Современная вилла в Бенальмадене представляет собой значительное жилое предложение в рамках этого устоявшегося комплекса на Коста-дель-Соль. Расположенная в районе Сантахело Норте, недвижимость занимает участок площадью 576 м² с 427 м² общей площади на нескольких уровнях. Комплекс сочетает современные архитектурные элементы с функциональными жилыми пространствами и панорамными видами на Средиземное море. Вилла в настоящее время находится на стадии строительства и будет включать четыре спальни, пять ванных комнат, а также такие особенности, как собственный лифт, бассейн «инфинити» и несколько террас. Недвижимость занимает возвышенное положение, обеспечивающее как уединённость, так и доступ к городской инфраструктуре.
Бенальмадена занимает особое положение на рынке недвижимости Коста-дель-Соль, предлагая устоявшуюся международную среду с комплексной инфраструктурой по более умеренным ценам, чем престижные локации вроде Марбельи. По сравнению с близлежащими комплексами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219 950), Lantana Residencial в Михасе (от €205 000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259 000), эта вилла в Бенальмадене представляет существенно более высокий ценовой уровень, что отражает её больший масштаб, люксовые характеристики и статус отдельно стоящей виллы, а не апартаментов или таунхауса. Расположение Бенальмадены между городом Малага и Марбельей даёт практические преимущества тем, кому нужен доступ как к городской инфраструктуре, так и к прибрежному отдыху. Международный характер города, сформировавшийся за десятилетия туризма и притока иностранцев, создаёт разнообразную среду, более космополитичную, чем небольшие испанские города, но менее эксклюзивную, чем специализированные люксовые комплексы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Сантахело Норте, жилом районе Бенальмадены, находящемся на высоте 53 м над уровнем моря. Её расположение обеспечивает прямую связь как с прибрежной, так и с городской средой. Недвижимость находится в 2,7 км от основных пляжей Бенальмадены, в пределах муниципальной территории площадью 27,2 км². Возвышенное положение создаёт естественное отделение от прибрежной суеты, сохраняя при этом практичную связь с важнейшими услугами и инфраструктурой. Характеристику участка относительно окружающей территории определяют умеренная высота и южная ориентация в сторону Средиземного моря.
Вилла отвечает функциональным жилищным потребностям благодаря многоуровневому дизайну, распределяющему жилые пространства по четырём этажам, соединённым собственным лифтом. Верхний этаж включает две спальни с собственными ванными при спальнях и выходом на террасу, что отвечает потребности в уединении. Основной уровень располагает открытой жилой зоной площадью около 48,9 м² с интегрированной кухней открытой планировки, способствующей общению. На нижних уровнях находятся дополнительные спальни, кинозал и вместительное гаражное пространство. Участок площадью 576 м² отвечает потребностям жизни на свежем воздухе, имея выделенные зоны для бассейна «инфинити», террас и возможного озеленения.
Вилла в настоящее время находится на стадии строительства, что указывает на её статус новостройки на рынке недвижимости Бенальмадены. Стадия строительства предполагает завершение в типичные для вилл на Средиземноморье сроки, как правило, 12–18 месяцев с начала работ в зависимости от сложности. Будучи новостройкой, недвижимость использует современные строительные методы и материалы, не подверженные факторам износа, влияющим на старые объекты. Комплекс представляет собой современное дополнение к жилому фонду Сантахело Норте, спроектированное в соответствии с действующими строительными нормами и стандартами энергоэффективности.
Недвижимость не имеет прямого выхода к пляжу, для попадания на побережье требуется транспорт. Площадь участка 576 м² и многоуровневый дизайн могут представлять сложности для людей с серьёзными ограничениями подвижности, несмотря на наличие лифта. Возвышенное положение и уклон 6,7% в сторону пляжа могут обусловить зависимость от автомобиля в повседневных делах. Высокая цена виллы выводит её за пределы среднего рыночного диапазона Бенальмадены, ограничивая доступность для многих потенциальных покупателей. Недвижимость не включает общих удобств, таких как общие бассейны или сады.
Эта недвижимость подойдёт людям или семьям, ищущим просторное жильё на Коста-дель-Соль с достаточным пространством как для постоянного проживания, так и для приёма гостей. Планировка с четырьмя спальнями отвечает семейным потребностям или размещению гостей, особенно с гостевой зоной на нижнем уровне. Наличие собственного лифта решает вопросы доступности для людей с ограниченной подвижностью или тех, кто планирует долгосрочное проживание. Недвижимость привлечёт покупателей, планирующих длительное пребывание в Испании, а не короткий отдых, учитывая её размеры и комплексное оснащение. Для тех, кто ценит уединённость в сочетании с доступом к инфраструктуре, расположение в Сантахело Норте обеспечивает этот баланс. Современный дизайн и статус новостройки привлекут покупателей, ищущих современные характеристики, а не традиционную андалузскую архитектуру.
Вилла демонстрирует качество строительства благодаря конструктивному дизайну и заявленным характеристикам. Недвижимость использует современные строительные методы, подходящие для средиземноморских условий, включая двойное остекление для тепло- и звукоизоляции. Многоуровневая конструкция, соединённая собственным лифтом, указывает на серьёзные инженерные решения, особенно с учётом высоты и рельефа участка. Бассейн «инфинити» с бортом-водопадом представляет собой высококлассный элемент, требующий точной установки и систем гидроизоляции. Внутренние характеристики включают встроенные шкафы и собственные ванные при спальнях, что говорит о внимании к хранению и отделке ванных комнат. Панорамные окна от пола до потолка по всей недвижимости требуют тщательной установки для сохранения герметичности и энергоэффективности. Дизайн кухни предполагает высококачественную технику с центральным островом, что указывает на современный подход к планировке и функциональности кухни.
Вилла предлагается по цене €1 740 000, что отражает премиальное положение на рынке недвижимости Бенальмадены. Эта цена отражает характеристики объекта: 427 м² общей площади, участок 576 м², четыре спальни, пять ванных комнат, а также премиальные удобства вроде собственного лифта и бассейна «инфинити». В рамках рынка Коста-дель-Соль это ставит недвижимость выше стандартных жилых предложений, но ниже эксклюзивных люксовых комплексов в престижных локациях первой линии. Цена представляет собой стартовую точку для вилл такого класса с подобными характеристиками на текущем рынке Бенальмадены. Объекты такого масштаба и качества в Сантахело Норте обычно оцениваются с учётом видов, качества строительства и близости как к побережью, так и к городской инфраструктуре.
Повседневная жизнь в этой вилле в Бенальмадене строится вокруг её многоуровневой планировки и средиземноморского расположения. Утро может начинаться с кофе на верхней террасе с видом на восходящее над Средиземным морем солнце. Основной жилой уровень станет дневным центром дома: кухня открытой планировки и гостиная способствуют общению, сохраняя вид на море. Дни можно проводить у бассейна «инфинити», пользуясь южной ориентацией. Близость к инфраструктуре Бенальмадены позволяет быть частью местной жизни, например, делать покупки в близлежащих супермаркетах или наслаждаться 185 ресторанами города в радиусе 2 км. Вечера могут проходить за ужином на террасе с наблюдением за игрой света на воде или в частном кинозале на нижнем уровне. Дизайн недвижимости поддерживает как жизнь в помещении, так и на свежем воздухе большую часть года, отвечая климату региона со среднегодовым показателем 3 888 солнечных часов.
Жизнь в этой вилле в Бенальмадене обеспечивает близость к широкому спектру услуг и инфраструктуры. Недвижимость выигрывает от статуса Бенальмадены как устоявшегося города с 78 338 жителями и развитой инфраструктурой. Важнейшие услуги, включая супермаркеты (681 м), аптеки (892 м) и медицинские учреждения (1,4 км до больницы), находятся на практичном расстоянии. Образовательная инфраструктура города включает пять школ в радиусе 2 км, что удобно для семей с детьми. Транспортное сообщение развито хорошо: железнодорожная станция Бенальмадена-Арройо-де-ла-Миэль находится всего в 0,8 км, обеспечивая сообщение вдоль Коста-дель-Соль. Дорожная сеть позволяет удобно добираться до города Малага (12 км) и международного аэропорта (8,8 км). Положение недвижимости в Бенальмадене размещает её между Торремолиносом и Фуэнхиролой, двумя более крупными прибрежными городами, расширяющими доступный спектр услуг.
Вилла занимает возвышенное положение в Сантахело Норте, Бенальмадена, со Средиземным морем к югу. Недвижимость отличается панорамными видами на побережье, сохраняя практичные связи как с пляжными зонами (2,7 км), так и с городской инфраструктурой. Её положение размещает объект в пределах городской структуры Бенальмадены, при этом естественные перепады высот усиливают виды и обеспечивают уединённость. Окрестности демонстрируют типичную для западной Коста-дель-Соль схему застройки с жилыми районами, переходящими от прибрежных зон к возвышенностям.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенальмадена занимает стратегическое положение в западной части Коста-дель-Соль, примерно в 12 км к западу от города Малага, между Торремолиносом и Фуэнхиролой. Это центральное положение в самом развитом прибрежном регионе Испании обеспечивает как доступность, так и ощущение устоявшегося сообщества. Территория города площадью 27,2 км² включает как прибрежные зоны, так и возвышенные жилые районы вроде Сантахело Норте, где расположена вилла. В пределах провинции Малага Бенальмадена является одним из устоявшихся международных направлений с 78 338 жителями, включая многочисленное иностранное население. Расположение недвижимости предлагает баланс между доступом к ресурсам Малаги как провинциального центра и более размеренным ритмом прибрежных городов.
Расположение виллы обеспечивает удобный доступ к ключевым удобствам Коста-дель-Соль. Пляжи, включая Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil и Playa de Benalmádena, находятся примерно в 2,7 км, 5–10 минут на автомобиле. Гольф-объекты расположены особенно близко: Golf Benalmadena Pitch & Putt, всего в 1,3 км, а Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez и Club de Golf Málaga Parador, в 5,4 км и 8,4 км соответственно. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 8,8 км, обычно 15–20 минут в пути в зависимости от пробок. Близлежащие центры Бенальмадены, Торремолиноса и Фуэнхиролы предлагают широкие возможности для покупок, питания и развлечений на небольшом удалении. Для владельцев электромобилей зарядные станции доступны в 5,4 км, а суперзарядки Tesla, в Фуэнхироле (6,2 км) и Малаге (7,9 км).
| До пляжа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Бенальмадены создаёт благоприятные условия для круглогодичной жизни: среднегодовая температура составляет 18,6°C с диапазоном от 12 до 26°C. Расположение недвижимости обеспечивает примерно 3 888 солнечных часов в год, создавая идеальные условия для жизни на свежем воздухе. Средиземноморский климат дарит четыре отчётливых сезона с мягкой влажной зимой и жарким сухим летом, характерными для юга Испании. На высоте 53 м над уровнем моря недвижимость занимает переходную зону между прибрежной равниной и возвышенностью, обеспечивая лёгкое смягчение температуры по сравнению с локациями прямо у пляжа. Южная ориентация максимально увеличивает инсоляцию в течение дня, повышая эффективность использования бассейна «инфинити» и террас. Купальный сезон длится примерно четыре месяца, когда температура воды достигает или превышает 20°C, как правило, с июня по сентябрь.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Недвижимость обеспечивает доступ к прибрежным удобствам Бенальмадены, включая несколько пляжей в пределах 2,7 км. Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil и Playa de Benalmádena являются ближайшими точками побережья, предлагая разнообразный пляжный отдых. В более широкой окрестности два пляжа с «Голубым флагом» (Carvajal и Fuente de la Salud) свидетельствуют о высоких экологических стандартах и уровне сервиса. Любители гольфа выигрывают от близости к нескольким полям: Golf Benalmadena Pitch & Putt, всего в 1,3 км, предлагая доступные тренировочные возможности. Более обширный гольф-опыт доступен на Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,4 км) и Club de Golf Málaga Parador (8,4 км). Бенальмадена располагает 219 спортивными объектами на территории 27,2 км², включая Club de Raqueta (0,7 км) и Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 км).
219 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 46 mm |
| Февраль | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Апрель | 16.3°C | 44 mm |
| Май | 19.6°C | 22 mm |
| Июнь | 23.5°C | 7 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Сентябрь | 23.4°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 65 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 62 mm |
| Декабрь | 13.0°C | 49 mm |
Крутой
Ref: VL326554
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID