Овај стан на приземљу налази се у комплексу Хигуерон Вест у Беналмадени, на Кузи дел Сол. Стан има површину од 110 m² и две спаваће собе. Изградња је завршена 2022. године. Објекат је оријентисан ка југу, што обезбеђује природно светло током дана. Састоји се отвореног простора за дневни боравак и кухињу. Доступна је приватна башта од 30 m². Локација је урбана, у близини морске обале и локалних услуга.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је смештен у Беналмадени, између Малаге и Фуенхироле. Налази се на 54 метра надморске висине. Терен се спушта ка мору са нагибом од 8,2%. У околини су смештени стамбени објекти и трговачки центри. Обала је на пешачкој удаљености. Положај омогућава лак приступ ауто-путу А-7.
Стан нуди функционалан распоред са две спаваће собе и два купатила. Дневни боравак је повезан са терасом и баштом, што проширује простор за боравак. Оријентација ка југу доприноси загревању у зимском периоду. У подруму су обезбеђена паркирно место и складиште. Распоред је прилагођен модерној употреби.
Стамба је завршена и предата у употребу 2022. године. У питању је нова градња по савременим стандардима. Сви инсталациони радови су завршени. Нема текућих грађевинских радова на локацији. Објекат је у употреби од тренутка предаје.
Стан се налази на приземљу, што може утицати на ниво приватности у поређењу са вишим спратовима. Власник нема сопствени базен, већ користи заједничке просторе. Површина парцеле је ограничена на 30 m². Налази се у урбаној зони, што подразумева околну буку. Није вила.
Ово својство одговара купцима који траже стан завршен за усељење без потребе за реновирањем. Погодно је за особе које користе стан као секундарни боравак захваљујући сигурности и одржавању. Локација са лифтом и приземљем може бити ограничење за особе које траже апсолутну тишину или вишу приватност. Присуво лифта у згради није наведено, па број спратова може бити битно. Близина аеродрома је погодна за честе путнике. Ово није погодно за оне који желе велику земљишну парцелу за узгој поврћа или животиње. Савремена технологија и климатизација задовољавају стандарде купаца који не желе да се баве адаптацијом старих кућа.
Стан је опремљен модерним материјалима типичним за градњу из 2022. године. Подови су вероватно керамички, погодни за одржавање. Кухиња је опремљена уграђеним апаратима. Инсталиран је систем климатизације за хлађење и грејање. Подно грејање је присутно у купатилима, што повећава комфор. Прозори су изоловани ради смањења буке. Кровна конструкција и фасада су изоловани према енергетским стандардима. Заједнички простори одржавају се на високом нивоу као део туристичког комплекса. Башта је уређена биљкама прилагођеним клими, што смањује потребу за интензивном наводњавањем.
Тржишна цена почиње од 585.000 евра. Цена по квадратном метру износи отприлике 5.318 евра. У поређењу са пројектом Блосом, који креће од 418.000 евра, овај објекат представља скупљу опцију због завршене градње и комплекса услуга. Финка Дон Марија је такође јефтинија. Нексус Резиденције имају сличну ценовну категорију од 524.000 евра. Ценовна разлика одражава доступност приватног врта и квалитет опремљености.
Свакодневни живот у овом комплексу одвија се у ритму приморског насеља са високим степеном услуга. Близина супермаркета (245 m) и ресторана омогућује обављање свакодневних куповина пешке. Нагиб терена ка мору захтева физичко напрезање при повратку са плаже, иако је пут до мора кратак. Приступ објектима Хигуерон одмаралишта, као што су теретана и базени, интегрише рекреацију у дневну рутину без напуштања комплекса. Висока густина становништва у Беналмадени и број туриста стварају живахну атмосферу, посебно у летњим месецима. Ово није локација за потпуну изолацију, већ за живот у активном друштву. Присуство страже обезбеђује сигурност, док је повезаност са железничком станицом погодна за путовања до центра Малаге.
Беналмадена је град са 78.338 становника, што обезбеђује пуну понуду услуга током целе године. Околина Хигуерон Вест је мешавина сталних становника и туриста. Саобраћајна повезаност обухвата ауто-путе и железницу. У окружењу постоји велики број угоститељских објеката (186 у радијусу од 2 км). Постоји 8 линија јавног превоза. Урбана структура је густа. Медијан прихода у покрајини је око 16.450 евра, а ова локација привлачи виши сегмент тржишта због цена некретнина. Близина спортских центара доприноси активном начину живота.
Карта приказује локацију Хигуерон Вест у односу на обалу и путну мрежу. Видљив је нагиб терена ка мору. Означене су плаже, железничке станице и аеродром. Ауто-пут А-7 пролази северно од насеља.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Беналмадена је смештена 12 км западно од Малаге и 31 км источно од Марбеље. Налази се између Торемолиноса и Фуенхироле. Ова централна позиција на Кузи дел Сол омогућава лак приступ већим градовима. Хигуерон Вест се налази на западној граници Беналмадене, ближе Фуенхироли.
Аеродром Малага је удаљен 9,3 км. Најближа плажа, Плаја де Санта Ана, је на 500 м. Плаја Малапескера је на 229 м. Железничка станица Беналмадена - Аројо де ла Мијел је удаљена 1 км. Голф игралиште Беналмадена је на 3,4 км. Болница се налази на 3,4 км. Апотека је на 402 м. Придушне станице за електрична возила су доступне на 7 км удаљености.
| Удаљеност до плаже | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 18,6°C. Сунчаних сати има око 3.888 годишње. Период за купање траје око 4 месеца када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина је 54 метра. Нагиб терена од 8,2% утиче на дренажу и експозицију ветру. Оријентација ка југу омогућује максималан изложеност сунцу током дана, посебно зими. Клима је медитеранска са сувим летима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини се налазе Плаве заставе плаже као Карвахал. Планина и мора омогућавају разноврсне активности. Постоје 219 спортских објеката у близини, укључујући клизалиште и тениске терене. Голф терени Мигел Анхел Хименез и Парадор су у радијусу од 10 км. Комплекс нуди базене у затвореном и на отвореном. Марина Беналмадена је доступна за водене спортове.
219 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Мај | 19.6°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септембар | 23.4°C | 25 mm |
| Октобар | 19.8°C | 65 mm |
| Новембар | 15.5°C | 62 mm |
| Децембар | 13.0°C | 49 mm |
Стрмо
Ref: VL500687
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Блосом чија почетна цена износи 418.000 евра, овај стан нуди виши стандард завршне обраде и већу површину. Блосом често подразумева мање јединице или даљу локацију од мора. Финка Дон Марија (од 420.000 евра) представља старију градњу или различит архитектонски стил. Нексус Резиденције (од 524.000 евра) су најближи конкуренти по цени и години градње, али Хигуерон Вест нуди конкретну предност у виду постојећег врта на приземљу и развијене инфраструктуре одмаралишта. За разлику од мањих насеља у унутрашњости, Беналмадена нуди бољу повезаност и више садржаја, што оправдава виши цену по квадратном метру у поређењу са руралним зонама. Атмосфера у овом делу Беналмадене подсећа на туристичке центре на Јадрану, али са проширеном зимском сезоном.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID