La villa contemporanea a Benalmádena rappresenta un'importante offerta residenziale all'interno di questa consolidata comunità della Costa del Sol. Situata a Santangelo Norte, l'immobile occupa un terreno di 576 m² con 427 m² di superficie coperta distribuiti su più livelli. La nuova costruzione combina elementi architettonici moderni con spazi abitativi funzionali e una vista panoramica sul Mediterraneo. Attualmente in fase di costruzione, la villa includerà quattro camere da letto, cinque bagni e caratteristiche come un ascensore privato, una piscina a sfioro e diverse terrazze. L'immobile occupa una posizione elevata che garantisce al contempo privacy e accessibilità ai servizi della città.
Benalmádena occupa una posizione distintiva nel mercato immobiliare della Costa del Sol, offrendo un ambiente internazionale consolidato con servizi completi a prezzi più moderati rispetto a località esclusive come Marbella. Rispetto a sviluppi vicini come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questa villa di Benalmádena rappresenta un punto di prezzo considerevolmente più alto, riflettendo le sue dimensioni maggiori, le caratteristiche di lusso e lo status di villa indipendente piuttosto che configurazioni di appartamenti o case a schiera. La posizione di Benalmádena tra la città di Málaga e Marbella offre vantaggi pratici per chi necessita di accesso sia alle infrastrutture urbane che alle strutture di svago costiero. Il carattere internazionale della città, consolidato in decenni di turismo e insediamento di espatriati, crea un ambiente diversificato, più cosmopolita delle piccole città spagnole ma meno esclusivo degli sviluppi di lusso appositamente realizzati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Santangelo Norte, una zona residenziale di Benalmádena posizionata a 53 m sopra il livello del mare. La sua posizione offre un rapporto diretto sia con l'ambiente costiero che con quello urbano. L'immobile dista 2,7 km dalle spiagge principali di Benalmádena, all'interno dell'area comunale di 27,2 km². La posizione elevata crea una separazione naturale dall'attività costiera immediata, mantenendo collegamenti pratici con i servizi essenziali e le infrastrutture. Il rapporto del sito con l'area circostante è caratterizzato da un'elevazione moderata e da un orientamento a sud verso il Mediterraneo.
La villa soddisfa le esigenze residenziali funzionali attraverso il suo design su più livelli che distribuisce gli spazi abitativi su quattro piani collegati da un ascensore privato. Il piano superiore contiene due camere da letto con bagni en suite e accesso alla terrazza, rispondendo alle esigenze di privacy. Il livello principale offre una zona giorno a pianta aperta di circa 48,9 m² con cucina a vista integrata, facilitando l'interazione sociale. I livelli inferiori offrono camere da letto aggiuntive, una sala cinema e un ampio spazio garage. Il terreno di 576 m² soddisfa le esigenze di vita all'aperto con aree destinate alla piscina a sfioro, alle terrazze e a un potenziale giardino.
La villa è attualmente in costruzione, il che indica che rappresenta una nuova costruzione nel mercato immobiliare di Benalmádena. La fase di costruzione suggerisce che il completamento avverrà entro tempi tipici dei progetti di ville mediterranee, generalmente 12-18 mesi dall'avvio, a seconda della complessità. In quanto nuova costruzione, l'immobile incorpora metodi e materiali costruttivi contemporanei non soggetti ai fattori di degrado che interessano gli immobili più vecchi. La nuova costruzione rappresenta un'aggiunta moderna al patrimonio abitativo di Santangelo Norte, progettata secondo le attuali normative edilizie e gli standard di efficienza energetica.
L'immobile non offre accesso diretto al fronte mare, richiedendo mezzi di trasporto per raggiungere la costa. Le dimensioni del terreno di 576 m² e il design su più livelli possono presentare difficoltà per chi ha limitazioni di mobilità significative, nonostante la presenza di un ascensore. La posizione elevata e la pendenza del 6,7% verso la spiaggia potrebbero richiedere l'uso dell'auto per le attività quotidiane. L'importo considerevole del prezzo della villa la colloca fuori dalla fascia media di mercato di Benalmádena, limitando l'accessibilità per molti potenziali acquirenti. L'immobile non include strutture comuni come piscine o giardini condominiali.
Questo immobile sarebbe adatto a singoli o famiglie che cercano una residenza di notevoli dimensioni nella Costa del Sol con spazio sufficiente sia per la vita quotidiana che per l'intrattenimento. La configurazione con quattro camere da letto soddisfa le esigenze familiari o l'ospitalità per gli ospiti, in particolare con gli alloggi per gli ospiti al livello inferiore. La presenza di un ascensore privato affronta le questioni di accessibilità per chi ha considerazioni di mobilità o per chi pianifica un'occupazione a lungo termine. L'immobile attrarrebbe acquirenti che intendono trascorrere periodi prolungati in Spagna piuttosto che un breve uso vacanziero, data la sua dimensione e le sue strutture complete. Per chi apprezza la privacy insieme all'accesso ai servizi, la posizione di Santangelo Norte offre questo equilibrio. Il design contemporaneo e lo stato di nuova costruzione attrarrebbero acquirenti alla ricerca di specifiche moderne piuttosto che dell'architettura tradizionale andalusa.
La villa dimostra qualità costruttiva attraverso il suo design strutturale e le caratteristiche specificate. L'immobile impiega metodi di costruzione contemporanei adatti alle condizioni mediterranee, tra cui i vetri doppi per l'isolamento termico e acustico. La costruzione su più livelli collegata da un ascensore privato indica notevoli soluzioni ingegneristiche, in particolare data l'elevazione e la conformazione del terreno. La piscina a sfioro con bordo a cascata rappresenta una caratteristica esterna di alto livello che richiede un'installazione precisa e sistemi di impermeabilizzazione. Le specifiche degli interni menzionano armadi su misura e bagni en suite, suggerendo attenzione alla conservazione e alle finiture dei bagni. Le finestre a tutta altezza presenti in tutta la proprietà richiedono un'installazione accurata per mantenere l'impermeabilità e l'efficienza energetica. Il design della cucina si adatta ad elettrodomestici di alta qualità con un'isola centrale, indicando un approccio moderno al layout e alla funzionalità della cucina.
La villa ha un prezzo di €1.740.000, che rappresenta una posizione di fascia alta nel mercato immobiliare di Benalmádena. Questo prezzo richiesto riflette le specifiche dell'immobile, tra cui 427 m² di superficie coperta, un terreno di 576 m², quattro camere da letto, cinque bagni e caratteristiche premium come l'ascensore privato e la piscina a sfioro. All'interno del mercato della Costa del Sol, ciò posiziona l'immobile al di sopra delle offerte residenziali standard ma al di sotto degli sviluppi di lusso esclusivi in posizioni di prima linea. Il prezzo rappresenta il punto di partenza per questo tipo di villa contemporanea con queste specifiche nell'attuale mercato di Benalmádena. Gli immobili di questa scala e qualità a Santangelo Norte raggiungono tipicamente prezzi influenzati dalle viste, dalla qualità costruttiva e dalla vicinanza sia alla costa che ai servizi urbani.
La vita quotidiana in questa villa di Benalmádena ruoterebbe attorno alla sua configurazione su più livelli e alla sua posizione mediterranea. Le routine mattutine potrebbero iniziare con un caffè sulla terrazza superiore, godendo dell'orientamento verso il sole che sorge sul Mediterraneo. Il livello principale servirebbe da punto focale della giornata, con la cucina a vista e l'area soggiorno che facilitano le interazioni sociali mantenendo la vista verso il mare. I pomeriggi potrebbero trascorrersi attorno alla piscina a sfioro, sfruttando l'esposizione a sud. La vicinanza ai servizi di Benalmádena permette l'integrazione con la vita locale - magari facendo la spesa nei supermercati vicini o godendo dei 185 ristoranti della città entro un raggio di 2 km. Le serate potrebbero svolgersi con cene in terrazza, osservando il cambiare della luce sull'acqua, o utilizzando la sala cinema privata al livello inferiore. Il design dell'immobile favorisce sia la vita interna che esterna per la maggior parte dell'anno, in risposta al clima regionale con una media di 3.888 ore di sole annue.
Vivere in questa villa di Benalmádena offre vicinanza a una gamma completa di servizi e infrastrutture. L'immobile beneficia dello status di Benalmádena come città consolidata con 78.338 abitanti e servizi ben sviluppati. I servizi essenziali tra cui supermercati (681 m), farmacie (892 m) e strutture mediche (1,4 km fino all'ospedale) si trovano a distanze pratiche. L'infrastruttura educativa della città include cinque scuole entro un raggio di 2 km, a sostegno delle famiglie con figli. I collegamenti di trasporto sono ottimi, con la stazione ferroviaria di Benalmádena-Arroyo de la Miel a soli 0,8 km di distanza, che fornisce accesso lungo la Costa del Sol. La rete stradale consente viaggi comodi verso la città di Málaga (12 km) e l'aeroporto internazionale (8,8 km). La posizione dell'immobile a Benalmádena lo colloca tra Torremolinos e Fuengirola, due città costiere più grandi, ampliando la gamma di servizi accessibili.
La villa occupa una posizione elevata a Santangelo Norte, Benalmádena, con il Mar Mediterraneo a sud. L'immobile beneficia di viste panoramiche verso la costa, mantenendo collegamenti pratici sia con le aree balneari (2,7 km) che con i servizi urbani. La sua posizione la colloca nel continuum urbano di Benalmádena, permettendo al contempo dislivelli naturali che valorizzano le viste e garantiscono privacy. L'area circostante mostra il tipico modello di sviluppo della Costa del Sol occidentale, con aree residenziali in transizione tra le zone costiere e i terreni elevati.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmádena occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, situata a circa 12 km a ovest della città di Málaga, tra Torremolinos e Fuengirola. Questa posizione centrale nella regione costiera più sviluppata della Spagna offre sia accessibilità che un senso di comunità consolidata. L'area di 27,2 km² della città incorpora sia zone costiere che aree residenziali elevate come Santangelo Norte, dove si trova la villa. All'interno della provincia di Málaga, Benalmádena rappresenta una delle destinazioni internazionali consolidate, con 78.338 abitanti tra cui una significativa popolazione espatriata. La posizione dell'immobile offre un equilibrio tra l'accessibilità alle risorse provinciali di Málaga e il ritmo più rilassato delle città costiere.
La posizione della villa offre accesso pratico ai principali servizi della Costa del Sol. Le spiagge tra cui Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil e Playa de Benalmádena distano tutte circa 2,7 km, entro 5-10 minuti di auto. Le strutture golfistiche sono particolarmente convenienti, con il Golf Benalmadena Pitch & Putt a soli 1,3 km di distanza, mentre il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e il Club de Golf Málaga Parador distano rispettivamente 5,4 km e 8,4 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 8,8 km, tipicamente un viaggio di 15-20 minuti a seconda del traffico. I centri urbani vicini di Benalmádena, Torremolinos e Fuengirola offrono opzioni complete di shopping, ristorazione e intrattenimento a brevi distanze in auto. Per i proprietari di veicoli elettrici, le stazioni di ricarica sono disponibili a 5,4 km, con Supercharger Tesla a Fuengirola (6,2 km) e Málaga (7,9 km).
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Benalmádena offre condizioni favorevoli per la vita tutto l'anno, con temperature medie annue di 18,6 °C comprese tra 12 e 26 °C. L'immobile beneficia di circa 3.888 ore di sole all'anno, creando condizioni ideali per la vita all'aperto. Il clima mediterraneo offre quattro stagioni distinte con inverni miti e piovosi ed estati calde e secche tipiche del sud della Spagna. A 53 m sopra il livello del mare, l'immobile occupa una zona di transizione tra la pianura costiera e il terreno elevato, garantendo una leggera moderazione delle temperature rispetto alle posizioni immediatamente fronte mare. L'orientamento a sud massimizza l'esposizione alla luce solare durante tutto il giorno, potenziando l'efficacia della piscina a sfioro e delle aree terrazza. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20 °C, tipicamente da giugno a settembre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'immobile offre accesso ai servizi costieri di Benalmádena, tra cui diverse spiagge entro 2,7 km. Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil e Playa de Benalmádena servono come i punti costieri più vicini, offrendo esperienze di spiaggia varie. Nell'area più ampia, due spiagge con Bandiera Blu (Carvajal e Fuente de la Salud) indicano alti standard ambientali e di servizio. Gli appassionati di golf beneficiano della vicinanza a diversi campi, con il Golf Benalmadena Pitch & Putt a soli 1,3 km di distanza, che offre strutture di allenamento accessibili. Esperienze golfistiche più complete sono disponibili al Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,4 km) e al Club de Golf Málaga Parador (8,4 km). Benalmádena dispone di 219 strutture sportive all'interno della sua area di 27,2 km², tra cui il Club de Raqueta (0,7 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km).
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 46 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 33 mm |
| Marzo | 14.4°C | 96 mm |
| Aprile | 16.3°C | 44 mm |
| Maggio | 19.6°C | 22 mm |
| Giugno | 23.5°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Settembre | 23.4°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 65 mm |
| Novembre | 15.5°C | 62 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 49 mm |
Ripido
Ref: VL326554
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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