Ez a 2001-ben épült, ám modernizált szabadon álló villa Benahavís településén, Málaga tartományban található. A 319 négyzetméteres lakótér és a 1074 négyzetméteres telek kombinációja lehetőséget kínál öt hálószoba és négy fürdőszoba elhelyezésére. Az ingatlan déli fekvésű, ami biztosítja a napfényt, és áttekintést nyújt a Földközi-tengerre és a környező hegyekre. A kialakítás a mediterrán stílust és a modern funkcionális igényeket ötvözi, hangsúlyt fektetve a beltéri és kültéri terek összekapcsolására. A teljességre törekedve a kertben medence és parkoló is található. A környék csendes, dombos jellegű, golfpályákkal körülvéve.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Benahavís területén helyezkedik el, távolabb a tengerparttól, egy hegyes, vidéki környezetben. A legközelebbi városközpontok, mint Marbella és Estepona, rövid autóúttal elérhetők. A környék elsődlegesen a golfpályák és magányos villák övezete. Az elhelyezkedés csendet és magánszférát biztosít, miközben a partszakasz mintegy 6-7 kilométerre található. A település belterülete néhány perc autózással elérhető.
Ez az otthon elsősorban azoknak felel meg, akik tágas lakóteret és kertkapcsolatot keresnek. Az öt hálószobás elrendezés nagyobb családok vagy vendégfogadás számára is megfelelő. A klímaberendezés komfortot biztosít a nyári hőségben. A telek mérete lehetővé teszi a kültéri tevékenységeket és a kertgondozást. A magánszféra és a távolabb eső fekvés alapvető szempont itt, mivel a városi zaj távol marad.
Az épület 2001-ben készült el, és később felújításon esett át, hogy megfeleljen a mai kor igényeinek. Ez azt jelenti, hogy a szerkezeti elemek régebbiek, de a belső terek és a műszaki felszereltség modernizáltak. Mivel nem új építésről van szó, a vételár magában foglalja a kert megerősödött növényzetét is, míg egy új építésnél azt évekig kellene kinőni. Az állapot szerint jó állapotú.
A projekt nem kínál közösségi szolgáltatásokat, mint például edzőterem, közös medence vagy recepció. A tengerparti sétányhoz nem lehet gyalog eljutni, mivel a domborzati viszonyok és a távolság (6 km) ezt nem teszik lehetővé. A helyi közközlekedés korlátozott, ezért a mindennapi élethez autó szükséges. A boltok és éttermek elérése autót igényel, nincs azonnal gyalog elérhető városközpont a ház előtt.
Ref: VL368000
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akiknek a prioritása a nyugalom és a távolság a tömegturizmustól, de mégis elérhető közelségben kívánnak lenni a Costa del Sol szolgáltatásaihoz. A funkcionális elrendezés és a földszinti szintek miatt olyan családoknak is megfelelő, akik nem szeretnének lépcsőzni, bár a domborzati adottságok miatt a telken belül lehetnek szintkülönbségek. A golfrajongók számára előnyös a közelség a La Zagaleta és Marbella Club pályákhoz. Kevésbé alkalmas azok számára, akik a tengerparti sétányra való közvetlen kijutást keresnek, vagy akik városi, gyalogos életmódhoz szoktak.
Az ingatlan felújítása során a modern anyaghasználat került előtérbe a meglévő struktúrához illeszkedve. A fürdőszobákban márvány felületek és modern szaniterek találhatók. A nyílászárók nagy felületű, tolóajtók, amelyek a panorámakilátást és a természetes fényt maximalizálják. A konyha nappali koncepciót követ, teljesen felszerelve és funkcionálisan kialakítva. A külső burkolatok antiderrapánsak, a medence körül teraszokkal. A bútorozás árában benne van. A technikai felszereltség tartalmazza a légkondicionálást, a WiFi hálózatot és az automata öntözőrendszert a kertben.
Az irányár 4 880 000 euró, ami a 319 négyzetméteres lakóterület alapján négyzetméterenként mintegy 15 300 eurónak felel meg. Ez az árszint jellemző a prémium kategóriás, nagy telkes villákra Benahavísban, különösen azokon a területeken, ahol golfpályákra nyílik kilátás. A piacon hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok 3,9 millió és 5,8 millió euró között mozognak, így az ajánlat a felsőbb kategóriába tartozik, de nem a legmagasabb árú a régióban. Mivel egyetlen ingatlanról van szó, nincs belső variáció az árakban.
A mindennapi élet itt a hegyoldalból és a magánszférából indul. A napfelkelte a déli fekvés miatt a hátsó teraszon, napközben pedig a medence melletti teraszokon élvezhető. A lakótér elrendezése az átriumos, közösségi térekre fókuszál, ahol a nappali és a konyha egybenyílik, ami támogatja a családi együttlétet. A kert és a medence miatt a szabadidő inkább az otthonban telik, mint az utazással. Mivel a település központja és a tengerpart távolabb esik, a napi rutin gyakran autózással kezdődik és végződik: a gyerekek iskolába vitele, a bevásárlás vagy a golfpályára járás mind tervezést igényel. A csend és a kilátás dominál, kevésbé a városi nyüzsgés. A környék biztonságos, bekerített komplexumok veszik körül, de ez az ingatlan magányvilla, így a szomszédok távolabb vannak. Az esték a hegyek csendjében telnek, hűvösebb levegővel, mint a tengerparton.
A közvetlen környezetben a természet és a golfpályák dominálnak. Benahavís városközpontja, amely nevezetes éttermeiről, mintegy 5-10 perc autóútra található. A legközelebbi strand, a Playa del Saladillo, kb. 6,6 kilométerre van, ami autóval 15-20 percet jelent. Az infrastruktúra alapvetően autóközpontú: a legközelebbi szupermarket 3,7 km, a kórház 6,5 km-re található. A gyerekek oktatása szempontjából a környéken vannak alapiskolák és nemzetközi iskolák (pl. The International School of Estepona, 6 km). A kikötők és a luxuséletmód központjai, mint Puerto Banús, körülbelül 8-9 kilométerre helyezkednek el.
A térkép az ingatlan dombos elhelyezkedését mutatja Benahavís területén. Látható a távolság a főbb útvonalaktól, a közeli golfpályák és a tengerparti sáv. A település belterülete északra, a part délre található. A kék jelölők a legfontosabb szolgáltatásokat jelölik, amelyek autóval közelíthetők meg.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benahavís stratégiai helyzetben van Marbella és Estepona között, 7 kilométerre a parttól. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét város gyors elérését (kb. 15-20 perc), miközben a nyüzsgéstől távol marad. A régió egyike a legexkluzívabbnak számító területeknek Andalúziában. A környékbeli városok, mint Ronda, szintén rövid távolságra vannak, kulturális látnivalókat kínálva.
A strandok elérése ebből a fekvésből autó kötelező. A Playa del Saladillo és Playa Isdabe a legközelebbi opciók. A legfontosabb golfpályák, mint a La Zagaleta Country Club, mindössze 2,2 km-re vannak. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 48 km-re van, autópályán kb. 40 perc alatt elérhető. A helyi közközlekedés korlátozott, mindössze egy buszvonal és egy megálló van a közelben, ezért a mobilitás autóhoz van kötve. Az elektromos autó töltési lehetőség viszonylag közel, 277 méterre van.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís 204 méteres tengerszint feletti magasságában az éghajlat mérsékeltibb, mint közvetlenül a parton, a nyári hőségben a tengeri szellő enyhítő hatást fejt ki. Az éves átlaghőmérséklet 18,1 Celsius fok, a napsütéses órák száma meghaladja a 3800-at évente. A domborzati adottságok (hegyoldal) miatt a kilátás nyitott. A település zöldövezeti jellege miatt a növényzet dúsabb, mint a tengerparti sávban. Az úszásra alkalmas időszak kb. 4 hónapig tart.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben a golféletmód a meghatározó. A La Zagaleta és Marbella Club Golf Resort világszínvonalú pályái közvetlen közelben találhatók. A strandok nem gyalogosan, hanem autóval érhetők el; a Playa del Saladillo kevésbé fejlett, természetesebb partszakasz. Benahavís településén sportcentrumok, uszodák (Piscinas Municipales) és tornatermek is elérhetők néhány kilométeren belül. A térség népszerű a túrázásra is, köszönhetően a hegyes terepnek és a kilátópontoknak.
25 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Benahavís stratégiai helyzetben van Marbella és Estepona között, 7 kilométerre a parttól. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét város gyors elérését (kb. 15-20 perc), miközben a nyüzsgéstől távol marad. A régió egyike a legexkluzívabbnak számító területeknek Andalúziában. A környékbeli városok, mint Ronda, szintén rövid távolságra vannak, kulturális látnivalókat kínálva.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
A Villa Solis (3,9M €) és a Villa Selene Luxe (5,8M €) összehasonlítása alapján ez a projekt (4,88M €) középkategóriás pozíciót tölt be a prémium szegmensben. Míg a Villa Solis alacsonyabb áron kínálható, a jelenlegi ingatlan előnye lehet a már meglévő, kialakult kert és a felújított állapot (2001-es építés), szemben az újépítésű projekteknél gyakori, de befejezetlen zöldfelületekkel. A Gate 3 Villa (5,2M €) hasonló árkategóriában mozog, de a specifikus elhelyezkedés és a kilátás (tenger és hegy) itt kiemelt tényező lehet. Benahavís területén az árkülönbséget gyakran a kilátás minősége és a telek nagysága határozza meg; itt mindkettő kiemelkedő.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID