تمثل هذه الفيلا العصرية في بينالمادينا عرضًا سكنيًا ضخمًا داخل هذا المجتمع الراسخ على كوستا ديل سول. يقع العقار في سانتانخيلو نورت، ويحتل قطعة أرض بمساحة 576 م² مع 427 م² من المساحة المبنية موزعة على عدة طوابق. يجمع المشروع بين عناصر معمارية حديثة ومساحات معيشة عملية وإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط. الفيلا قيد الإنشاء حاليًا، وستشمل أربع غرف نوم وخمسة حمّامات، وميزات مثل مصعد خاص ومسبح إنفينيتي وعدة تراسات. يحتل العقار موقعًا مرتفعًا يوفر الخصوصية وسهولة الوصول إلى مرافق المدينة في آن واحد.
تحتل بينالمادينا موقعًا مميزًا في سوق العقارات بكوستا ديل سول، حيث توفر بيئة دولية راسخة مع مرافق شاملة بأسعار أكثر اعتدالًا من المواقع الرئيسية مثل ماربيا. وعند المقارنة بالمشاريع القريبة مثل Aquamar في توري ديل مار (يبدأ السعر من 219,950 يورو)، وLantana Residencial في ميخاس (يبدأ السعر من 205,000 يورو)، وEtherna Homes 2 في إستيبونا (يبدأ السعر من 259,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا في بينالمادينا نقطة سعر أعلى بكثير، مما يعكس حجمها الأكبر وميزاتها الفاخرة وكونها فيلا مستقلة بدلاً من تكوينات الشقق أو التاون هاوس. يوفر موقع بينالمادينا بين مدينة مالقة وماربيا مزايا عملية لمن يحتاجون الوصول إلى البنية التحتية الحضرية ومرافق الترفيه الساحلي معًا. تخلق الطبيعة الدولية للمدينة، الراسخة عبر عقود من السياحة والاستيطان الأجنبي، بيئة متنوعة أكثر عالمية من البلدات الإسبانية الأصغر ولكن أقل حصرية من المشاريع الفاخرة المخصصة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في سانتانخيلو نورت، وهي منطقة سكنية في بينالمادينا ترتفع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يوفر موقعها ارتباطًا مباشرًا بالبيئتين الساحلية والحضرية. يبعد العقار 2.7 كم عن الشواطئ الرئيسية لبينالمادينا، ضمن مساحة البلدية البالغة 27.2 كم². يخلق الموقع المرتفع فصلًا طبيعيًا عن النشاط الساحلي المباشر مع الحفاظ على روابط عملية بالخدمات الأساسية والبنية التحتية. يتميز موقع الأرض بمنطقتها المحيطة بارتفاعها المعتدل وواجهتها الجنوبية المواجهة للبحر الأبيض المتوسط.
تلبي الفيلا الاحتياجات السكنية العملية من خلال تصميمها متعدد الطوابق الذي يوزع مساحات المعيشة على أربعة طوابق تربطها مصعد خاص. يضم الطابق العلوي غرفتي نوم مع حمّامين ملحقين وإمكانية الوصول إلى التراس، بما يلبي احتياجات الخصوصية. يوفر الطابق الرئيسي مساحة معيشة مفتوحة تبلغ حوالي 48.9 م² مع مطبخ مدمج، مما يسهّل التفاعل الاجتماعي. تقدم الطوابق السفلية غرف نوم إضافية وغرفة سينما ومساحة مرآب واسعة. تستوعب قطعة الأرض البالغة 576 م² متطلبات الحياة في الهواء الطلق مع مناطق مخصصة لمسبح إنفينيتي والتراسات وإمكانية تنسيق الحدائق.
الفيلا قيد الإنشاء حاليًا، مما يدل على أنها تمثل مشروعًا جديدًا في سوق العقارات في بينالمادينا. تشير مرحلة البناء إلى أن الاكتمال سيحدث خلال إطار زمني معتاد لمشاريع الفيلات على البحر المتوسط، عادةً 12-18 شهرًا من البدء حسب درجة التعقيد. وباعتبارها بناءً جديدًا، يدمج العقار أساليب ومواد بناء معاصرة لا تتأثر بعوامل التدهور التي تؤثر على العقارات الأقدم. يمثل المشروع إضافة حديثة إلى المخزون السكني في سانتانخيلو نورت، وهو مصمم وفق أنظمة البناء الحالية ومعايير كفاءة الطاقة.
لا يوفر العقار وصولًا مباشرًا إلى الواجهة البحرية، مما يستلزم وسيلة نقل للوصول إلى الساحل. قد يشكل حجم قطعة الأرض البالغ 576 م² والتصميم متعدد الطوابق تحديات لأصحاب محدودية الحركة الكبيرة رغم وجود مصعد. قد يستدعي الموقع المرتفع وميل المنحدر بنسبة 6.7% نحو الشاطئ الاعتماد على السيارة في الأنشطة اليومية. يضع السعر المرتفع للفيلا العقار خارج نطاق متوسط السوق في بينالمادينا، مما يحد من إمكانية الوصول إليه للعديد من المشترين المحتملين. لا يشمل العقار مرافق مشتركة مثل المسابح أو الحدائق المشتركة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثين عن مقر إقامة ضخم في كوستا ديل سول مع مساحة كافية للمعيشة الأساسية والاستضافة. يستوعب تكوين أربع غرف نوم احتياجات العائلة أو استقبال الضيوف، خصوصًا مع أماكن إقامة الضيوف في الطابق السفلي. يعالج وجود المصعد الخاص مخاوف إمكانية الوصول لمن لديهم اعتبارات تتعلق بالحركة أو لأولئك الذين يخططون لإقامة طويلة الأمد. سيجذب العقار المشترين الذين ينوون البقاء فترات طويلة في إسبانيا بدلاً من الاستخدام القصير للعطلات، نظرًا لحجمه ومرافقه الشاملة. بالنسبة لمن يقدّرون الخصوصية مع الوصول إلى المرافق، يوفر موقع سانتانخيلو نورت هذا التوازن. سيجذب التصميم العصري وحالة البناء الجديد المشترين الباحثين عن المواصفات الحديثة بدلاً من العمارة الأندلسية التقليدية.
تُظهر الفيلا جودة بناء من خلال تصميمها الإنشائي وميزاتها المحددة. يستخدم العقار أساليب بناء حديثة مناسبة للظروف المتوسطية، بما في ذلك الزجاج المزدوج للعزل الحراري والصوتي. يشير البناء متعدد الطوابق المرتبط بمصعد خاص إلى اعتبارات هندسية كبيرة، خاصة مع ارتفاع الأرض وتضاريسها. يمثل مسبح إنفينيتي ذو الحافة الشلالية ميزة خارجية راقية تتطلب تركيبًا دقيقًا وأنظمة عزل مائي. تذكر المواصفات الداخلية خزائن مدمجة وحمّامات ملحقة، مما يشير إلى عناية بالتخزين وتشطيبات الحمّامات. تتطلب النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف في جميع أنحاء العقار تركيبًا دقيقًا للحفاظ على مقاومة الطقس وكفاءة الطاقة. يستوعب تصميم المطبخ أجهزة عالية الجودة مع جزيرة مركزية، مما يشير إلى نهج حديث في تخطيط المطبخ ووظيفته.
يبلغ سعر الفيلا 1,740,000 يورو، مما يمثل موقعًا مميزًا في سوق العقارات في بينالمادينا. يعكس هذا السعر مواصفات العقار بما فيها 427 م² من المساحة المبنية، وقطعة أرض 576 م²، وأربع غرف نوم وخمسة حمّامات، وميزات فاخرة مثل المصعد الخاص ومسبح إنفينيتي. ضمن سوق كوستا ديل سول، يضع هذا العقار فوق العروض السكنية القياسية ولكن دون المشاريع الفاخرة الحصرية في المواقع الأمامية الممتازة. يمثل السعر نقطة انطلاق لهذا النوع من الفيلات العصرية بهذه المواصفات في سوق بينالمادينا الحالي. عادةً ما تحقق العقارات بهذا الحجم والجودة في سانتانخيلو نورت أسعارًا تتأثر بإطلالاتها وجودة البناء والقرب من الساحل والمرافق الحضرية معًا.
ستدور الحياة اليومية في هذه الفيلا في بينالمادينا حول تكوينها متعدد الطوابق وموقعها المتوسطي. قد يبدأ روتين الصباح بقهوة على التراس العلوي، والاستمتاع بالاتجاه نحو شروق الشمس فوق البحر الأبيض المتوسط. سيكون طابق المعيشة الرئيسي مركز النهار، حيث يسهّل المطبخ المفتوح ومنطقة المعيشة التفاعلات الاجتماعية مع الحفاظ على إطلالات نحو البحر. يمكن قضاء بعد الظهر حول مسبح إنفينيتي، مستفيدين من الواجهة الجنوبية. تتيح القرب من مرافق بينالمادينا الاندماج مع الحياة المحلية - ربما التسوق في السوبرماركت القريب أو الاستمتاع بمطاعم المدينة البالغ عددها 185 مطعمًا ضمن نطاق 2 كم. قد تتكشف الأمسيات بوجبات على التراس، لمشاهدة تغيّر الضوء فوق الماء، أو باستخدام غرفة السينما الخاصة في الطابق السفلي. يدعم تصميم العقار الحياة داخل المنزل وخارجه خلال معظم أجزاء السنة، استجابةً للمناخ الإقليمي بمعدل 3,888 ساعة مشمسة سنويًا.
تتيح الإقامة في هذه الفيلا في بينالمادينا القرب من مجموعة شاملة من الخدمات والبنية التحتية. يستفيد العقار من مكانة بينالمادينا كمدينة راسخة بها 78,338 نسمة ومرافق متطورة. الخدمات الأساسية بما فيها السوبرماركت (681 م) والصيدليات (892 م) والمرافق الطبية (1.4 كم إلى المستشفى) تقع ضمن مسافات عملية. تشمل البنية التحتية التعليمية للمدينة خمس مدارس ضمن نطاق 2 كم، مما يدعم العائلات ذات الأطفال. الروابط النقلية قوية، حيث تبعد محطة قطار بينالمادينا-أرويو دي لا مييل 0.8 كم فقط، مما يوفر الوصول على طول كوستا ديل سول. تتيح شبكة الطرق السفر المريح إلى مدينة مالقة (12 كم) والمطار الدولي (8.8 كم). يضع موقع العقار في بينالمادينا إياه بين توريمولينوس وفوينخيرولا، بلدتين ساحليتين أكبر، مما يوسع نطاق الخدمات المتاحة.
تحتل الفيلا موقعًا مرتفعًا في سانتانخيلو نورت، بينالمادينا، مع البحر الأبيض المتوسط إلى الجنوب. يستفيد العقار من إطلالات بانورامية نحو الساحل مع الحفاظ على روابط عملية بمناطق الشاطئ (2.7 كم) ومرافق المدينة. يضعه موقعه ضمن النسيج الحضري لبينالمادينا مع السماح بتغيرات طبيعية في الارتفاع تعزز الإطلالات وتوفر الخصوصية. تُظهر المنطقة المحيطة النمط التنموي المعتاد لكوستا ديل سول الغربية، حيث تنتقل المناطق السكنية بين المناطق الساحلية والتضاريس المرتفعة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل بينالمادينا موقعًا استراتيجيًا في كوستا ديل سول الغربية، على بعد حوالي 12 كم غرب مدينة مالقة بين توريمولينوس وفوينخيرولا. يوفر هذا الموقع المركزي في أكثر المناطق الساحلية تطورًا في إسبانيا إمكانية الوصول وشعورًا بالمجتمع الراسخ. تضم مساحة المدينة البالغة 27.2 كم² مناطق ساحلية ومناطق سكنية مرتفعة مثل سانتانخيلو نورت حيث تقع الفيلا. ضمن مقاطعة مالقة، تمثل بينالمادينا واحدة من الوجهات الدولية الراسخة، بوجود 78,338 نسمة من بينهم عدد كبير من المغتربين. يوفر موقع العقار توازنًا بين الوصول إلى موارد مقاطعة مالقة وإيقاع الحياة الأكثر هدوءًا في البلدات الساحلية.
يوفر موقع الفيلا وصولًا عمليًا إلى مرافق كوستا ديل سول الرئيسية. الشواطئ بما فيها بلايا دي سانتا آنا وبلايا دي بيل بيل وبلايا دي بينالمادينا تبعد جميعها حوالي 2.7 كم، أي على بُعد 5-10 دقائق بالسيارة. مرافق الجولف مريحة بشكل خاص، حيث يبعد Golf Benalmadena Pitch & Putt 1.3 كم فقط، بينما يبعد Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez وClub de Golf Málaga Parador على 5.4 كم و8.4 كم على التوالي. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 8.8 كم، وهي رحلة تستغرق عادةً 15-20 دقيقة حسب حركة المرور. توفر مراكز المدن القريبة في بينالمادينا وتوريمولينوس وفوينخيرولا خيارات شاملة للتسوق وتناول الطعام والترفيه على مسافات قصيرة بالسيارة. بالنسبة لأصحاب السيارات الكهربائية، تتوفر محطات شحن على بعد 5.4 كم، مع أجهزة الشحن السريع Tesla Supercharger في فوينخيرولا (6.2 كم) ومالقة (7.9 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يوفر مناخ بينالمادينا ظروفًا مواتية للمعيشة على مدار السنة، بمتوسط درجات الحرارة السنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية يتراوح بين 12-26 درجة. يستفيد العقار من حوالي 3,888 ساعة مشمسة سنويًا، مما يخلق ظروفًا مثالية للحياة في الهواء الطلق. يقدم المناخ المتوسطي أربعة فصول مميزة مع شتاء معتدل ممطر وصيف حار جاف كما هو معتاد في جنوب إسبانيا. على ارتفاع 53 مترًا فوق سطح البحر، يحتل العقار منطقة انتقالية بين السهل الساحلي والتضاريس المرتفعة، مما يوفر اعتدالًا طفيفًا في درجات الحرارة مقارنة بمواقع الواجهة البحرية المباشرة. تعظّم الواجهة الجنوبية التعرض لأشعة الشمس طوال اليوم، مما يعزز فعالية مسبح إنفينيتي ومناطق التراس. يمتد موسم السباحة حوالي أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادةً من يونيو إلى سبتمبر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر العقار وصولًا إلى مرافق بينالمادينا الساحلية بما في ذلك عدة شواطئ على بعد 2.7 كم. تُعد بلايا دي سانتا آنا وبلايا دي بيل بيل وبلايا دي بينالمادينا أقرب النقاط الساحلية، وتقدم تجارب شاطئية متنوعة. في المنطقة الأوسع، يشير شاطئان حاصلان على العلم الأزرق (كارباخال وفوينتي دي لا سالود) إلى معايير بيئية وخدمية عالية. يستفيد عشاق الجولف من القرب من ملاعب متعددة، حيث يبعد Golf Benalmadena Pitch & Putt 1.3 كم فقط، مما يوفر مرافق تدريب سهلة الوصول. تتوفر تجارب جولف أكثر شمولاً في Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5.4 كم) وClub de Golf Málaga Parador (8.4 كم). توفر بينالمادينا 219 مرفقًا رياضيًا ضمن مساحتها البالغة 27.2 كم²، بما في ذلك Club de Raqueta (0.7 كم) وPolideportivo Arroyo de la Miel (1.0 كم).
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.4°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
حاد
Ref: VL326554
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID