Το έργο βρίσκεται στην Μπεναλμαδένα Κόστα, σε μια θέση που συνδυάζει την κοντινή απόσταση από τη θάλασσα με την πρόσβαση στο αστικό σύστημα. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα του 1971, με συνολική επιφάνεια 64 τ.μ., που διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Η κατοικία βρίσκεται σε ενδιάμεσο όροφο, με νότιο προσανατολισμό και θέα στη θάλασσα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή πυκνότητα κατοικιών και άμεση proximity σε υπηρεσίες, προσφέροντας μια λειτουργική λύση διαβίωσης στην καρδιά της Κόστα ντελ Σολ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι ενσωματωμένο σε ένα πολύ κατοικημένο αστικό συγκρότημα κοντά στην ακτή. Η τοποθεσία του σε λόφο σε υψόμετρο 35 μέτρων προσφέρει θέα αλλά περιλαμβάνει κλίση προς τη θάλασσα. Η απόσταση από το κέντρο της Αρόγιο ντε λα Μιέλ είναι πεζή, ενώ η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A-7 είναι γρήγορη, εξυπηρετώντας την κινητικότητα προς Μάλαγα και Μαρμπέγια.
Η οικία καλύπτει τις βασικές ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή διακοπών. Η διάταξη περιλαμβάνει ενιαίο σαλόνι-κουζίνα, υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένες ντουλάπες και λουτρό. Η πλήρης επίπλωση και ο εξοπλισμός της κουζίνας επιτρέπουν την άμεση διαβίωση χωρίς την ανάγκη για追加 αγορές. Ο νότιος προσανατολισμός συμβάλλει στη φυσική θέρμανση και φωτισμό του χώρου.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1971 και αποτελεί υφιστάμενο κτίριο. Δεν υπάρχουν φάσεις ανάπτυξης ή εργασίες υπό κατασκευή, καθώς το ακίνητο παραδίδεται σε κατάσταση «έτοιμο προς κατοίκηση». Η παλαιότητα του κτιρίου σημαίνει ότι οι δομικές του παρεμβάσεις ανήκουν στο παρελθόν, με εστίαση στη συντήρηση των υπαρχουσών υποδομών.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική εξωτερική περιοχή ή πισίνα, καθώς οι χώροι είναι κοινόχρηστοι. Η στάθμευση είναι είτε κοινόχρηστη είτε σε δημόσιο δρόμο, χωρίς εγγυημένη θέση. Η ηλικία του κτιρίου συνεπάγεται ενδεχομένως χαμηλότερη ενεργειακή απόδοση σε σχέση με νέες κατασκευές και πιθανή ανάγκη για ανανέωση σωληνώσεων ή ηλεκτρολογικών.
Ref: VL700607
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που προτιμούν την αστική ευκολία έναντι της μοναξιάς της υπαίθρου. Είναι κατάλληλη για επενδυτές που αναζητούν υψηλή ζήτηση βραχυχρόνιας μίσθωσης λόγω της εγγύτητας στην ακτή και το αεροδρόμιο. Επίσης, εξυπηρετεί όσους αναζητούν ένα δευτερεύον σπίτι με χαμηλή συντήρηση, καθώς οι κοινόχρηστοι χώροι διαχειρίζονται από την κοινότητα. Η ύπαρση ασανσέρ την καθιστά προσιτή για ηλικιωμένους, αν και η κλίση προς το κέντρο μπορεί να είναι περιοριστικός παράγοντας για άτομα με σοβαρά κινητικά προβλήματα.
Η κατάσταση του διαμερίσματος περιγράφεται ως «καλή» με βασική συντήρηση. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές και ντουλάπια έτοιμης χρήσης. Στο μπάνιο παρατηρείται χρήση μπλε πλακιδίων (βάσει της ανάλυσης εικόνας) και ντουζιέρας. Τα δάπεδα είναι πιθανότατα κεραμικά, τυπικά της εποχής κατασκευής. Η παρουσία λευκών επίπλων και τζαμιού στην πόρτα του μπαλκονιού υποδεικνύει προσπάθεια διατήρησης του φωτεινού χαρακτήρα. Η ενεργειακή απόδοση αναμένεται να είναι χαμηλότερη από τις σύγχρονες προδιαγραφές, εκτός αν έχουν γίνει πρόσφατες επεμβάσεις μόνωσης.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται στα 225.000 ευρώ. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι σε ευθυγράμμιση με τις μέσες τιμές της περιοχής για δεκαετίες κτιρίων. Συγκριτικά με νεότερα έργα όπως το Aquamar στο Τόρρε ντελ Μαρ (από €269.950), αυτό το ακίνητο προσφέρει χαμηλότερο κόστος εισόδου. Η τιμή αντικατοπτρίζει την παλαιότητα του 1971 αλλά και την πλήρη επίπλωση. Δεν υπάρχουν ενδείξεις για σημαντικές διακυμάνσεις στην τιμή εντός του ίδιου κτιρίου.
Η καθημερινότητα εδώ ορίζεται από την αστική εμπορικότητα και την παραλιακή ζωή. Οι κάτοικοι μπορούν να εξυπηρετηθούν για ψώνια και φάρμακα πεζή, αφού υπάρχουν δεκάδες καταστήματα σε ακτίνα λίγων εκατοντάδων μέτρων. Το πρωί συνήθως περιλαμβάνει επίσκεψη στο τοπικό μπακάλικο ή καφενείο, ενώ το απόγευμα δίνεται συχνά στην παραλία Σάντα Άνα που βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Η κλίση του εδάφους απαιτεί σωματική δραστηριότητα για την επιστροφή από την ακτή. Το βράδυ, η περιοχή παραμένει ζωντανή λόγω της πληθώρας εστιατορίων, προσφέροντας μια ατμόσφαιρα που μοιάζει με εκείνη των μεγάλων παραθαλάσσιων πόλεων της νότιας Ευρώπης. Η κουλτούρα της εξωτερικής διαβίωσης ενθαρρύνει τη χρήση του μπαλκονιού για τις περισσότερες ώρες της ημέρας.
Η περιβάλλουσα περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο παροχών υπηρεσιών. Μέσα σε 2 χιλιόμετρα υπάρχουν 192 εστιατόρια και 28 φαρμακεία, υποδεικνύοντας έντονη εμπορική δραστηριότητα. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγας (8,8 χλμ) είναι γρήγορη, ενώ ο σιδηρόδρομος Cercanías σε απόσταση 1,2 χλμ συνδέει άμεσα με την πόλη της Μάλαγας. Η υγειονομική φροντίδα καλύπτεται από το πλησιέστερο νοσοκομείο στα 3,6 χλμ. Η περιοχή εξυπηρετείται από 7 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις, καθιστώντας το αυτοκίνητο προαιρετικό για καθημερινές μετακινήσεις.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του κτιρίου σε σχέση με την παραλιακή λεωφόρο και τον αυτοκινητόδρομο A-7. Αναδεικνύονται οι αποστάσεις προς τις κοντινές παραλίες και το σταθμό τρένου Αρόγιο ντε λα Μιέλ. Η κλίση του εδάφους προς τη θάλασσα είναι ορατή στην τοπογραφία της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μπεναλμαδένα Κόστα καταλαμβάνει μια κεντρική θέση μεταξύ Μάλαγας και Φουενχιρόλα. Είναι πιο πυκνοκατοικημένη από τη Μίχας αλλά λιγότερο από το τουριστικό κέντρο της Τορρεμολίνος. Αυτή η θέση επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση στα πολιτιστικά αξιοθέατα της Μάλαγας (17 χλμ) και την πολυτέλεια της Μαρμπέγια (34 χλμ). Λειτουργεί ως ιδανικό σημείο εκκίνησης για εξερεύνηση της περιοχής.
Η απόσταση από την πλησιέστερη παραλία, Playa de Santa Ana, είναι 300 μέτρα, αν και η διαδρομή περιλαμβάνει κλίση 7,3%. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol προσβάσιμο σε 15 λεπτά οδήγησης. Οι γήπεδα γκολφ, όπως το Benalmadena Pitch & Putt, βρίσκονται σε απόσταση 3,6 χιλιομέτρων. Σούπερ μάρκετ και φαρμακεία εντοπίζονται σε απόσταση μικρότερη των 300 μέτρων. Η μαρίνα της Μπεναλμαδένα απέχει περίπου 1,5 χιλιόμετρο, προσφέροντας πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7°C και υψηλή ηλιοφάνεια (3.888 ώρες/έτος). Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 35 μέτρων προσφέρει φυσικό αερισμό. Η τοποθεσία είναι εκτεθειμένη στον νότο, γεγονός που μεγιστοποιεί την έκθεση στον ήλιο, αλλά η αστική πυκνότητα μπορεί να περιορίσει την αίσθηση του φυσικού τοπίου.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίτες έχουν πρόσβαση σε αρκετές παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην περιοχή, με την Playa de Santa Ana να είναι η πιο κοντινή. Υπάρχουν εγκαταστάσεις για θαλάσσια σπορ και ενοικίαση οχημάτων κοντά στο λιμάνι. Για αθλητισμό, το Club de Raqueta και το Polideportivo Arroyo de la Miel βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Η περιοχή προσφέρει πολλές επιλογές για γκολφ, με το κοντινότερο γήπεδο στα 3,6 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Μπεναλμαδένα Κόστα καταλαμβάνει μια κεντρική θέση μεταξύ Μάλαγας και Φουενχιρόλα. Είναι πιο πυκνοκατοικημένη από τη Μίχας αλλά λιγότερο από το τουριστικό κέντρο της Τορρεμολίνος. Αυτή η θέση επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση στα πολιτιστικά αξιοθέατα της Μάλαγας (17 χλμ) και την πολυτέλεια της Μαρμπέγια (34 χλμ). Λειτουργεί ως ιδανικό σημείο εκκίνησης για εξερεύνηση της περιοχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 71 mm |
Απότομο
Συγκριτικά με το Aquamar στο Τόρρε ντελ Μαρ (από €269.950) και το Etherna Homes στο Εστεπόνα (από €259.000), αυτό το ακίνητο προσφέρει χαμηλότερη τιμή αγοράς. Το Lantana Residencial στη Μίχας (από €205.000) είναι οικονομικότερο, αλλά απέχει περισσότερο από τις κεντρικές παραλίες. Το πλεονέκτημα της Μπεναλμαδένα έγκειται στην υψηλή πυκνότητα παροχών και την τουριστική ζήτηση σε σχέση με πιο ήσυχες περιοχές όπως η Μίχας. Η παλαιότητα του 1971 αποτελεί διαχωριστικό παράγοντα σε σχέση με τα νέα έργα, καθώς απαιτεί πιθανή ανανέωση, αλλά εξασφαλίζει άμεση διαθεσιμότητα και ώριμη φύτευση στους κοινόχρηστους χώρους.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID