Cette villa indépendante située à Benahavís propose une surface habitable de 319 m² sur un terrain de 1074 m². Construite en 2001 et rénovée, elle dispose de cinq chambres et quatre salles de bain. La propriété se trouve à une altitude de 204 mètres, offrant une orientation sud et des vues panoramiques sur la mer et les montagnes. L'emplacement est rural et calme, à proximité de clubs de golf prestigieux. Une piscine privée et plusieurs terraces font partie des caractéristiques extérieures. La villa est entièrement meublée et prête à habiter.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans l'arrière-pays de Benahavís, dans un environnement rural et montagneux. Il est situé à proximité directe de domaines de golf exclusifs comme La Zagaleta. La position offre de l'intimité tout en restant à environ sept kilomètres de la côte. La zone est résidentielle et tranquille, nécessitant un véhicule pour les déplacements.
La configuration répond à un besoin d'espace et d'intimité avec cinq chambres et plusieurs terrasses. La présence d'une cuisine ouverte et d'un salon spacieux favorise la vie en famille. Les terrasses couvertes permettent de vivre à l'extérieur une grande partie de l'année. La voiture privée est indispensable pour les déplacements quotidiens.
Il s'agit d'une propriété achevée (2001) et rénovée. Aucun délai de construction ou d'attente n'est à prévoir. Les travaux de rénovation ont modernisé l'intérieur et les équipements selon les standards actuels. Le bien est disponible immédiatement.
Cette propriété ne convient pas aux personnes cherchant une maison de vacances à marche de pied de la plage ou des commerces. Il n'y a pas de commerce dans la rue immédiate. L'entretien du jardin de 1074 m² est à la charge du propriétaire. Ce n'est pas un appartement dans un complexe touristique avec services hôteliers. Les déplacements en transports publics sont très limités.
Ref: VL368000
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux familles recherchant un espace de vie important et une sécurité accrue. Elle est adaptée aux amateurs de golf en raison de la proximité immédiate de La Zagaleta et du Marbella Club Golf Resort. Elle convient également comme résidence principale pour ceux qui travaillent à distance et cherchent le calme, ou comme résidence secondaire pour ceux qui privilégient l'intimité et la vue sur la nature plutôt que la proximité immédiate de la plage. Ce n'est pas le choix le plus adapté pour ceux qui cherchent une vie piétonne en centre-ville.
Les finitions intérieures comprennent du marbre dans les salles de bain et des portes coulissantes du sol au plafrant qui maximisent la luminosité. La cuisine est équipée et intégrée au salon. Les terrasses sont couvertes et aménagées pour l'extérieur avec des zones de barbecue. Le système de climatisation garantit le confort thermique. La rénovation a modernisé l'architecture tout en conservant un caractère méditerranéen. Les placards sont intégrés. L'ensemble de la maison est livré meublé.
Le prix de départ est fixé à 4 880 000 €. Ce tarif se situe dans le segment haut de gamme de Benahavís. Il reflète la taille du terrain, la surface habitable, les rénovations récentes et la proximité des clubs de golf exclusifs. Des villas comparables dans la région, comme Villa Solis, démarrent autour de 3 900 000 €, tandis que des projets plus récents comme Villa Selene Luxe dépassent souvent les 5 700 000 €. La disponibilité est immédiate.
Le quotidien dans cette villa est rythmé par l'espace et la tranquillité. La matinée débute par l'ensoleillement sur les terrasses orientées au sud. Les habitants peuvent profiter du petit-déjeuner à l'extérieur, profitant de la vue sur la mer et les montagnes sans être dérangés. La vaste surface habitable permet une séparation claire entre les zones de vie et de repos, ce qui est pratique pour les familles nombreuses ou les hôtes. L'après-midi, l'attention se porte souvent vers l'extérieur. La piscine privée offre un lieu de rafraîchissement sans quitter le domicile. Pour les amateurs de sport, la proximité de plusieurs parcours de golf signifie qu'une partie peut être commencée peu de temps après le déjeuner. Les soirées sont consacrées aux repas sur les terrasses couvertes, équipées pour le barbecue. Le paysage nocturne est sombre et calme, favorisant le repos. La nécessité de prendre la voiture pour chaque sortie structure la journée : les courses et les sorties culturelles demandent une planification. Cependant, cette contrainte est compensée par l'absence de bruit ambiant et la forte sensation de privacy.
Le village de Benahavís, connu pour ses restaurants gastronomiques, se trouve à quelques minutes en voiture. Marbella et Puerto Banús sont accessibles, mais nécessitent un trajet en voiture d'environ 15 à 20 minutes. L'environnement immédiat est rural et verdoyant, avec des sentiers de randonnée et des points de vue comme le Mirador del Tajo del Novio à proximité. La vie de quartier est calme et résidentielle.
La carte illustre la position intérieure du projet, entouré de terrains de golf et de zones naturelles protégées. On note l'éloignement relatif par rapport à la côte (N-340) et la proximité des accès routiers vers Ronda et Marbella. Les parcours de golf apparaissent comme les voisins immédiats.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís est situé entre Marbella et Estepona, à environ 7 km de la côte. C'est une zone intérieure qui sert de refuge vert par rapport à la frange côtière plus dense. Le projet est positionné dans la zone nord de la commune, près des domaines de golf de La Zagaleta, offrant plus d'intimité que les projets situés directement sur l'autoroute.
L'aéroport de Malaga est situé à environ 48 km. La voiture est indispensable car le transport public est limité. Un supermarché se trouve à 3,7 km. Les plages comme Playa del Saladillo sont accessibles en voiture en environ 15 minutes (6,6 km). Les clubs de golf sont l'attraction la plus proche, à moins de 3 km. Une borne de recharge électrique est disponible à 277 mètres.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitude de 204 mètres offre une vue dégagée et une ventilation naturelle. Le climat est doux avec une température moyenne annuelle de 18,1°C. La région bénéficie d'environ 3846 heures de soleil par an. La saison de baignade dans la mer dure environ quatre mois. La végétation est typique du maillis méditerranéen, avec des collines boisées entourant la propriété.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont à environ 6,6 km, notamment Playa del Saladillo et Playa Isdabe. La région est cependant principalement axée sur le golf avec plusieurs parcours prestigieux à moins de 3 km. Les installations sportives municipales, dont une piscine couverte et un gymnase, sont disponibles à moins d'un kilomètre. Puerto Banús, pour le shopping et la marina, est à 8,7 km.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est situé entre Marbella et Estepona, à environ 7 km de la côte. C'est une zone intérieure qui sert de refuge vert par rapport à la frange côtière plus dense. Le projet est positionné dans la zone nord de la commune, près des domaines de golf de La Zagaleta, offrant plus d'intimité que les projets situés directement sur l'autoroute.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Comparé à Villa Solis (à partir de 3,9M €), ce projet se situe dans une gamme de prix supérieure, probablement due à la vue panoramique et à la surface du terrain. Par rapport à Gate 3 Villa (5,195M €), il offre un point d'entrée légèrement plus accessible pour une surface similaire. Contrairement aux nouveaux projets de construction neuve sur la côte qui peuvent manquer de maturité végétale, cette villa offre un jardin établi et de l'intimité immédiate. La localisation dans la zone de La Zagaleta la distingue des villas plus proches du centre de San Pedro ou Estepona, offrant une exclusivité accrue au détriment de la commodité piétonne.
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