Tento přízemní byt v Benalmádéně je součástí projektu Higuerón West, dokončeného v roce 2022. Nemovitost o celkové ploše 110 m² zahrnuje dvě ložnice a dvě koupelny, doplněné o soukromou zahradu 30 m². Konstrukce klade důraz na jižní orientaci, což přispívá k přirozenému osvětlení interiéru. Objekt se nachází v urbanizované zóně blízko pobřeží a poskytuje přístup ke sdíleným vybavením, jako jsou bazény a sportovní centrum. Jedná se o bytovou jednotku v kondominiu s fokusem na rekreační bydlení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v Benalmádéně na Costa del Sol, konkrétně v oblasti Higuerón West. Tato lokalita leží mezi Torremolinos a Fuengirolou, přibližně 12 km západně od Malagy. Poloha je charakteristická přímým pobřežním přístupem a začleněním do městské infrastruktury s blízkými obchody a službami.
Nemovitost řeší potřebu soukromého venkovního prostoru prostřednictvím zahrady o velikosti 30 m² a terasy. Dispozice podporuje otevřený koncept bydlení vhodný pro moderní požadavky. Přístup do uzavřeného komplexu s 24hodinovou ostrahou uspokojuje požadavky na bezpečnost, zatímco zahrnutí parkování a skladu řeší logistické potřeby obyvatel.
Výstavba projektu Higuerón West byla dokončena v roce 2022, což řadí nemovitost do kategorie nové stavby. Stavební stav je klasifikován jako vynikající, s moderními instalacemi, jako je klimatizace a podlahové vytápění. Budova splňuje současné standardy pro energetickou účinnost a využití materiálů a nevyžaduje žádnou okamžitou rekonstrukci.
Nemovitost nemá soukromý bazén; vodní zařízení jsou omezena na sdílené prostory rekreačního centra. Lokalita se nachází v zástavbě a nenabízí izolaci samostatně stojící vily na venkově. Přístup k pláži, ačkoliv schůdkový, zahrnuje sestup vzhledem k terénním nerovnostem (sklon 8,2 %).
Tato nemovitost vyhovuje scénářům vyžadujícím rovnováhu mezi bezpečností a autonomií. Přítomnost soukromé zahrady v přízemí činí objekt vhodným pro domácnosti, které upřednostňují přímý venkovní přístup před byty ve vyšších patrech. Vybavení resortu, včetně coworkingového prostoru a posilovny, koresponduje s potřebami vzdálených pracovníků nebo digitálních nomádů hledajících soběstačné prostředí. 24hodinová ostraha zohledňuje preference majitelů, kteří nemovitost využívají sezónně a část roku ji nechávají prázdnou. Blízkost letiště Málaga (9,3 km) dále usnadňuje využívání pro mezinárodní dojíždění.
Vnitřní specifikace je založena na moderní estetice s čistými liniemi. Otevřený obývací prostor splývá s kuchyní, přičemž se využívá velkých posuvných dveří pro přechod na terasu a maximalizaci přirozeného světla. Řízení klimatu je zajišťováno systémem ústřední klimatizace, doplněným podlahovým vytápěním, což zajišťuje tepelný komfort během chladnějších zimních měsíců. Koupelny jsou vybaveny dvojmydlívkovými umyvadly a sprchovými kouty v souladu se současnými standardy. Podlahy a stavební prvky jsou vybrány pro trvanlivost a nízkou údržbu, což je v souladu s nemovitostmi dokončenými v roce 2022.
Uvedená cena pro tento byt začíná na 585 000 eur. Při podlahové ploše 110 m² to představuje výchozí cenu přibližně 5 318 eur za metr čtvereční. Toto ocenění řadí nemovitost do středně až vysokého segmentu trhu v Benalmádéně ve srovnání s regionálním mediánem. Srovnatelné projekty v oblasti, jako je Blossom (od 418 000 eur) a Finca Dona Maria (od 420 000 eur), naznačují příplatek za specifickou polohu Higuerón West a jeho vybavení resortu. Cena zahrnuje dokončenou nemovitost, sklep a parkovací stání.
Život na tomto místě funguje jako hybrid mezi městským pohodlím a pobřežním odpočinkem. Situace v Benalmádéně zajišťuje vysokou hustotu vybavení v okruhu 2 km, včetně 186 restaurací a řady kaváren. Denní rytmus zahrnuje dostupnost služeb pěšky nebo na kole, vzhledem k blízkosti supermarketů (245 m) a lékáren (402 m). Přítomnost resortu Higuerón přidává strukturovanou vrstvu volného času, což umožňuje obyvatelům využívat posilovny, paddle kurty a coworkingová místa bez nutnosti opouštět bezprostřední okolí. Pobřežní poloha určuje životní styl orientovaný do exteriéru, přičemž pláž Playa Malapesquera se nachází 229 metrů daleko. Městské prostředí však implikuje trvalou úroveň aktivity a hluku typickou pro Costa del Sol, což kontrastuje s izolovanými vnitrozemskými oblastmi. Terénní členitost vyžaduje překonávání svahů, což ovlivňuje snadnost chůze k pobřeží.
Bezprostřední okolí je charakterizováno vysokou dostupností základních služeb. V okruhu 2 km mají obyvatelé přístup k 186 restauracím, 48 kavárnám, 23 bankám a 28 lékárnám, což ukazuje na dobře vyvinutý komerční ekosystém. Vzdělávací infrastruktura zahrnuje 7 škol v blízkosti, což podporuje rodinný život. Zdravotní péče je zajištěna 2 zdravotními centry a nemocnicí ve vzdálenosti 3,4 km. Dostupnost veřejné dopravy je silná s 8 autobusovými linkami a železničními stanicemi, jako je Benalmadena - Arroyo de la Miel (1,0 km).
Mapa zobrazuje polohu komplexu Higuerón West v Benalmádéně. Všimněte si blízkosti k dálnici A-7 na severu, která zajišťuje spojení s regionem. Modré značky indikují blízké pláže, včetně Playa Malapesquera. Pobřežní promenáda, typická pro španělské pobřežní město, je snadno dosažitelná a spojuje město s mořem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benalmádena funguje jako centrální uzel na západní Costa del Sol. Nachází se 18 km od provinčního hlavního města Malagy, což zajišťuje přístup k velkoměstu s 579 000 obyvateli. Na západě je Marbella ve vzdálenosti 31 km, která slouží jako odlišná luxusní destinace. Poloha města mezi Torremolinos a Fuengirolou vytváří spojitou urbanizovanou koridor podél pobřeží.
Klíčové cíle jsou umístěny v krátkých vzdálenostech, což snižuje závislost na osobních vozidlech pro každodenní potřeby. Nejbližší pobřeží, Playa Malapesquera, je vzdáleno 229 metrů. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 9,3 km od nemovitosti, což umožňuje dobu transferu přibližně 15 minut autem mimo špičku. Golfoví nadšenci mají přístup k hřišti Golf Benalmadena Pitch&Putt ve vzdálenosti 3,4 km. Denní potřeby, jako jsou supermarkety, jsou vzdáleny 245 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita profituje ze středomořského podnebí s historickým průměrem 3 888 slunečních hodin ročně. Průměrná roční teplota činí 18,6 °C. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, což je definováno teplotou vody 20 °C a vyšší. Nemovitost je situována v nadmořské výšce 54 metrů, což zajišťuje proudění vzduchu při zachování blízkosti k moři. Terén je charakteristický svahem 8,2 % směrem k pláži, což ovlivňuje mikroklima a výhledy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží přiléhající k projektu nabízí rekreační možnosti zaměřené na moře. Nedaleké pláže zahrnují Playa Malapesquera a Playa de Santa Ana. Oblast má status Modré vlajky pro pláže jako Carvajal a Fuente de la Salud, což naznačuje vysoké environmentální standardy. Sportovní infrastruktura je rozsáhlá, s Club Municipal de Hielo umístěným 0,6 km daleko a různými kurty na paddle a tenis v rámci resortu Higuerón.
219 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 46 mm |
| Únor | 13.0°C | 33 mm |
| Březen | 14.4°C | 96 mm |
| Duben | 16.3°C | 44 mm |
| Květen | 19.6°C | 22 mm |
| Červen | 23.5°C | 7 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.3°C | 5 mm |
| Září | 23.4°C | 25 mm |
| Říjen | 19.8°C | 65 mm |
| Listopad | 15.5°C | 62 mm |
| Prosinec | 13.0°C | 49 mm |
Strmý
Ref: VL500687
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s dalšími projekty v Benalmádéně tato nemovitost představuje vyšší cenovou hladinu. Projekty jako Blossom a Finca Dona Maria uvádějí počáteční ceny kolem 420 000 eur, což je přibližně o 28 % méně než vstupní cena 585 000 eur zde. Tento rozdíl je do značné míry přičitatelný značce 'Higuerón' a rozsáhlému vybavení resortu, které zahrnuje komerční zóny a luxusní služby. Nexus Residences je cenově blíže (524 000 eur), což řadí Higuerón West na vrchol lokální stupnice. Datum výstavby (2022) zajišťuje dobrou konkurenceschopnost z hlediska energetické účinnosti. Hustota vybavení v bezprostředním okolí je však v celé Benalmádéně konzistentní, což znamená, že hlavním rozlišovacím znakem je kvalita soukromého komplexu a specifický rys soukromé zahrady.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID