Byt v oblasti Torrequebrada v Benalmádeně nabízí zastoupení v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních oblastí Costa del Sol. S dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami o celkové ploše 80 m² se tento byt nachází v areálu dokončeném v roce 2009. Lokalita poskytuje přístup k pláži, golfovým hřištím a veškerým potřebným službám v docházkové vzdálenosti. Majetek je v dobrém stavu a aktuálně pronajatý do roku 2028.
Porovnání s podobnými projekty v regionu ukazuje, že tento byt v Benalmádeně za 320 000 eur nabízí konkurenceschopnou cenu. Například projekt Blossom Hills ve stejné oblasti začíná na 338 900 eur, což představuje přibližně o 6% vyšší vstupní náklady. Projekty v Esteponě jako Acqua Gardens (od 418 800 eur) nebo Aby Upper (od 320 000 eur) nabízejí srovnatelné standardy, ale v odlišné lokalitě s jinými charakteristikami. Benalmádena jako lokalita nabízí dobrou rovnováhu mezi městskou vybaveností a pobřežním životním stylem. Oproti východněji položeným oblastem jako Torremolinos je Benalmádena považována za klidnější s větším podílem rezidenčního charakteru. Oproti západněji položeným luxusním lokalitám jako Marbella nabízí Benalmádena cenově dostupnější alternativu s podobnou dostupností služeb a vybaveností. Investiční potenciál tohoto projektu je zvyšován existující nájemní smlouvou, což zajišťuje okamžitý výnos po koupi, na rozdíl od mnoha jiných nemovitostí na trhu, které vyžadují hledání nájemníků.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v městské části Torrequebrada v Benalmádeně, která nabízí městskou vybavenost při zachování klidné rezidenční atmosféry. Bezprostřední blízkost k plážím a golfovým hřištím definuje charakter lokality. Zástavba je součástí plánovaného urbanizovaného komplexu s veřejnými zelenými plochami a sdílenými vybavenostmi.
Bytová jednotka s dvěma ložnicemi je vhodná pro páry nebo malé rodiny hledající druhé bydlení v pobřežní oblasti. Dostatečný obytný prostor s terasou a zahradou nabízí možnosti pro venkovní posezení. Uspořádání s dvěma koupelnami zajišťuje pohodlí pro více osob. Umístění komplexu umožňuje bezbariérový přístup k denním potřebám.
Projekt byl dokončen v roce 2009, což znamená, že objekt prošel v procesu výstavby standardními kontrolami a schvalovacími procesy dané doby. Objekt je klasifikován jako dostavěný s ukončeným stavebním povolením. Všechny technické a právní aspekty výstavby byly již dříve vyřešeny a jsou součástí dokumentace nemovitosti.
Projekt nenabízí exkluzivní soukromé bazény, pouze sdílený bazén pro všechny obyvatele komplexu. Ubytování neobsahuje vlastní pozemek, pouze přidělený podíl na společných pozemcích. Nejedná se o novostavbu s moderní energetickou třídou. Objekt momentálně neposkytuje možnost prohlídky kvůli existující nájemní smlouvě.
Tento bytový projekt je vhodný pro investory hledající nemovitost na Costa del Sol s existujícím nájemním výnosem. Pro ty, kteří plánují přestěhování do Španělska v delším časovém horizontu po vypršení nájemní smlouvy v roce 2028. Pro páry nebo malé rodiny, které hledají druhé bydlení s možností vlastního využití v budoucnu. Pro jednotlivce, kteří preferují bydlení v oblasti s dostupnými službami a vybaveností v docházkové vzdálenosti. Pro osoby, které ocení klidnou rezidenční oblast s blízkostí k pláži a golfovým hřištím. Vzhledem k nájemní smlouvě není nemovitost vhodná pro ty, kteří plánují okamžité nastěhování nebo prohlídku před koupí. Pro ty, kteří preferují novostavby s moderní energetickou třídou, tento projekt splňuje standardy doby výstavby v roce 2009.
Bytová jednotka je uvedena v dobrém stavu, což odpovídá věku budovy dokončené v roce 2009. Dispozice zahrnuje plně vybavenou a zařízenou kuchyň s typickým vybavením pro standardní španělské nemovitosti té doby. Obývací prostor je propojen s krytou terasou, která poskytuje krytý venkovní prostor pro celoroční využití. Koupelny jsou vybaveny standardní sanitou a zařízením odpovídajícím době výstavby. Podlahové plochy v bytě jsou pravděpodobně řešeny kombinací keramických dlaždic ve společných prostorách a koupelnách s jinými materiály v obytných částech. Okna a dveře odpovídají standardním izolačním požadavkům doby výstavby. Budova je vybavena výtahem, což usnadňuje přístup do vyšších pater. Vytápění a klimatizace zajišťují celoroční komfort bydlení, což odpovídá vyššímu standardu španělských nemovitostí.
Cena nemovitosti je stanovena na 320 000 eur, což představuje základní nabídkovou hodnotu pro tento dvouložnicový byt v Benalmádeně. Vzhledem k existující nájemní smlouvě do roku 2028 s ověřenými nájemníky nabízí objekt investiční potenciál s okamžitým nájemním výnosem. K ceně je nutné připočíst další náklady spojené s převodem vlastnictví včetně notářských poplatků, registračních poplatků a daně z převodu nemovitostí, které nejsou v základní ceně zahrnuty. Roční náklady na provoz nemovitosti činí přibližně 489 eur na daň z nemovitosti a 66 eur měsíčně na společné náklady komplexu.
Denní život v tomto komplexu se odehrává v rytmu středomořského životního stylu s důrazem na venkovní aktuality. Ráno lze začít snídaní na terase s výhledem na golfové hřiště a zahradní plochy. Praktické nákupy jsou možné v místních obchodech v docházkové vzdálenosti. Odpoledne lze strávit na pláži, která je dostupná po krátké procházce, nebo u sdíleného bazénu. Večer nabízí okolní restaurace a kavárny možnosti stravování bez nutnosti používání vozidla. Tato kombinace soukromí bydlení a veřejné vybavenosti vytváří vyvážený každodenní režim vhodný pro trvalé bydlení i rekreační pobyty. Pro ty, kteří preferují aktivní odpočinek, jsou v těsné blízkosti golfová hřiště a sportovní centra.
Životní prostředí v okolí komplexu kombinuje výhody městské vybavenosti s klidem rezidenční oblasti. V docházkové vzdálenosti se nachází 194 restaurací, 46 kaváren a 23 bank, což zajišťuje kompletní služby pro každodenní potřeby. Vzdálenost k supermarketům činí pouze 245 metrů, což umožňuje snadný nákup potravin. Zdravotní péče je zajištěna 28 lékárnami a 2 zdravotními centry v okolí. Pro rodiny s dětmi je dostupných 13 základních a 11 středních škol v regionu. Dopravní dostupnost je zajištěna železniční stanicí Benalmadena - Arroyo de la Miel ve vzdálenosti 0,9 km a 9 městskými hromadnými dopravními linkami. Pro sportovní vyžití slouží 219 sportovišť v oblasti včetně golfových hřišť, tenisových kurtů a sportovních center.
Mapa ukazuje polohu projektu v Benalmádeně na Costa del Sol. Komplex se nachází v městské části Torrequebrada v těsné blízkosti pláží a golfových hřišť. Z mapy je zřejmá strategická poloha mezi Málaga a Marbella s dobrou dostupností letiště Málaga-Costa del Sol. Označeny jsou klíčové body zájmu v okolí včetně pláží, sportovních zařízení a dopravních koridorů.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benalmádena se nachází v srdci Costa del Sol mezi Málaga (18 km) a Marbella (31 km), což z ní činí strategickou lokalitu pro poznávání celé oblasti. Město leží 12 km západně od Málagy a je součástí pobřežního pásu, který zahrnuje také Torremolinos a Fuengirolu. Tato pozice umožňuje snadný přístup k kulturním a profesním příležitostem v hlavním městě provincie Málage při zachování klidnějšího pobřežního prostředí. Dostupnost dálnice A7 spojuje Benalmádu s dalšími pobřežními městy jako Estepona (36 km) nebo Nerja (61 km).
Pláže jsou snadno dostupné s Playa Malapesquera vzdálenou pouze 229 metrů, Playa de Santa Ana 588 metrů a Playa de Benalmádena 1,1 km od objektu. Lázeňské město Benalmádena nabízí celou řadu služeb pro rekreaci a volný čas. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 9,3 km, což zajišťuje dobré letecké spojení pro mezinárodní návštěvy. Velká města jako Málaga (18 km) a Marbella (31 km) jsou snadno dosažitelná pro širší nákupní, kulturní a profesní aktivity. Golfová hřiště Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) a Club de Golf Málaga Parador (7,7 km) nabízejí možnosti pro golfisty různých úrovní. Dobrá dostupnost všech těchto zařízení bez nutnosti vlastního vozidla představuje významnou výhodu pro rezidenty.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena se nachází v nadmořské výšce 55 metrů, což přispívá k mírnému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,5°C. Počet slunečných dní v roce přesahuje 300, což zajišťuje optimální podmínky pro venkovní aktivity. Plavba v moři je možná po dobu 4 měsíců v roce, kdy teplota vody přesahuje 20°C. Svah k pláži o sklonu 8,4% přidává místu charakter a výhledy, ale může představovat výzvu pro osoby s omezenou pohyblivostí. Středomořské klimatu s mírnými zimami a horkými, suchými léty je typické pro tuto oblast Costa del Sol. Roční srážky se pohybují pod španělským průměrem, což přispívá k vysokému počtu slunečných dnů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti objektu se nachází několik pláží včetně Playa Malapesquera (229 m) a Playa de Santa Ana (588 m). Tyto pláže nabízejí tradiční středomořské plážové prostředí s písečným pobřežím. V regionu jsou certifikovány 2 pláže s Modrou vlajkou (Carvajal a Fuente de la Salud), což zaručuje vysokou kvalitu vody a služeb. Pro golfisty jsou v okolí k dispozici Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) a Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Sportovní vyžití je dále možné v Clubu de Raqueta (0,9 km) nebo Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km). K dispozici je také řada vyhlídek jako Mirador Los Cañones (2,7 km) a Mirador del Madroño (3,9 km), které nabízejí panoramatické výhledy na pobřeží a moře.
219 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena se nachází v srdci Costa del Sol mezi Málaga (18 km) a Marbella (31 km), což z ní činí strategickou lokalitu pro poznávání celé oblasti. Město leží 12 km západně od Málagy a je součástí pobřežního pásu, který zahrnuje také Torremolinos a Fuengirolu. Tato pozice umožňuje snadný přístup k kulturním a profesním příležitostem v hlavním městě provincie Málage při zachování klidnějšího pobřežního prostředí. Dostupnost dálnice A7 spojuje Benalmádu s dalšími pobřežními městy jako Estepona (36 km) nebo Nerja (61 km).
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Strmý
Ref: VL895407
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID