立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナハビスの内陸部、標高204メートルの丘陵地に位置しており、コスタ・デル・ソルの西海岸エリアに属しています。海まで直線距離で約6.6キロメートル、マルベージャやエステポナへのアクセスも良好です。周囲はゴルフコースや自然豊かな地形に囲まれており、海岸沿いのリゾート地帯とは異なる落ち着いた立地環境を形成しています。
5つの広い寝室と4つのバスルームを備えたこのレイアウトは、ファミリーや頻繁にゲストを招くライフスタイルに対応します。屋内と屋外をシームレスにつなぐオープンプランのリビングダイニングは、日常のくつろぎとエンターテインメントの両方をサポートします。プライベートガーデンとテラスは、屋外での滞在時間を重視する居住者のニーズに応える空間を提供しています。
2001年に完成したこの物件は、現在すぐに引き渡しが可能な状態にあります。コンテンポラリーなスタイルへのリノベーションが施されており、エアコン、Wi-Fi、備え付け家具などの近代的な設備が整っています。新築物件特有の建設リスクを避けつつ、現代的な住設備を享受できる既存の建物としてのメリットがあります。
最寄りのスーパーマーケットまで3.7キロメートル、海岸や主要なビーチまで6.6キロメートル以上離れているため、日常生活において自動車の利用は不可欠です。周辺には限られた数の公共機関や店舗しか存在せず、徒歩での移動や日常品の調達には不便が伴います。都市部の利便性を重視する場合、この立地は制約となる可能性があります。
Ref: VL368000
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、プライバシーを重視し、広い土地と高品質な景観を求める居住者に適しています。ゴルフへの頻繁なアクセスが必要な方や、家族や友人との長期滞在を想定している場合にその機能が最大限に活かされます。また、観光地の喧騒を避けつつ、必要なインフラへのアクセスを維持したいと考えるセカンドホーム購入者や、コスト削減よりも生活の質や環境の独自性を優先する投資家にとっても魅力的な選択肢となるでしょう。山と海の両方の景色を楽しみたいという具体的な地理的要望を持つ買い手のニーズに合致します。
物件はコンテンポラリースタイルに改装されており、バスルームには大理石などの高級素材が使用されていることが確認できます。リビングエリアは床から天井までのガラスのスライドドアを採用しており、自然光を室内に取り込みつつ、屋外のテラスやプールエリアとの視覚的な連続性を作り出しています。キッチンは機能的かつスタイリッシュに設計されており、日用暮らしとエンターテインメントの両方に対応します。屋外にはバーベキュー設備や covered terrace（覆われたテラス）があり、一年を通じて屋外空間を有効活用できる仕様になっています。備え付けの家具やWi-Fi、空調設備が含まれており、追加の設備投資を必要とせずに、すぐに生活を開始できるレベルの仕上げ状態です。
この物件の価格は488万ユーネから設定されています。ベナハビス周辺の類似物件と比較すると、Villa Solis（390万ユーロから）よりも高く、Gate 3 Villa（519万ユーロから）やVilla Selene Luxe（579万ユーロから）よりは低い、中堅からやや上位の価格帯に位置づけられます。この価格設定には、広大な敷地面積、海と山の両方を望める立地、および近隣の高級ゴルフコースへのアクセスの良さが反映されています。既存物件であるため、市場の動向や物件の状態に応じて交渉の余地がある可能性があります。
ここはゴルフコースに囲まれた静寂の中にあり、アクティブなレジャーとプライベートな休息が融合した場所です。朝は山間部の清潔な空気の中で目覚め、南向きのテラスで日差しを浴びながら一日を始めます。日中はプライベートプールで過ごしたり、広い庭で読書を楽しんだりと、屋外での活動が中心となります。ベナハビスは多くのレストランがある「美食の村」としても知られていますが、この物件はその賑わいから少し離れ、完全にプライベートな空間を確保しています。夕暮れ時には地平線に沈む夕日を眺めながら、屋外のダイニングエリアで食事をするリズムが生まれます。周辺には散策路や展望ポイントがあり、週末は車で近くの海沿いや山間部へ出かけることも可能です。
物件は道路に面した立地にあり、敷地内に複数台の駐車スペースを確保しているため、車での生活が主体となります。日常的な買い物は約3.7キロメートル先のスーパーマーケットで賄え、緊急時の医療機関は6.5キロメートル以内にアクセス可能です。教育機関に関しては、近隣に基礎教育学校があり、6.0キロメートル圏内にはインターナショナルスクールも位置しています。周辺2キロメートル圏内にはレストランが14軒、カフェが4軒あり、地元での食事の選択肢は豊富です。ベナハビス中心部までのアクセスも容易で、文化的な交流や地元のイベントへの参加機会も存在します。
地図は、ベナハビスの山地における物件の位置と、周囲に広がるゴルフコースや緑豊かな植生を示しています。海岸線までの距離、およびマルベージャやエステポナへの主要な道路ネットワークとの接続を確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マルベージャとエステポナの中間地点にあるベナハビス自治体に位置しています。コスタ・デル・ソルの西海岸において、内陸の山裾に開発された高級住宅エリアの一つとして機能しています。海岸沿いの都市部からは少し内陸に入り込んだ位置にあるため、観光地特有の喧騒や混雑を避けつつ、車で主要な都市や観光スポットへ容易にアクセスできる、戦略的な拠点となっています。
マラガ空港（AGP）までは直線距離で約51キロメートル、ジブラルタル空港（GIB）までは約50キロメートルの距離にあり、国際的な移動の拠点として適しています。最寄りの海水浴場であるPlaya del Saladilloまでは約6.6キロメートル、Playa Isdabeは6.7キロメートルです。ゴルフ好きにとっては、ラ・ザガレータカントリークラブ（2.2キロメートル）、マルベージャクラブゴルフリゾート（2.3キロメートル）、エル・イゲラルゴルフ（2.8キロメートル）といった複数のコースが近隣に集中しており、車で数分以内に到達できます。また、プエルト・バヌスのマリーナまでは8.7キロメートルの距離です。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高204メートルの場所に位置し、海沿いの地域よりも少し穏やかで空気の澄んだ気候を楽しめます。年間の日照時間は約3846時間と多く、平均気温は18.1度程度です。夏場は暑くなりますが、海風と標高による涼しさが暑さを和らげます。4ヶ月間は水温が20度を超えるため、海での水泳も可能なシーズンが比較的長いのが特徴です。南向きの物件であるため、冬場も日当たりが確保されやすく、寒い季節でもテラスを利用することができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件周辺のリクリエーションは、主にゴルフと自然環境を中心に構成されています。近隣にはブルーフラッグビーチとして知られる沿岸部があり、Playa del Saladilloなどの清潔なビーチへは車で短時間でアクセス可能です。また、ラ・ザガレータなどの排他的なゴルフクラブが近くにあり、ゴルフプレイヤーにとっては理想的な環境です。屋外での活動としては、近くの展望地点（Mirador del Tajo del Novioなど）へのハイキングや、地元のスポーツセンター（Pabellon Municipal de Deportes）での利用など、健康志向のレジャー施設へのアクセスも良好です。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、マルベージャとエステポナの中間地点にあるベナハビス自治体に位置しています。コスタ・デル・ソルの西海岸において、内陸の山裾に開発された高級住宅エリアの一つとして機能しています。海岸沿いの都市部からは少し内陸に入り込んだ位置にあるため、観光地特有の喧騒や混雑を避けつつ、車で主要な都市や観光スポットへ容易にアクセスできる、戦略的な拠点となっています。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
同じベナハビスエリアにある他の物件と比較すると、この物件は価格設定において中間層に位置します。Villa Solis（390万ユーロから）と比較して高価格ですが、これは物件の規模や立地条件の違いによるものと考えられます。一方、Gate 3 Villa（519万ユーロから）やVilla Selene Luxe（579万ユーロから）と比較すると、より入手しやすい価格帯で同様の環境（ゴルフコース近接、山岳地帯）を提供しています。特に、この物件は南向きの地形と海/山のパノラマビューという明確な地理的特徴を持っており、周辺の競合物件に対して、既存の住宅街として成熟した静寂さと立地のバランスを訴求点としています。2001年築である点は、より新しい物件と比較して建物の規制やスタイルの違いを意味しますが、リノベーションによってその差異は軽減されています。
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