Localizada em Benahavís, Málaga, esta moradia isolada oferece 319 m² de área habitável num terreno de 1074 m². Construída em 2001 e submetida a renovação recente, a propriedade com orientação sul dispõe de cinco quartos e quatro casas de banho. Situada num ambiente rural e interior, a uma altitude de 204 metros, a villa proporciona vistas panorâmicas do mar e das montanhas. O estado de conservação é bom, e a construção está concluída. A proximidade a campos de golfe, como La Zagaleta e Marbella Club, define o contexto imediato da residência, situando-a a cerca de 6,6 km das praias mais próximas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto encontra-se no interior de Benahavís, numa zona rural e tranquila. Com uma altitude de 204 metros, a localização oferece afastamento da costa, situando-se a cerca de 7 quilómetros do mar. A dependência do automóvel é necessária para deslocações diárias. A envolvente é marcada pela presença de campos de golfe de prestígio e pela vegetação montanhosa típica da região.
Esta villa satisfaz a necessidade de privacidade e acomodação espaçosa. Com cinco quartos e terraços generosos, a propriedade suporta residência familiar ou receção de hóspedes. As áreas exteriores, incluindo piscina e jardim, respondem à procura de vida ao ar livre. O imóvel adequa-se a quem procura uma residência permanente numa zona focada no golfe e tranquilidade.
A fase de construção está concluída, tendo a propriedade sido entregue em 2001. Não se trata de um projeto de construção nova, mas de um imóvel de reventa. A renovação recente modernizou as infraestruturas mantendo a estrutura original. Não existem fases de construção futuras ou licenciamentos aplicáveis, sendo a habitação imediatamente habitável.
O projeto não oferece proximidade imediata à praia, encontrando-se o areal a mais de 6 km de distância. Não existe ligação de transporte público direto à porta. A distribuição da villa pode não ser adequada para quem necessita de acessibilidade total num distinto nível. A localização não permite deslocações pedestres a centros urbanos, dependendo exclusivamente de transporte motorizado.
Ref: VL368000
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência permanente numa comunidade de golfe prestigiada, sem a densidade de um complexo de apartamentos. Convém a agregados familiares que priorizam a privacidade e o espaço exterior em detrimento da proximidade imediata da praia. A configuração de cinco quartos acomoda famílias ou quem necessita de quartos para hóspedes. A localização é apropriada para indivíduos que não se importam de conduzir para fazer recados diários, mas valorizam o acesso rápido a instalações desportivas. Corresponde ao perfil de residentes que procuram um retiro isolado, mas que se encontra a uma curta distância de carro de Marbella e Estepona. A data de construção de 2001 oferece arredores consolidados em comparação com novos desenvolvimentos, ajustando-se a quem prefere jardins maduros e estabilidade na vizinhança. A necessidade de um automóvel encaixa-se em compradores habituados à independência de mobilidade.
A villa foi renovada para combinar o carácter mediterrânico com a arquitetura moderna. Os acabamentos incluem mármore nas casas de banho, conforme indicado pela análise visual. As áreas de vivência apresentam portas de correr do chão ao teto, que maximizam a luz natural e a eficiência térmica. A cozinha é integrada e desenhada para funcionalidade. Os terraços são cobertos para proteção solar, utilizando materiais adequados ao clima mediterrânico. O estado geral é descrito como bom, com atualizações recentes nas instalações e acabamentos. A presença de uma piscina privada e uma área de churrasco sugere capacidades de entretenimento exterior construídas com materiais duráveis. A renovação mantém a integridade estrutural da construção original de 2001, atualizando a estética interior para padrões contemporâneos. As vistas panorâmicas são enquadradas por amplos vãos de vidro, garantindo a qualidade da experiência habitacional.
O preço de venda inicia-se em 4.880.000 €. Este valor posiciona a propriedade no segmento de luxo do mercado de Benahavís. Imóveis comparáveis na área, como a Villa Solis e a Gate 3 Villa, situam-se numa faixa entre os 3.900.000 € e os 5.195.000 €. O preço reflete a dimensão do terreno, as vistas e a proximidade de resorts de golfe de luxo. A disponibilidade limita-se a esta unidade isolada específica. A estrutura de preços corresponde ao estatuto consolidado da urbanização.
Viver neste local implica assumir um ritmo quotidiano ditado pela localização interior de Benahavís. As manhãs começam com a luz solar a entrar nos terraços virados a sul, realçando as vistas panorâmicas da serra e do mar. A altitude de 204 metros garante temperaturas ligeiramente mais amenas do que na linha costeira. O dia a dia requer o uso de automóvel para aceder a comodidades básicas, sendo o supermercado mais próximo a 3,7 km de distância. O estilo de vida centra-se na privacidade do terreno de 1074 m², na piscina e na proximidade de campos de golfe de prestígio, como o La Zagaleta. Os serões são silenciosos, distantes do ruído da vida noturna costeira. É um ambiente para quem valoriza o isolamento e a tranquilidade em detrimento do acesso imediato ao movimento das praias. A existência de pontos de carregamento elétrico a menos de 300 metros facilita a mobilidade moderna. O terreno é acidentado, o que condiciona as caminhadas pedestres na envolvente imediata.
O ambiente é definido pela sua posição entre Marbella, Estepona e Ronda. O quotidiano envolve a navegação num terreno montanhoso. Serviços essenciais, como farmácias, encontram-se a menos de 1 km, mas compras mais amplas exigem deslocação às vilas vizinhas. A infraestrutura suporta um estilo de vida centrado no automóvel, com transporte público limitado (1 linha, 1 paragem). A proximidade com o La Zagaleta Country Club e outros campos de golfe cria um ambiente focado no lazer. A costa é acessível em cerca de 15 minutos de carro, oferecendo praias como a Playa del Saladillo. Os hospitais situam-se a 6,5 km, proporcionando um acesso razoável a urgências. A área é de baixa densidade populacional, com menos de 10.000 habitantes, garantindo uma atmosfera tranquila e residencial.
O mapa ilustra a posição interior da propriedade em relação à linha costeira. Destaca a proximidade com La Zagaleta e a rede viária que liga à autoestrada AP-7. As alterações de elevação do terreno são visíveis, indicando a natureza acidentada do terreno e dos arredores.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís está estrategicamente posicionada a 7 km no interior da costa, servindo de porta de entrada entre os centros urbanos de Marbella e Estepona. Esta localização central permite viagens rápidas para qualquer uma das cidades. A villa está especificamente localizada na parte norte da área desenvolvida do município, mais próxima da estrada de Ronda, oferecendo uma transição entre a planície costeira e as montanhas da Serranía de Ronda.
A distância para o Aeroporto de Malaga é de aproximadamente 48 km, correspondendo a uma viagem de cerca de 45 minutos de carro. O Aeroporto de Gibraltar encontra-se a 50 km de distância. As praias mais próximas, incluindo a Playa del Saladillo e a Playa Isdabe, estão situadas entre 6,6 km e 6,7 km. Os campos de golfe são uma característica central da localização, com o La Zagaleta Course a 2,2 km e o Marbella Club Golf Resort a 2,3 km. Supermercados encontram-se a 3,7 km. Um carregador para veículos elétricos está disponível num raio de 300 metros.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização apresenta uma temperatura média anual de 18,1°C, com variações entre os 12°C e os 26°C. Situada a uma altitude de 204 metros, a área beneficia de brisas marítimas estando no interior. Os registos históricos indicam 3.846 horas de sol por ano. A época de natação estende-se por quatro meses, período em que a temperatura da água excede os 20°C. A topografia é acidentada, influenciando a orientação e as vistas da propriedade. O clima mediterrânico favorece a vida ao ar livre durante a maior parte do ano, com um ambiente seco e ensolarado característico da Costa del Sol interior.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, Saladillo e Isdabe, encontram-se a aproximadamente 6,6 km de distância. Estas zonas balneares são conhecidas por uma atmosfera mais tranquila em comparação com o centro de Marbella. O recreio está fortemente orientado para o golfe, com acesso imediato aos resorts La Zagaleta, El Higueral e Marbella Club. O município oferece 25 instalações desportivas, incluindo piscinas municipais e centros desportivos num raio de 1 km. O porto desportivo de Puerto José Banús, situado a 8,7 km, oferece opções de restauração e lazer náutico.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís está estrategicamente posicionada a 7 km no interior da costa, servindo de porta de entrada entre os centros urbanos de Marbella e Estepona. Esta localização central permite viagens rápidas para qualquer uma das cidades. A villa está especificamente localizada na parte norte da área desenvolvida do município, mais próxima da estrada de Ronda, oferecendo uma transição entre a planície costeira e as montanhas da Serranía de Ronda.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Comparado com outros projetos em Benahavís, esta villa situa-se na faixa média-alta de preços. A Villa Solis oferece um ponto de entrada inferior a 3,9 milhões de euros, enquanto a Gate 3 Villa e a Villa Selene Luxe ultrapassam os 5 milhões. Ao contrário do estatuto de 'Construção Nova' de muitas listagens comparáveis, esta propriedade é uma construção de 2001 renovada, oferecendo ocupação imediata e jardins estabelecidos. A sua localização perto de La Zagaleta oferece uma proximidade de golfe semelhante à da Gate 3, mas com estilos arquitetónicos potencialmente diferentes. A dimensão do terreno de 1074 m² é padrão para a área, mas superior à das moradias geminadas típicas. A orientação sul é uma vantagem distinta em comparação com algumas alternativas viradas a norte no vale. Em termos de valor, a renovação recentemente adicionada justifica o preço face a imóveis mais antigos que necessitem de obras.
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