וילה נפרדת זו ממוקמת בבנאהביס, מלאגה, בסביבה כפרית והררית. הנכס, שנבנה בשנת 2001 ועבר שיפוץ מקיף, משתרע על פני 319 מ"ר על מגרש של 1074 מ"ר. המחיר עומד על 4,880,000 אירו. הבית כולל חמש חדרי שינה וארבע חדרי אמבטיה, עם פניה דרומית המאפשרת אור שמש מלא לאורך היום. מיקומו בגובה של 204 מטר מעל פני הים מספק נוף פנורמי לים התיכון ולהרים, תוך שמירה על פרטיות באזור מגורים יוקרתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור פנימי של בנאהביס, בתוך שטח הררי מיוער, במרחק נסיעה קצר מהחוף. הגישה לנכס היא דרך כבישים כפריים, מה שמקנה פרטיות רבה אך דורש שימוש ברכב פרטי. האזור מוכר כאזור מגורים יוקרתי ושקט, המשלב קרבה לטבע עם נגישות למתקני גולף ולמרכזים עירוניים.
וילה זו מתאימה למשפחות הזקוקות למרחב רחב ולפרטיות, כולל חדרי אירוח רבים. חללי המגורים המרווחים והמטבח המשולב תומכים באורח חיים המתאים לאירוח ולבילוי משותף בבית. הנוכחות של טרסות מקורות ובריכה פרטית מאפשרת שימוש בחוץ לאורך השנה.
הבניין הושלם בשנת 2001, כאשר הוא עבר תהליך שיפוץ מקיף שעדכן את המטבח ואת חדרי האמבטיה לסטנדרטים מודרניים. המבנה מציע פתרונות אנרגטיים כגון מיזוג אוויר ובידוד טוב. מצב הנכס הוא 'טוב', מה שמצביע על תחזוקה שגרתית ומוכנות למגורים מיידיים.
הנכס אינו ממוקם במרכז העיר או על קו המים, ולכן אינו מתאים לאנשים המעדיפים הליכה רגלית לחוף או לחיי לילה עירוניים סמוכים. אין גישה ישירה לתחבורה ציבורית סמוכה, והתנועה היומיומית תלויה לחלוטין ברכב פרטי. הבית אינו מתאים למי שמחפש דירה קטנה או דיור משותף.
Ref: VL368000
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה למשפחות שמעוניינות להתגורר באופן קבוע באזור הספרדי אך מעדיפות את השקט של ההרים על פני הרעש של החוף. זוהי אפשרות הגיונית עבור חובבי גולף המבקשים קרבה למגרשים יוקרתיים כמו La Zagaleta. גם משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השקעה לטווח ארוך באזור מבוקש ימצאו בנכס זה התאמה, בהינתן הביקוש לווילות פרטיות.
השיפוץ שבוצע בווילה התמקד בשילוב אלמנטים מודרניים עם קווים מדיטרניים מסורתיים. חדרי האמבטיה מציגים חיפוי שיש ומקלחות מודרניות, כפי שניתן לראות בתמונות. המטבח מאובזר במלואו ומשולב עם סלון, מה שמקל על תפעול יומיומי. חדרי השינה כוללים ארונות בנויים, ורצפות הבית נבחרו להתאמה לאקלים המקומי ולקלות בניקוי.
מחיר הנכס עומד על 4,880,000 אירו, מה שמציב אותו בפלח העליון של השוק באזור בנאהביס. לעומת פרויקטים אחרים בסביבה כמו Villa Solis (החל מ-3.9 מיליון אירו), המחיר משקף את גודל המגרש הגדול יותר (1074 מ"ר) ואת השיפוץ שבוצע. השוק המקומי רואה יציבות במחירים עבור וילות עם נוף ים באזור זה.
החיים בווילה זו מאופיינים בשקט ובבידוד מרחבי. הבוקרים מתחילים באור שמש דרומי על הטרסות, כשהנוף להרים ולים יוצר תחושה של רווחה. במהלך היום, המרחק מהצירים הראשיים מבטיח רעש סביבתי נמוך, מה שמאפשר עבודה מהבית או מנוחה. לערב, האזור נותר שקט, והפעילות החברתית מתרכזת בבית או דורשת נסיעה מתוכננת למסעדות בבנאהביס או מרבלה.
המרחק למרכז העיירה בנאהביס הוא כמה דקות נסיעה, שם נמצאים שירותים בסיסיים כמו מרכול (3.7 ק"מ) ובית מרקחת. האזור מוקף בטבע, עם מסלולי הליכה בקרבת מקום ונקודות תצפית יפות. הגישה לכביש המהיר AP-7 מאפשרת הגעה מהירה למרבלה ואסטפונה, אך ביום-יום הסביבה מרגישה כפרית ומנותקת מהמהירות.
המפה מציגה את הנכס בחלקו הדרום-מערבי של מחוז מלאגה, סמוך לגבול עם מרבלה. הגבהים המסומנים מראים את הטופוגרפיה ההררית המאפיינת את האזור ואת המרחקים לים התיכון.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנאהביס ממוקמת בין מרבלה לאסטפונה, ומשמשת כשער לאזור השמורות הטבעיות. המיקום מציע פשרה בין קרבה לתוססות של החוף לבין השלווה של ההרים. היא נחשבת לעיירה עצמאית עם אופי ייחודי, שונה מהאזורים הצפופים שלאורך החוף, ומספקת סביבה מגורים יציבה.
חופי הים הקרובים, כמו Playa del Saladillo, נמצאים במרחק של כ-6.6 ק"מ בקו אווירי, כ-10 דקות נסיעה. נמל התעופה מלאגה מרוחק כ-48 ק"מ, נסיעה של כ-40 דקות. מגרשי הגולף La Zagaleta ו-Marbella Club נמצאים בטווח של 2 עד 3 ק"מ, מה שהופך את המקום לנוח עבור שחקני גולף.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בגובה של 204 מטר, האקלים קריר מעט מהחוף בקיץ, עם טמפרטורה ממוצעת של 26 מעלות. ישנם 3846 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר שימוש נרחב בטרסות ובבריכה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים מתאימה. הטופוגרפיה ההררית יוצרת מיקרו-אקלים נעים למגורים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהבית אינו על החוף, הגישה לחופים כמו Playa Isdabe היא קלה ומהירה ברכב. האזור ידוע במתקני הגולף שלו, כאשר שלושה מגרשים מצויים במרחק של פחות מ-3 ק"מ. בנוסף, ישנם מתקני ספורט מוניציפליים כמו בריכות ציבוריות ומכון כושר במרחק הליכה קצרה מהנכס.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאהביס ממוקמת בין מרבלה לאסטפונה, ומשמשת כשער לאזור השמורות הטבעיות. המיקום מציע פשרה בין קרבה לתוססות של החוף לבין השלווה של ההרים. היא נחשבת לעיירה עצמאית עם אופי ייחודי, שונה מהאזורים הצפופים שלאורך החוף, ומספקת סביבה מגורים יציבה.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו Villa Solis (מ-3.9 מיליון אירו) ו-Gate 3 Villa (מ-5.2 מיליון אירו) בבנאהביס, נכס זה מציע שטח מגרש גדול יותר מהממוצע במחיר מתחרה. בניגוד לבנייה חדשה לגמרי, הווילה הזו מציעה גינה בוגרת ומבוססת, אך עשויה לדרוש תחזוקה עתידית. בנאהביס ידועה כ"חדר האוכל של קוסטה דל סול" בזכות ריבוי המסעדות, אך בניגוד למרכז העיירה ההומה, המיקום כאן מספק שקט ופרטיות מרבית. מחיר למ"ר כאן משקף את השילוב של אורח חיים כפרי עם קירבה לשירותי העיר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID