Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v obci Benahavís, v provincii Málaga, a bola dokončená v roku 2001 s následnou rekonštrukciou. Objekt ponúka obytnú plochu 319 m² na pozemku s rozlohou 1074 m². Dispozične riešený dom má päť spální a štyri kúpeľne. Vila je orientovaná na juh, čo zaisťuje prirodzené osvetlenie throughout the deň. Nehnuteľnosť je situovaná v záhradnom prostredí so súkromným bazénom a je zariadená nábytkom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v vnútrozemí medzi mestami Marbella a Estepona, v tradičnej obecnej časti Benahavís. Poloha je charakteristická pre tichú, vidiecku oblasť s nadmorskou výškou 204 metrov. Vzdialenosť k najbližšiemu golfovému ihrisku je približne 2,2 kilometra. K pobrežiu je to vzdušnou čiarou 6,6 kilometra, ale vzhľadom na terén je cesta autom dlhšia.
Dispozícia domu so 5 spálňami vyhovuje väčším rodinám alebo tým, ktorí potrebujú priestor pre hostí. Súkromný pozemok a bazén umožňujú vonkajšie aktivity v izolácii. Kuchyňa je spojená s obývacou časťou, čo je funkčné pre spoločenské udalosti. Vzhľadom na rozlohu pozemku je nehnuteľnosť vhodná pre tých, ktorí vyhľadávajú súkromie a záhradnické aktivity.
Ide o rekonštruovanú nehnuteľnosť, ktorá bola pôvodne dokončená v roku 2001. Vila je k dispozícii pre okamžitý nastúpenie, pretože už nie je vo výstavbe. Rekonštrukcia aktualizovala interiérové prvky a technické zariadenia na súčasné štandardy. Kupujúci nemusia čakať na stavebné práce ani na dokončenie, čo eliminuje riziká spojené s novým developmentom.
Poloha nehnuteľnosti si vyžaduje vlastný dopravný prostriedok, pretože verejná doprava v tejto časti obce je obmedzená. Vzdialenosť k moru nie je prechádzková, a preto je nevhodná pre tých, ktorí očakávajú priamy prístup na pláž pešo. Projekt neponúka komunitné služby, ako sú spoločenské klubové domy alebo správcovské služby v rámci komplexu, pretože ide o samostatne stojacu vilu.
Ref: VL368000
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje rodinám, ktoré hľadajú trvalé bydlisko na Costa del Sol s dostatkom priestoru. Je tiež vhodná pre jednotlivcov, ktorí potrebujú oddych od mestského hluku a vyznávajú súkromie. Golfoví nadšenci ocnia blízkosť viacerých klubov, vrátane La Zagaleta. Kvôli vzdialenosti od pláže nie je vhodná pre tých, ktorí chcú tráviť väčšinu času na pláži bez použitia auta.
Vila prešla rekonštrukciou, ktorá zahŕňala modernizáciu kúpeľní s mramorovými prvkami a integráciu kuchyne s obývacou časťou. Podlahy sú riešené tak, aby spájali mediteránsky charakter s modernou architektúrou. K dispozícii sú zabudované skrine v spálňach. Použité materiály sú zamerané na trvanlivosť a nízku údržbu. Okná sú plne sklené od podlahy až po strop, čo maximalizuje prirodzené svetlo. Vybavenie je zahrnuté v cene.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úrovni 4 880 000 EUR. Porovnanie s okolitými projektmi, ako je Villa Solis (začínajúca na 3 900 000 EUR) a Gate 3 Villa (od 5 195 000 EUR), umiestňuje tento objekt do strednej až vyššiej cenovej kategórie pre túto lokalitu. Cena odráža kombináciu veľkosti pozemku, počtu izieb a renovovaného stavu. Konečná cena sa môže líšiť v závislosti od aktuálnych podmienok trhu a vyjednávania.
Dobré ráno na tejto lokalite začína tichom a výhľadom na hory. Vzhľadom na južnú orientáciu terasy je tu slnko väčšinu dňa. Kvôli odľahlejšej polohe je nutné autom cestovať na nákupy alebo do mesta, pričom najbližšia supermarkety sú vzdialené necelé 4 kilometre. Okolie je obklopené prírodou a golfovými ihriskami, takže prechádzky sú možné priamo v okolí. V noci panuje ticho, čo je typické pre vidiecke rezidenčné zóny Benahavís.
Infraštruktúra v okolí je zameraná na automobilovú dopravu. Najbližšie základné služby, ako je lekáreň či banka, sa nachádzajú v centre Benahavís vzdialenom niekoľko kilometrov. Obec má približne 9 500 obyvateľov, čo zaručuje dostupnosť potrebných služieb počas celého roka. Marbella je vzdialená približne 10 kilometrov, čo ponúka prístup k medzinárodným školám a nemocniciam. Verejná doprava je v tejto časti obce obmedzená.
Mapa ukazuje polohu vily v záhradnej časti Benahavís, priamo susediacej s golfovými ihriskami. Vozovka vedie k domu, pričom okolie tvoria prevažne vegetácia a ďalšie vily. K pobreží na juhu je to približne 6 kilometrov. Mapa znázorňuje aj blízkosť k ceste smerom k obci Marbella.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benahavís leží strategicky medzi mestami Marbella a Estepona, pričom slúži ako brána do horského územia Serranía de Ronda. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k západnej časti Costa del Sol. V porovnaní s pobrežnými lokalitami ponúka viac súkromia a nižšiu hustotu osídlenia. Je to vyhľadávaná lokalita pre rezidenčné nehnuteľnosti s vyššou hodnotou.
Luchthaven Malaga je vzdialený 48 kilometrov, čo predstavuje cestu autom približne 45 minút. Pláže, ako je Playa del Saladillo, sú vzdialené 6,6 kilometra. Golfové ihriská sú v bezprostrednej blízkosti, pričom La Zagaleta Country Club je len 2,2 kilometra ďaleko. Supermarket je vzdialený 3,7 kilometra. Pre všetky tieto aktivity je nevyhnutné vlastniť automobil.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorská výška 204 metrov zabezpečuje miernu klímu s priemernou ročnou teplotou 18,1 °C. Oblažnosť je nízka s približne 3 846 hodinami slnka ročne. Poloha medzi horami poskytuje ochranu pred vetrom a ponúka výhľad na okolitú vegetáciu. Kým v lete teploty stúpajú, výšková poloha môže v noci priniesť príjemné ochladenie oproti priamemu pobrežiu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sa nachádzajú v blízkosti Puerto Banús a San Pedro de Alcántara. Kým pláže nie sú na dohľad, sú dostupné autom do 10-15 minút. Oblasť je skôr známa golfovými možnosťami, pričom v okruhu 3 kilometrov sú tri rôzne golfové ihriská. Rekreácia sa tu zameriava najmä na šport v prírode a vychádzky v hornej časti údolia, menej na kúpanie v mori.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís leží strategicky medzi mestami Marbella a Estepona, pričom slúži ako brána do horského územia Serranía de Ronda. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k západnej časti Costa del Sol. V porovnaní s pobrežnými lokalitami ponúka viac súkromia a nižšiu hustotu osídlenia. Je to vyhľadávaná lokalita pre rezidenčné nehnuteľnosti s vyššou hodnotou.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
V porovnaní s Villa Solis, ktorá má nižšiu vstupnú cenu (3,9 milióna EUR), táto vila ponúka väčšiu plochu a etablovanú záhradu. V porovnaní s novšími projektmi ako Gate 3 Villa (5,2 milióna EUR) a Villa Selene Luxe (5,8 milióna EUR) je táto nehnuteľnosť cenovo dostupnejšia, hoci nie je novostavbou. Hlavný rozdiel spočíva v stave budovy; zatiaľ čo porovnateľné projekty môžu byť modernejšie, táto vila kompenzuje rekonštrukciou a väčším pozemkom. Benahavís si ako lokalita udržuje vyššie ceny oproti susedným oblastiam vďaka vyššej hustote golfových ihrísk a exkluzivite.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID