Ši atnaujinta vila Benahavíso savivaldybėje siūlo 319 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę su penkiais miegamaisiais. Pastatyta 2001 metais, vila yra orientuota į pietus ir siūlo panoraminį vaizdą į Viduržemio jūrą bei kalnus. Nekilnojamasis turtas įsikūręs 1074 kvadratinių metrų sklype, esančiame ramioje, kaimiškoje aplinkoje, netoli garsiojo La Zagaleta golfo klubo. Tai atskiras (detached) namas, kuris sujungia viduržemio jūros stilių su šiuolaikine architektūra, akcentuodamas privatumą ir santūrą išskirtinumą Andalūzijos kalnuotoje vietovėje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Benahavíso savivaldybėje, kalnuotoje vietovėje tarp Marbelos, Esteponos ir Rondos. Nekilnojamasis turtas yra apie 7 km atstumu nuo pakrantės, o artimiausias golfo aikštynas (La Zagaleta) yra maždaug 2,2 km atstumu. Aplinka yra rami, kaimiškos kilmės, apsupta kalnų ir gamtos, su ribotu miesto triukšmo poveikiu.
Namas skirtas tiems, kurie ieško didelio gyvenamojo ploto ir privatumo. Penkios miegamieji ir keturi vonios kambariai patenkintų didelės šeimos poreikius ar svečių priėmimą. Integrinta virtuvė ir atviros erdvės palengvina kasdienį gyvenimą, o privačius baseinas ir terasos skirtos poilsiui lauke. Nekilnojamasis turtas tenkina ieškančiųjų, pageidaujančių erdvės atskirai poilsio zonai ar namų biurui.
Objektas yra pilnai užbaigtas ir apgyvendinamas. Statybos metai, 2001-ieji, tačiau vila buvo rekonstruota pagal šiuolaikinius standartus. Pirkėjui nereikalingas laukimas statybų pabaigos, o nekilnojamasis turtas yra paruoštas įsikurti iš karto. Atitinka dabartinius komforto reikalavimus, išlaikydamas originalią architektūrinę konstrukciją.
Projektas siūlo atskirą vilą be bendrųjų komplekso paslaugų, tokių kaip bendra priežiūra ar bendrosios patalpos. Dėl kalnuotos vietovės ir atstumo iki miesto centro, asmeninis automobilis yra būtinas kasdieniuose reikaluose. Nėra tiesioginės pėsčiųjų prieigos prie jūros, o vietinis viešasis transportas šioje aplinkoje yra ribotas.
Ref: VL368000
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas tinka tiems, kurie jau yra įsigiję patirties Ispanijos nekilnojamajame turtie ir ieško ilgalaikei rezidencijai. Atskira vila su penkiais kambariais yra tinkama didelėms šeimoms, kurios nori skirti daugiau lauko laiko kartu, tačiau reikalauja daugiau priežiūros dėl didelio sklypo. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas asmenims, dirbantiems nuotoliniu būdu, ieškantiems ramios aplinkos biuro įrengimui su atskirais erdvėmis. Kalnuota vietovė pritrauks tiems, kurie mėgsta aktyvų poilsį, pvz., golfą ar pėsčiųjų žygius kalnuose, tačiau pageidauja grįžti į privatų, tylų namą. Investuotojams šis objektas gali būti vertingas dėl riboto pasiūlos šioje ekskliuzyvioje zonoje, tačiau reikalauja ilgesnės strategijos dėl aukšto įėjimo kainos lygio. Apskritai, tai pasirinkimas tiems, kurie vertina gamtą, ramybę ir didelius gyvenamuosius kvadratus daugiau nei tiesioginę priėjimą prie paplūdimio.
Vila pasižymi aukštos kokybės apdaila, sukurta atnaujinimo metu. Interjero sprendimai apima marmurinius paviršius vonios kambariuose, kas prideda prabangos pojūčio, taip pat modernius medinius grindų ir plytelių derinius. Sienos yra dažytos šviesiais atspalviais, maksimaliai panaudojant gamtinę šviesą, kuriai patenkinti įrengtos grindų iki lubų stiklinės sistemos. Virtuvė yra pilnai integruota su aukštos kokybės technika. Išorėje naudojamos atsparios oro sąlygoms medžiagos, pavyzdžiui, apdaila natūraliu akmens ar betono plokštėmis ant terasų. Pastatas turi centrines oro kondicionavimo sistemas. Terasos ir baseino zona taip pat yra kruopščiai suprojektuotos. Baldai yra pilnai įtraukti, visiškai atitinka stiliaus ir funkcionalumo reikalavimus.
Nekilnojamojo turto kaina prasideda nuo 4 880 000 eurų, kas priskiriama aukščiausiam segmentui Benahavíso regione. Rinkos duomenys rodo, kad panašios klasės vilos šioje zonoje svyruoja nuo 3,9 iki 5,8 milijonų eurų, todėl ši kaina atspindi didelį plotą, penkių miegamųjų išdėstymą ekskursinę vietą netoli 'La Zagaleta'. Namo būklė, atnaujinta remonto metu, ir visiškas baldavimas įtraukti į kainą, kas sumažina papildomus išlaidas naujam savininkui.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje vyksta ramiausiu ritmu, atokiau nuo pakrantės šurmulio. Rytai prasideda panoraminių vaizdų į jūrą ir kalnus fone, kai saulė šviečia į pietų orientuotas terasas. Namo išdėstymas skatina laisvą judėjimą tarp vidinės gyvenamosios zonos ir išorinio kiemo, didelės stiklinės durys leidžia natūraliai susilieti erdvėms. Dėl didelio sklypo (1074 m²) ir sodų, privatumas yra garantuotas be triukšmo iš gatvės. Kasdienės rūpesčiai, tokie kaip maisto prekės ar vaistai, reikalauja trumpo kelio automobiliu, artimiausias prekybos centras yra 3,7 km, o ligoninė, 6,5 km atstumu. Popietės gali būti praleidžiamos privačiame baseine ar tinkamai įrengtame grilyje, o vakarais, stebint saulėlydį virš kalnų viršukalnių. Ši vieta labiau tinkama tiems, kurie mėgsta ramybę ir gamtą nei intensyvų naktinį gyvenimą prie jūros. Vietovėje vyrauja garsusio 'pueblo' (miestelio) atmosfera, kurioje tradicinė ispaniška architektūra susipynusi su modernia gyvenamąja aplinka.
Aplinka aplink vilą pasižymi dideliu golfo infrastruktūros koncentracija. Artimiausios aikštynos, La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort ir El Higueral Golf, yra maždaug 2-3 km spinduliu, kas suteikia galimybę dažnai žaisti be ilgų kelionių. Benahavíso miestelis, garsus savo restoranais, yra netoliese, o jo architektūra siūlo tradicinę Andalūzijos atmosferą. Nors objektas yra už miesto ribų, jis yra strategiškai tarp Marbelos ir Esteponos, abi pakrantės miestai pasiekiami automobiliu per maždaug 15-20 minučių. Vietovėje yra kelios mokyklos, įskaitant tarptautinių mokymo įstaigų pasirinkimą netoliese (pvz., Esteponoje), kas priverčia šeimas su vaikais planuoti transportą.
Žemėlapis parodo vilos padėtį šiaurinėje Marbelos ir Esteponos pakrantės dalyje. Matyti artumas prie La Zagaleta golfo aikštelės ir Benahavío miesto centro. Automobilių keliai į pakrantę (AP-7) pasiekiami per maždaug 10 minučių važiavimo. Pažymėtos artimiausios vaizdingos vietovės ir sporto zonos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Projektas yra įsikūręs tarp dviejų didžiųjų kurortų, Marbelos ir Esteponos. Benahavíso savivaldybė tampa 'tarpininku' tarp intensyvaus pajūrio gyvenimo ir tradicinio kalnų kaimiškojo gyvenimo. Nors vietovė yra arti pakrantės (7 km), ji išlaiko savo autonomišką, mažiau turistinį charakterį, palyginti su Marbelos centru. Geografiškai tai šiaurinė pakrantės dalis, kuriai būdingas kalnuotas reljefas ir didesnis privatumas.
Artimiausi paplūdimiai, Playa del Saladillo ir Playa Isdabe, yra maždaug 6,6 km atstumu, kas reikalauja apie 10-15 minučių važiavimo automobiliu. Malagos tarptautinis oro uostas yra nutolęs 48 km, o Gibraltaro, apie 50 km, todėl kelionės į juos trunka apie 45-50 minučių. Kasdienės prekės įsigyjamos artimiausiose prekybos centruose, esančiuose 3,7 km atstumu. Svarbiausios gydymo įstaigos pasiekiamos per 6,5 km. Golfo mėgėjams turi pranašumą, mažiausiai 3 aukštos klasės golfo aikštynai yra mažiau nei 3 km spinduliu.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovės aukštis virš jūros lygio yra 204 metrai, kas leidžia išvengti didžiausios vasaros karščio pakilimo, lyginant su tiesiogine pakrante. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja apie 18,1 °C, o vasarą temperatūros aukštis dažnai pasiekia 26-30 °C. Per metus iškrenta apie 3846 saulės valandų, kas garantuoja daug šviesos. Nuo gegužės iki spalio vandens temperatūra jūroje yra tinkama maudynėms. Kalnuoto reljefas suformuoja vėsesnius vakarus, kas palengvina miegą be oro kondicionierių naktimis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors vila yra užpakalinėje dalyje, pasiekti aukščiausios kokybės paplūdimius nėra sudėtinga dėl artimo Marbelos ir Esteponos pakrantės. Vietovė pasižymi ypač stipria golfo pasiūla, netoli esančios La Zagaleta ir Marbella Club aikštynai yra vienos iš geriausių regione. Regionas taip pat siūlo daugybę pėsčiųjų takų kalnuose, įskaitant maršrutus aplink Benahavío upę. Sporto centrai, baseinai ir teniso aikštelės yra prieinami savivaldybės įstaigose, esančiose mažiau nei 1 km atstumu nuo projekto.
25 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Projektas yra įsikūręs tarp dviejų didžiųjų kurortų, Marbelos ir Esteponos. Benahavíso savivaldybė tampa 'tarpininku' tarp intensyvaus pajūrio gyvenimo ir tradicinio kalnų kaimiškojo gyvenimo. Nors vietovė yra arti pakrantės (7 km), ji išlaiko savo autonomišką, mažiau turistinį charakterį, palyginti su Marbelos centru. Geografiškai tai šiaurinė pakrantės dalis, kuriai būdingas kalnuotas reljefas ir didesnis privatumas.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Palyginti su kitais projektais Benahavíso regione, ši vila siūlo geresnį kainos ir ploto santykį nei pavyzdžiui, 'Villa Solis' (nuo 3,9 mln. EUR), tačiau mažesnę už 'Gate 3 Villa' (nuo 5,2 mln. EUR). Skirtingai nei nauji 'off-plan' projektai, šis objektas suteikia iškart galimybę gyventi be statybų rizikos. Regionas pasižymi dideliu aukšto luomo vilų pasiūla, tačiau šis objektas išsiskiria dėl jau atliktos renovacijos, kas dažnai reikalinga senesniuose pastatuose šioje vietovėje. Palyginti su Marbelos pakrante, Benahavís siūlo daugiau privatumo ir mažesnį žmonių tankumą, o čia pateikta vila atitinka šią tendenciją, užtikrindama didelį sklypą, kurio nėra tipiška tiesioginėje jūros linijoje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID