דירת דו-משפחתית בבנלמדנה, מאלגה, המציעה 80 מ״ר של שטח מגורים עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס, שנבנה בשנת 2009, ממוקם בסביבה עירונית בקרבת החוף. הדירה כוללת מרפסת מקורה, גישה למתחם מגורים עם בריכת שחייה משותפת, וחניה בחניון. המיקום מספק גישה נוחה למתקנים שונים כמו חופים, מסעדות ומרכזי קניות במרחק הליכה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו מציעה ערך תחרותי. לעומת Blossom Hills בבנלמדנה (החל מ-€338,900), הדירה הנוכחית מוצעת במחיר נמוך יותר עם מיקום דומה באזור. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), הדירה בבנלמדנה נהנית ממיקום מרכזי יותר בקוסטה דל סול עם גישה טובה יותר לנמל התעופה הבינלאומי מאלגה. בנלמדנה עצמה מציעה איזון בין אטרקציות תיירותיות לשירותים עירוניים, מה שמושך הן תושבים קבועים והן תיירים. בעוד שאסטפונה נחשבת ליוקרתית יותר, בנלמדנה מציעה חוויה אותנטית יותר של החיים בספרד, עם מחירים נגישים יותר ומגוון רחב יותר של מסעדות ובתי קפה מקומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור בנלמדנה, במרחק קצר מהחוף. בסביבה הקרובה נמצאים חוף פלאיה מלאפסקרה (229 מ׳) וחוף סנטה אנה (588 מ׳). האזור מאופיין בצפיפות בינונית עם מגוון מתקנים עירוניים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים, בתי קפה ומסעדות.
הדירה מתאימה לזוג או משפחה קטנה המחפשת מגורים נוחים בקרבת החוף עם גישה לשירותים עירוניים. שני חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מספקים פתרון מעשי לחיי יומיום. המרפסת והגישה לשטחים המשותפים מאפשרים שימוש חוץ-דירתי מבלי לצאת מהמתחם.
הנכס נבנה בשנת 2009 והושלם באותה שנה, מה שמציב אותו כנכס במצב טוב עם תשתיות מודרניות. הבניין כבר עבר את תקופת ההתייצבות הראשונית, מה שמפחית סיכונים הקשורים לבעיות בנייה פוטנציאליות שלעיתים מתגלות בנכסים חדשים יותר.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף מבלי לחצות כבישים עירוניים. אין מתקני ספורט ייעודיים בתוך המתחם מעבר לבריכת השחייה. גודל הדירה מוגבל ל-80 מ״ר, מה שעלול להיות צפוף למשפחות גדולות יותר או למי שמחפש שטחי מחיה רחבים יותר.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשים נכס מגורים ראשי או דירת נופש באזור החוף. המיקום מאפשר גישה קלה לחיי עיר תוססים תוך שמירה על קרבה לחוף. למי שמעוניין בהשקעה נדל״נית, הדירה כבר מושכרת לדיירים אמינים עד יולי 2028, מה שמספק הכנסה קבועה למשקיע. גם לגמלאים או אנשים שעובדים מרחוק, המיקום המרכזי עם גישה לשירותים ובילויים הופך אותה לבחירה פרקטית. הדירה פחות מתאימה למי שמחפש שקט מוחלט או בדידות, שכן האזור עירוני ותיירותי יחסית.
הדירה מתוארת כבמצב טוב, עם חדר אמבטיה מלא ומטבח מאובזר. הנכס כולל מערכת מיזוג אוויר וחימום מרכזי, המספקים נוחות בכל עונות השנה. המרפסת המקורה מגבירה את שטח המחיה השימושי ומאפשרת שימוש בחוץ גם בימי שמש חזקה או בערבים קרירים. המתחם הכולל דלתות כניסה מאובטחות, בריכה משותפת ושטחים ירוקים מטופחים, מצביע על רמת תחזוקה סבירה. הקיום של מעלית בבניין הופך את הנכס לנגיש יותר לאנשים עם מגבלות ניידות או להעברת חפצים כבדים.
המחיר המוצע עומד על €320,000, מה שממקם את הדירה בטווח המחירים הממוצע עבור אזור בנלמדנה. יש לציין כי מחיר זה כולל מקום חניה בחניון - היבך שעלול להוסיף עלויות נוספות בנכסים אחרים. העלויות השנתיות כוללות תשלומי קהילה של €66 לחודש ומס עירוני (IBI) של €489 לשנה, מה שמציב עלויות תחזוקה סבירות בהשוואה לסטנדרטים מקומיים.
הדירה מציעה אורח חיים עירוני-חופי, עם אפשרות לבצע פעילויות יומיומיות ברגל. בוקר טיפוסי עלול לכלול קפה במרפסת עם נוף לגן המשותף והבריכה, ולאחר מכן הליכה קצרה לחוף או לבית קפה קרוב. אחר הצהריים ניתן לבלות על החוף הקרוב או לבקר באחד המתקנים הקרובים. בערב, המסעדות והברים הרבים באזור מספקים מגוון אפשרויות לסעודה מחוץ לבית. המיקום המרכזי מאפשר גם גישה נוחה לתחבורה ציבורית למי שמעוניין לבקר בערים הסמוכות כמו מאלגה או פואנגירולה.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. ברדיוס של 2 ק״מ מהנכס נמצאים 194 מסעדות, 46 בתי קפה, 28 בתי מרקחת ו-23 סניפי בנקים, מה שמספק פתרונות לכל הצרכים היומיומיים. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 9 קווים ו-15 תחנות באזור, עם תחנת רכבת הקרובה במרחק 0.9 ק״מ. עבור משפחות עם ילדים, ישנם 13 בתי ספר יסודיים ו-11 חטיבות ביניים באזור, מה שמספק חינוך מקימ לכל הגילאים.
המפה מציגה את מיקום הדירה בבנלמדנה, בסמוך לחוף הים התיכון. ניתן לראות את הקרבה לחופים הראשיים, מתקני הספורט ונקודות העניין בסביבה הקרובה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה למרכז העיר ולמתקנים השונים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת בליבו של אזור קוסטה דל סול, 12 ק״מ מערבית למאלגה, בין טורמולינוס לפואנגירולה. העיר פופולרית בקרב תיירים ותושבים זרים, עם אוכלוסייה של כ-78,338 תושבים (נכון ל-2025). המיקום מציע איזון בין חיי עיר תוססים לבין קרבה לחוף, כאשר הערים הגדולות באזור הן מאלגה (18 ק״מ, 579,076 תושבים), מרביה (31 ק״מ, 147,958 תושבים) ואלחסירס (95 ק״מ, 121,957 תושבים). מיקום זה הופך את בנלמדנה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה מלאפסקרה (229 מ׳) ופלאיה דה סנטה אנה (588 מ׳), שניהם נגישים בהליכה קצרה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 9.3 ק״מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרש הגולף בנלמדנה פיץ׳ אנד פאט (3.4 ק״מ), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (4.9 ק״מ) או קלאב דה גולף מאלגה פרדור (7.7 ק״מ). עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 3.4 ק״מ, ובית מרקחת זמין במרחק 402 מ׳ בלבד.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנים מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°צ. האזור מקבל כ-300 ימי שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי לחופשות חוף. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°צ. הנכס ממוקם בגובה 55 מ׳ מעל פני הים, עם שיפוע של 8.4% לכיוון החוף - מה שמספק נוף חלקי לים מהדירה. שילוב זה של גובה בינוני וקרבה לחוף יוצר מיקרו-אקלים נוח, עם אוויר צח ולחות סבירה שמקלים על החום בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור בנלמדנה יש שני חופים המוכרים בדגל כחול: קרבחאל ופואנטה דה לה סלוד. חופים אלה עומדים בסטנדרטים גבוהים של איכות מים, שירותים וניהול סביבתי. חובבי ספורט ימי יכולים ליהנות ממגוון פעילויות כמו שיט, צלילה או גלישה. במרחק קצר מהדירה נמצאים מרכזי הספורט קלאב דה רקטה (0.9 ק״מ), פולידפורטיבו ארויו דה לה מיאל (1.0 ק״מ) ופיסינה מוניסיפל וירחן דל קרמן (3.2 ק״מ), המציעים מתקני ספורט ובריכות שחייה ציבוריות. בסך הכל, באזור יש 219 מתקני ספורט, מה שמספק אפשרויות רבות לפעילות גופנית ופנאי.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת בליבו של אזור קוסטה דל סול, 12 ק״מ מערבית למאלגה, בין טורמולינוס לפואנגירולה. העיר פופולרית בקרב תיירים ותושבים זרים, עם אוכלוסייה של כ-78,338 תושבים (נכון ל-2025). המיקום מציע איזון בין חיי עיר תוססים לבין קרבה לחוף, כאשר הערים הגדולות באזור הן מאלגה (18 ק״מ, 579,076 תושבים), מרביה (31 ק״מ, 147,958 תושבים) ואלחסירס (95 ק״מ, 121,957 תושבים). מיקום זה הופך את בנלמדנה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
Ref: VL895407
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID