ベナルマデナのこの現代的なヴィラは、コスタ・デル・ソルの確立された住宅地における大型住宅を代表する物件です。サンタンジェロ・ノルテに位置し、敷地面積576 m²、複数の階層にわたる建物面積（m²）427 m²を有します。現代的な建築要素と機能的な居住空間、そしてパノラマの地中海の眺めを兼ね備えた開発物件です。現在建設中であり、完成時には寝室4室、浴室5室を備え、専用エレベーター、インフィニティプール、複数のテラスなどの特徴を持ちます。高地に位置するため、プライバシーと街の利便性へのアクセスの両方を確保しています。
ベナルマデナはコスタ・デル・ソルの不動産市場において独特の位置を占め、マルベーリャなどの主要地域よりも穏やかな価格帯で、包括的な利便性を備えた確立された国際的な環境を提供します。Torre del MarのAquamar（最低販売価格€219,950）、ミハスのLantana Residencial（最低販売価格€205,000）、エステポナのEtherna Homes 2（最低販売価格€259,000）などの近隣の開発物件と比較すると、このベナルマデナのヴィラは大幅に高い価格帯を代表しており、マンションやタウンハウスの構成ではなく、より大きな規模、高級な機能、独立型ヴィラとしてのステータスを反映しています。マラガ市とマルベーリャの間にあるベナルマデナの立地は、都市インフラと海岸のレジャー施設の両方へのアクセスを必要とする方に実用的な利点を提供します。数十年にわたる観光と在外定住によって確立された街の国際的な性格は、小さなスペインの街よりも国際的で、専用に建設された超高級開発物件ほど排他的でない、多様な環境を作り出しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはベナルマデナの住宅街サンタンジェロ・ノルテに位置し、海抜53mの高さにあります。その立地は海岸環境と都市環境の両方と直接的な関わりを持っています。物件はベナルマデナのメインのビーチから2.7km、面積27.2km²の自治体内にあります。高地にあるため、海岸の喧騒から自然に隔離されつつ、生活必需サービスやインフラへの実用的なアクセスを維持しています。周辺地域との関係は、穏やかな標高と地中海に面した南向きの方位によって特徴づけられます。
ヴィラは複数階層の設計により機能的な住宅要件を満たし、居住空間を専用エレベーターで結ばれた4つのフロアに配置しています。最上階には専用バスルームとテラスアクセス付きの寝室が2室あり、プライバシーのニーズに対応します。メイン階には約48.9m²のオープンキッチン一体型のリビングエリアがあり、社交的な交流を促進します。下層階には追加の寝室、シネマルーム、広大なガレージスペースがあります。576m²の土地には、インフィニティプール、テラス、造園の可能性のための区域など、屋外生活の要件を満たすスペースがあります。
ヴィラは現在建設中であり、ベナルマデナの不動産市場における新築物件であることを示しています。建設段階にあることから、完成は地中海沿岸のヴィラプロジェクトに典型的な期間内、通常は着工から複雑さに応じて12〜18ヶ月で行われると考えられます。新築として、この物件は古い物件に影響を与える劣化要因の影響を受けない現代的な工法と素材を採用しています。この開発はサンタンジェロ・ノルテの住宅ストックへの現代的な追加であり、現行の建築規制と省エネ基準に準拠して設計されています。
この物件はビーチフロントへの直接アクセスがなく、海岸線へは交通機関が必要です。576m²の土地と複数階層の設計は、エレベーターが設置されているものの、重大な移動の制限がある方には課題となる可能性があります。高地の立地とビーチまでの6.7%の勾配は、日常の活動に車への依存を必要とする可能性があります。ヴィラの高額な価格帯は、ベナルマデナの平均的な市場レンジを超えており、多くの購入候補者にとって入手可能性を制限しています。物件には共用プールや共用庭園などの共用施設は含まれません。
この物件は、コスタ・デル・ソルで主要な居住とエンターテインメントの両方に十分なスペースを持つ大型の住居を求める個人や家族に適しています。寝室4室の構成は、家族の要件やゲストの受け入れ、特に下層階のゲスト用スペースに対応します。専用エレベーターの設置は、移動に配慮が必要な方や長期の居住を計画している方のアクセシビリティの懸念に対応します。この物件は、その規模と包括的な設備を考えると、短期の休暇利用ではなく、スペインで長期間滞在する意図のある購入者に魅力的です。プライバシーと利便性へのアクセスの両方を重視する方にとって、サンタンジェロ・ノルテの立地はこのバランスを提供します。現代的なデザインと新築のステータスは、伝統的なアンダルシア建築ではなく現代的な仕様を求める購入者を惹きつけるでしょう。
ヴィラは、構造設計と指定された機能を通じて建設品質を示しています。物件は二重ガラスによる断熱・防音など、地中海の気候に適した現代的な建築工法を採用しています。専用エレベーターで結ばれた複数階層の建築は、特に土地の標高と地形を考慮すると、大幅なエンジニアリングの検討を示しています。滝の縁を持つインフィニティプールは、精密な設置と防水システムを必要とする高級な屋外設備です。内装の仕様には作り付けのワードローブと専用バスルームが言及されており、収納と浴室の仕上げへの注意がうかがえます。物件全体にわたる床から天井までの窓は、気密性と省エネを維持するために慎重な施工が必要です。キッチンの設計は中央アイランド付きの高品質な家電に対応しており、現代的なキッチンレイアウトと機能性へのアプローチを示しています。
ヴィラの売出価格は€1,740,000で、ベナルマデナの不動産市場においてプレミアムな位置づけを表しています。この価格は、建物面積（m²）427m²、土地576m²、寝室4室、浴室5室、専用エレベーターやインフィニティプールなどのプレミアム機能を含む物件の仕様を反映しています。コスタ・デル・ソル市場において、この物件は標準的な住宅供給を上回り、主要な海沿いの一等地にある超高級開発物件未満の位置にあります。この価格は、現在のベナルマデナ市場におけるこの仕様の現代的なヴィラの最低販売価格を示しています。サンタンジェロ・ノルテにおけるこの規模と品質の物件は、通常、眺め、建設品質、海岸と都市の利便性への近さに影響された価格を示します。
このベナルマデナのヴィラでの日常生活は、複数階層の構成と地中海に面した立地を軸に展開するでしょう。朝は最上階のテラスでコーヒーを楽しみ、地中海から昇る朝日の方角を眺めるところから始まるかもしれません。メインのリビング階は昼間の中心となり、オープンキッチンとリビングエリアが海への眺めを保ちながら社交的な交流を促します。午後は南向きの日当たりを活かして、インフィニティプールで過ごせるでしょう。ベナルマデナの利便性への近さにより、近くのスーパーマーケットでの買い物や、半径2km圏内にある街の185軒のレストランを楽しむなど、地域の生活への融合が可能です。夕方はテラスで食事をしながら海の上で移り変わる光を眺めたり、下層階の専用シネマルームを利用したりして過ごせるでしょう。物件の設計は、年間平均3,888時間の日照時間を持つ地域の気候に応え、一年の大半を通じて屋内と屋外の両方の生活をサポートします。
このベナルマデナのヴィラでの生活は、包括的なサービスとインフラへの近さを提供します。物件は、78,338人の住民と発達した利便性を誇る確立された街としてのベナルマデナの地位の恩恵を受けています。スーパーマーケット（681m）、薬局（892m）、医療施設（病院まで1.4km）など、必需サービスは実用的な距離内にあります。街の教育インフラには、半径2km圏内に5つの学校があり、子育て世帯をサポートします。交通アクセスも優れており、ベナルマデナ＝アロヨ・デ・ラ・ミエル駅はわずか0.8km先にあり、コスタ・デル・ソル沿いへのアクセスを提供します。道路網により、マラガ市内（12km）と国際空港（8.8km）への便利な移動が可能です。ベナルマデナ内の物件の位置は、より大きな海岸都市であるトレモリノスとフエンヒローラの間にあり、利用可能なサービスの範囲を広げています。
ヴィラはベナルマデナのサンタンジェロ・ノルテの高台に位置し、南には地中海が広がっています。物件は海岸線へのパノラマの眺めの恩恵を受けながら、ビーチ地域（2.7km）と街の利便性の両方への実用的なアクセスを維持しています。その位置はベナルマデナの市街地の連続性の中にありながら、眺めを高めプライバシーを提供する自然の標高変化を可能にしています。周辺地域は、コスタ・デル・ソル西部の典型的な開発パターンを示し、海岸地域と高台の間で遷移する住宅地となっています。
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ベナルマデナはコスタ・デル・ソル西部の戦略的な位置を占め、マラガ市の西約12km、トレモリノスとフエンヒローラの間に位置しています。スペインで最も開発された海岸地域内のこの中央の立地は、アクセスの良さと確立されたコミュニティ感覚の両方を提供します。街の27.2km²の面積には海岸地域と、ヴィラが位置するサンタンジェロ・ノルテのような高台の住宅地の両方が含まれます。マラガ県内で、ベナルマデナは確立された国際的な目的地の一つであり、78,338人の住民には重要な在外人口が含まれます。物件の位置は、マラガの県レベルのリソースへのアクセスと、より穏やかなペースの海岸都市のバランスを提供します。
ヴィラの立地は、コスタ・デル・ソルの主要な利便性への実用的なアクセスを提供します。サンタ・アナ・ビーチ、ビル・ビル・ビーチ、ベナルマデナ・ビーチなどのビーチはすべて約2.7km先にあり、車で5〜10分の距離です。ゴルフ施設は特に便利で、Golf Benalmadena Pitch & Puttはわずか1.3km先にあり、Campo de Golf Miguel Ángel JiménezとClub de Golf Málaga Paradorはそれぞれ5.4kmと8.4kmの距離にあります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港は8.8km先にあり、交通状況にもよりますが通常15〜20分の移動時間です。近くのベナルマデナ、トレモリノス、フエンヒローラの街の中心部は、短い車での所要時間で包括的なショッピング、ダイニング、エンターテインメントの選択肢を提供します。電気自動車の所有者にとっては、5.4km先に充電ステーションがあり、フエンヒローラ（6.2km）とマラガ（7.9km）にTesla Superchargersがあります。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナの気候は、年間平均気温18.6°C、12〜26°Cの範囲で、一年を通じた生活に好条件を提供します。物件は年間約3,888時間の日照時間の恩恵を受け、屋外生活に理想的な条件を作り出しています。地中海性気候は、スペイン南部に典型的な、穏やかで雨の多い冬と暑く乾燥した夏を含む四季をもたらします。海抜53mの位置にある物件は、海岸平野と高地の中間的な区域にあり、ビーチフロントの直近の場所と比較してわずかな温度の緩和を提供します。南向きの方位は一日を通じて日光への露出を最大化し、インフィニティプールとテラスエリアの効果を高めます。海水温が20°C以上に達する遊泳期間は約4ヶ月続き、通常は6月から9月までです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は、2.7km圏内の複数のビーチを含むベナルマデナの海岸の利便性へのアクセスを提供します。サンタ・アナ・ビーチ、ビル・ビル・ビーチ、ベナルマデナ・ビーチが最も近い海岸ポイントであり、多様なビーチ体験を提供します。より広い地域には、2つのブルーフラッグビーチ（カルバハルとフエンテ・デ・ラ・サルド）があり、高い環境・サービス基準を示しています。ゴルフ愛好家は複数のコースへの近さの恩恵を受け、Golf Benalmadena Pitch & Puttはわずか1.3km先にあり、手軽な練習施設を提供します。より本格的なゴルフ体験は、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（5.4km）とClub de Golf Málaga Parador（8.4km）で可能です。ベナルマデナは27.2km²の面積内に219のスポーツ施設を提供しており、Club de Raqueta（0.7km）やPolideportivo Arroyo de la Miel（1.0km）が含まれます。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 46 mm |
| 2月 | 13.0°C | 33 mm |
| 3月 | 14.4°C | 96 mm |
| 4月 | 16.3°C | 44 mm |
| 5月 | 19.6°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 5 mm |
| 9月 | 23.4°C | 25 mm |
| 10月 | 19.8°C | 65 mm |
| 11月 | 15.5°C | 62 mm |
| 12月 | 13.0°C | 49 mm |
急勾配
Ref: VL326554
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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NO
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PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID