Moderní vila v Benalmádéně představuje významnou rezidenční nabídku v rámci této zavedené komunity na Costa del Sol. Nachází se v lokalitě Santangelo Norte a nemovitost stojí na pozemku o výměře 576 m² s 427 m² celkové plochy rozložené do několika podlaží. Tato novostavba kombinuje moderní architektonické prvky s funkčním obytným prostorem a panoramatickým výhledem na Středozemní moře. Vila je v současné době ve výstavbě a bude mít čtyři ložnice, pět koupelen a prvky jako soukromý výtah, nekonečný bazén a několik teras. Nemovitost se nachází na vyvýšeném místě, které zajišťuje jak soukromí, tak dostupnost městského vybavení.
Benalmádena zaujímá výraznou pozici na realitním trhu Costa del Sol a nabízí zavedené mezinárodní prostředí s komplexním vybavením za umírněnější ceny než prémiové lokality jako Marbella. Ve srovnání s blízkými projekty, jako je Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €), představuje tato benalmadénská vila podstatně vyšší cenovou hladinu, což odráží její větší rozměr, luxusní prvky a status samostatně stojící vily, nikoli bytu či řadového domu. Poloha Benalmádény mezi městem Málaga a Marbellou poskytuje praktické výhody pro ty, kteří potřebují přístup jak k městské infrastruktuře, tak k pobřežním rekreačním zařízením. Mezinárodní charakter města, formovaný desetiletími cestovního ruchu a usazování cizinců, vytváří rozmanité prostředí, kosmopolitnější než menší španělská města, ale méně exkluzivní než účelově postavené luxusní rezidence.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Santangelo Norte, rezidenční oblasti Benalmádény ležící 53 m nad hladinou moře. Její poloha nabízí přímé propojení s pobřežním i městským prostředím. Nemovitost leží 2,7 km od hlavních pláží Benalmádény v rámci 27,2 km² rozlohy obce. Vyvýšená pozice vytváří přirozené oddělení od bezprostředního dění na pobřeží a zároveň zachovává praktické spojení s nezbytnými službami a infrastrukturou. Vztah lokality k okolí je charakterizován mírnou nadmořskou výškou a jižní orientací směrem ke Středozemnímu moři.
Vila splňuje funkční požadavky na bydlení díky svému vícepodlažnímu designu, který rozděluje obytný prostor do čtyř podlaží propojených soukromým výtahem. Horní podlaží obsahuje dvě ložnice s vlastními koupelnami u ložnic a přístupem na terasu, což zajišťuje soukromí. Hlavní podlaží nabízí otevřený obývací prostor o rozloze přibližně 48,9 m² s kuchyní otevřenou do obývacího pokoje, což usnadňuje společenský život. Nižší podlaží poskytují další ložnice, kinosál a prostornou garáž. Pozemek o výměře 576 m² umožňuje venkovní bydlení s vyhrazenými místy pro nekonečný bazén, terasy a případnou úpravu zahrady.
Vila je v současnosti ve výstavbě, což znamená, že jde o novostavbu na realitním trhu Benalmádény. Stavební fáze naznačuje, že dokončení proběhne v obvyklém časovém rámci pro středomořské vily, obecně 12–18 měsíců od zahájení v závislosti na složitosti. Jako novostavba nemovitost využívá moderní stavební metody a materiály, které nepodléhají faktorům stárnutí, jež postihují starší nemovitosti. Tento projekt představuje moderní přírůstek do bytového fondu Santangelo Norte, navržený podle současných stavebních předpisů a norem energetické účinnosti.
Nemovitost nenabízí přímý přístup k pláži v první řadě, k pobřeží je nutná doprava. Výměra pozemku 576 m² a vícepodlažní uspořádání mohou představovat obtíže pro osoby s výraznými omezeními mobility, a to i přes přítomnost výtahu. Vyvýšená poloha a sklon terénu 6,7 % směrem k pláži mohou způsobit závislost na automobilu při běžných každodenních aktivitách. Výrazná pořizovací cena vily ji řadí nad průměrný tržní rozsah v Benalmádéně, což omezuje dostupnost pro mnohé potenciální kupce. Nemovitost neobsahuje společná zařízení jako sdílené bazény nebo zahrady.
Tato nemovitost by vyhovovala jednotlivcům či rodinám, kteří hledají prostorné bydlení na Costa del Sol s dostatkem místa pro každodenní život i zábavu. Konfigurace se čtyřmi ložnicemi pokrývá potřeby rodiny i ubytování hostů, zejména díky hostovskému křídlu v nejnižším podlaží. Soukromý výtah řeší otázky dostupnosti pro osoby s omezenou mobilitou nebo pro ty, kdo plánují dlouhodobé využívání. Nemovitost osloví kupce, kteří ve Španělsku hodlají trávit delší čas, nikoli krátké dovolené, vzhledem k její velikosti a komplexnímu vybavení. Pro ty, kdo si cení soukromí a zároveň přístupu ke službám, lokalita Santangelo Norte nabízí tuto rovnováhu. Moderní design a status novostavby přilákají kupce hledající moderní parametry spíše než tradiční andaluskou architekturu.
Vila demonstruje stavební kvalitu svým konstrukčním designem a specifikovanými prvky. Nemovitost využívá moderní stavební metody vhodné pro středomořské podmínky, včetně dvojitého zasklení pro tepelnou a akustickou izolaci. Vícepodlažní stavba propojená soukromým výtahem naznačuje náročné inženýrské řešení, zejména vzhledem k vyvýšené poloze a terénu pozemku. Nekonečný bazén s přepadovou hranou představuje vysoce ceněný venkovní prvek vyžadující přesnou instalaci a systémy hydroizolace. Interiérové specifikace zmiňují vestavěné skříně a vlastní koupelny u ložnic, což poukazuje na pozornost věnovanou úložným prostorům a provedení koupelen. Okna od podlahy ke stropu v celé nemovitosti vyžadují pečlivou instalaci pro zachování ochrany proti povětrnostním vlivům a energetické účinnosti. Design kuchyně s centrálním ostrovem umožňuje umístění vysoce kvalitních spotřebičů, což odráží moderní přístup k rozvržení a funkčnosti kuchyně.
Cena vily je 1 740 000 €, což představuje prémiovou pozici na realitním trhu Benalmádény. Tato cena odráží parametry nemovitosti, včetně 427 m² celkové plochy, pozemku 576 m², čtyř ložnic, pěti koupelen a prémiových prvků jako soukromý výtah a nekonečný bazén. V rámci trhu Costa del Sol to nemovitost řadí nad standardní rezidenční nabídky, ale pod exkluzivní luxusní projekty v lokalitách v první řadě u pláže. Cena představuje východisko pro tento typ moderní vily s těmito specifikacemi v aktuálním trhu Benalmádény. Nemovitosti tohoto rozsahu a kvality v Santangelo Norte obvykle dosahují cen ovlivněných výhledem, kvalitou stavby a blízkostí pobřeží i městského vybavení.
Každodenní život v této benalmadénské vile by se točil kolem jejího vícepodlažního uspořádání a středomořské polohy. Ranní rutina by mohla začít kávou na horní terase s výhledem na vycházející slunce nad Středozemním mořem. Hlavní obytné podlaží by sloužilo jako denní centrum, kde kuchyň otevřená do obývacího pokoje usnadňuje společenské interakce a zároveň zachovává výhled na moře. Odpoledne by bylo možné trávit u nekonečného bazénu s využitím jižní orientace. Blízkost vybavení Benalmádény umožňuje zapojení do místního života, třeba nákupy v blízkých supermarketech nebo návštěva 185 restaurací ve městě v okruhu 2 km. Večery by mohly probíhat u jídla na terase při sledování měnícího se světla nad mořem, případně v soukromém kinu v nejnižším podlaží. Design nemovitosti podporuje vnitřní i venkovní bydlení po většinu roku v reakci na regionální podnebí s průměrem 3 888 slunečních hodin ročně.
Život v této benalmadénské vile znamená blízkost komplexní škály služeb a infrastruktury. Nemovitost těží ze statutu Benalmádény jako zavedeného města s 78 338 obyvateli a dobře rozvinutým vybavením. Základní služby včetně supermarketů (681 m), lékáren (892 m) a zdravotnických zařízení (1,4 km do nemocnice) jsou v praktické vzdálenosti. Vzdělávací infrastruktura města zahrnuje pět škol v okruhu 2 km, což vyhovuje rodinám s dětmi. Dopravní spojení jsou výborná, vlakové nádraží Benalmádena-Arroyo de la Miel je vzdáleno jen 0,8 km a poskytuje spojení podél Costa del Sol. Silniční síť umožňuje pohodlnou cestu do Málagy (12 km) a na mezinárodní letiště (8,8 km). Poloha nemovitosti v Benalmádéně ji řadí mezi Torremolinos a Fuengirolu, dvě větší pobřežní města, což rozšiřuje škálu dostupných služeb.
Vila zaujímá vyvýšenou pozici v Santangelo Norte v Benalmádéně se Středozemním mořem na jihu. Nemovitost těží z panoramatických výhledů na pobřeží a zároveň si zachovává praktické spojení s plážemi (2,7 km) i městským vybavením. Její poloha ji řadí do městského celku Benalmádény a zároveň využívá přirozených výškových rozdílů, které zlepšují výhled a poskytují soukromí. Okolní oblast demonstruje typický vývojový vzorec západní Costa del Sol s rezidenčními zónami přecházejícími mezi pobřežím a vyvýšeným terénem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benalmádena zaujímá strategickou pozici na západní Costa del Sol, přibližně 12 km západně od Málagy mezi Torremolinos a Fuengirolou. Tato centrální poloha v nejrozvinutějším pobřežním regionu Španělska poskytuje jak dostupnost, tak pocit zavedené komunity. Rozloha města 27,2 km² zahrnuje jak pobřežní zóny, tak vyvýšené rezidenční oblasti jako Santangelo Norte, kde se vila nachází. V rámci provincie Málaga patří Benalmádena mezi zavedené mezinárodní destinace s 78 338 obyvateli včetně významné komunity cizinců. Poloha nemovitosti nabízí rovnováhu mezi dostupností provinčních zdrojů Málagy a klidnějším rytmem pobřežních měst.
Poloha vily nabízí praktický přístup ke klíčovým službám Costa del Sol. Pláže včetně Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil a Playa de Benalmádena jsou všechny přibližně 2,7 km daleko, tedy 5–10 minut jízdy autem. Golfová zařízení jsou obzvláště dostupná, Golf Benalmadena Pitch & Putt je vzdálen jen 1,3 km, zatímco Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a Club de Golf Málaga Parador leží 5,4 km, respektive 8,4 km daleko. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 8,8 km, obvykle 15–20 minut jízdy v závislosti na provozu. Nedaleká centra Benalmádény, Torremolinos a Fuengiroly poskytují komplexní nákupní, gastronomické a zábavní možnosti v krátké dojezdové vzdálenosti. Pro majitele elektromobilů jsou nabíjecí stanice k dispozici ve vzdálenosti 5,4 km, se superchargerům Tesly ve Fuengirole (6,2 km) a Málaze (7,9 km).
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí Benalmádény poskytuje příznivé podmínky pro celoroční život s průměrnou roční teplotou 18,6 °C v rozmezí 12–26 °C. Nemovitost těží z přibližně 3 888 slunečních hodin ročně, což vytváří ideální podmínky pro venkovní bydlení. Středomořské podnebí přináší čtyři výrazná roční období s mírnými, deštivými zimami a horkými, suchými léty typickými pro jižní Španělsko. V nadmořské výšce 53 m nemovitost zaujímá přechodné pásmo mezi pobřežní rovinou a vyvýšeným terénem, což poskytuje mírné zmírnění teplot ve srovnání s lokalitami přímo u pláže. Jižní orientace maximalizuje expozici slunečnímu svitu během celého dne, což zvyšuje využitelnost nekonečného bazénu a teras. Koupací sezona trvá přibližně čtyři měsíce, kdy teplota vody dosahuje nebo překračuje 20 °C, obvykle od června do září.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nemovitost nabízí přístup k pobřežnímu vybavení Benalmádény, včetně několika pláží do 2,7 km. Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil a Playa de Benalmádena představují nejbližší pobřežní body a nabízejí různorodé zážitky z pláže. V širším okolí dvě pláže s modrou vlajkou (Carvajal a Fuente de la Salud) značí vysoké environmentální a servisní standardy. Milovníci golfu těží z blízkosti více hřišť, Golf Benalmadena Pitch & Putt je vzdálen jen 1,3 km a nabízí dostupné tréninkové zázemí. Rozsáhlejší golfové zážitky nabízejí Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,4 km) a Club de Golf Málaga Parador (8,4 km). Benalmádena poskytuje 219 sportovních zařízení na rozloze 27,2 km², včetně Club de Raqueta (0,7 km) a Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km).
219 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 46 mm |
| Únor | 13.0°C | 33 mm |
| Březen | 14.4°C | 96 mm |
| Duben | 16.3°C | 44 mm |
| Květen | 19.6°C | 22 mm |
| Červen | 23.5°C | 7 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.3°C | 5 mm |
| Září | 23.4°C | 25 mm |
| Říjen | 19.8°C | 65 mm |
| Listopad | 15.5°C | 62 mm |
| Prosinec | 13.0°C | 49 mm |
Strmý
Ref: VL326554
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID