このベナマデナのアパートメントは、同地域の他の物件と比較して、価格と立地のバランスが取れた選択肢です。ベナマデナ内のブロッサム・ヒルズプロジェクト（最低33万8,900ユーロ）と比較すると、本物件はより手頃な価格帯に属し、同時に海岸へのより近いアクセスを提供します。エステポナ地域のアックア・ガーデン（最低41万8,800ユーロ）やアビ・アッパー（最低32万ユーロ）と比較すると、ベナマデナはより発展したインフラと多様なサービス施設を提供し、特に入居時の生活利便性に優れています。ベナマデナはマラガ（18キロ）とマルベージャ（31キロ）のほぼ中間に位置する戦略的な立場を占め、両都市の雇用機会とサービスへのアクセスを可能にします。地域全体の観光施設（24のホテル、合計11,154ベッド）は、短期賃貸市場の可能性を示唆しており、本物件の投資価値をさらに高めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナマデナの海岸部に直接位置し、市街地環境にあります。周辺には商業施設やサービス施設が充実し、徒歩または自転車での移動が可能な距離にあります。海岸までの近さと都市利便性の両方を兼ね備えた立地です。
2つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのアパートメントは、小規模な家族やカップルの居住ニーズに対応します。80平方メートルの居住空間は、実用的で快適な日常生活を提供し、プライベートテラスとガーデンが居心地の良い居住環境を創出します。
この物件は2009年に完成した既存のアパートメントです。建設状態は良好に維持されており、共用施設としてプールと景観美化された庭園が整備されています。エレベーターと駐車場が完備された近代的な住宅複合内に位置しています。
この物件は現在賃貸中であり、内部見学はできません。また、専用の屋外駐車場はありますが、来客用の追加駐車スペースは限られています。海に近いものの、ほとんどのユニットからは部分的な海の眺めしか得られません。
このアパートメントは、第二の住居としてスペインの地中海沿岸を探している方に適しています。特に、冬には温暖な気候を求め、夏にはビーチライフを楽しみたいと考えている方にとって理想的な選択肢です。小規模な家族やリタイアしたカップルが、維持の容易な住宅を探している場合にも適しています。投資家にとっては、既存の賃貸契約と安定した賃料収入が魅力です。また、将来的に引っ越しを考えているが、まずは足がかりとなる物件を確保しておきたい方にとっても良い選択肢となります。ベナマデナの活気ある環境と同時に、リゾート地の落ち着きを求める方のニーズにも応えられるでしょう。
このアパートメントの内装は良好な状態に保たれており、実用的な素材と装備が特徴です。キッチンは完全に設備されており、生活に必要な基本機器が揃っています。エアコンとセントラルヒーティングが完備されており、年間を通じて快適な室温を維持できます。テラスは屋根付きで設計されており、雨天時でも外部空間を利用できます。バスルームは実用的なレイアウトで、日常的な使用に対応しています。共用部分では、プールと庭園が定期的に維持管理され、清潔な状態が保たれています。エレベーターは全階にアクセス可能で、高層階への移動も容易です。全体として、この物件は豪華さではなく、実用性と維持のしやすさを重視した設計となっています。
このアパートメントの価格は32万ユーロからとなっており、ベナマデナ地域の類似物件と比較して競争力があります。価格には駐車場が含まれており、追加費用としてコミュニティ維持費（月額66ユーロ）と固定資産税（年間489ユーロ）が必要です。現状、賃貸契約が2028年7月まであるため、投資としての収益性が見込めます。この価格帯は、海岸沿いの立地と提供される設備を考慮すると、当地域では合理的な範囲に位置しています。
このアパートメントでの日常生活は、地中海沿岸の活気と落ち着きのバランスが取れたものとなります。朝にはテラスでコーヒーを飲みながら、近くのビーチまで短い散歩に出かけることができます。日中は市内の施設やレストランが利用可能で、夕方には複合施設内のプールや庭園でリラックスできます。夏場には、近くのビーチで水泳や日光浴を楽しみ、冬場は穏やかな気候の中で屋外活動を続けることができます。公共交通機関のアクセスも良好で、車なしでの生活も可能です。週末には近くのゴルフコースでプレーしたり、マラガ市中心部への日帰り旅行を楽しんだりできます。この場所は、休暇用の住宅としても、常設の住居としても機能する多様なライフスタイルに対応しています。
このアパートメントはベナマデナの市街地に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのスーパーマーケットは245メートル、薬局は402メートルの距離にあり、日常の買い物には徒歩で十分です。教育機関も半径2キロメートル圏内に5校の学校があり、家族にとっての利便性も高いです。医療施設については、3.4キロメートルの距離に病院があり、緊急時にも迅速な対応が期待できます。公共交通機関のアクセスも良好で、0.9キロメートルの場所にベナマデナ・アロヨ・デ・ラ・ミエル駅があり、マラガ方面への通勤や移動に便利です。周辺には194軒のレストラン、46軒のカフェがあり、多様な飲食オプションを日常的に楽しむことができます。
この地図は、ベナマデナの海岸部に位置するアパートメントの戦略的な場所を示しています。マラガ空港からのアクセス、近隣のビーチ、ゴルフコース、そして主要道路網との関係性を視覚的に把握できます。物件は市街地と海岸との境界地域に位置し、両方の利便性を享受できる立地が明確にわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はベナマデナ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの中で戦略的な場所を占めています。マラガ市まで18キロメートル、マルベージャまで31キロメートルという距離は、主要都市へのアクセス性と同時に、より静かなリゾート環境を享受できるバランスの取れた立場を提供します。ベナマデナ自体は、トレモリノスとフエンギローラの間に位置する、人口約78,338人の活気ある町です。マラガ県内での位置は、県内の平均年収16,450ユーロを考慮すると、中程度から上級の住宅環境として機能します。
この物件は海岸からの利便性が非常に高く、最寄りのビーチであるプレヤ・マラペスクエラまではわずか229メートル、プレヤ・デ・サンタ・アナまでは588メートルの距離です。マラガ空港までは9.3キロメートルとアクセスしやすく、国際的な移動にも便利です。ゴルフ愛好家には、3.4キロメートルにゴルフ・ベナマデナ・ピッチ＆パット、4.9キロメートルにカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスがあり、充実したゴルフ環境を提供します。近隣都市へのアクセスも良好で、マラガ市中心部までは18キロメートル、マルベージャまでは31キロメートルの距離です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は標高55メートルに位置し、地中海性気候の恩恵を受けています。年平均気温は18.5°Cで、一年を通して穏やかな気候が特徴です。海水温が20°C以上になる4ヶ月間が水泳シーズンとして楽しむことができ、海岸への近さから海水浴やマリンスポーツを日常的に享受できます。日当たりは良好で、テラスやガーデンで太陽の光を満喫できます。海岸までの傾斜は8.4%と比較的急ですが、これは地中海沿岸の典型的な地形であり、良好な排水性と眺望を提供しています。年間を通じて安定した気候のおかげで、屋外活動やレジャーをほぼ一年中楽しむことが可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件周辺には質の高いビーチが複数あり、レジャー活動に最適な環境が整っています。近隣には2つのブルーフラッグ認定ビーチ（カルバハル、フエンテ・デ・ラ・サルッド）があり、水質と安全面での基準を満たしています。最も近いビーチはプレヤ・デ・サンタ・アナ（0.5キロメートル）で、散歩や日光浴に最適です。ゴルフ施設も充実しており、ゴルフ・ベナマデナ・ピッチ＆パット（2.8キロメートル）やカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（5.3キロメートル）がアクセス可能です。地域全体で219のスポーツ施設が利用可能で、複合施設内のプールに加えて、0.9キロメートルにクラブ・デ・ラケタ（テニスクラブ）、1.0キロメートルにポリデポルティーボ・アロヨ・デ・ラ・ミエル（スポーツセンター）があります。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はベナマデナ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの中で戦略的な場所を占めています。マラガ市まで18キロメートル、マルベージャまで31キロメートルという距離は、主要都市へのアクセス性と同時に、より静かなリゾート環境を享受できるバランスの取れた立場を提供します。ベナマデナ自体は、トレモリノスとフエンギローラの間に位置する、人口約78,338人の活気ある町です。マラガ県内での位置は、県内の平均年収16,450ユーロを考慮すると、中程度から上級の住宅環境として機能します。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
Ref: VL895407
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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