A modern villa Benalmádenában jelentős ingatlanajánlatot képvisel ebben a bevált Costa del Sol-i lakókörnyezetben. A Santangelo Norte-ban található ingatlan egy 576 m²-es telken helyezkedik el, 427 m² beépített alapterülettel, több szinten. Az újépítésű ingatlan modern építészeti elemeket ötvöz funkcionális lakóterekkel és panorámás mediterrán kilátással. Jelenleg építés alatt áll, a villa négy hálószobát, öt fürdőszobát, valamint olyan jellemzőket fog tartalmazni, mint a saját lift, a végtelen medence (infinity pool) és több terasz. Az ingatlan kiemelt helyzetben fekszik, ami mind a magánélet védelmét, mind a város szolgáltatásainak elérhetőségét biztosítja.
Benalmádena megkülönböztető pozíciót foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán, bevált nemzetközi környezetet kínálva átfogó szolgáltatásokkal, mérsékeltebb árakon, mint a Marbellához hasonló prím helyszínek. A közeli fejlesztésekhez képest, mint az Aquamar Torre del Marban (220 ezer €-tól), a Lantana Residencial Mijasban (205 ezer €-tól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (259 ezer €-tól), ez a benalmádenai villa lényegesen magasabb árszintet képvisel, tükrözve nagyobb léptékét, luxusfelszereltségét és önálló villa státuszát a lakás vagy sorház kialakításokkal szemben. Benalmádena elhelyezkedése Málaga városa és Marbella között gyakorlati előnyöket biztosít azok számára, akik mind a városi infrastruktúrához, mind a tengerparti szabadidős létesítményekhez igényelnek hozzáférést. A város nemzetközi jellege, amelyet a turizmus és a külföldi letelepedés évtizedei alakítottak ki, sokszínű környezetet teremt, amely kozmopolitább, mint a kisebb spanyol városok, de kevésbé exkluzív, mint a célzottan épített luxusfejlesztések.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Santangelo Norte-ban található, Benalmádena lakónegyedében, 53 m tengerszint feletti magasságban. Elhelyezkedése közvetlen kapcsolatot biztosít mind a tengerparti, mind a városi környezettel. Az ingatlan 2,7 km-re fekszik Benalmádena fő strandjaitól, az önkormányzat 27,2 km²-es területén belül. A kiemelt fekvés természetes elválasztást teremt a közvetlen tengerparti nyüzsgéstől, miközben megőrzi a gyakorlati kapcsolatokat az alapvető szolgáltatásokkal és infrastruktúrával. A telek viszonyát a környezethez a mérsékelt tengerszint feletti magasság és a Földközi-tenger felé irányuló déli tájolás jellemzi.
A villa több szintű kialakítása révén funkcionális lakási igényeket elégít ki, a lakótereket négy, saját lifttel összekötött szintre osztva. A felső szinten két, saját fürdőszobás hálószoba található teraszkijárással, ami a privát szféra igényeit szolgálja. A fő szint körülbelül 48,9 m²-es amerikai konyhás nappalit foglal magában, elősegítve a társas együttlétet. Az alsó szinteken további hálószobák, egy moziterem és jelentős garázsterület található. Az 576 m²-es telek a kinti életmód igényeit is kielégíti kijelölt területekkel a végtelen medencéhez, a teraszokhoz és a lehetséges kertépítéshez.
A villa jelenleg építés alatt áll, ami azt jelzi, hogy újépítésű ingatlanként jelenik meg Benalmádena ingatlanpiacán. Az építési fázis azt sugallja, hogy a befejezés a mediterrán villaprojektekre jellemző időtartamon belül megtörténik, általában 12-18 hónap a kezdéstől a komplexitástól függően. Újépítésű ingatlanként az ingatlan kortárs építési módszereket és anyagokat alkalmaz, amelyek nem tartoznak az idősebb ingatlanokat érintő leromlási tényezők hatálya alá. A fejlesztés modern kiegészítése Santangelo Norte lakásállományának, a jelenlegi építési szabályozásnak és az energiahatékonysági szabványoknak megfelelően tervezve.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a partvonal eléréséhez közlekedési eszköz szükséges. A telek 576 m²-es mérete és a többszintes kialakítás nehézségeket jelenthet a jelentős mozgáskorlátozottsággal élők számára, a lift megléte ellenére. A kiemelt fekvés és a strand felé irányuló 6,7%-os lejtés miatt a rendszeres tevékenységekhez járműhasználat válhat szükségessé. A villa tekintélyes ára a benalmádenai piaci átlagon kívül helyezi, sok potenciális vevő számára korlátozva az elérhetőséget. Az ingatlan nem tartalmaz közös létesítményeket, például közös medencét vagy közös kertet.
Ez az ingatlan olyan magánszemélyeknek vagy családoknak felelne meg, akik jelentős lakóingatlant keresnek a Costa del Solon, elegendő hellyel mind az állandó lakhatáshoz, mind a vendéglátáshoz. A négy hálószobás kialakítás kielégíti a családi igényeket vagy a vendégek fogadását, különösen az alsó szinten lévő vendégszobákkal. A saját lift megléte kezeli a hozzáférhetőségi aggályokat azok számára, akiknek mozgásbeli megfontolásaik vannak, vagy akik hosszú távú lakhatást terveznek. Az ingatlan azoknak a vevőknek tetszene, akik hosszabb időt terveznek Spanyolországban tölteni, nem rövid nyaralási célokra, tekintettel méretére és átfogó felszereltségére. Azok számára, akik a magánélet védelmét értékelik a szolgáltatások elérhetősége mellett, a Santangelo Norte-i helyezkedés ezt az egyensúlyt biztosítja. A modern dizájn és az újépítésű státusz azokat a vásárlókat vonzza, akik kortárs specifikációkat keresnek a hagyományos andalúz építészettel szemben.
A villa szerkezeti kialakításán és meghatározott felszereltségén keresztül mutatkozik meg az építési minőség. Az ingatlan a mediterrán viszonyoknak megfelelő kortárs építési módszereket alkalmaz, beleértve a hő- és hangszigetelést biztosító kettős üvegezést. A saját lifttel összekötött többszintes szerkezet jelentős mérnöki megfontolásokra utal, különösen a telek magassága és terepviszonyai miatt. A vízesés-élű végtelen medence magasabb kategóriás szabadtéri elem, amely precizitást igénylő telepítést és vízszigetelő rendszereket kíván. A belső specifikációk beépített szekrényeket és saját fürdőszobákat említenek, ami a tárolásra és a fürdőszobai kiképzésre való odafigyelésre utal. Az ingatlan egészében található padlótól a mennyezetig érő ablakok gondos beépítést igényelnek az időjárásállóság és az energiahatékonyság fenntartásához. A konyha kialakítása kiváló minőségű háztartási gépek elhelyezését teszi lehetővé központi szigettel, ami modern megközelítésre utal a konyha elrendezésében és funkcionalitásában.
A villa ára 1 740 000 €, ami prémium pozíciót képvisel Benalmádena ingatlanpiacán. Ez az ár tükrözi az ingatlan paramétereit, beleértve a 427 m² beépített alapterületet, az 576 m²-es telket, négy hálószobát, öt fürdőszobát, valamint prémium felszereltséget, mint a saját lift és a végtelen medence. A Costa del Sol piacon ez az ingatlant a standard lakásajánlatok fölé, de a közvetlen tengerparti exkluzív luxusfejlesztések alá helyezi. Az ár a kiindulópontja az ilyen típusú, ilyen paraméterekkel rendelkező modern villáknak a jelenlegi benalmádenai piacon. Az ilyen léptékű és minőségű ingatlanok Santangelo Norte-ban jellemzően olyan árakat érnek el, amelyeket a kilátásuk, az építési minőségük valamint a part és a városi szolgáltatások közelsége befolyásol.
A mindennapi élet ebben a benalmádenai villában a többszintes kialakítás és a mediterrán elhelyezkedés körül forog. A reggeli rutin egy kávéval kezdődhet a felső teraszon, élvezve a Földközi-tenger fölött kelő nap felé irányuló tájolást. A fő lakószint lenne a nappali központ, ahol az amerikai konyhás nappali elősegíti a társas együttlétet, miközben megőrzi a tengerre nyíló kilátást. A délutánok a végtelen medence körül telhetnek, kihasználva a déli fekvést. Benalmádena szolgáltatásainak közelsége lehetővé teszi a helyi életbe való bekapcsolódást, talán bevásárlás a közeli szupermarketekben vagy a város 185 éttermének élvezete a 2 km-es sugaron belül. Az estéket teraszon elfogyasztott vacsorák tehetik feledhetetlenné, nézve, ahogy a fény változik a víz felett, vagy az alsó szinten található privát moziterem használata. Az ingatlan kialakítása az év nagy részében támogatja mind a beltéri, mind a szabadtéri életmódot, reagálva a régió éghajlatára, amelyet évente átlagosan 3888 napsütéses óra jellemez.
Az élet ebben a benalmádenai villában a szolgáltatások és infrastruktúra átfogó körének közelségét kínálja. Az ingatlan profitál Benalmádena bevált városként való státuszából, 78 338 lakossal és jól fejlett szolgáltatásokkal. Az alapvető szolgáltatások, beleértve a szupermarketeket (681 m), a gyógyszertárakat (892 m) és az egészségügyi létesítményeket (1,4 km a kórházig), gyakorlati távolságon belül vannak. A város oktatási infrastruktúrája öt iskolát foglal magában 2 km-es sugaron belül, támogatva a gyermekes családokat. A közlekedési kapcsolatok erősek, a Benalmádena-Arroyo de la Miel vasútállomás mindössze 0,8 km-re található, hozzáférést biztosítva a Costa del Sol mentén. Az úthálózat kényelmes utazást tesz lehetővé Málaga városába (12 km) és a nemzetközi repülőtérre (8,8 km). Az ingatlan Benalmádenán belüli elhelyezkedése Torremolinos és Fuengirola, két nagyobb tengerparti város közé esik, bővítve az elérhető szolgáltatások körét.
A villa kiemelt helyzetben van Santangelo Norte-ban, Benalmádenában, a tőle délre fekvő Földközi-tengerrel. Az ingatlan panorámás kilátást élvez a partvonal felé, miközben megőrzi a gyakorlati kapcsolatokat mind a strandterületekkel (2,7 km), mind a városi szolgáltatásokkal. Elhelyezkedése Benalmádena városi folytonosságán belül helyezi el, lehetővé téve a természetes szintkülönbségeket, amelyek fokozzák a kilátást és magánéletet biztosítanak. A környező terület a nyugati Costa del Solra jellemző fejlesztési mintát mutatja, lakónegyedekkel, amelyek a parti zónák és a kiemelt terep között váltanak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmádena stratégiai pozíciót foglal el a nyugati Costa del Solon, körülbelül 12 km-re nyugatra Málaga városától, Torremolinos és Fuengirola között. Ez a központi elhelyezkedés Spanyolország legfejlettebb tengerparti régióján belül egyszerre biztosít elérhetőséget és bevált közösség érzetét. A város 27,2 km²-es területe mind a parti zónákat, mind a kiemelt lakónegyedeket, például Santangelo Norte-ot magában foglalja, ahol a villa található. A málagai tartományon belül Benalmádena egyike a bevált nemzetközi úti céloknak, 78 338 lakossal, jelentős külföldi lakossággal. Az ingatlan elhelyezkedése egyensúlyt kínál Málaga tartományi erőforrásainak elérhetősége és a tengerparti városok nyugodtabb tempója között.
A villa elhelyezkedése gyakorlati hozzáférést kínál a Costa del Sol fő létesítményeihez. A strandok, beleértve a Playa de Santa Anát, a Playa de Bil Bilt és a Playa de Benalmádenát, mind körülbelül 2,7 km-re vannak, 5-10 perces autóútra. A golf-létesítmények különösen kényelmesek, a Golf Benalmadena Pitch & Putt mindössze 1,3 km-re található, míg a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez és a Club de Golf Málaga Parador 5,4, illetve 8,4 km távolságra van. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 8,8 km-re fekszik, jellemzően 15-20 perces út a forgalomtól függően. A közeli Benalmádena, Torremolinos és Fuengirola városközpontok átfogó bevásárlási, étkezési és szórakozási lehetőségeket biztosítanak rövid autóúton belül. Az elektromos járművek tulajdonosai számára töltőállomások érhetők el 5,4 km-re, Tesla Superchargerekkel Fuengirolában (6,2 km) és Málagában (7,9 km).
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena éghajlata kedvező feltételeket biztosít az egész éves lakhatáshoz, 18,6 °C átlagos évi hőmérséklettel, amely 12-26 °C között változik. Az ingatlan körülbelül évi 3888 napsütéses órában részesül, ideális feltételeket teremtve a szabadtéri élethez. A mediterrán éghajlat négy különálló évszakot hoz, enyhe, csapadékos telekkel és forró, száraz nyarakkal, ami Dél-Spanyolországra jellemző. 53 m tengerszint feletti magasságban az ingatlan átmeneti zónában helyezkedik el a parti síkság és a kiemelt terep között, enyhe hőmérsékleti mérséklést biztosítva a közvetlen tengerparti helyszínekhez képest. A déli tájolás maximalizálja a napfénynek való kitettséget a nap folyamán, növelve a végtelen medence és a teraszok használati idejét. A strandszezon körülbelül négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot, jellemzően júniustól szeptemberig.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan hozzáférést biztosít Benalmádena tengerparti létesítményeihez, beleértve több strandot 2,7 km-en belül. A Playa de Santa Ana, a Playa de Bil Bil és a Playa de Benalmádena szolgál a legközelebbi parti pontokként, változatos strandélményeket kínálva. A tágabb területen két Kék Zászlós strand (Carvajal és Fuente de la Salud) magas környezetvédelmi és szolgáltatási szabványokat jelez. A golfrajongók a több golfpálya közelségéből profitálnak, a Golf Benalmadena Pitch & Putt mindössze 1,3 km-re található, elérhető gyakorló létesítményeket kínálva. Kiterjedtebb golfélmények érhetők el a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezben (5,4 km) és a Club de Golf Málaga Paradorban (8,4 km). Benalmádena 219 sportlétesítményt biztosít 27,2 km²-es területén, beleértve a Club de Raquetát (0,7 km) és a Polideportivo Arroyo de la Miel-t (1,0 km).
219 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 46 mm |
| Február | 13.0°C | 33 mm |
| Március | 14.4°C | 96 mm |
| Április | 16.3°C | 44 mm |
| Május | 19.6°C | 22 mm |
| Június | 23.5°C | 7 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 5 mm |
| Szeptember | 23.4°C | 25 mm |
| Október | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Meredek
Ref: VL326554
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID