ベナルマデーナのHiguerón West地区に位置する、2022年に竣工した南向きのアパートメントです。総居住面積は110平方メートルで、2つの寝室と2つのバスルームを備えています。この物件は1階に位置し、30平方メートルのプライベートガーデンへ直結するテラスがあります。セキュリティが整ったゲーテッドコミュニティ内にあり、Higuerón Resortの施設利用権が含まれています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはコスタ・デル・ソルのベナルマデーナ地区に位置し、海岸線と都市部の境界領域にあります。Higuerón開発エリアの一部として、地域のインフラや交通網に統合されています。周囲は住宅地と商業施設が混在し、実用的な生活環境を形成しています。
2ベッドルーム、2バスルームの構成は、カップルや小規模な家族、または休暇利用に対応する機能性を備えています。オープンプランのキッチンとリビングエリアは生活の中心となり、南向きの配置とガーデンへのアクセスは、屋外でのくつろぎを重視するニーズに応えます。
この物件は2022年に建設が完了しており、入居可能な状態です。建物は現代的な基準に基づいて建設され、新築物件特有の省エネ性能や設備を有しています。購入後は直ちに居住を開始することが可能です。
このアパートメントにはプライベートプールが設置されておらず、共有のリゾート施設に依存する形となります。敷地内はガーデンエリアに限られており、大規模な私有地はありません。また、リゾートコミュニティの規定により、設備の利用や改修に制約が生じる場合があります。
この物件は、メンテナンスの手間を省きながらコスタ・デル・ソルの生活を楽しみたい方に適しています。将来的に永住を予定している場合でも、季節ごとの滞在用としても機能します。特に、プライベートプールの維持管理を望まず、高品質なジムやスパを共有施設として利用したいニーズに合致します。また、24時間セキュリティがあるため、長期留守にする投資家や、セキュリティを重視する世帯にも適しています。都市部へのアクセスを維持しつつ、ゲートの中でのプライバシーを求める状況に対応します。
内装はモダンでクリーンなデザインが採用されています。リビングエリアには大型のスライドドアが設置され、自然光を最大限に取り込みつつ、屋外空間とのシームレスなつながりを実現しています。キッチンはオープンプランで、現代的な設備が備え付けられています。冷暖房設備としてエアコンが完備され、バスルームには床暖房が導入されています。仕上げ材には耐久性の高い素材が使用されており、明るくモダンなインテリアに調和するカラーパレットが選ばれています。
価格は585,000ユーロから設定されています。周辺の類似プロジェクトであるBlossom（418,000ユーロから）やFinca Dona Maria（420,000ユーロから）と比較すると、高めの価格帯に位置します。この差は、Higuerón Resortの包括的なサービス、高いセキュリティレベル、および新築に近い完成度の高い内装に起因しています。ベナルマデーナにおけるアパートメント市場の中で、プレミアムセグメントに属する物件です。
この物件は、都市利便性とリゾートライフを融合させた環境です。1階にあるため、エレベーターを待つことなく直接庭へ出られる利便性があります。朝は庭で日差しを楽しみ、昼間は近くのカフェやスーパーマーケット（約245m）へ徒歩で移動できます。夕暮れ時、庭でアンダルシアの穏やかな気候を感じながら過ごすことができます。一方で、海岸までの距離は約229mと近いですが、標高差が54mあり、勾配が8.2%あるため、海への移動には多少の体力が必要です。コミュニティ内は静謐で保護されていますが、周辺は活気あるベナルマデーナの一部であり、観光客と地元住民が共存する日常的な賑わいがあります。
ベナルマデーナはマラガの西約12kmに位置し、トレモリノスとフエンヒローラの間にあります。この物件からは、マラガ市中心部まで18km、マリベャまで31kmの距離があります。最寄りの鉄道駅はBenalmádena - Arroyo de la Miel（約1.0km）で、マラガ空港へは約9.3kmという近距離にあり、国際的なアクセス性が高い地域です。周辺には186軒のレストラン、28軒の薬局、23の銀行があり、日常の買い物や事務手続きを徒歩圏内で完結できます。公共交通機関も充実しており、8路線のバスと15のバス停がエリア内にあります。
地図は、海岸線と山際に挟まれたベナルマデーナの地形を示しています。Higuerón Westは、Benalmádena CostaとArroyo de la Mielの中間付近の丘陵地に位置し、主要道路への接続性を視覚化しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はベナルマデーナの西側に位置し、フエンヒローラとの境界に近いHiguerエリアに含まれます。マラガ空港から約9.3kmと距離が近く、コスタ・デル・ソルの玄関口として機能しつつ、主要な観光地であるマラガ市やマリベャへのアクセスも良好です。地域は都市化されていますが、沿岸部の丘陵地帯にあるため、平坦な市内中心部とは異なる立地特性を持ちます。
海岸までの直線距離は約229メートルであり、Playa Malapesqueraへは歩いてアクセス可能です。スーパーマーケットは245メートルの距離にあります。ゴルフ愛好家には、Golf Benalmadena Pitch&Putt（3.4km）やCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9km）が利用可能です。緊急時の医療アクセスとして、3.4km離れた場所に病院があります。ただし、海岸へ向かう道は約8.2%の勾配があるため、移動手段の選択には注意が必要です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高は海抜54メートルに位置し、温暖な地中海性気候に恵まれています。年間の平均日照時間は3,888時間に達し、平均気温は18.6度です。水温が20度を超えるシーズンは年間4ヶ月間続き、海での水泳活動が長期間楽しめます。南向きの物件であるため、冬場も室内に日差しが入り込み、暖房効率が高まります。地形に起伏があり、海への高低差があるため、風通しは良好です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣の海岸には、Playa MalapesqueraやPlaya de Santa Anaがあり、リゾートのシャトルバスを利用するか徒歩でアクセスできます。近くにはCarvajalやFuente de la Saludなどのブルーフラッグビーチが存在します。スポーツ施設としては、Club Municipal de Hielo（アイススケート場）やClub de Raqueta（ラケットスポーツ）が近く、アクティブな余暇活動をサポートします。また、Higuerón Resort内にはテニスコート、パデルコート、スパ施設があり、住民はこれらを利用できます。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 46 mm |
| 2月 | 13.0°C | 33 mm |
| 3月 | 14.4°C | 96 mm |
| 4月 | 16.3°C | 44 mm |
| 5月 | 19.6°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 5 mm |
| 9月 | 23.4°C | 25 mm |
| 10月 | 19.8°C | 65 mm |
| 11月 | 15.5°C | 62 mm |
| 12月 | 13.0°C | 49 mm |
急勾配
Ref: VL500687
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベナルマデーナ市場におけるこの物件（€585,000から）は、Blossom（€418,000から）やFinca Dona Maria（€420,000から）といった近隣プロジェクトと比較して、価格設定が高い傾向にあります。この差は主に、Higuerón Westが提供する包括的なリゾートサービスと、24時間セキュリティというプレミアム要素によるものです。Nexus Residences（€524,000から）とも比較されますが、本物件はすでに完成しており、即時の居住とリゾート施設の利用が可能な点が評価されています。これらの競合物件が主に物件自体のスペックを販売するのに対し、Higuerón Westは「施設付きのライフスタイル」を販売しており、そのためのプレミアムが上乗せされています。
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