La villa contemporaine de Benalmádena constitue une offre résidentielle majeure au sein de cette localité établie de la Costa del Sol. Située à Santangelo Norte, le bien immobilier occupe un terrain de 576 m² avec 427 m² de surface construite répartis sur plusieurs niveaux. Le programme combine des éléments architecturaux modernes avec des espaces de vie fonctionnels et une vue panoramique sur la Méditerranée. Actuellement en construction, la villa comprendra quatre chambres, cinq salles de bains, ainsi que des équipements tels qu'un ascenseur privatif, une piscine à débordement et plusieurs terrasses. Le bien immobilier occupe une position en hauteur offrant à la fois intimité et accès aux commodités de la ville.
Benalmádena occupe une position distinctive sur le marché immobilier de la Costa del Sol, offrant un environnement international établi avec des commodités complètes à des prix plus modérés que des emplacements premium comme Marbella. Comparée à des programmes voisins tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette villa de Benalmádena représente un prix nettement supérieur, reflétant sa plus grande ampleur, ses équipements de luxe et son statut de villa individuelle plutôt que des configurations en appartement ou en maison de ville. L'emplacement de Benalmádena entre la ville de Málaga et Marbella offre des avantages pratiques pour ceux qui nécessitent un accès à la fois aux infrastructures urbaines et aux installations de loisirs côtières. Le caractère international de la ville, forgé par des décennies de tourisme et d'implantation d'expatriés, crée un environnement diversifié, plus cosmopolite que les petites villes espagnoles, mais moins exclusif que les programmes de luxe conçus à cet effet.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Santangelo Norte, un quartier résidentiel de Benalmádena positionné à 53 m d'altitude. Son emplacement offre un lien direct avec les environnements côtier et urbain. Le bien immobilier se trouve à 2,7 km des principales plages de Benalmádena, dans les 27,2 km² de la commune. La position en hauteur crée une séparation naturelle avec l'agitation côtière immédiate tout en maintenant des connexions pratiques avec les services et infrastructures essentiels. La relation du site avec son environnement se caractérise par son altitude modérée et son orientation sud vers la Méditerranée.
La villa répond aux besoins résidentiels fonctionnels grâce à sa conception multi-niveaux répartissant les espaces de vie sur quatre étages reliés par un ascenseur privatif. L'étage supérieur comprend deux chambres avec salles de bains attenantes et accès à la terrasse, répondant aux besoins d'intimité. Le niveau principal offre un espace de vie ouvert d'environ 48,9 m² avec cuisine intégrée, favorisant les interactions sociales. Les niveaux inférieurs proposent des chambres supplémentaires, une salle de cinéma et un garage spacieux. Le terrain de 576 m² répond aux besoins de vie en plein air avec des zones dédiées à la piscine à débordement, aux terrasses et à un aménagement paysager potentiel.
La villa est actuellement en construction, ce qui indique qu'elle constitue un programme neuf sur le marché immobilier de Benalmádena. La phase de construction suggère une finalisation dans un délai habituel pour les projets de villas méditerranéennes, généralement 12 à 18 mois après le lancement selon la complexité. En tant que bien neuf, la propriété intègre des méthodes et matériaux de construction contemporains non soumis aux facteurs de dégradation affectant les biens plus anciens. Le programme représente un ajout moderne au parc immobilier de Santangelo Norte, conçu selon les normes et réglementations actuelles en matière d'efficacité énergétique.
Le bien immobilier ne dispose pas d'un accès direct au front de mer, nécessitant un moyen de transport pour rejoindre le littoral. La superficie du terrain de 576 m² et la conception multi-niveaux peuvent présenter des difficultés pour les personnes à mobilité réduite, malgré la présence d'un ascenseur. La position en hauteur et la pente de 6,7 % vers la plage peuvent rendre nécessaire l'usage d'un véhicule pour les activités quotidiennes. Le prix élevé de la villa la situe au-dessus de la moyenne du marché de Benalmádena, limitant l'accessibilité pour de nombreux acheteurs potentiels. Le bien immobilier ne comprend pas d'équipements communs tels que des piscines ou des jardins partagés.
Ce bien immobilier conviendrait à des particuliers ou des familles recherchant une résidence de grande envergure sur la Costa del Sol, avec suffisamment d'espace pour la vie quotidienne et les réceptions. La configuration à quatre chambres répond aux besoins familiaux ou à l'accueil d'invités, en particulier grâce aux quartiers d'invités du niveau inférieur. La présence d'un ascenseur privatif répond aux préoccupations d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite ou celles envisageant une occupation à long terme. Le bien immobilier séduira les acheteurs envisageant de longs séjours en Espagne plutôt qu'une utilisation vacancière courte, compte tenu de sa taille et de ses équipements complets. Pour ceux qui recherchent l'intimité associée à la proximité des commodités, l'emplacement de Santangelo Norte offre cet équilibre. La conception contemporaine et le statut de programme neuf attireront les acheteurs en quête de prestations modernes plutôt que d'architecture andalouse traditionnelle.
La villa démontre sa qualité de construction à travers sa conception structurelle et ses caractéristiques définies. Le bien immobilier recourt à des méthodes de construction contemporaines adaptées aux conditions méditerranéennes, notamment le double vitrage pour l'isolation thermique et acoustique. La construction multi-niveaux reliée par un ascenseur privatif témoigne de considérations techniques importantes, en particulier compte tenu de l'altitude et du terrain de la parcelle. La piscine à débordement avec bord cascade représente un équipement extérieur haut de gamme nécessitant une installation précise et des systèmes d'étanchéité. Les spécifications intérieures mentionnent des placards intégrés et des salles de bains attenantes, témoignant d'une attention portée au rangement et à la finition des salles de bains. Les baies vitrées du sol au plafond dans tout le bien immobilier exigent une installation soignée pour préserver l'étanchéité et l'efficacité énergétique. La conception de la cuisine accueille des électroménagers haut de gamme avec un îlot central, traduisant une approche moderne de l'agencement et de la fonctionnalité de la cuisine.
La villa est proposée à 1 740 000 €, ce qui représente une position haut de gamme sur le marché immobilier de Benalmádena. Ce prix demandé reflète les caractéristiques du bien, notamment 427 m² de surface construite, un terrain de 576 m², quatre chambres, cinq salles de bains et des équipements premium tels que l'ascenseur privatif et la piscine à débordement. Sur le marché de la Costa del Sol, cela situe le bien immobilier au-dessus des offres résidentielles standard, mais en dessous des programmes de luxe exclusifs en première ligne. Le prix représente le point de départ pour ce type de villa contemporaine avec ces caractéristiques sur le marché actuel de Benalmádena. Les biens de cette ampleur et de cette qualité à Santangelo Norte affichent généralement des prix influencés par leur vue, la qualité de construction et la proximité à la fois du littoral et des commodités urbaines.
La vie quotidienne dans cette villa de Benalmádena s'articulerait autour de sa configuration multi-niveaux et de sa position méditerranéenne. Les matinées pourraient débuter par un café sur la terrasse supérieure, en profitant de l'orientation vers le soleil levant sur la Méditerranée. Le niveau principal de vie servirait de pivot diurne, avec la cuisine ouverte et le salon favorisant les interactions sociales tout en conservant la vue sur la mer. Les après-midis pourraient se dérouler autour de la piscine à débordement, en tirant parti de l'exposition sud. La proximité des commodités de Benalmádena permet de s'intégrer à la vie locale - que ce soit pour faire ses courses dans les supermarchés voisins ou profiter des 185 restaurants de la ville dans un rayon de 2 km. Les soirées pourraient se dérouler autour de repas sur la terrasse, en observant la lumière changer au-dessus de l'eau, ou en utilisant la salle de cinéma privée au niveau inférieur. La conception du bien immobilier favorise une vie intérieure comme extérieure durant la majeure partie de l'année, en réponse au climat régional avec une moyenne de 3 888 heures de soleil par an.
Vivre dans cette villa de Benalmádena offre la proximité d'un large éventail de services et d'infrastructures. Le bien immobilier bénéficie du statut de Benalmádena en tant que ville établie de 78 338 habitants disposant de commodités bien développées. Les services essentiels, dont les supermarchés (681 m), les pharmacies (892 m) et les établissements médicaux (1,4 km jusqu'à l'hôpital), se trouvent à des distances pratiques. L'infrastructure éducative de la ville comprend cinq écoles dans un rayon de 2 km, un atout pour les familles avec enfants. Les connexions de transport sont excellentes, avec la gare de Benalmádena-Arroyo de la Miel à seulement 0,8 km, offrant un accès le long de la Costa del Sol. Le réseau routier permet des déplacements aisés vers la ville de Málaga (12 km) et l'aéroport international (8,8 km). La position du bien immobilier à Benalmádena le situe entre Torremolinos et Fuengirola, deux villes côtières plus vastes, élargissant l'éventail de services accessibles.
La villa occupe une position en hauteur à Santangelo Norte, Benalmádena, avec la mer Méditerranée au sud. Le bien immobilier bénéficie de vues panoramiques sur le littoral tout en conservant des liaisons pratiques avec les zones de plage (2,7 km) et les commodités de la ville. Sa position la situe dans le continuum urbain de Benalmádena tout en permettant des dénivelés naturels qui rehaussent les vues et préservent l'intimité. Les environs illustrent le schéma de développement typique de la Costa del Sol occidentale, avec des quartiers résidentiels en transition entre les zones côtières et les terrains en hauteur.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena occupe une position stratégique sur la Costa del Sol occidentale, située à environ 12 km à l'ouest de la ville de Málaga, entre Torremolinos et Fuengirola. Cet emplacement central dans la région côtière la plus développée d'Espagne offre à la fois accessibilité et sentiment de communauté établie. Les 27,2 km² de la commune intègrent des zones côtières et des quartiers résidentiels en hauteur comme Santangelo Norte, où se trouve la villa. Dans la province de Málaga, Benalmádena représente l'une des destinations internationales établies, avec 78 338 habitants dont une importante population expatriée. La position du bien immobilier offre un équilibre entre l'accessibilité aux ressources provinciales de Málaga et le rythme plus détendu des villes côtières.
L'emplacement de la villa offre un accès pratique aux principales commodités de la Costa del Sol. Les plages, dont Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil et Playa de Benalmádena, se trouvent toutes à environ 2,7 km, soit 5 à 10 minutes en voiture. Les installations de golf sont particulièrement proches, avec le Golf Benalmadena Pitch & Putt à seulement 1,3 km, tandis que le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez et le Club de Golf Málaga Parador sont respectivement à 5,4 km et 8,4 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 8,8 km, soit généralement 15 à 20 minutes de trajet selon le trafic. Les centres-villes voisins de Benalmádena, Torremolinos et Fuengirola offrent une offre complète de commerces, de restauration et de divertissement, à courte distance en voiture. Pour les propriétaires de véhicules électriques, des bornes de recharge sont disponibles à 5,4 km, avec des superchargeurs Tesla à Fuengirola (6,2 km) et Málaga (7,9 km).
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Benalmádena offre des conditions favorables à une vie toute l'année, avec des températures annuelles moyennes de 18,6 °C variant entre 12 et 26 °C. Le bien immobilier bénéficie d'environ 3 888 heures de soleil par an, créant des conditions idéales pour la vie en plein air. Le climat méditerranéen offre quatre saisons distinctes avec des hivers doux et humides et des étés chauds et secs, typiques du sud de l'Espagne. À 53 m d'altitude, le bien immobilier occupe une zone de transition entre la plaine côtière et les terres en hauteur, procurant une légère modération des températures par rapport aux emplacements en bord de plage immédiats. L'orientation sud maximise l'exposition au soleil tout au long de la journée, renforçant l'attractivité de la piscine à débordement et des terrasses. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C, généralement de juin à septembre.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le bien immobilier offre un accès aux commodités côtières de Benalmádena, dont plusieurs plages à moins de 2,7 km. Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil et Playa de Benalmádena constituent les points côtiers les plus proches, offrant des expériences de plage variées. Dans la région plus large, deux plages au Pavillon Bleu (Carvajal et Fuente de la Salud) attestent de normes environnementales et de services élevés. Les passionnés de golf bénéficient de la proximité de plusieurs parcours, avec le Golf Benalmadena Pitch & Putt à seulement 1,3 km, offrant des installations d'entraînement accessibles. Des expériences de golf plus complètes sont disponibles au Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,4 km) et au Club de Golf Málaga Parador (8,4 km). Benalmádena compte 219 installations sportives sur ses 27,2 km², dont le Club de Raqueta (0,7 km) et le Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km).
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 46 mm |
| Février | 13.0°C | 33 mm |
| Mars | 14.4°C | 96 mm |
| Avril | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juin | 23.5°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 5 mm |
| Septembre | 23.4°C | 25 mm |
| Octobre | 19.8°C | 65 mm |
| Novembre | 15.5°C | 62 mm |
| Décembre | 13.0°C | 49 mm |
Escarpé
Ref: VL326554
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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