Резиденциален парцел с площ от 642 квадратни метра, разположен в Беналмадена, Малага. Парцелът се намира в непосредствена близост до брега на морето, в градска среда с удобства на пешеходно разстояние. Той е подходящ за изграждане на еднофамилна къща. Близостта до плажа Малапескера (229 метра) и удобствата в района създават потенциал за развитие на обект, който да отговори на нуждите на бъдещите жители.
В сравнение с други проекти в региона, този парцел в Беналмадена предлага баланс между крайбрежно местоположение и достъп до градски удобства. Цената от 350 000 евро е конкурентна в сравнение със сходни предложения като Блосъм Хилс в Беналмадена (от 338 900 евро), Блосъм (от 418 000 евро) и Финка Дона Мария (от 430 000 евро). За разлика от затворените комплекси, които често предлагат ограничена архитектурна свобода и месечни такси за поддръжка, индивидуалният парцел дава пълна свобода при проектирането и строителството на персонализиран дом без месечни разходи за общи части. В сравнение с по-отдалечените от морето райони, този парцел предлага уникална възможност за ежедневен достъп до плажове пеша, което е значително предимство за качеството на живот. Близостта до град Беналмадена със своите 78 338 жители предлага по-добра инфраструктура и услуги в сравнение с по-малките крайбрежни селища в региона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в градска среда на 229 метра от плажа Малапескера в Беналмадена. Разположението му предлага лесен достъп както до крайбрежните зони, така и до градските удобства. Намира се на височина 55 метра над морското равнище, което позволява потенциални гледки към морето от по-високи етажи.
Парцелът предоставя възможност за строителство на еднофамилна къща със собствена градина, басейн и паркомясто. Размерът от 642 квадратни метра позволява гъвкавост при проектиране, включително възможност за тераси, зона за отдих и потенциално по-голяма жилищна площ. Площта е подходяща за семейства, търсещи постоянен дом или втора резиденция.
Парцелът е с технически строителни права, установени през 1970 г., което предполага, че инфраструктурните разрешения са налице. Въпреки че парцелът се продава като готов за строеж, бъдещите купувачи ще трябва да получат актуални строителни разрешения и да разработят архитектурен проект, отговарящ на действащите строителни норми и регулации.
Парцелът не включва съществуваща жилищна структура, което изисква пълно строителство от нулата. Той не предлага моментална жилищна възможност и не включва вече изградени общи части като басейн или градина. Участието в комплекс или общи съоръжения не е налично, тъй като това е индивидуален парцел, а не апартамент или къща в затворен комплекс.
Този парцел би бил подходящ за лица или семейства, търсещи да изградят персонализиран дом в крайбрежна среда с добри комуникации. Той би отговорил на нуждите на купувачи, които предпочитат да живеят в близост до морето и градските удобства, без да са в гъсто населени туристически комплекси. Също така е подходящ за инвеститори, търсещи да развият имот с потенциал за отдаване под наем или последваща продажба. Поради местоположението си, парцелът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом. Бъдещите жители, които ценят достъпа до плажове, ресторанти и услуги на пешеходно разстояние, ще намерят местоположението отговорящо на техните очаквания за ежедневен живот в средиземноморска среда.
Качеството на бъдещото строителство ще зависи изцяло от избора на материали и изпълнителя, тъй като парцелът се предлага без съществуваща сграда. При планиране на строителството, съществуващите строителни норми в района изискват използването на материали, които са устойчиви на средиземноморски климат с високи летни температури и солен въздух. Качествените строителни проекти в Беналмадена обикновено включват изолация, устойчива на влага фасада и висококачествени дограми. Бъдещият инвеститор ще трябва да спази регулациите за енергийна ефективност, които изискват определени стандартни показатели за топлоизолация и устойчивост. Качеството на довършителните работи ще варира в зависимост от бюджета и избора на изпълнител, но районът е известен със сравнително високи стандарти в строителството на индивидуални жилища.
Цената на парцела е 350 000 евро, което представлява начална цена за строителен терен в този район. Цената варира в зависимост от местоположението, размера и строителните възможности. Като сравнение, подобни парцели в района на Беналмадена се предлагат на цена между 330 000 и 430 000 евро. Тази цена не включва разходите за проектиране, строителни разрешения или самото строителство, които трябва да се имат предвид при общото бюджетиране на проекта.
Парцелът в Беналмадена предлага възможност за създаване на дом в оживен крайбрежен град. Намирайки се на минути разстояние пеша от плажа, бъдещите жители могат да се наслаждават на ежедневни разходки по брега на морето, както и на достъп до множество ресторанти, кафенета и магазини в радиус от 500 метра. Близостта до градските центрове и транспортните връзки улеснява ежедневните дейности. Парцелът е в зона с добре развита инфраструктура, включително училища, здравни заведения и спортни центрове, което го прави подходящ както за целогодишно живеене, така и за почивка. Наличието на множество пешеходни зони и благоприятният климат позволяват активен начин на живот на открито през по-голямата част от годината.
Парцелът се намира в район с добре развита инфраструктура, включително 194 ресторанта, 46 кафенета и 28 аптеки в радиус от 2 километра. Близостта до плажовете Малапескера (229 м) и Санта Ана (588 м) позволява ежедневен достъп до морето. Транспортните връзки са добри с жп гара Беналмадена - Ароио де ла Миел на 0,9 км и 9 градски транспортни линии. Районът разполага с 13 основни и 11 средни училища, както и 2 здравни центъра, което го прави подходящ за семейства с деца. Наличието на 219 спортни съоръжения в района предлага разнообразни възможности за отдих и активен начин на живот.
Карта показва местоположението на парцела в Беналмадена, като се вижда неговата близост до бреговата линия и основните транспортни артерии. На картата са отбелязани ключовите забележителности в района, включително плажове, голф игрища и транспортни връзки, които осигуряват пълна представа за контекста на имота.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Беналмадена е разположен в южна Испания, в Андалусия, на 12 километра западно от Малага, между Торемолинос и Фуенхирола. Той е част от Коста дел Сол, популярна туристическа дестинация. Градът е на около 18 километра от Малага (579 076 жители), на 31 километра от Марбеля (147 958 жители) и на 95 километра от Алхесирас (121 957 жители). Това стратегическо положение позволява лесен достъп както до по-големите градски центрове, така и до различни туристически атракции в региона.
Парцелът се намира на 229 метра от плажа Малапескера, на 588 метра от плажа Санта Ана и на 1,1 километра от плажа Беналмадена. Летището Малага-Коста дел Сол е на 9,3 километра, което предлага лесен достъп за международни пътувания. Най-близкият супермаркет е на 245 метра, а болницата - на 3,4 километра. За любителите на голфа, полето Голф Беналмадена Пич и Пут е на 3,4 км, а Голф Кампо де Мигел Анхел Хименес - на 4,9 километра. EV зарядна станция е налична на 7 километра разстояние.
| До плажа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Беналмадена се отличава със средиземноморски климат с средна годишна температура от 18,5°C. Парцелът е разположен на височина 55 метра над морското равнище с лек наклон от 8,4% към брега, което може да осигури по-добра гледка към морето. Периодът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Годишните слънчеви часове в региона са над 300, което го прави привлекателен за слънчеви активности на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове предлагат разнообразни възможности за отдих, като двата най-близки (Малапескера и Санта Ана) са на пешеходно разстояние. В региона има два плажа със знак Син флаг - Карвахал и Фуенте де ла Салуд. За любителите на голфа, в близост се намират няколко игрища, включително Голф Беналмадена Пич и Пут (3,4 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес (4,9 км). Районът разполага с 219 спортни съоръжения, включително спортния клуб Клуб де Ракета (0,9 км) и обществения басейн Писина Муниципал Вирхен дел Кармен (3,2 км). Марината Пуерто Депортиво де Фуенхирола е на 10 километра разстояние.
219 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Беналмадена е разположен в южна Испания, в Андалусия, на 12 километра западно от Малага, между Торемолинос и Фуенхирола. Той е част от Коста дел Сол, популярна туристическа дестинация. Градът е на около 18 километра от Малага (579 076 жители), на 31 километра от Марбеля (147 958 жители) и на 95 километра от Алхесирас (121 957 жители). Това стратегическо положение позволява лесен достъп както до по-големите градски центрове, така и до различни туристически атракции в региона.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Стръмен
Ref: VL850538
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
