Апартаменты площадью 80 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, расположенные в Бенальмадене, Коста-дель-Соль. Объект построен в 2009 году в городской зоне с прямой близостью к побережью. Квартира находится в жилом комплексе с общими зонами, включая бассейн и садовые территории. Расположение обеспечивает пешеходную доступность к пляжам, торговым точкам и ресторанам, что характерно для урбанизированной прибрежной зоны южной Испании.
По сравнению с другими объектами в регионе, эти апартаменты в Бенальмадене занимают промежуточную позицию по цене и характеристикам. В то время как новый проект Blossom Hills в том же городе начинается с €338,900, данный объект предлагает более доступную цену при аналогичном расположении, но с учетом возраста постройки (2009 год). Проекты в Эстепоне, такие как Acqua Gardens, начинаются с €418,800, что делает их значительно дороже, хотя и ориентированы на более премиальный сегмент. Aby Upper в Эстепоне имеет сопоставимую стартовую цену (от €320,000), но находится дальше от Малаги и аэропорта. Преимущество данного объекта заключается в его зрелой городской среде с развитой инфраструктурой, тогда как новые проекты часто находятся на стадии формирования окружения. Бенальмадена также предлагает более стабильный поток туристов в течение года по сравнению с менее развитыми районами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в непосредственной близости к пляжу Малапескера (229 м) и в городской зоне Бенальмадены. Территория характеризуется развитой инфраструктурой с магазинами, аптеками и ресторанами в радиусе 500 метров. Жилая зона интегрирована в урбанистический ландшафт с умеренной плотностью застройки.
Двухкомнатная планировка подходит для небольших семей или пар, ищущих вторичное жилье для отдыха. Наличие двух ванных комнат повышает функциональность при совместном проживании. Терраса и доступ к общим садовым зонам расширяют жилое пространство, что особенно ценно в климатических условиях Коста-дель-Соль.
Объект сдан в эксплуатацию в 2009 году и относится к завершенным строительным проектам. На момент анализа здание находится в эксплуатации более 14 лет, что подтверждает его соответствие местным строительным нормам и стандартам того периода. Техническое состояние оценивается как хорошее.
Объект не представляет собой новостройку и не соответствует самым современным стандартам энергоэффективности. Отсутствуют собственные садовые участки или бассейны, предусмотрены только общие зоны. Планировка не предусматривает отдельного кабинета или рабочего пространства, что может быть ограничением для удаленной работы.
Эти апартаменты подходят для инвесторов, ищущих объект с существующим арендным доходом, так как квартира уже сдана в аренду до июля 2028 года. Также это будет хороший выбор для пар или небольших семей, планирующих иметь второе жилье в Испании для отдыха. Покупателям, которые ценят возможность ходить пешком до пляжа и иметь все необходимое в радиусе нескольких сотен метров, понравится эта локация. Объект может быть интересен и пенсионерам, планирующим переезд в Испанию, учитывая близость к медицинским учреждениям и умеренный климат. Для молодых семей наличие поблизости школ и развивающейся инфраструктуры также является преимуществом.
Апартаменты построены в 2009 году с использованием стандартных для того периода строительных материалов и технологий. В здании установлен лифт, что соответствует требованиям комфорта. Наличие центрального отопления и системы кондиционирования говорит о всесезонной жилой функции. Фасады выполнены в типичном для южной Испании стиле с элементами, устойчивыми к прибрежному климату. Общие зоны включают благоустроенные садовые территории с пальмами и бассейн для совместного использования. Качество внутренней отделки оценивается как хорошее для своего года постройки, но может потребовать обновления в соответствии с современными стандартами. Парковочное место в гараже является важным элементом комфорта, особенно в летние месяцы.
Цена объекта установлена на уровне €320,000, что соответствует среднерыночным показателям для двухкомнатных апартаментов в Бенальмадене 2009 года постройки. Учитывая площадь 80 м², стоимость квадратного метра составляет €4,000. Эта позиционирование делает объект доступным по сравнению с новыми проектами в районе, например, Blossom Hills с ценой от €338,900. Расходы на содержание включают €489 в год для налога на недвижимость (IBI) и €66 в месяц за общие зоны комплекса.
Повседневная жизнь в этих апартаментах будет определяться их прибрежным расположением. Утром можно выйти на террасу с видом на общие садовые зоны, а после завтрака направиться к пляжу, находящемуся в нескольких минутах ходьбы. За покупками можно пойти в ближайшие супермаркеты, также расположенные в пешей доступности. Вечером район предлагает множество ресторанов и кафе для ужина. В теплое время года общественный бассейн станет местом для отдыха и охлаждения. Зимой мягкий климат позволяет проводить время на открытой террасе даже в прохладные месяцы. Транспортная доступность позволяет как обойтись без автомобиля для ежедневных нужд, так и легко выезжать за пределы района.
Район расположения объекта характеризуется высокой степенью урбанизации с полным набором повседневных услуг. В радиусе 2 километров находятся 194 ресторана, 5 школ, 28 аптек и 23 банка, что обеспечивает удобство для проживания. Пешеходная доступность до пляжа Малапескера (229 метров) и Плая-де-Санта-Ана (588 метров) делает возможными ежедневные морские прогулки. Ближайшая железнодорожная станция Бенальмадена-Арройо-де-ла-Миэль находится на расстоянии 900 метров, что обеспечивает быстрое сообщение с Малагой и другими прибрежными городами. Наличие 9 линий общественного транспорта и 15 остановок в районе гарантирует мобильность без личного автомобиля.
Объект расположен в прибрежной зоне Бенальмадены с непосредственной близостью к пляжу Малапескера. На карте видно, что район характеризуется плотной городской застройкой с развитой сетью улиц и пешеходных маршрутов. Железнодорожная линия проходит параллельно побережью, обеспечивая транспортную доступность. Вокруг комплекса расположены многочисленные коммерческие объекты и сервисы.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенальмадена расположена в 12 км к западу от Малаги, между Торремолиносом и Фуэнхиролой, образуя часть урбанизированной зоны Коста-дель-Соль. Город занимает выгодное положение на южном побережье Испании, с развитой транспортной инфраструктурой, связывающей его с основными городами региона. До Малаги с ее международным аэропортом можно добраться за 15-20 минут, а до Марбельи, другого крупного курортного центра, - примерно за 30-35 минут. Такое расположение обеспечивает доступ как к городским удобствам, так и к курортной инфраструктуре.
До ближайшего пляжа Малапескера можно дойти пешком за 3 минуты (229 метров). Центр Малаги находится на расстоянии 18 километров, что составляет примерно 20-25 минут на автомобиле. Международный аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль расположен всего в 9.3 километрах от объекта, что делает его доступным за 15 минут поездки. Для любителей гольфа недалеко находятся поля Golf Benalmadena Pitch&Putt (3.4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 км). До ближайшего супермаркета можно дойти пешком за 3 минуты (245 метров), а аптека находится на расстоянии 402 метров.
| До пляжа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенальмадена находится на высоте 55 метров над уровнем моря, что обеспечивает мягкий климат без экстремальных температур. Среднегодовая температура составляет 18.5°C с более чем 300 солнечными днями в году. Период для купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше. Уклон местности к пляжу составляет 8.4%, что создает характерный рельеф прибрежной зоны. Климат средиземноморский с умеренными зимами и теплым, сухим летом, что формирует комфортные условия для проживания круглый год. Местоположение на южном побережье Испании обеспечивает защиту от сильных северных ветров.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей, включая Плая-Малапескера (229 м) и Плая-де-Санта-Ана (588 м). В районе есть 2 пляжа с Голубым флагом: Карвахаль и Фуэнте-де-ла-Салуд. Для любителей активного отдыха рядом находятся два гольф-поля: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3.4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 км). В городе насчитывается 219 спортивных объектов, включая спортивные центры Club de Raqueta (0.9 км) и Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 км), что обеспечивает разнообразные возможности для занятий спортом и активного досуга.
219 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Бенальмадена расположена в 12 км к западу от Малаги, между Торремолиносом и Фуэнхиролой, образуя часть урбанизированной зоны Коста-дель-Соль. Город занимает выгодное положение на южном побережье Испании, с развитой транспортной инфраструктурой, связывающей его с основными городами региона. До Малаги с ее международным аэропортом можно добраться за 15-20 минут, а до Марбельи, другого крупного курортного центра, - примерно за 30-35 минут. Такое расположение обеспечивает доступ как к городским удобствам, так и к курортной инфраструктуре.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Крутой
Ref: VL895407
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID