Tento apartmán sa nachádza v urbanizácii Higuerón West v Benalmádene, na prízemí s južnou orientáciou. Objekt disponuje dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami a obytnou plochou 110 m², doplnenou o vonkajšiu plochu 30 m². Výstavba bola dokončená v roku 2022, čo znamená, že finále spĺňa súčasné stavebné normy. Poloha je typická pre západnú časť Costa del Sol: mestská s priamym prístupom k pobrežným zariadeniam a službám do vzdialenosti 500 metrov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v štvrti Higuerón, ktorá je súčasťou obce Benalmádena. Vzdialenosť k pobrežnej čiare je obmedzená na približne 500 metrov, hoci výškový rozdiel zahŕňa svah s sklonom 8,2 %. Poloha zaisťuje spojenie s diaľnicou A-7, čo uľahčuje dostupnosť smerom k Malage a Marbelle.
S plochou 110 m² ponúka tento apartmán priestor pre trvalé bývanie alebo dlhodobejšie pobyty. Prítomnosť súkromnej terasy a záhradnej zóny o 30 m² podporuje život vonku. Dispozícia zahŕňa dve spálne a dve kúpeľne, čo vyhovuje potrebám rodín alebo párov, ktorí potrebujú extra priestor pre hostí.
Stavebný projekt bol odovzdaný v roku 2022, čo ho klasifikuje ako novostavbu. Byt spadá do kategórie „New Construction“, čo implikuje, že technické inštalácie a izolačné hodnoty spĺňajú súčasné energetické štandardy. Stav je „Gereed“ (Dokončený), čo znamená, že už neexistujú stavebné riziká a okamžitý nájom je možný.
Projekt neleží priamo na pláži; treba prekonať vzdialenosť približne 500 metrov, pričom treba rátať so strmým svahom. Neexistuje priamy prístup k moru z pozemku. Byt nemá súkromný bazén, ale využíva spoločenské zariadenia. Ide o bytový dom, čo znamená, že sú tu spoločné steny a určité spoločenstevné pravidlá.
Táto ponuka bývania sedí v situáciách, kedy existuje potreba údržbovo nenáročného bytu s modernými špecifikáciami a priamym prístupom k službám. Pre kupujúcich, ktorí hľadajú rezidenciu vhodnú na vlastné použitie aj na prenájom, ponúka poloha pri pobreží a turistickom centre Benalmádeny potenciálne výhody. Kombinácia zabezpečenia a spoločenských resortných zariadení robí to relevantné aj pre ľudí, ktorí časť roka žijú v zahraničí a chcú nechať svoj domov v bezpečí. Vzhľadom na svah a mestské prostredie je menej vhodné pre ľudí hľadajúcich odľahlú, vidiecku lokalitu alebo byt bez schodov.
Finále bytu je popísané ako moderné a vybavené vysokokvalitnými materiálmi. Inštalácie zahŕňajú klimatizáciu na chladenie a podlahové kúrenie na vykurovanie, čo zaisťuje rovnomerné vnútorné klima počas celého roka. Kuchyňa je riešená ako otvorený priestor, čo prispieva k priestorovému pocitu v obývačke. Kúpeľne sú vybavené moderným sanitárnym vybavením. Rok výstavby 2022 zaručuje, že okná, dvere a izolácia spĺňajú najnovšie technické požiadavky, čo prispieva k energetickej efektivite a zvukovej izolácii.
Ponuková cena pre tento apartmán začína na 585 000 €. Tento tarif predstavuje cenu za meter štvorcový približne 5 318 €, bez zahrnutia terasy. Porovnateľné projekty v priamom okolí, ako sú Nexus Residences, majú vstupné ceny od 524 000 €, zatiaľ čo projekty ako Blossom a Finca Dona Maria s vstupnými cenami okolo 420 000 € sa nachádzajú v nižšom segmente. Cenotvorba odráža status urbanizácie a novosť výstavby.
Denný život v tomto prostredí určuje blízkosť Stredozemného mora a mestská dynamika Benalmádeny. Keďže sú supermarket a rôzne gastronómické zariadenia na dochodzej vzdialenosti, autojazdy na bežné nákupy nie sú nevyhnutné. Južná orientácia apartmánu zaručuje cez deň slnečné svetlo na terase, čo robí vonkajší priestor väčšinu roka použiteľným. Večer ponúka blízkosť pobrežnej promenády možnosti na rekreáciu. Prítomnosť 24-hodinového stráženia v gated community prispieva k uzavretej atmosfére bývania.
Priame okolie sa vyznačuje vysokou hustotou služieb. V polomere dvoch kilometrov je prítomných 186 reštaurácií a 48 kaviarní, čo naznačuje živú gastronómickú sféru. Na bežné potreby je supermarket vzdialený 245 metrov. Zdravotná starostlivosť je blízko s lekáreňou na 402 metroch a nemocnicou na 3,4 kilometra. Infraštruktúra verejnej dopravy je dobre rozvinutá, s vlakovou stanicou Benalmádena - Arroyo de la Miel vo vzdialenosti 1,0 km, čo ponúka spojenia smerom k Malage a Fuengirole. Prítomnosť rôznych športových centier v blízkosti podporuje aktívny životný štýl.
Táto mapa zobrazuje pozíciu projektu v Benalmádene, na západnej strane zálivu Málaga. Lokalita je priamo za pobrežnou cestou N-340, v oblasti, ktorá sa vyznačuje kombináciou výškových budov a rezidenčných komplexov. Vzdialenosti k plážam, diaľnicii A-7 a hlavným prístupovým cestám sú viditeľné.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmádena sa nachádza strategicky medzi mestami Torremolinos a Fuengirola, približne 12 km západne od Malagy. Táto pozícia ju robí zastávkou pre tých, ktorí hľadajú prístup do mestského centra Malagy s jeho kultúrnou ponukou a letiskom, ako aj väčšie mestské klastry ďalej na západ. Vzdialenosť k Marbelle činí približne 31 km. Región je silne urbanizovaný, ale priama poloha na pobrežnej čiare poskytuje jasnú hranicu s vnútrozemím.
Pláže Playa Malapesquera a Playa de Santa Ana sú vzdialené 229 metrov resp. 588 metrov, čo je pešo dosiahnuteľné za pekného počasia. Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza v priamej vzdialenosti 9,3 km, čo obmedzuje cestovný čas pri príchode a odchode. Pre golfistov sú v regióne rôzne možnosti, pričom Golf Benalmadena Pitch & Putt je najbližšie na 3,4 km. Prístav Benalmádena, Puerto Marina, je dosiahnuteľný autom za niekoľko minút.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v tejto oblasti sa vyznačuje priemernou ročnou teplotou 18,6 °C a približne 3 888 slnečnými hodinami ročne. Poloha vo výške 54 metrov nad morom a blízkosť mora zabezpečujú miernu teplotu. Kúpací sezóna v Stredozemnom mori trvá tu približne štyri mesiace, pričom teplota vody stúpa nad 20 °C. Južná orientácia apartmánu maximalizuje expozíciu na slnečné svetlo, čo prispieva k vykurovaniu bytu v zime a využívaniu terasy na jar a na jeseň.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa Malapesquera a Playa de Santa Ana, sú v krátkej vzdialenosti a prístupné pešpo cez existujúce chodníky a cesty. V regióii sú prítomné pláže, ktoré spĺňajú kritériá pre modrú vlajku (Blue Flag), ako sú Carvajal a Fuente de la Salud, čo naznačuje určitú úroveň kvality vody a vybavenia. Okrem plážovej rekreácie ponúka okolie zariadenia pre šport, vrátane 219 športových zariadení v širšom regióne. Špecificky sú tu blízke športové centrá ako Club Municipal de Hielo a rôzne tenisové a padelové kurty, čiastočne dostupné cez Higuerón Resort.
219 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 46 mm |
| Február | 13.0°C | 33 mm |
| Marec | 14.4°C | 96 mm |
| Apríl | 16.3°C | 44 mm |
| Máj | 19.6°C | 22 mm |
| Jún | 23.5°C | 7 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Október | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Strmý
Ref: VL500687
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s okolitými projektmi ako Blossom a Finca Dona Maria, ktoré začínajú okolo 420 000 €, sa nachádza tento apartmán v vyššom cenovom segmente, porovnateľnom s Nexus Residences. Tento cenový rozdiel je čiastočne vysvetliteľný polohou v Higuerón West, urbanizácii známej svojimi rozsiahlymi resortnými zariadeniami a bezpečnosťou. Zatiaľ čo lacnejšie možnosti v Benalmádene sa často nachádzajú v starších komplexoch alebo ďalej v vnútrozemí, tento projekt ponúka kombináciu modernej výstavby, priamej blízkosti pobrežia a dodatočných služieb ako fitnes centrum a kyvadlová doprava. V porovnaní s projektmi v Marbelle, kde ceny za porovnateľné apartmány môžu byť výrazne vyššie, ponúka Benalmádena prístupnejší vstup na trh s nehnuteľnosťami na Costa del Sol pri zachovaní plnej úrovne služieb.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID