Este apartamento térreo está localizado no desenvolvimento Higuerón West, em Benalmádena, Málaga. A propriedade, concluída em 2022, dispõe de dois quartos e duas casas de banho, com uma área de habitação de 110 m² e um jardim privado de 30 m². A orientação a Sul permite uma exposição solar significativa. O imóvel integra-se numa comunidade fechada com segurança 24 horas e acesso ao Higuerón Resort. Inclui estacionamento subterrâneo e área de arrumos. A localização é costeira e urbana, fornecendo acesso direto a serviços e à rede de transportes da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se na zona costeira de Benalmádena, caracterizada por uma urbanização consolidada. A propriedade encontra-se a cerca de 229 metros da Playa Malapesquera e a 9,3 km do Aeroporto de Málaga. A integração na malha urbana permite o acesso a pé a supermercados e serviços essenciais. A proximidade da estação de comboio de Arroyo de la Miel, a 1 km, facilita a mobilidade regional. A posição geográfica é central em relação a outros núcleos costeiros como Torremolinos e Fuengirola.
A planta do apartamento responde à procura por espaço exterior privado, através do jardim e terraço virados a sul. A distribuição interna inclui uma área de vida aberta, adequada para interação social. A existência de duas casas de banho serve de suporte à utilização dos dois quartos. O estacionamento privativo e o armazém resolvem necessidades de armazenamento e segurança automóvel. O acesso a piscinas e instalações desportivas no resort complementa as necessidades de lazer sem a manutenção associada a uma moradia independente.
A construção foi finalizada em 2022, classificando-se como habitação nova. O estado de conservação é o de origem, sem desgaste significativo. As infraestruturas, tais como a eletricidade, canalização e climatização, cumprem os regulamentos técnicos recentes. Não existem obras pendentes ou estruturais a realizar no edifício. O imóvel está pronto para ocupação imediata, o que elimina riscos de atraso na entrega. As áreas comuns encontram-se totalmente operacionais e equipadas.
O apartamento não possui vistas de mar diretas e desobstruídas a partir de todos os compartimentos, nem se localiza num ambiente rural silencioso. A densidade populacional na área é média, o que implica contacto com a vida urbana e tráfego viário. O acesso à praia envolve uma subida de inclinação moderada (8,2%) no percurso de regresso. O jardim privado implica obrigações de manutenção por parte do proprietário. A propriedade não se encontra isolada, fazendo parte de um complexo com múltiplas unidades.
Esta situação adequa-se a compradores que procuram habitação pronta a habitar e que não pretendem esperar pelo ciclo de construção. É apropriado para quem valoriza a segurança e o acesso a equipamentos desportivos sem sair de casa. Casais com filhos ou profissionais que trabalhem remotamente podem beneficiar do espaço exterior e das facilidades de co-working. Também é adequado para investidores interessados no mercado de arrendamento de curta ou longa duração, dada a procura turística e residencial na zona. A proximidade do aeroporto torna-o viável para quem utiliza a casa como base de fim de semana ou sazonal.
Os acabamentos do apartamento seguem um design contemporâneo, com linhas simples e materiais funcionais. O pavimento é, regra geral, em cerâmica ou porcelanico, adequado ao clima e fácil de limpar. As janelas são de alumínio com corte térmico, duplo vidro e oscilobatiente para ventilação. A climatização é assegurada por ar condicionado e aquecimento por piso radiante na casa de banho. As cozinhas estão equipadas com eletrodomésticos de classe energética eficiente. As áreas comuns, como o jardim e a piscina, apresentam pavimentos antiderrapantes e iluminação LED. O cumprimento das normas de eficiência energética é garantido pela data recente da construção.
O preço de mercado para este apartamento é de 585.000 euros. Este valor reflete a dimensão da propriedade (110 m²), a conclusão recente e os serviços incluídos no resort. Em comparação com o projeto Blossom (a partir de 418.000 euros) ou Finca Dona Maria (a partir de 420.000 euros), o Higuerón West posiciona-se num patamar superior, justificado pela qualidade de construção e oferta de infraestruturas. A disponibilidade é imediata, sendo uma unidade concluída. Os custos de manutenção da comunidade variam conforme o tamanho da propriedade e o uso das instalações do resort.
A vivência neste local é definida pela dualidade entre a privacidade do jardim e o acesso às comodidades partilhadas. O dia-a-dia pode incluir a utilização das zonas de lazer do Higuerón Resort, como o ginásio ou as piscinas climatizadas. A localização permite realizar tarefas diárias, como compras ou ir à farmácia, a pé, dado que os estabelecimentos se situam num raio de 300 metros. O ritmo é marcado pela presença de residentes permanentes e turistas, típico da Costa del Sol. A proximidade do mar (menos de 300 metros) facilita o acesso à praia, embora o percurso exija superar o desnível do terreno. A segurança 24 horas contribui para um ambiente controlado, mas o exterior da urbanização integra-se plenamente na dinâmica da cidade de Benalmádena.
A infraestrutura circundante suporta um estilo de vida conveniente. Existem 28 farmácias e 23 bancos num raio de 2 km, indicando uma forte presença de serviços. Os centros de saúde públicos e privados estão a 3,4 km. A oferta de restauração é extensa, com 186 restaurantes na área. O acesso cultural e desportivo é facilitado pelo Club Municipal de Hielo e vários centros polidesportivos. A ligação a Málaga cidade é eficiente através da autoestrada A-7 ou comboio Cercanías, permitindo deslocações rápidas para o centro histórico ou o aeroporto. A concentração de hotéis revela uma área com atividade turística durante todo o ano.
O mapa demonstra a localização privilegiada de Higuerón West, entre a linha de costa e a via rápida. Destaca-se a curta distância ao mar e a presença de campos de golfe nas proximidades. A vizinhança mostra uma mistura de zonas residenciais e turísticas, com fácil acesso às principais vias de comunicação da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmádena posiciona-se estrategicamente no centro da Costa del Sol Ocidental, entre Málaga (18 km) e Marbella (31 km). Esta localização permite aceder à infraestrutura metropolitana de Málaga e ao ambiente de Marbella em tempos de viagem reduzidos. Encontra-se a 12 km da capital da província, servindo como dormitório residencial e turístico. A ligação à rede de autoestradas (AP-7 e A-7) é excelente, facilitando o acesso a outras localidades como Fuengirola ou Torremolinos em poucos minutos. É um ponto central para explorar a região.
O acesso à praia é imediato, com a Playa Malapesquera a 229 metros e a Playa de Santa Ana a 588 metros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 9,3 km, sendo um dos mais próximos da Costa del Sol. Os campos de golfe, como o Benalmadena Pitch&Putt, encontram-se a 3,4 km. O porto de Benalmádena, importante centro de lazer, está a poucos minutos de carro. As estações de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis num raio de 7 km. A estação de comboio de Arroyo de la Miel, a 1 km, liga a Malaga em 15 minutos.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região apresenta um clima mediterrânico com 3.888 horas de sol anuais e uma temperatura média de 18,6°C. O verão é quente e seco, enquanto o inverno é ameno. A altitude de 54 metros protege a área de humidade excessiva, mas a proximidade do mar regula as temperaturas extremas. O desnível do terreno (8,2% de inclinação para o mar) favorece as vistas, mas requer esforço físico no deslocamento a pé. A vegetação natural é composta por espécies xerófilas, adaptadas à escassez de água no verão. A época de banho estende-se por quatro meses, com temperaturas da água superiores a 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias da vizinhança, como a Playa Malapesquera, dispõem da Bandeira Azul, garantindo qualidade da água e serviços. O porto de Benalmádena (Puerto Marina) oferece locais de entretenimento, restaurantes e um aquário público. A oferta desportiva inclui 219 instalações na zona, desde padel e ténis até desportos aquáticos. Os miradouros próximos, como o Mirador Los Cañones, proporcionam pontos de observação da costa. A existência de clubes de gelo e desportos de raquete complementa as atividades ao ar livre. O resort Higuerón adiciona uma camada de serviços de wellness e fitness privativos.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 46 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 33 mm |
| Março | 14.4°C | 96 mm |
| Abril | 16.3°C | 44 mm |
| Maio | 19.6°C | 22 mm |
| Junho | 23.5°C | 7 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Setembro | 23.4°C | 25 mm |
| Outubro | 19.8°C | 65 mm |
| Novembro | 15.5°C | 62 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 49 mm |
Íngreme
Ref: VL500687
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos como Blossom ou Finca Dona Maria, o Higuerón West apresenta um preço mais elevado, justificado pela sua natureza de 'resort' com serviços integrados e entrega mais recente. Enquanto os projetos de entrada de gama na região focam-se no preço por metro quadrado, este projeto foca-se na qualidade de vida e infraestruturas. Diferente de localizações mais isoladas como Mijas Golf, Higuerón oferece a conveniência urbana de Benalmádena. Em comparação com Torres de Marbella ou Nueva Andalucía, o custo de propriedade é menor, mantendo no entanto uma qualidade de construção comparável e um acesso logístico superior ao aeroporto. A densidade habitacional é superior à de zonas de moradias isoladas, inferior à de centros urbanos densos como Fuengirola centro. Para quem procura uma segunda residência, o compromisso entre preço, segurança e proximidade a serviços é equilibrado nesta localização.
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