关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于贝纳尔马德纳海岸的中心区域，紧邻Arroyo de la Miel社区。距离Playa de Santa Ana海滩仅300米，处于高度城市化的沿海地带。周边不仅拥有丰富的餐饮和购物选择，且交通网络发达，属于典型的城市海滨居住区。
该公寓配备全套家具，适合希望即买即住的买家。朝南的布局和封闭式阳台提供了充足的采光和户外空间。一居室的户型结构紧凑，维护成本低，适合作为单身人士、情侣的度假居所或投资型出租物业。
由于该建筑于1971年竣工，目前属于二手房市场中的现房项目。无需等待新建项目的施工周期，买家在交易完成后即可立即使用或出租物业。社区内的景观和公共设施均已成熟。
作为1970年代的建筑，该公寓在隔音和能效标准上可能不及现代新建住宅。物业不提供私人花园或专用停车位，仅依赖社区公共设施和路边停车。此外，通往海滩的道路存在一定坡度，对行动不便者可能构成挑战。
Ref: VL700607
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合计划主要居住在市中心，并希望减少房产维护工作的买家。对于寻求每年多次短期度假的购房者，现房状态和完善的家具配置提供了极大的便利。此外，由于其靠近海滩和市中心的地理位置，也适合用于短租投资。不适合寻求广阔私人土地或极度安静环境的居住者。
公寓内部状况良好，浴室铺设了蓝色瓷砖并配备了淋浴设施。开放式厨房已安装必要的橱柜和设备。虽然建筑年代较早，但公共区域如大堂和电梯经过了维护。公寓配备有嵌入式衣柜，优化了收纳空间，整体装修风格实用且功能齐全。
该物业的挂牌价格为225,000欧元。相较于贝纳尔马德纳海岸区域内的新建同类项目，这一价格反映了成熟社区和现房的优势。考虑到其地段和一居室的配置，该定价处于当地市场的中等水平。
日常生活节奏紧凑且便利，大部分基本需求可在步行范围内满足。早晨可以在阳台上享用咖啡，随后步行几分钟即可到达海滩或附近的市场。社区内的泳池和花园提供了休闲空间，而周边密集的餐厅和咖啡馆则满足了餐饮需求。由于位于旅游活跃区域，夏季和节假日人流量较大，生活氛围较为热闹。
周边环境基础设施完善，2公里半径内拥有192家餐厅和28家药店。最近的医院位于3.6公里处。教育方面，附近有5所学校可供选择。该区域属于成熟的居住区，公共服务设施如银行、咖啡馆和体育中心分布均匀，无需长距离通勤即可满足日常生活。
地图显示该物业位于贝纳尔马德纳海岸的沿海地带，紧邻N-340公路。南部直接通向地中海海滩，北部连接Arroyo de la Miel的住宅和商业核心区。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
位于太阳海岸的中部，介于马拉加市（17公里）和马尔贝拉（34公里）之间。这一位置使其既不完全依赖于大城市的喧嚣，又能保持在必要时快速到达主要城市中心的便利性。是连接东部都会区和西部度假区的枢纽点。
距离马拉加机场约8.8公里，驾车或乘坐火车均可便捷到达。最近的贝纳尔马德纳高尔夫球场距离3.6公里。前往马拉加市中心可通过火车或汽车，车程约20分钟。步行范围内即可到达海滩和主要商业街。
| 距海滩 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域海拔35米，年平均气温为18.7摄氏度，历史年日照时数约为3888小时。水温在20度以上的游泳季节可持续5个月。地形上，该物业位于沿海缓坡地带，前往海滩需经过7.3%的坡度，这在一定程度上影响了步行的便利性。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离Playa de Santa Ana海滩仅300米，该区域提供标准的海滨休闲设施。周边有多个体育中心，如距离0.9公里的Club de Raqueta。高尔夫爱好者可以在附近的Benalmadena Pitch & Putt球场进行练习。此外，距离10公里的Fuengirola码头提供了更广泛的航海设施。
来源: OpenStreetMap
位于太阳海岸的中部，介于马拉加市（17公里）和马尔贝拉（34公里）之间。这一位置使其既不完全依赖于大城市的喧嚣，又能保持在必要时快速到达主要城市中心的便利性。是连接东部都会区和西部度假区的枢纽点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 62 mm |
| 二月 | 12.1°C | 64 mm |
| 三月 | 14.1°C | 53 mm |
| 四月 | 16.0°C | 36 mm |
| 五月 | 18.2°C | 33 mm |
| 六月 | 22.3°C | 7 mm |
| 七月 | 25.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 9 mm |
| 十月 | 19.0°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 71 mm |
陡峭
与Torre del Mar的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，该贝纳尔马德纳公寓在价格上更具优势，且位置更靠近马拉加机场和市中心。然而，Aquamar作为较新的项目，在能效和现代化设施上可能更胜一筹。与Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，本项目价格稍高，但贝纳尔马德纳海岸的城市化程度和直接通往海滩的步行便利性明显优于Mijas的山区位置。与Estepona的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，本项目位于更东部的核心区域，交通更为繁忙，生活便利性更高。
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