminabilidad inmediata en entorno urbano.
Se trata de una vivienda consolidada completada en 2001, sometida a una renovación integral para actualizar su estética y funcionalidad a estándares contemporáneos. Al encontrarse finalizada, la disponibilidad es inmediata y no implica plazos de espera de obra nueva. Los sistemas técnicos, como el aire acondicionado, se encuentran operativos desde la conclusión de las obras de mejora.
El proyecto no ofrece servicios comerciales a pie de calle, siendo necesario el uso de coche para cualquier gestión diaria. La distancia a la costa implica que no es una propiedad de primera línea de playa. No forma parte de un complejo hotelero ni dispone de servicios comunitarios extensos, siendo una villa independiente. La movilidad sin vehículo privado es limitada debido a la ubicación rural y la falta de transporte público frecuente en el entorno inmediato.
Ref: VL368000
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para hogares que requieren espacio amplio y buscan desconexión del entorno urbano costero sin perder la cercanía estratégica a sus servicios. Encaja en el perfil de familias con hijos adolescentes o adultos que valoran la privacidad y disponen de vehículos independientes. También resulta pertinente para profesionales del golf o residentes internacionales que buscan una residencia permanente con carácter residencial exclusivo. Para aquellos que trabajan de forma remota, la villa ofrece áreas diferenciadas que pueden funcionar como despacho. No es el escenario indicado para personas con movilidad reducida que dependan del transporte público, ni para quienes buscan la vida nocturna peatonal inmediata. Tampoco es la opción más eficiente para el uso estacional muy corto debido a los requisitos de mantenimiento del jardín. Es apropiada para inversores que buscan propiedades consolidadas en zonas de plusvalía histórica.
La calidad de la vivienda se sustenta en una renovación reciente que ha modernizado una estructura original de 2001. Los acabados actuales presentan una estética contemporánea caracterizada por líneas limpias y la integración de espacios. Las zonas de baño han sido dotadas de materiales modernos según las imágenes disponibles. La cocina está integrada en el salón y equipada para uso diario. Un aspecto técnico relevante es la instalación de puertas correderas de suelo a techo, que optimizan el aislamiento térmico y acústico. La vivienda cuenta con aire acondicionado para el control climático, esencial en la zona por las variaciones de temperatura. Los armarios empotrados ofrecen almacenaje eficiente. En el exterior, la jardinería ha sido proyectada para requerir un mantenimiento moderado, y la piscina privada es un elemento estructural de la propuesta de ocio. La estructura del complejo es cerrada, lo que añade una capa de seguridad. La calidad general responde a estándares de vivienda unifamiliar de lujo, con atención al detalle en la conexión interior-exterior.
El precio de mercado para esta propiedad se establece desde 4.880.000 €. Esta cifra sitúa el valor por metro cuadrado en un segmento superior, reflejando el tamaño del terreno y la ubicación dentro del área de influencia de La Zagaleta. En comparación con referencias locales como Villa Solis (desde 3.900.000 €) o Villa Selene Luxe (desde 5.790.000 €), esta villa se posiciona en un punto medio-alto de lujo rural. La variación de precio en el mercado de Benahavís está condicionada por las vistas y la cercanía a clubs privados. Al tratarse de una unidad única, la disponibilidad está sujeta a la venta directa. El coste de mantenimiento de propiedades de esta categoría debe considerarse dentro del presupuesto anual.
El ritmo de vida en esta ubicación se define por la tranquilidad y la planificación logística. Las mañanas comienzan con luz abundante en la orientación sur, aprovechando las terrazas antes del calor medio. El uso del vehículo privado es un elemento estructural del día a día; desplazamientos como la compra semanal requieren un trayecto de 3,7 km hasta el supermercado más cercano. La actividad recreativa se centra en el entorno inmediato: la piscina privada y el jardín son el eje de las horas centrales, mientras que la tarde ofrece acceso rápido a campos de golf situados a menos de 3 km. La ubicación a 204 metros sobre el nivel del mar modera las temperaturas estivales en comparación con la línea de costa, aunque implica un ascenso en el retorno a casa. La vida social requiere desplazarse a núcleos como Marbella o Estepona. Es un entorno diseñado para el disfrute del paisaje y la privacidad, alejado del ruido urbano pero conectado mediante vías rápidas. La noche presenta un alto nivel de silencio.
El entorno inmediato ofrece una infraestructura básica a corta distancia en coche. Se cuenta con un centro deportivo municipal a 700 metros y farmacias a menos de un kilómetro, facilitando el acceso rutinario a servicios de salud y deporte. Para necesidades de compra diaria, el supermercado más próximo está a 3,7 km. La distancia al aeropuerto de Málaga es de 48 km, lo que permite conectividad internacional en menos de una hora por autopista. El acceso a las playas, como Playa del Saladillo, requiere un trayecto corto de unos 15 minutos. La ubicación es estratégica para el acceso a puerto deportivo de José Banús (8,7 km). La presencia de colegios internacionales en un radio de 6 km valida la zona para familias residentes. La red de cargadores eléctricos está disponible en el entorno, con una estación a 277 metros y un Supercharger a 7,4 km. La estructura viaria local conecta eficientemente con la AP-7.
El mapa muestra la ubicación de la villa en una zona residencial de baja densidad en Benahavís. Se observa la proximidad a los campos de golf de La Zagaleta (al norte) y la distancia en línea recta hasta la costa (al sur). Las carreteras principales de acceso, como la A-7, se visualizan al sur, indicando la ruta habitual hacia aeropuertos y playas. La orografía montañosa rodea la propiedad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benahavís se encuentra estratégicamente situado entre Marbella y Estepona, actuando como un nexo entre la costa turística y el interior serrano. Este proyecto se ubica en la zona conocida como el área de golf de Nueva Andalucía / La Zagaleta, al norte de la autopista AP-7. Esta posición ofrece aislamiento respecto al ruido de la N-340, pero mantiene una conexión fluida con los polígonos industriales y comerciales de la zona oeste de Málaga. Geográficamente, está integrada funcionalmente en el área metropolitana de Marbella para servicios, aunque administrativamente pertenezca al municipio montañoso.
La ubicación privilegia el acceso a instalaciones de golf, con La Zagaleta Country Club a 2,2 km y Marbella Club Golf Resort a 2,3 km, posicionando la vivienda como un enclave 'golf-first'. Las playas del Mediterráneo se encuentran a 6,6 km en línea recta, accesibles vía carretera en 10-15 minutos. El centro urbano de Benahavís está a una distancia similar. Para urgencias médicas, el hospital más cercano se sitúa a 6,5 km. El aeropuerto de Málaga se ubica a 48 km. Esta distancia permite acceso rápido sin ruido aéreo. La movilidad regional se articula a través de la carretera A-7 o AP-7, conectando con Estepona y Marbella en trayectos inferiores a 20 minutos. El transporte público es escaso, reforzando la necesidad de transporte privado.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
A una altitud de 204 metros, el microclima de esta zona de Benahavís presenta ligeras variaciones respecto a la línea de costa. La temperatura media anual se sitúa en torno a los 18,1°C, con máximas que pueden ser un par de grados inferiores a las del litoral en verano, lo que favorece el descanso nocturno. Se registran aproximadamente 3.846 horas de sol al año, garantizando iluminación natural en las orientaciones sur. La posición en la ladera protege la villa de los vientos dominantes. La temporada de baño en las playas cercanas se extiende por cuatro meses. La pluviometría es propia de la zona montañosa, ligeramente superior a la de la costa, contribuyendo al verdor del paisaje circundante. Las vistas panorámicas a las montañas permiten observar cambios estacionales marcados en la vegetación.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa está dominada por el golf. La proximidad a clubs exclusivos como La Zagaleta y El Higueral ofrece acceso a campos de alto nivel a menos de 3 km. Aunque la villa no está situada frente al mar, las playas de Playa del Saladillo e Isdabe son accesibles en un trayecto corto en coche; estas playas son conocidas por ser más extensas y menos masificadas. En el ámbito deportivo municipal, el Pabellón Municipal de Deportes y las piscinas públicas, a menos de 1 km, proporcionan opciones para actividades físicas cotidianas. La existencia de miradores cercanos indica rutas accesibles para senderismo de baja intensidad con vistas panorámicas. Para recreación náutica, el Puerto Deportivo José Banús se encuentra a menos de 9 km.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se encuentra estratégicamente situado entre Marbella y Estepona, actuando como un nexo entre la costa turística y el interior serrano. Este proyecto se ubica en la zona conocida como el área de golf de Nueva Andalucía / La Zagaleta, al norte de la autopista AP-7. Esta posición ofrece aislamiento respecto al ruido de la N-340, pero mantiene una conexión fluida con los polígonos industriales y comerciales de la zona oeste de Málaga. Geográficamente, está integrada funcionalmente en el área metropolitana de Marbella para servicios, aunque administrativamente pertenezca al municipio montañoso.
Benahavís es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
En el contexto del mercado inmobiliario de Benahavís, esta villa se sitúa en un punto medio entre desarrollos de entrada de lujo y mansiones de gama ultra-alta. Comparativamente, Villa Solis, con precios desde 3.900.000 €, ofrece un punto de entrada inferior, aunque esta propiedad destaca por una parcela de más de 1.000 m² y su proximidad inmediata a La Zagaleta. Frente a opciones de gama superior como Villa Selene Luxe (5.790.000 €) o Gate 3 Villa (5.195.000 €), la presente villa ofrece una alternativa competitiva en precio por metro cuadrado, especialmente considerando que es una propiedad consolidada y completamente terminada. A diferencia de las villas en Nueva Andalucía, que suelen ser adosadas y con parcelas más pequeñas, esta ubicación en Benahavís garantiza mayor privacidad y vistas despejadas, a cambio de una mayor dependencia del coche. En comparación con el casco histórico de Benahavís, esta zona residencial ofrece la comodidad de acceso directo en vehículo. En resumen, equilibra el coste de una ubicación 'golf-valley' con la exclusividad de una villa independiente.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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