Ta samostojna vila se nahaja v notranjosti občine Benahavís, v hribovitem območju znana po svoji naravi in bližini elitnih igrišč za golf. Objekt je bil leta 2001 obnovljen v sodobnem slogu in ponuja panoramski pogled na Sredozemsko morje in okoliške gore. Z petimi spalnicami in 319 m² bivalnega prostora na parceli več kot 1000 m² predstavlja prostrano rezidenco. Lokacija je mirna in podeželska, oddaljena od obalnega hrupa.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nekretnina je situirana v notranjosti province Málaga, v občini Benahavís, ki leži med Marbello in Estepono. Stoji na nadmorski višini 204 metrov v razgibani pokrajini, kar zagotavlja zasebnost. Območje je pretežno ruralno in zahteva lastni prevoz za dostop do osnovnih storitev in kakovosti življenja.
Tlorisna zasnova se osredotoča na prostorsko udobje in zasebnost, s petimi spalnicami in štirimi kopalnicami, razporejenimi znotraj objekta. Odprti tloris dnevnega prostora omogoča neposreden prehod na pokrite terase, kar povezuje notranje bivalne prostore z zunanjim okoljem. Vključena kuhinja podpira praktično vsakodnevno rabo, kar ustreza potrebam večjega gospodinjstva.
Projekt je v fazi dokončanja in je takoj naseljiv, saj je bila vila prvotno zgrajena leta 2001 in nato temeljito prenovljena. Strukturna stanja so stabilna, notranja oprema pa je posodobljena v sodobnem slogu. Prihodnja vzdrževanja se bodo osredotočala na ohranjanje obstoječih materialov in zunanjih vrtov, brez potrebe po večjih gradbenih posegih.
Zaradi notranje lege nekretnina nima neposrednega dostopa do plaže in za doseganje obale zahteva uporabo vozila. Oddaljenost od mednarodnih šol in bolnišnic je večja kot v neposredni bližini obale. Objekt ni del večjega kompleksa s skupnimi nastanitvenimi zmogljivostmi, ampak ponuja samostojno bivanje brez storitev recepcije.
Ref: VL368000
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza osebam, ki iščejo zasebnost in prostor stran od mestnega hrupa. Primerna je za družine, ki potrebujejo več spalnic in nimajo težav z odvozi do šol. Delo od doma je mogoče, ker objekt nudi ločene prostore in stabilno internetno povezavo, vendar je potrebno upoštevati oddaljenost od poslovnih centrov v Marbelli. Prav tako je primerna za ljubitelje golfa, saj so številna klubska igrišča v bližini. Tisti, ki raje imajo neposreden dostop do plaže peš, bodo našli to oddaljenost kot omejitev.
Prenova je vključevala sodobne materialne izbire, vključno z marmornatimi površinami v kopalnicah, kot je razvidno iz vizualnih podatkov. Tlorisna zasnova povezuje notranjost z zunanjostjo preko steklenih sten od tal do stropa, kar povečuje naravno svetlobo. Kuhinja je integrirana v dnevni prostor in je opremljena s funkcionalnimi aparati. Podlage so iz trdih materialov, primernih za podnebje s soncem in toploto, kar zmanjšuje potrebo po intenzivnem vzdrževanju. Zunanjost vključuje urejeno vrtovsko ureditev in privatni bazen, kar zahteva redno vzdrževanje.
Cena za to vilo se začna pri 4.880.000 evrih. Pri tej vrednosti se upošteva velikost zemljišča, ki presega 1000 m², in bivalna površina skoraj 320 m². V primerjavi s sosednjimi projekti v Benahavísu, kot sta Villa Solis in Gate 3 Villa, se ta nepremičnina nahaja v srednjem do višjem segmentu trga, kjer cena odraža razpoložljivost parcel in panoramski razgled.
Dnevni ritem na tem območju se odvija v počasnem, mirnem tempu, značilnem za podeželske vasi v Andaluziji. Zaradi oddaljenosti od središč mesta je avto nujen za vsako izvenkrmno opravilo, od nakupovanja do obiska restavracij. Življenje tukaj vključuje pogosto uporabo privatnega bazena in teras, kjer prevladujejo pogledi na okoliške hribe in morje. Ponoči je okolje tiho, saj promet zaradi odmaknjenosti obvozi točko. Bližina prvenstvenih golf igrišč, kot so La Zagaleta in Marbella Club, določa rekreativne aktivnosti prebivalcev, ki se osredotočajo na zunanje športe in naravo.
Osnovna infrastruktura je dosegljiva s kratko vožnjo; lekarna je oddaljena manj kot kilometer, supermarket pa približno 3,7 km. Bolnišnica je na razdalji 6,5 km, kar zagotavlja dostopno zdravstveno oskrbo v primeru nujnih primerov. Športni objekti, kot so mestna telovadnica in javni bazeni, so v dosegu enega kilometra. Vendar je javni prevoz omejen, saj območje oskrbuje le ena linija z eno postajo, kar zelo omejuje mobilnost brez osebnega vozila.
Zemljevid prikazuje lokacijo vile v kontekstu hribovitega terena Benahavísa, z označenimi dostopnimi poti do bližnjih golf igrišč in primarnih cest, ki vodijo proti obali. Upoštevati je treba, da je oddaljenost do plaže v letalni liniji krajša kot dejanska časovna pot vožnje zaradi vinjenih cest v gorskem svetu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benahavís zavzema strateški položaj med razvito obalo Costa del Sol in goratim zaledjem. Je manj gosto naseljen kot Marbella in ponuja bolj podeželsko vzdušje. Ta lega omogoča dostop do urbanega udobja občin San Pedro de Alcántara in Estepona, hkrati pa ohranja občutek izolacije. Razdalja do Rinde v notranjosti omogoča enodnevne izlete v zgodovinska mesta.
Najbližja plaža, Playa del Saladillo, je v letalni razdalji 6,6 km, dejanski čas vožnje pa je odvisen od prometnih razmer in cestnega omrežja v hribih. Mednarodno letališče Málaga je oddaljeno 48 km. Pomembna razpoložljivost za ciljno skupino je bližina elitnih golf igrišč, kot so La Zagaleta (2,2 km) in Marbella Club (2,3 km). Marina Puerto Banús je dosegljiva v približno 15 do 20 minutah vožnje.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 204 metrih nadmorske višine prinaša rahlo hladnejše noči v primerjavi z obalo, kar lahko olajša spanje poleti. Z več kot 3800 sončnimi urami letno je atmosfera suha in sončna. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura morja presega 20 stopinj Celzija. Okoliška vegetacija je sredozemska, prilagojena sušnim poletjem, kar zahteva zalivanje vrta v poletnih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je vila notranje, so plaže s plavo zastavo, kot sta Playa del Saladillo in Playa Isdabe, dostopne s krajšo vožnjo. Regija je razgibana tudi s športnimi centri; v bližini je Pabellon Municipal de Deportes. Glavna rekreacijska ponudba v neposredni bližini je povezana z golfom, saj so okoliški klubi, kot je El Higueral Golf, glavna značilnost tega območja. Za ljubitelje pohodnih turov so v bližini razgledne točke, kot je Mirador del Tajo del Novio.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís zavzema strateški položaj med razvito obalo Costa del Sol in goratim zaledjem. Je manj gosto naseljen kot Marbella in ponuja bolj podeželsko vzdušje. Ta lega omogoča dostop do urbanega udobja občin San Pedro de Alcántara in Estepona, hkrati pa ohranja občutek izolacije. Razdalja do Rinde v notranjosti omogoča enodnevne izlete v zgodovinska mesta.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
V primerjavi z Vilom Solis (od 3,9 milijona EUR) ta vila predstavlja višjo vrednostno kategorijo, predvsem zaradi večjega zemljišča in razgledov, ki so v nižje ležečih legah pogosto omejeni. Gate 3 Villa, ki se začne pri 5,195 milijona EUR, pozicionira ta projekt kot konkurenčno alternativo, ki ponuja podobno stopnjo zasebnosti in bližino golf igrišč. Benahavís kot območje se loči od neposredne obale z nižjo gostoto prebivalstva in več zelenicami, kar vpliva na ceno na kvadratni meter. Medtem ko obala Marbelle nudi intenzivno nočno življenje, Benahavís ohranja bolj tradicionalen andaluzijski ritem.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID