Šiuolaikiška vila Benalmádenoje, tai reikšmingas gyvenamojo nekilnojamojo turto pasiūlymas šioje seniai įsikūrusioje Costa del Sol gyvenvietėje. Nekilnojamasis turtas įsikūręs Santangelo Norte rajone, užima 576 m² sklypą su 427 m² bendro ploto, išdėstyto keliuose aukštuose. Projektas derina šiuolaikinius architektūros elementus su funkcionaliomis gyvenamomis erdvėmis ir panoraminiais Viduržemio jūros vaizdais. Šiuo metu statoma vila turės keturis miegamuosius, penkis vonios kambarius bei tokias ypatybes kaip privatų liftą, begalinį baseiną ir kelias terasas. Nekilnojamasis turtas užima aukštą vietą, užtikrinančią ir privatumą, ir prieigą prie miesto infrastruktūros.
Benalmádena užima savitą vietą Costa del Sol nekilnojamojo turto rinkoje, tai įsikūrusi tarptautinė aplinka su išsamia infrastruktūra ir santykinai vidutiniais kainų lygiais, palyginti su pirmaeilėmis vietomis, tokiomis kaip Marbella. Lyginant su netoliese esančiais projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 219 950 €), Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 €) ir Etherna Homes 2 Esteponeje (nuo 259 000 €), ši Benalmádenos vila atstovauja žymiai aukštesniam kainų lygiui, kas atspindi jos didesnį mastą, prabangius elementus ir atskirai stovinčios vilos statusą, o ne butų ar kotedžų konfigūracijas. Benalmádenos vieta tarp Málagos miesto ir Marbellos suteikia praktinių pranašumų tiems, kuriems reikalinga prieiga ir prie miesto infrastruktūros, ir prie pakrantės poilsio objektų. Miesto tarptautinis charakteris, susiformavęs per dešimtmečius trukusį turizmą ir užsieniečių kėlimąsi, sukuria įvairią aplinką, kosmopolitiškesnę nei mažesni ispanų miesteliai, bet mažiau išskirtinę nei specialiai statyti prabangos projektai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi Santangelo Norte, Benalmádenos gyvenamojoje zonoje, 53 m virš jūros lygio. Jos vieta užtikrina tiesioginį ryšį tiek su pakrante, tiek su miesto aplinka. Nekilnojamasis turtas yra 2,7 km nuo pagrindinių Benalmádenos paplūdimių, savivaldybės, kurios plotas 27,2 km², teritorijoje. Aukštai esanti vieta natūraliai atskiria objektą nuo tiesioginės pakrantės veiklos, išlaikydama patogų susisiekimą su esminėmis paslaugomis ir infrastruktūra. Sklypas yra vidutinio aukščio reljefe ir orientuotas į pietus, link Viduržemio jūros.
Vila atitinka funkcionalius gyvenamuosius poreikius, jos kelių aukštų projekte gyvenamosios erdvės paskirstytos keturiuose aukštuose, sujungtuose privačiu liftu. Viršutiniame aukšte yra du miegamieji su vonios kambariais prie miegamųjų ir prieiga prie terasos, užtikrinantys privatumą. Pagrindiniame aukšte, apie 48,9 m² atviro plano svetainė su integruota atvira virtuve, skatinanti bendravimą. Žemesniuose aukštuose, papildomi miegamieji, kino kambarys ir erdvus garažas. 576 m² sklype tilps lauko gyvenimo poreikius atitinkančios zonos: begalinis baseinas, terasos ir potencialus kraštovaizdžio apželdinimas.
Vila šiuo metu statoma, tad tai naujos statybos būstas Benalmádenos nekilnojamojo turto rinkoje. Statybos etapas rodo, kad projektas bus užbaigtas per įprastą Viduržemio jūros regiono vilų projektams laikotarpį, paprastai 12–18 mėnesių nuo pradžios, priklausomai nuo sudėtingumo. Kaip naujos statybos būstas, objektas naudoja šiuolaikinius statybos metodus ir medžiagas, kuriems nedaro poveikio senesnius objektus ardomantys veiksniai. Projektas, modernus Santangelo Norte būstų fondo papildymas, suprojektuotas pagal dabartinius statybos reglamentus ir energinio naudingumo standartus.
Nekilnojamasis turtas neturi tiesioginės prieigos prie paplūdimio, iki pakrantės reikės važiuoti transportu. 576 m² sklypo dydis ir kelių aukštų projektas gali kelti sunkumų asmenims su dideliais judėjimo sutrikimais, nepaisant lifto. Aukšta vieta ir 6,7 % nuolydis link paplūdimio gali reikšti priklausomybę nuo automobilio kasdienėse veiklose. Žymus vilos kainos lygis iškelia ją už Benalmádenos rinkos vidurkio ribų, ribodamas prieinamumą daugeliui potencialių pirkėjų. Nekilnojamasis turtas neturi bendrų patalpų, tokių kaip bendras baseinas ar bendras sodas.
Šis nekilnojamasis turtas tiktų asmenims ar šeimoms, ieškančioms erdvios gyvenamosios vietos Costa del Sol su pakankamu plotu ir nuolatiniam gyvenimui, ir svečių priėmimui. Keturių miegamųjų išdėstymas atitinka šeimos poreikius ar svečių apgyvendinimą, ypač su svečių zona žemesniame aukšte. Privatus liftas sprendžia prieinamumo klausimus asmenims su judėjimo sutrikimais ar planuojantiems ilgalaikį gyvenimą. Nekilnojamasis turtas patrauktų pirkėjus, ketinantiems Ispanijoje praleisti ilgesnius laikotarpius, o ne trumpas atostogas, atsižvelgiant į jo dydį ir erdvias patalpas. Tiems, kurie vertina privatumą kartu su prieiga prie infrastruktūros, Santangelo Norte vieta užtikrina tokį balansą. Šiuolaikiškas dizainas ir naujos statybos statusas pritrauks pirkėjų, ieškančių modernių sprendimų, o ne tradicinės andalūziškos architektūros.
Vila liudija statybos kokybę per savo konstrukcinį dizainą ir nurodytas ypatybes. Nekilnojamasis turtas naudoja šiuolaikinius statybos metodus, tinkamus Viduržemio jūros sąlygoms, įskaitant dvigubą stiklinimą šiluminei ir akustinei izoliacijai. Kelių aukštų statyba, sujungta privačiu liftu, rodo esminius inžinerinius sprendimus, ypač atsižvelgiant į sklypo aukštį ir reljefą. Begalinis baseinas su vandens kaskados kraštu, aukštesnės klasės lauko elementas, reikalaujantis tikslaus įrengimo ir hidroizoliacijos sistemų. Viduje numatytos įmontuojamos spintos ir vonios kambariai prie miegamųjų, rodantys dėmesį saugojimui ir vonios kambarių apdailai. Nuo grindų iki lubų langai visame objekte reikalauja kruopštaus montavimo, kad būtų išlaikytas oro sandarumas ir energinis naudingumas. Virtuvės dizainas su centrine sala pritaikytas aukštos kokybės buitinei technikai, rodantis modernų požiūrį į virtuvės išplanavimą ir funkcionalumą.
Vilos kaina, 1 740 000 €, tai aukštesnis segmentas Benalmádenos nekilnojamojo turto rinkoje. Ši kaina atspindi objekto charakteristikas: 427 m² bendro ploto, 576 m² sklypą, keturis miegamuosius, penkis vonios kambarius bei tokius prabangos elementus kaip privatų liftą ir begalinį baseiną. Costa del Sol rinkoje tai iškelia objektą aukščiau standartinių gyvenamųjų pasiūlymų, bet žemiau išskirtinių prabangos projektų pačiose pirmosios linijos vietose. Kaina yra atspirties taškas tokio tipo šiuolaikiškai vilai su tokiais parametrais dabartinėje Benalmádenos rinkoje. Tokio masto ir kokybės nekilnojamasis turtas Santangelo Norte paprastai kainuoja atsižvelgiant į vaizdus, statybos kokybę ir artumą tiek prie pakrantės, tiek prie miesto infrastruktūros.
Kasdienis gyvenimas šioje Benalmádenos viloje vyktų aplink jos kelių aukštų išdėstymą ir Viduržemio jūros poziciją. Ryto rutina galėtų prasidėti kava ant viršutinės terasos mėgaujantis tekančia saule virš Viduržemio jūros. Pagrindinis gyvenamasis aukštas taptų dienos centru, atvira virtuve ir svetainė skatintų bendravimą, neprarandant vaizdo į jūrą. Popietes galima būtų leisti prie begalinio baseino, išnaudojant pietinę orientaciją. Artumas prie Benalmádenos infrastruktūros leidžia integruotis į vietinį gyvenimą, pavyzdžiui, apsipirkti netolimuose supermarketuose ar mėgautis 185 miesto restoranų 2 km spinduliu. Vakarai galėtų vykti vakarienėmis terasoje stebint besikeičiančią šviesą virš vandens arba privačiame kino kambaryje žemesniame aukšte. Nekilnojamojo turto projektas palaiko gyvenimą ir patalpose, ir lauke didžiąją metų dalį, atsižvelgiant į regiono klimatą su vidutiniškai 3 888 saulės valandomis per metus.
Gyvenimas šioje Benalmádenos viloje reiškia artumą prie visų paslaugų ir infrastruktūros. Nekilnojamasis turtas yra Benalmádenoje, įsikūrusiame 78 338 gyventojų mieste su gerai išvystyta infrastruktūra. Esminės paslaugos, supermarketai (681 m), vaistinės (892 m) ir medicinos įstaigos (1,4 km iki ligoninės), yra įveikiamu atstumu. Miesto švietimo infrastruktūrą sudaro penkios mokyklos 2 km spinduliu, tai svarbu šeimoms su vaikais. Susisiekimas puikus: Benalmádena-Arroyo de la Miel traukinių stotis vos 0,8 km nuo objekto suteikia prieigą prie viso Costa del Sol. Kelių tinklas leidžia patogiai keliauti į Málagos miestą (12 km) ir tarptautinį oro uostą (8,8 km). Vilos vieta Benalmádenoje yra tarp Torremolinos ir Fuengirolos, dviejų didesnių pakrantės miestų, kas plečia pasiekiamų paslaugų spektrą.
Vila užima aukštą vietą Santangelo Norte, Benalmádenoje, o Viduržemio jūra yra į pietus. Nekilnojamasis turtas džiaugiasi panoraminiais vaizdais į pakrantę, išlaikydamas praktišką susisiekimą ir su paplūdimių zonomis (2,7 km), ir su miesto infrastruktūra. Jos pozicija įtraukia objektą į Benalmádenos miesto tęsinį, kartu išnaudodama natūralius aukščio skirtumus, kurie stiprina vaizdus ir užtikrina privatumą. Aplinkinė teritorija atspindi tipinį vakarinio Costa del Sol plėtros modelį, gyvenamieji rajonai tęsiasi tarp pakrantės zonų ir aukštesnio reljefo.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benalmádena užima strateginę vietą vakariniame Costa del Sol, maždaug 12 km į vakarus nuo Málagos miesto, tarp Torremolinos ir Fuengirolos. Centrinė vieta Ispanijos labiausiai išvystytame pakrantės regione suteikia ir prieinamumą, ir įsikūrusios bendruomenės jausmą. Miesto 27,2 km² teritorija apima ir pakrantės zonas, ir aukščiau esančius gyvenamuosius rajonus, tokius kaip Santangelo Norte, kur stovi vila. Málagos provincijoje Benalmádena yra viena iš įsitvirtinusių tarptautinių krypčių, 78 338 gyventojai, įskaitant didelę užsieniečių bendruomenę. Vilos vieta suteikia balansą tarp prieigos prie Málagos provincijos išteklių ir ramesnio pakrantės miestų ritmo.
Vilos vieta užtikrina praktišką priėjimą prie pagrindinių Costa del Sol infrastruktūros objektų. Paplūdimiai, Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil ir Playa de Benalmádena, visi maždaug 2,7 km atstumu, tai 5–10 minučių kelionė automobiliu. Golfo infrastruktūra ypač patogi: Golf Benalmadena Pitch & Putt vos 1,3 km, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ir Club de Golf Málaga Parador, atitinkamai 5,4 km ir 8,4 km atstumu. Málagos-Costa del Sol oro uostas yra 8,8 km, paprastai 15–20 minučių kelionė priklausomai nuo eismo. Netoliese esantys Benalmádenos, Torremolinos ir Fuengirolos centrai suteikia išsamius apsipirkimo, maitinimo ir pramogų pasirinkimus trumpomis kelionėmis automobiliu. Elektromobilių savininkams įkrovimo stotelės yra 5,4 km atstumu, o Tesla Supercharger stotelės, Fuengiroloje (6,2 km) ir Málagoje (7,9 km).
| Iki paplūdimio | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádenos klimatas sudaro palankias sąlygas gyventi ištisus metus, vidutinė metinė temperatūra 18,6 °C, svyruojanti nuo 12 iki 26 °C. Nekilnojamasis turtas naudojasi maždaug 3 888 saulės valandomis per metus, kas sukuria idealias sąlygas gyvenimui lauke. Viduržemio jūros klimatas suteikia keturis aiškius metų laikus su švelniomis, drėgnomis žiemomis ir karštomis, sausomis vasaromis, būdingomis pietų Ispanijai. Būdamas 53 m virš jūros lygio, objektas užima pereinamąją zoną tarp pakrantės lygumos ir aukštesnio reljefo, kas šiek tiek sušvelnina temperatūros svyravimus, palyginti su pačia pakrante. Pietinė kryptis maksimaliai išnaudoja saulės šviesą visą dieną, didindama begalinio baseino ir terasų efektyvumą. Maudynių sezonas trunka maždaug keturis mėnesius, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20 °C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nekilnojamasis turtas suteikia prieigą prie Benalmádenos pakrantės infrastruktūros, įskaitant kelis paplūdimius 2,7 km spinduliu. Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil ir Playa de Benalmádena yra artimiausios pakrantės vietos, siūlančios įvairią paplūdimių patirtį. Platesniame rajone du Mėlynosios vėliavos paplūdimiai (Carvajal ir Fuente de la Salud) rodo aukštus aplinkos ir paslaugų standartus. Golfo mėgėjai gali džiaugtis artumu prie kelių laukų: Golf Benalmadena Pitch & Putt vos 1,3 km siūlo prieinamą treniruočių vietą. Platesnės golfo galimybės prieinamos Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,4 km) ir Club de Golf Málaga Parador (8,4 km). Benalmádena savo 27,2 km² teritorijoje turi 219 sporto objektų, įskaitant Club de Raqueta (0,7 km) ir Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km).
219 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 46 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 33 mm |
| Kovas | 14.4°C | 96 mm |
| Balandis | 16.3°C | 44 mm |
| Gegužė | 19.6°C | 22 mm |
| Birželis | 23.5°C | 7 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 23.4°C | 25 mm |
| Spalis | 19.8°C | 65 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 62 mm |
| Gruodis | 13.0°C | 49 mm |
Status
Ref: VL326554
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID